Estimation théorique
Lézignan la Cèbe,34120 Lézignan la Cèbe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lézignan la Cèbe,34120-Lézignan la Cèbe indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 5481 | LES FONS ET LES MOULIERES | 4 | 95 | 500 | 188925€ | 1989€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DU CHEMIN DES ANES | 7 | 128 | 379 | 292000€ | 2281€ |
2022-11-04 | 5498 | AV DE CAUX | 5 | 105 | 500 | 248000€ | 2362€ |
2021-09-24 | 0 | LES FONS ET LES MOULIERES | 4 | 120 | 482 | 290000€ | 2417€ |
2022-11-18 | 62 | AV DE BEDILIERES | 4 | 83 | 232 | 250900€ | 3023€ |
2022-07-06 | 47 | AV DE BEDILLIERES | 4 | 140 | 600 | 372520€ | 2661€ |
2022-12-08 | 9 | LOT LE BELLEVUE | 4 | 83 | 230 | 105000€ | 1265€ |
2022-05-10 | 64 | AV DE BEDILLIERES | 4 | 75 | 291 | 252000€ | 3360€ |
2020-05-23 | 8 | LOT LE BELLEVUE | 4 | 95 | 452 | 192000€ | 2021€ |
2020-01-15 | 29 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 78 | 570 | 215000€ | 2756€ |
2021-07-21 | 10 | LOT LE BELLEVUE | 4 | 105 | 450 | 250000€ | 2381€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DES BEDILIERES | 3 | 127 | 602 | 291400€ | 2294€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES GARRIGUES | 5 | 102 | 439 | 230000€ | 2255€ |
2022-11-29 | 7 | CHE DES BEDILIERES | 4 | 87 | 642 | 277300€ | 3187€ |
2022-07-05 | 20 | LOT LE BELLEVUE | 5 | 117 | 619 | 284200€ | 2429€ |
2021-09-27 | 3 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 89 | 137 | 257100€ | 2889€ |
2021-09-01 | 46 | RUE DES TERRASSES | 5 | 104 | 550 | 306000€ | 2942€ |
2022-01-07 | 97 | CHE DES GRANGETTES | 4 | 106 | 624 | 204500€ | 1929€ |
2019-07-01 | 47 | LOT LE BELLEVUE | 4 | 88 | 600 | 224950€ | 2556€ |
2023-02-28 | 10 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 127 | 669 | 145000€ | 1142€ |
2022-07-12 | 54 | RUE DES TERRASSES | 4 | 143 | 600 | 308000€ | 2154€ |
2021-12-09 | 5000 | LOU ROC | 4 | 99 | 600 | 301820€ | 3049€ |
2021-10-01 | 5429 | CHE DU ROC | 4 | 106 | 285 | 303000€ | 2858€ |
2021-05-22 | 52 | RUE DES TERRASSES | 4 | 120 | 600 | 306800€ | 2557€ |
2022-07-01 | 33 | AV DE CAUX | 2 | 59 | 538 | 210000€ | 3559€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 44 | 70000€ | 972€ |
2020-06-17 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 92 | 109000€ | 1473€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 144 | 60000€ | 750€ |
2021-05-25 | 14 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 60 | 145 | 153060€ | 2551€ |
2022-12-20 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 45 | 160000€ | 1702€ |
2019-07-15 | 13 | RUE LONGUE | 3 | 48 | 60 | 122644€ | 2555€ |
2022-03-14 | 11 | RUE LONGUE | 2 | 66 | 41 | 102100€ | 1547€ |
2022-06-24 | 13 | RUE LONGUE | 2 | 69 | 44 | 85000€ | 1232€ |
2021-12-17 | 31 | RUE LONGUE | 4 | 100 | 160 | 243000€ | 2430€ |
2019-06-07 | 8 | RUE LONGUE | 2 | 64 | 40 | 62700€ | 980€ |
2022-11-18 | 8 | RUE LONGUE | 2 | 64 | 40 | 104000€ | 1625€ |
2021-02-15 | 3 | RUE TOUR DE MATHIEU | 5 | 140 | 217 | 189700€ | 1355€ |
2019-11-15 | 47 | RUE LONGUE | 3 | 91 | 70 | 95000€ | 1044€ |
2021-10-28 | 1 | LOT LES ROUYRES | 3 | 76 | 593 | 230000€ | 3026€ |
2021-11-12 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 135 | 40 | 63000€ | 467€ |
2020-12-17 | 22 | RUE LONGUE | 3 | 70 | 43 | 82000€ | 1171€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 35 | 71040€ | 1184€ |
2020-05-20 | 5186 | IMP FABRE | 2 | 92 | 22 | 46500€ | 505€ |
2021-09-11 | 8 | RUE DU FIGARO | 2 | 58 | 44 | 69450€ | 1197€ |
2021-02-20 | 6 | RUE DE LA POSTE | 2 | 58 | 72 | 115000€ | 1983€ |
2021-08-07 | 6 | RUE DU FIGARO | 3 | 71 | 48 | 100000€ | 1408€ |
2022-06-03 | 11 | PL DU JEU DE BALLON | 6 | 131 | 26 | 99000€ | 756€ |
2019-06-21 | 1 | PL DE LA CROIX DE LA MISSION | 3 | 72 | 36 | 123600€ | 1717€ |
2023-02-17 | 6 | RUE TOUR DE MATHIEU | 3 | 66 | 41 | 75000€ | 1136€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DE LA POSTE | 2 | 32 | 40 | 38190€ | 1193€ |
2023-03-10 | 2 | AV ACHILLE LEVERE | 6 | 200 | 1240 | 418000€ | 2090€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DE LA POSTE | 2 | 45 | 122 | 95000€ | 2111€ |
2019-08-08 | 7 | PL DE LA CROIX DE LA MISSION | 4 | 100 | 77 | 104000€ | 1040€ |
2021-01-26 | 4 | PL DE LA CROIX DE LA MISSION | 2 | 72 | 45 | 42000€ | 583€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 46 | 28 | 53500€ | 1163€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 78 | 50 | 109700€ | 1406€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 49 | 62 | 83000€ | 1694€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 58 | 32 | 52250€ | 901€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES REMPARTS | 1 | 50 | 36 | 108000€ | 2160€ |
2019-06-21 | 5307 | GUILLAUMANT | 3 | 130 | 0 | 209500€ | 1612€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 142 | 105 | 81000€ | 570€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 80 | 120 | 82000€ | 1025€ |
2020-09-11 | 2 | RUE VIEILLE VILLE | 4 | 65 | 43 | 72000€ | 1108€ |
2020-06-25 | 4 | RUE VIEILLE VILLE | 2 | 45 | 54 | 94295€ | 2095€ |
2021-06-29 | 6 | PL DE LA CROIX DE LA MISSION | 4 | 108 | 147 | 145000€ | 1343€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 84 | 28 | 34000€ | 405€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 84 | 28 | 84700€ | 1008€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 43 | 33 | 80750€ | 1878€ |
2022-06-28 | 11 | RUE VIEILLE VILLE | 5 | 100 | 68 | 105000€ | 1050€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 166 | 104 | 159000€ | 958€ |
2022-12-07 | 1 | LOT GENETS D'OR | 4 | 107 | 466 | 123930€ | 1158€ |
2019-08-22 | 10 | AV ACHILLE LEVERE | 3 | 99 | 380 | 177000€ | 1788€ |
2021-06-03 | 10 | AV ACHILLE LEVERE | 3 | 99 | 380 | 228000€ | 2303€ |
2022-09-09 | 19 | RTE DE CABRIERES | 4 | 115 | 765 | 270500€ | 2352€ |
2019-09-14 | 2 | CHE DU LIMOUZIN | 5 | 140 | 1316 | 289900€ | 2071€ |
2022-05-24 | 29 | AV WLADIMIR D'ORMESSON | 4 | 82 | 1021 | 295000€ | 3598€ |
2021-01-29 | 14 | RTE DE CABRIERES | 5 | 137 | 450 | 335000€ | 2445€ |
2019-06-13 | 1 | AV WLADIMIR D'ORMESSON | 4 | 95 | 252 | 140000€ | 1474€ |
2022-12-27 | 6 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 114 | 1712 | 1641470€ | 14399€ |
2023-03-20 | 1 | LOT LE CLOS PAULINE | 4 | 95 | 451 | 316945€ | 3336€ |
2021-04-26 | 2 | LOT LE CLOS PAULINE | 4 | 79 | 92 | 160000€ | 2025€ |
2021-12-10 | 2 | LOT LE CLOS PAULINE | 4 | 98 | 450 | 455737€ | 4650€ |
2022-09-02 | 3 | CHE DU LIMOUZIN | 5 | 140 | 880 | 438000€ | 3129€ |
2021-05-05 | 1 | LOT LE LIMOUZIN | 4 | 78 | 452 | 201200€ | 2579€ |
2020-09-04 | 12 | CHE DU LIMOUZIN | 5 | 102 | 927 | 310000€ | 3039€ |
2022-12-02 | 9 | LOT LE LIMOUZIN | 3 | 78 | 450 | 237000€ | 3038€ |
2019-11-14 | 144 | AV DU STADE | 5 | 124 | 258 | 220000€ | 1774€ |
2019-08-12 | 198 | AV DU STADE | 6 | 141 | 919 | 304100€ | 2157€ |
2022-12-23 | 167 | CHE TOUR DE POMAREDE | 8 | 362 | 2155 | 1053140€ | 2909€ |
2021-04-13 | 647 | CHEM DE SAINT ANDRE | 4 | 128 | 700 | 183200€ | 1431€ |
2020-05-04 | 2890 | RTE DE NIZAS | 2 | 78 | 500 | 212000€ | 2718€ |
2020-12-21 | 2890 | RTE DE NIZAS | 2 | 78 | 500 | 258105€ | 3309€ |
2022-09-15 | 686 | CHE DE TREBOULS | 2 | 55 | 729 | 168000€ | 3055€ |
2023-03-13 | 9003 | ARNET | 5 | 125 | 1000 | 345000€ | 2760€ |
2020-02-07 | 594 | CHE DE TREBOULS | 5 | 121 | 2185 | 200000€ | 1653€ |
2020-11-17 | 2 | LA TUILERIE | 2 | 60 | 37 | 37000€ | 617€ |
2021-03-24 | 9011 | RTE DE NIZAS | 3 | 60 | 1142 | 370700€ | 6178€ |
2022-01-12 | 1 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 95 | 500 | 110000€ | 1158€ |
2023-01-04 | 28 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 110 | 692 | 328060€ | 2982€ |
2021-02-11 | 11 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 210 | 3120 | 1083000€ | 5157€ |
2022-10-25 | 9025 | CHICHERY | 8 | 200 | 1000 | 900000€ | 4500€ |
2022-11-30 | 689 | SALLELES | 5 | 160 | 278 | 255000€ | 1594€ |
2023-03-14 | 7 | RTE DE BOYNE | 3 | 96 | 769 | 285830€ | 2977€ |
2023-04-03 | 12 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 143 | 800 | 313200€ | 2190€ |
2023-06-13 | 8 | RTE DE LA GRANGE | 3 | 83 | 809 | 235200€ | 2834€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 92 | 150 | 245000€ | 2663€ |
2020-12-17 | 1 | RTE DE BOYNE | 5 | 72 | 120 | 75000€ | 1042€ |
2022-11-28 | 7 | PL SAINT JEAN | 4 | 99 | 210 | 382150€ | 3860€ |
2021-10-21 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 1 | 100 | 250 | 900000€ | 9000€ |
2019-11-18 | 5245 | HAMEAU DE LA GARE | 5 | 191 | 2400 | 324950€ | 1701€ |
2021-04-22 | 4 | PL SAINT JEAN | 6 | 220 | 940 | 470000€ | 2136€ |
2023-02-23 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 0 | 182700€ | 1740€ |
2019-12-18 | 14 | PL SAINT JEAN | 4 | 87 | 121 | 133000€ | 1529€ |
2019-08-20 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 126 | 87 | 135000€ | 1071€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 60 | 46 | 37000€ | 617€ |
2020-12-17 | 3 | IMP DU LIERRE | 2 | 59 | 0 | 95000€ | 1610€ |
2022-12-22 | 2 | PLAN NEUF | 5 | 110 | 72 | 160500€ | 1459€ |
2019-09-11 | 18 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 80 | 45000€ | 643€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE LA PORTETTE | 4 | 90 | 0 | 176500€ | 1961€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 56 | 26 | 62000€ | 1107€ |
2022-01-11 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 47 | 38 | 64105€ | 1364€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 84 | 55 | 75000€ | 893€ |
2023-02-27 | 3 | PLAN NEUF | 3 | 40 | 0 | 60000€ | 1500€ |
2019-11-22 | 1 | IMP DES ECOLES | 4 | 85 | 52 | 100500€ | 1182€ |
2021-07-17 | 1 | IMP DES ECOLES | 4 | 85 | 52 | 142700€ | 1679€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 84 | 37 | 83500€ | 994€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 84 | 37 | 87164€ | 1038€ |
2019-06-05 | 24 | GR GRANDE RUE | 2 | 65 | 77 | 105000€ | 1615€ |
2021-03-26 | 2 | IMP DES FLEURS | 3 | 55 | 100 | 120500€ | 2191€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 48 | 50 | 110000€ | 2292€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE LA PORTETTE | 1 | 80 | 100 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-12 | 9206 | CHE DE CASTRES | 3 | 67 | 500 | 180000€ | 2687€ |
2021-07-09 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 85 | 90 | 309720€ | 3644€ |
2019-09-05 | 9005 | SAINT CRISTOL | 4 | 100 | 500 | 260000€ | 2600€ |
2021-11-02 | 9010 | SAINT CRISTOL | 4 | 88 | 800 | 400000€ | 4545€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 4 | 53 | 66 | 150000€ | 2830€ |
2022-03-30 | 443 | RTE DE MONTPELLIER | 6 | 121 | 834 | 371860€ | 3073€ |
2019-12-20 | 9009 | CAMPAGNE DE SAINT CRISTOL | 10 | 240 | 2640 | 5001650€ | 20840€ |
2021-03-15 | 1 | PLAN DE LA VILETTE | 4 | 162 | 86 | 116850€ | 721€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE LA TOUR DE L'HORLOGE | 3 | 68 | 34 | 88100€ | 1296€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DE LA TOUR DE L'HORLOGE | 3 | 65 | 26 | 104470€ | 1607€ |
2022-06-10 | 5 | RUE TRAS LES MURS | 2 | 36 | 41 | 108500€ | 3014€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 37 | 46 | 48000€ | 1297€ |
2022-10-22 | 4 | RUE TRAS LES MURS | 5 | 136 | 120 | 209500€ | 1540€ |
2021-06-11 | 4 | PL DU GRIFFE | 5 | 126 | 172 | 280000€ | 2222€ |
2022-11-29 | 7 | RTE DE CISSO | 5 | 82 | 131 | 220000€ | 2683€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 500 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 44 | 77000€ | 1925€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 44 | 91250€ | 2281€ |
2021-08-12 | 26 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 54 | 189 | 139000€ | 2574€ |