Estimation théorique
Lys Haut Layon,49560 Lys Haut Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lys Haut Layon,49560-Lys Haut Layon indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléré-sur-Layon (49102), comprenant 346 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 6,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 676€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléré-sur-Layon (49102), comprenant 346 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 6,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 676€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 3 | LE TREMBLEAU (TREMONT) | 1 | 39 | 500 | 25000€ | 641€ |
2020-10-02 | 4 | MELCHIEN | 5 | 106 | 1178 | 120000€ | 1132€ |
2019-11-14 | 3 | LE PLESSIS TREMONT | 2 | 81 | 1993 | 116400€ | 1437€ |
2022-08-02 | 6 | LE COQ HARDI | 5 | 120 | 1095 | 158000€ | 1317€ |
2022-03-21 | 8 | LE COQ HARDI | 5 | 110 | 2210 | 148000€ | 1345€ |
2021-11-09 | 7 | LA LANDE | 4 | 120 | 1623 | 29800€ | 248€ |
2019-10-24 | 5585 | LA LANDE | 2 | 28 | 3000 | 55000€ | 1964€ |
2019-09-11 | 2 | LE PINIER | 4 | 102 | 1712 | 105000€ | 1029€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DES LAVANDIERES TREMONT | 2 | 90 | 400 | 65000€ | 722€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES LAVANDIERES TREMONT | 4 | 77 | 1730 | 115000€ | 1494€ |
2022-05-16 | 3 | LA LANDE | 4 | 105 | 920 | 170000€ | 1619€ |
2021-02-18 | 9 | ALL DE LA DENIZIERE | 3 | 68 | 234 | 90000€ | 1324€ |
2021-05-21 | 7 | ALL DE LA DENIZIERE | 3 | 68 | 232 | 90000€ | 1324€ |
2019-09-27 | 1 | LA LANDE | 5 | 107 | 2561 | 85000€ | 794€ |
2020-09-09 | 11 | RUE DU PATRONAGE | 4 | 109 | 710 | 65500€ | 601€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 66 | 100 | 118000€ | 1788€ |
2019-11-25 | 26 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 82 | 340 | 45000€ | 549€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA BONNE DAME | 7 | 122 | 748 | 145000€ | 1189€ |
2021-07-23 | 2 | CRS COUR DU PRIEURE | 5 | 126 | 40 | 42660€ | 339€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DE LA BONNE DAME | 5 | 122 | 600 | 180000€ | 1475€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE ST FIACRE | 6 | 104 | 690 | 55000€ | 529€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 253 | 664 | 400000€ | 1581€ |
2022-10-06 | 1 | CRS COUR DU PRIEURE | 4 | 100 | 146 | 75000€ | 750€ |
2021-04-23 | 5096 | LE PONT | 4 | 103 | 543 | 90000€ | 874€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU LIVIER | 3 | 87 | 1377 | 115000€ | 1322€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DU LIVIER | 2 | 60 | 140 | 60000€ | 1000€ |
2022-09-22 | 2 | LES RANGS | 4 | 151 | 1145 | 220000€ | 1457€ |
2020-02-13 | 9 | MONTSICARD | 4 | 130 | 690 | 135000€ | 1038€ |
2022-05-30 | 3 | LA ROCHE BOISSEAU | 4 | 120 | 629 | 160000€ | 1333€ |
2022-05-11 | 1 | LA GRANDE BOURNEE | 3 | 67 | 1334 | 129850€ | 1938€ |
2022-12-15 | 8 | LES RANGS | 2 | 63 | 631 | 54300€ | 862€ |
2020-10-08 | 4 | HT MARMANDE | 3 | 142 | 1700 | 194000€ | 1366€ |
2022-06-21 | 9 | LE MOULIN | 6 | 145 | 1500 | 140000€ | 966€ |
2021-07-13 | 1 | BELLEVUE LES CERQUEUX SS P | 9 | 245 | 1751 | 180000€ | 735€ |
2020-11-19 | 4 | MONTCHENIN LES BOIS | 5 | 119 | 3100 | 100000€ | 840€ |
2022-05-17 | 5056 | VERDIGNE | 2 | 60 | 1065 | 92000€ | 1533€ |
2022-09-28 | 3 | LES BARAUDERIES | 4 | 100 | 1400 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 2 | LES SEMENCIERES | 7 | 180 | 774 | 182000€ | 1011€ |
2020-03-03 | 1 | LA PIPARDIERE | 4 | 76 | 4083 | 145000€ | 1908€ |
2021-01-22 | 1 | VILLEGOUX | 4 | 74 | 3117 | 93500€ | 1264€ |
2022-06-01 | 3 | VILLEGOUX | 5 | 108 | 1636 | 80000€ | 741€ |
2022-10-10 | 105 | LA VIARDIERE | 3 | 63 | 991 | 30000€ | 476€ |
2019-11-13 | 3 | LA VIARDIERE | 4 | 150 | 486 | 190000€ | 1267€ |
2021-09-16 | 4 | RICHELIEU | 4 | 154 | 700 | 112000€ | 727€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 106 | 742 | 127000€ | 1198€ |
2020-05-12 | 10 | RUE VICTOR ET ALINE GELINEAU | 4 | 83 | 762 | 120000€ | 1446€ |
2019-09-19 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 58 | 1317 | 70000€ | 1207€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 153 | 1144 | 220000€ | 1438€ |
2022-05-20 | 10 | COUSSE | 3 | 79 | 1285 | 130000€ | 1646€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 137 | 1443 | 166000€ | 1212€ |
2021-09-30 | 3 | LE BEUGNON LA FOSSE DE T | 3 | 131 | 2200 | 600000€ | 4580€ |
2021-02-04 | 12 | LOT DU CORMIER | 4 | 96 | 655 | 145000€ | 1510€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 105 | 233 | 158500€ | 1510€ |
2021-09-03 | 2 | CHE DU MOULIN DE LA ROCHE | 6 | 177 | 543 | 196400€ | 1110€ |
2022-05-11 | 7 | LOT DU CORMIER | 4 | 75 | 601 | 135000€ | 1800€ |
2022-06-28 | 3 | LE TAILLIS | 1 | 80 | 2830 | 31000€ | 388€ |
2021-03-26 | 1 | POIZARD | 3 | 82 | 5085 | 139018€ | 1695€ |
2020-09-04 | 6 | COUSSE | 3 | 90 | 555 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-28 | 5085 | LE BEUGNON LA FOSSE DE T | 4 | 82 | 1500 | 140000€ | 1707€ |
2021-02-04 | 4 | COUSSE | 3 | 80 | 944 | 60000€ | 750€ |
2023-02-09 | 5181 | LA LIMOUSINIERE | 3 | 132 | 3975 | 170000€ | 1288€ |
2019-11-06 | 5103 | LA VILLETTE | 6 | 186 | 1500 | 210000€ | 1129€ |
2021-07-08 | 5103 | LA VILLETTE | 6 | 186 | 2000 | 275000€ | 1478€ |
2020-12-14 | 6 | LE GRAND CERNAY | 2 | 74 | 2145 | 104000€ | 1405€ |
2022-10-20 | 5096 | LE SABLON | 5 | 93 | 1120 | 170000€ | 1828€ |
2022-04-11 | 2 | LE GRAND CERNAY | 4 | 125 | 2479 | 230000€ | 1840€ |
2021-09-13 | 5 | LA MAISON NEUVE VIHIERS | 6 | 155 | 3282 | 40000€ | 258€ |
2019-10-31 | 2 | LE CONTREVENT VERT | 4 | 100 | 705 | 138500€ | 1385€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DE LA ROCHE COUTANT | 4 | 125 | 543 | 145000€ | 1160€ |
2021-07-02 | 11 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 110 | 1119 | 133000€ | 1209€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 112 | 803 | 155000€ | 1384€ |
2021-03-30 | 15 | RUE DU PETIT ANJOU LES CERQUEU | 4 | 79 | 965 | 48700€ | 616€ |
2021-01-25 | 17 | RUE DE LA MAIRIE LES CERQUEUX | 11 | 208 | 1240 | 187500€ | 901€ |
2023-03-22 | 5137 | LA GUICHARDIERE | 3 | 75 | 2866 | 115000€ | 1533€ |
2022-07-25 | 6 | LA MAISON NEUVE TANCOIGNE | 5 | 121 | 1783 | 110000€ | 909€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DU PETIT ANJOU LES CERQUEU | 2 | 79 | 337 | 60000€ | 759€ |
2022-07-06 | 6 | CHE DE CHANTEMERLE | 6 | 182 | 1200 | 200000€ | 1099€ |
2022-07-18 | 5341 | LA GUICHARDIERE | 5 | 97 | 1300 | 105000€ | 1082€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DES LILAS LES CERQUEUX | 3 | 66 | 363 | 114000€ | 1727€ |
2020-10-29 | 14 | TIRPOIL | 4 | 128 | 852 | 195000€ | 1523€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DU PETIT ANJOU LES CERQUEU | 6 | 129 | 173 | 60000€ | 465€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 105 | 749 | 158000€ | 1505€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DE LA MAIRIE LES CERQUEUX | 5 | 101 | 162 | 37000€ | 366€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DU GARANNEAU | 5 | 80 | 480 | 55000€ | 688€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 110 | 357 | 30000€ | 273€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DU GARANNEAU | 6 | 150 | 1800 | 175000€ | 1167€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 93 | 235 | 75800€ | 815€ |
2022-03-18 | 1 | IMP DES TULIPES | 3 | 58 | 63 | 37250€ | 642€ |
2022-09-01 | 4 | IMP DU ROCHER | 5 | 156 | 713 | 278250€ | 1784€ |
2020-02-05 | 1 | PLA DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 960 | 138000€ | 1568€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE L ECOLE NOTRE-DAME | 6 | 163 | 490 | 75000€ | 460€ |
2020-06-15 | 4 | CHEM DES BORDAGES | 5 | 97 | 1255 | 140000€ | 1443€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 120 | 729 | 250000€ | 2083€ |
2022-11-10 | 15 | RUE LA FONTAINE | 4 | 98 | 910 | 175000€ | 1786€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DE L ECOLE NOTRE-DAME | 2 | 66 | 119 | 85000€ | 1288€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DES JARDINS | 6 | 166 | 200 | 157500€ | 949€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 158 | 297 | 45000€ | 285€ |
2020-10-30 | 4 | RUE LA FONTAINE | 5 | 98 | 937 | 153000€ | 1561€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU PRE CASSE | 6 | 162 | 1815 | 208000€ | 1284€ |
2019-09-25 | 3 | PL ST HILAIRE | 4 | 90 | 280 | 154500€ | 1717€ |
2022-09-05 | 11 | LA BRECELLE | 3 | 160 | 886 | 240000€ | 1500€ |
2023-03-15 | 11 | LA BRECELLE | 3 | 160 | 886 | 290000€ | 1813€ |
2019-06-14 | 5 | RTE DE TANCOIGNE | 6 | 113 | 616 | 72000€ | 637€ |
2022-09-26 | 2 | CHE DU BOIS BRULE | 6 | 150 | 1000 | 260000€ | 1733€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DU LAVOIR LA FOSSE DE T | 5 | 180 | 290 | 172000€ | 956€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DU PRE CASSE | 3 | 79 | 252 | 72000€ | 911€ |
2020-05-25 | 38 | RUE DE L ECOLE NOTRE-DAME | 6 | 96 | 573 | 91000€ | 948€ |
2021-10-22 | 5131 | LA BARAUDRIE | 5 | 116 | 523 | 210000€ | 1810€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE LA PETITE VILLE | 3 | 105 | 996 | 72000€ | 686€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 110 | 1105 | 65000€ | 591€ |
2020-01-03 | 5030 | LE BEUGNON LES CERQUEUX | 3 | 83 | 2713 | 85000€ | 1024€ |
2022-08-16 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 92 | 786 | 173000€ | 1880€ |
2023-01-13 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 85 | 570 | 200000€ | 2353€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 75 | 1245 | 95000€ | 1267€ |
2021-03-31 | 5303 | LES LANDES TIGNE | 6 | 106 | 1809 | 340000€ | 3208€ |
2021-11-19 | 19 | CHE DU BOIS BRULE | 4 | 100 | 1300 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DU COLOMBIER TIGNE | 3 | 100 | 852 | 76840€ | 768€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DU COLOMBIER TIGNE | 3 | 100 | 852 | 152000€ | 1520€ |
2022-10-13 | 5155 | LE PETIT VIHIERS | 4 | 90 | 872 | 142500€ | 1583€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES BARRES | 5 | 141 | 2080 | 316000€ | 2241€ |
2023-03-21 | 5 | LOT CLOS DU POIRIER | 4 | 82 | 399 | 122000€ | 1488€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DES COURTILS | 4 | 102 | 666 | 180000€ | 1765€ |
2021-06-04 | 4 | LOT CLOS DU POIRIER | 3 | 65 | 412 | 74000€ | 1138€ |
2020-07-21 | 20 | RUE DU PRIEURE | 2 | 73 | 119 | 28000€ | 384€ |
2019-09-27 | 3 | LE RONDRAY | 3 | 51 | 1130 | 66000€ | 1294€ |
2021-09-22 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 101 | 609 | 110000€ | 1089€ |
2020-08-03 | 13 | RUE DU PRIEURE | 3 | 61 | 80 | 47000€ | 770€ |
2021-07-08 | 8 | IMP DE L ABBAYE | 6 | 86 | 599 | 140000€ | 1628€ |
2020-01-09 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 140 | 1206 | 295000€ | 2107€ |
2020-12-15 | 46 | RTE D ANGERS | 7 | 143 | 59 | 100000€ | 699€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 105 | 605 | 130000€ | 1238€ |
2023-03-16 | 10 | RTE DES TOUCHES | 5 | 129 | 2538 | 260000€ | 2016€ |
2021-10-07 | 1 | LOT CLOS DU POIRIER | 4 | 82 | 390 | 92000€ | 1122€ |
2019-06-26 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 663 | 100000€ | 1064€ |
2023-05-09 | 497 | RUE NATIONALE | 6 | 87 | 592 | 90000€ | 1034€ |
2021-12-23 | 1 | AV DES SORBIERS | 8 | 149 | 940 | 190000€ | 1275€ |
2021-09-17 | 14 | CHE DU BOIS BRULE | 6 | 147 | 1688 | 270000€ | 1837€ |
2021-01-21 | 5 | RUE NATIONALE | 6 | 84 | 637 | 96000€ | 1143€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES COURTILS | 2 | 45 | 149 | 60000€ | 1333€ |
2020-09-23 | 9 | AV DES SORBIERS | 4 | 77 | 760 | 110000€ | 1429€ |
2020-01-22 | 1 | LA LUNE DE VAILLE | 3 | 90 | 2005 | 90000€ | 1000€ |
2023-03-07 | 11 | AV DES SORBIERS | 6 | 101 | 680 | 130000€ | 1287€ |
2020-07-23 | 8 | IMP DE LA TANNERIE | 3 | 96 | 500 | 117000€ | 1219€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 110 | 83 | 70000€ | 636€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DES COURTILS | 4 | 84 | 738 | 135000€ | 1607€ |
2020-07-17 | 15 | AV DE VERDUN | 0 | 100 | 341 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 91 | 759 | 180000€ | 1978€ |
2021-07-21 | 9 | RUE NATIONALE | 6 | 151 | 1050 | 348000€ | 2305€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU GUE | 4 | 90 | 1010 | 95000€ | 1056€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DES COURTILS | 5 | 90 | 737 | 135000€ | 1500€ |