Estimation théorique
Lyon,33540 Sauveterre de Guyenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lyon,33540-Sauveterre de Guyenne indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blasimon (33057), comprenant 926 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 961€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blasimon (33057), comprenant 926 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 961€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 3 | ROUSSILLON | 2 | 54 | 230 | 50000€ | 926€ |
2021-09-24 | 40 | IMP DE ROUSSILLON | 5 | 124 | 1220 | 160000€ | 1290€ |
2021-03-16 | 2 | ROUSSILLON | 3 | 101 | 2100 | 120000€ | 1188€ |
2021-07-19 | 6 | PONT D ARMAND | 3 | 61 | 677 | 100600€ | 1649€ |
2023-04-06 | 912 | RTE DE PIQUEREAU | 5 | 129 | 2755 | 357900€ | 2774€ |
2019-11-08 | 2 | PLAISANCE | 3 | 86 | 0 | 125581€ | 1460€ |
2021-11-26 | 545 | CHE DE PICANTANT | 4 | 103 | 783 | 137000€ | 1330€ |
2020-11-13 | 5426 | LE BOURG DE ST LEGER NORD | 6 | 170 | 1033 | 339395€ | 1996€ |
2021-02-08 | 12 | LOT LES COTEAUX DE GUYENNE | 4 | 88 | 552 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-26 | 7 | IMP COTEAUX DE GUYENNE | 4 | 100 | 800 | 177000€ | 1770€ |
2019-07-17 | 9 | LOT LES COTEAUX DE GUYENNE | 4 | 88 | 736 | 201000€ | 2284€ |
2021-04-28 | 10 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 8 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 3 | 69 | 198 | 93000€ | 1348€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU NORD | 3 | 83 | 316 | 120000€ | 1446€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DES MARTYRS | 4 | 128 | 887 | 251607€ | 1966€ |
2020-07-21 | 39 | RUE SAINT LEGER | 1 | 64 | 213 | 55000€ | 859€ |
2022-06-03 | 70 | AV FRANCIS NABOULET | 3 | 80 | 902 | 137000€ | 1713€ |
2019-12-30 | 2 | SATANAS | 4 | 140 | 1573 | 77760€ | 555€ |
2023-01-06 | 22 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 91 | 469 | 157500€ | 1731€ |
2020-10-26 | 20 | RUE SAINT LEGER | 6 | 120 | 434 | 165000€ | 1375€ |
2019-10-16 | 24 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 91 | 474 | 150000€ | 1648€ |
2019-07-16 | 1 | RUE RENE CASSIN | 3 | 80 | 688 | 95000€ | 1188€ |
2021-04-26 | 18 | RUE SAINT LEGER | 3 | 111 | 378 | 100000€ | 901€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 3 | 78 | 1653 | 70000€ | 897€ |
2019-11-20 | 10 | RUE BOUTTERIE | 5 | 118 | 95 | 120000€ | 1017€ |
2022-02-18 | 10 | RUE BOUTTERIE | 5 | 118 | 95 | 120000€ | 1017€ |
2020-01-31 | 15 | RUE SAINT LEGER | 8 | 222 | 94 | 58296€ | 263€ |
2022-08-26 | 15 | RUE SAINT LEGER | 2 | 87 | 94 | 140000€ | 1609€ |
2019-08-29 | 5 | RUE OLITE - ESPAGNE | 2 | 52 | 274 | 67100€ | 1290€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 4 | 110 | 500 | 191960€ | 1745€ |
2020-07-29 | 12 | RUE HADCHIT - LIBAN | 3 | 151 | 419 | 100000€ | 662€ |
2021-10-26 | 9 | IMP HATCHIT LIBAN | 3 | 77 | 409 | 140000€ | 1818€ |
2022-04-15 | 4 | IMP OLITE ESPAGNE | 3 | 77 | 421 | 130000€ | 1688€ |
2020-12-18 | 36 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 108 | 700 | 137000€ | 1269€ |
2022-07-07 | 7 | RUE SAINT LEGER | 4 | 136 | 91 | 179000€ | 1316€ |
2020-01-16 | 15 | RES LES GRANGES | 4 | 91 | 517 | 94600€ | 1040€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 5 | 92 | 973 | 176000€ | 1913€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 113 | 407 | 343000€ | 3035€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 170 | 232 | 311570€ | 1833€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 128 | 339 | 202000€ | 1578€ |
2020-12-29 | 1 | RUE SAINT ROMAIN | 7 | 186 | 590 | 100000€ | 538€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES TROIS BOURDONS | 3 | 70 | 231 | 40000€ | 571€ |
2019-05-07 | 7 | RUE SAINT ROMAIN | 3 | 60 | 158 | 25000€ | 417€ |
2019-11-27 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 76 | 673 | 140000€ | 1842€ |
2021-07-15 | 33 | RUE SAUBOTTE | 2 | 65 | 80 | 83000€ | 1277€ |
2020-07-23 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 116 | 867 | 203000€ | 1750€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DES TROIS BOURDONS | 3 | 70 | 296 | 45000€ | 643€ |
2022-10-28 | 72 | RUE DES JARDINIERS | 10 | 264 | 423 | 425750€ | 1613€ |
2021-12-01 | 3 | RUE LAFON | 5 | 141 | 141 | 193200€ | 1370€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 121 | 125 | 109000€ | 901€ |
2022-10-26 | 64 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 94 | 110 | 163000€ | 1734€ |
2020-05-18 | 3 | LES GRANGES | 4 | 120 | 583 | 236000€ | 1967€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE LA TOUR | 2 | 55 | 140 | 174200€ | 3167€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DU PETIT BORDEAUX | 3 | 56 | 61 | 75000€ | 1339€ |
2022-07-29 | 19 | RUE LAFON | 3 | 150 | 80 | 111000€ | 740€ |
2023-01-18 | 14 | RUE LAFON | 3 | 68 | 91 | 152000€ | 2235€ |
2020-10-30 | 21 | RUE LAFON | 4 | 97 | 127 | 137750€ | 1420€ |
2019-09-11 | 25 | RUE LAFON | 3 | 72 | 136 | 90000€ | 1250€ |
2021-07-03 | 8 | RUE DU PETIT BORDEAUX | 7 | 240 | 443 | 260000€ | 1083€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 115 | 147 | 157950€ | 1373€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DE LA TOUR | 5 | 99 | 66 | 136000€ | 1374€ |
2021-09-21 | 30 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 112 | 136 | 85000€ | 759€ |
2020-05-04 | 41 | RUE LAFON | 7 | 189 | 288 | 190000€ | 1005€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DU PUITS DE CIVRAC | 3 | 84 | 198 | 117000€ | 1393€ |
2023-03-20 | 20 | RUE DU PETIT BORDEAUX | 4 | 130 | 775 | 298000€ | 2292€ |
2020-07-08 | 9 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 193 | 196000€ | 2178€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 100 | 108 | 40500€ | 405€ |
2020-09-17 | 2 | AU BOSQUET | 4 | 80 | 1138 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-01 | 49 | RUE LAFON | 2 | 100 | 134 | 24240€ | 242€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 95 | 675 | 200000€ | 2105€ |
2023-01-24 | 31 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 73 | 636 | 123000€ | 1685€ |
2022-01-19 | 59 | RUE LAFON | 5 | 82 | 390 | 160000€ | 1951€ |
2020-07-08 | 48 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 54 | 126 | 65000€ | 1204€ |
2020-05-14 | 4 | LA RIBEAU | 4 | 105 | 3038 | 219500€ | 2090€ |
2019-08-14 | 12 | LOT LE CLOS DE VIGNAGUE | 4 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2021-02-23 | 8 | LOT LE CLOS DE VIGNAGUE | 4 | 88 | 410 | 155000€ | 1761€ |
2022-07-04 | 3 | IMP CLOS DE VIGNAGUE | 4 | 91 | 525 | 190000€ | 2088€ |
2021-02-01 | 4 | ST ROMAIN DE VIGNAGUE NORD | 4 | 108 | 734 | 105000€ | 972€ |
2022-10-05 | 39 | POURCHET | 5 | 140 | 0 | 165000€ | 1179€ |
2021-05-06 | 3 | ST ROMAIN DE VIGNAGUE NORD | 7 | 160 | 1050 | 111111€ | 694€ |
2022-03-09 | 1125 | RTE DE LA REOLE | 4 | 128 | 906 | 47000€ | 367€ |
2022-04-14 | 747 | CHE DE BARBETTE | 3 | 88 | 925 | 115000€ | 1307€ |
2020-11-20 | 4 | MIZAN | 4 | 169 | 1284 | 340000€ | 2012€ |
2022-09-19 | 12 | LE BOURG SUD | 4 | 103 | 500 | 238312€ | 2314€ |
2019-09-26 | 5079 | COUE | 4 | 88 | 2000 | 142700€ | 1622€ |
2020-06-19 | 5080 | COUE | 4 | 95 | 2135 | 164000€ | 1726€ |
2021-07-12 | 7 | BONHOMME SUD | 4 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-17 | 56 | LE BOURG SUD | 4 | 98 | 267 | 80000€ | 816€ |
2023-04-26 | 536 | RTE DE SAINT MARTIN | 6 | 180 | 1380 | 339000€ | 1883€ |
2019-06-28 | 3 | MARCHAIS | 4 | 135 | 4369 | 180976€ | 1341€ |
2019-12-27 | 8 | LE PUCH | 3 | 60 | 195 | 23000€ | 383€ |
2020-12-21 | 2 | GANDOY | 4 | 108 | 6170 | 400000€ | 3704€ |
2019-12-12 | 2 | LACOUSSE | 3 | 130 | 2000 | 361000€ | 2777€ |
2023-03-17 | 790 | RTE DE LA FRAISSE | 5 | 120 | 2572 | 140000€ | 1167€ |
2021-08-20 | 5063 | GROSSEVAL | 5 | 140 | 500 | 300400€ | 2146€ |
2022-07-13 | 2 | LIASSE EST | 3 | 90 | 1596 | 140500€ | 1561€ |
2019-10-21 | 1 | LE GRAND PONT | 4 | 150 | 123 | 150000€ | 1000€ |
2021-07-01 | 10 | LIASSE EST | 2 | 60 | 2650 | 50000€ | 833€ |
2023-03-31 | 10 | LIASSE EST | 2 | 60 | 1700 | 64000€ | 1067€ |
2020-10-09 | 1 | BOIS DE LAGASCAN | 6 | 140 | 1230 | 265500€ | 1896€ |
2020-01-07 | 5 | BLEURETTE | 3 | 78 | 1985 | 180000€ | 2308€ |
2020-02-14 | 5086 | LUMINE | 6 | 172 | 1724 | 199000€ | 1157€ |
2019-06-25 | 3 | LES GLAUDETS | 3 | 77 | 930 | 120000€ | 1558€ |
2019-06-12 | 4 | SALLES | 7 | 150 | 1155 | 230000€ | 1533€ |
2022-11-03 | 8 | LA MOULEYRE | 5 | 150 | 1360 | 234385€ | 1563€ |
2022-05-18 | 2634 | RTE DE CREON | 6 | 92 | 1000 | 410000€ | 4457€ |
2020-09-11 | 1 | AU POTEAU | 3 | 54 | 1306 | 146300€ | 2709€ |
2022-01-26 | 3 | PASQUET | 5 | 130 | 1445 | 32000€ | 246€ |
2022-10-27 | 1 | MOUNET | 6 | 163 | 0 | 220000€ | 1350€ |
2021-06-02 | 6 | LA TRAVERSE | 6 | 114 | 722 | 209000€ | 1833€ |
2021-08-18 | 3 | GOURAUD | 5 | 196 | 2660 | 419895€ | 2142€ |
2019-06-12 | 1 | LA ROSE | 2 | 75 | 1430 | 95000€ | 1267€ |
2020-03-10 | 3 | LES TUILLIERES | 4 | 104 | 0 | 45000€ | 433€ |
2021-08-27 | 10 | SERIZIER | 4 | 110 | 1233 | 195000€ | 1773€ |
2019-10-22 | 21 | RUE ABBE GRECIET | 5 | 132 | 1260 | 193020€ | 1462€ |
2019-07-15 | 5 | LA GUATE | 5 | 168 | 1105 | 480000€ | 2857€ |
2020-09-01 | 30 | RUE ABBE GRECIET | 7 | 242 | 1285 | 310000€ | 1281€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 837 | 135000€ | 1406€ |
2020-10-30 | 4 | GOURAUD | 5 | 112 | 5619 | 245000€ | 2188€ |
2022-08-23 | 12 | RUE JACQUES PERIER | 3 | 104 | 1030 | 134000€ | 1288€ |
2020-12-18 | 1 | REY | 4 | 140 | 329 | 150000€ | 1071€ |
2023-06-21 | 4 | MAUDET | 2 | 50 | 691 | 125000€ | 2500€ |
2021-12-08 | 24 | RUE ABBE GRECIET | 3 | 83 | 372 | 110000€ | 1325€ |
2019-06-14 | 1 | A BANASTEYRE | 5 | 182 | 1301 | 190000€ | 1044€ |
2022-12-16 | 18 | RUE ABBE GRECIET | 4 | 102 | 1060 | 140000€ | 1373€ |
2022-03-07 | 17 | RTE DE SALLEBRUNEAU | 8 | 350 | 4317 | 630000€ | 1800€ |
2021-04-16 | 1 | GAUTIER OUEST | 2 | 88 | 2029 | 135000€ | 1534€ |
2022-07-21 | 9 | RUE JACQUES PERIER | 3 | 120 | 310 | 116000€ | 967€ |
2022-12-14 | 5 | RUE JACQUES PERIER | 3 | 122 | 150 | 120000€ | 984€ |
2021-05-19 | 8 | RUE ABBE GRECIET | 3 | 121 | 140 | 117000€ | 967€ |
2019-07-15 | 18 | RUE EUGENE LESCOURT | 4 | 130 | 370 | 93500€ | 719€ |
2020-12-16 | 1 | RUE ABBE GRECIET | 6 | 198 | 340 | 242250€ | 1223€ |
2020-06-09 | 2 | RUE ABBE GRECIET | 3 | 70 | 100 | 120000€ | 1714€ |
2023-01-16 | 2 | RUE ABBE GRECIET | 3 | 70 | 100 | 173000€ | 2471€ |
2020-10-06 | 1 | BOIS DE CHOLLET | 4 | 86 | 1000 | 161600€ | 1879€ |
2020-07-06 | 1 | PETIT EST | 4 | 97 | 394 | 155000€ | 1598€ |
2021-03-15 | 1 | ROUSINE | 8 | 289 | 21027 | 455895€ | 1577€ |
2019-08-22 | 15 | RUE EUGENE LESCOURT | 5 | 124 | 320 | 100000€ | 806€ |
2019-05-10 | 7 | PETIT EST | 4 | 94 | 0 | 117000€ | 1245€ |
2019-09-13 | 2 | GAUTIER OUEST | 6 | 125 | 1262 | 195000€ | 1560€ |
2019-11-29 | 1 | CHE PIERRE GIRARD | 5 | 103 | 957 | 185000€ | 1796€ |