Estimation théorique
Lézinnes,89160 Lézinnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lézinnes,89160-Lézinnes indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancy-le-Franc (89005), comprenant 903 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancy-le-Franc (89005), comprenant 903 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 3 | RUE DU BOIS DE CHAUDRON | 4 | 74 | 549 | 104000€ | 1405€ |
2020-06-08 | 9 | RUE DU BOIS DE CHAUDRON | 5 | 91 | 985 | 139000€ | 1527€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DU BOIS DE CHAUDRON | 5 | 91 | 985 | 153075€ | 1682€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DU BOIS DE CHAUDRON | 5 | 123 | 1041 | 150000€ | 1220€ |
2019-07-10 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 525 | 110000€ | 1264€ |
2021-10-12 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 154 | 75000€ | 872€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DE RONDE | 4 | 80 | 572 | 65000€ | 813€ |
2021-08-02 | 19 | RTE NATIONALE | 9 | 242 | 1323 | 357080€ | 1476€ |
2021-11-26 | 5000 | LES PETITES COTES | 4 | 88 | 589 | 100000€ | 1136€ |
2022-11-04 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 114 | 22500€ | 250€ |
2020-04-15 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 182 | 540 | 159000€ | 874€ |
2022-03-30 | 340 | LES PETITES COTES | 8 | 236 | 2000 | 242650€ | 1028€ |
2022-10-03 | 32 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 101 | 68000€ | 1133€ |
2022-06-24 | 6 | RUE SAUTROT | 6 | 90 | 120 | 38000€ | 422€ |
2022-06-17 | 9002 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 52 | 44000€ | 629€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 206 | 33000€ | 407€ |
2020-07-20 | 5 | RTE DE VIREAUX | 3 | 92 | 217 | 110000€ | 1196€ |
2022-11-04 | 5 | RTE DE VIREAUX | 3 | 92 | 217 | 133000€ | 1446€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DE VIREAUX | 4 | 105 | 255 | 82000€ | 781€ |
2022-01-04 | 3 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 84 | 175 | 77500€ | 923€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU CHATEAU | 10 | 252 | 890 | 278000€ | 1103€ |
2021-07-06 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 320 | 75000€ | 469€ |
2020-06-10 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 129 | 61500€ | 634€ |
2019-06-29 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 163 | 37000€ | 440€ |
2020-08-28 | 43 | RTE NATIONALE | 5 | 146 | 475 | 132000€ | 904€ |
2021-09-13 | 54 | GR GRANDE RUE | 1 | 74 | 49 | 27000€ | 365€ |
2021-07-10 | 56 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 49 | 29000€ | 725€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 80 | 486 | 80000€ | 1000€ |
2022-11-09 | 4 | RUE AUGUSTE RAMEL | 5 | 82 | 306 | 71590€ | 873€ |
2020-03-06 | 34 | RTE NATIONALE | 3 | 78 | 381 | 30000€ | 385€ |
2020-10-16 | 65 | RTE NATIONALE | 4 | 93 | 417 | 65000€ | 699€ |
2020-04-30 | 10 | AV DE LA GARE | 9 | 277 | 1500 | 239840€ | 866€ |
2021-02-20 | 67 | RTE NATIONALE | 3 | 52 | 943 | 50000€ | 962€ |
2020-10-17 | 29 | RUE DES CRAIES | 7 | 96 | 962 | 80000€ | 833€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DES CRAIES | 5 | 82 | 798 | 94000€ | 1146€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DES CRAIES | 4 | 71 | 690 | 70000€ | 986€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DE LA PRAIRE | 5 | 120 | 707 | 140000€ | 1167€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DE LA PRAIRE | 4 | 86 | 655 | 119050€ | 1384€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DE LA PRAIRE | 5 | 103 | 778 | 144900€ | 1407€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DU TOUR DE VILLE EST ST VI | 2 | 38 | 131 | 73000€ | 1921€ |
2022-02-17 | 6 | RUE TRUCHOT A ST VINNEMER | 5 | 86 | 489 | 47000€ | 547€ |
2021-01-06 | 72 | LE PETIT PATIS | 5 | 70 | 185 | 59000€ | 843€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DES CANNES A ST VINNEMER | 3 | 64 | 84 | 85000€ | 1328€ |
2022-07-09 | 5 | RUE DES CANNES A ST VINNEMER | 3 | 60 | 77 | 53000€ | 883€ |
2023-06-06 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 308 | 1206 | 130000€ | 422€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DES CANNES A ST VINNEMER | 4 | 130 | 389 | 112000€ | 862€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU PONT A ST VINNEMER | 3 | 63 | 185 | 55000€ | 873€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE LA POTERNE ST VINNEMER | 6 | 127 | 644 | 187800€ | 1479€ |
2021-09-18 | 3 | RUE DU PONT A ST VINNEMER | 4 | 102 | 448 | 55000€ | 539€ |
2022-03-04 | 182 | SAINT VINNEMER | 4 | 102 | 186 | 55000€ | 539€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DE L EGLISE ST VINNEMER | 3 | 110 | 68 | 73920€ | 672€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DE L EGLISE ST VINNEMER | 2 | 55 | 196 | 32000€ | 582€ |
2022-10-13 | 5 | RUE TRUCHOT A ST VINNEMER | 6 | 130 | 846 | 130000€ | 1000€ |
2021-04-23 | 9001 | CHE DU HAUT DES HERBUELLES | 5 | 90 | 1067 | 85000€ | 944€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU MERGILLON A ST VINNEMER | 3 | 78 | 14 | 69500€ | 891€ |
2022-05-23 | 4 | IMP RUE BASSE | 5 | 99 | 330 | 75000€ | 758€ |
2021-08-31 | 5 | RUE SEREIN | 2 | 67 | 268 | 40000€ | 597€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 47 | 349 | 39000€ | 830€ |
2022-05-30 | 3 | RUE ARISTIDE LABOSSE ST VINNEM | 1 | 64 | 361 | 100000€ | 1563€ |
2023-02-08 | 4 | RUE BASSE | 7 | 103 | 314 | 46000€ | 447€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DES GRILLES A ST VINNEMER | 4 | 140 | 526 | 125000€ | 893€ |
2020-02-21 | 138 | SAINT VINNEMER | 3 | 87 | 149 | 72000€ | 828€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES GRILLES A ST VINNEMER | 3 | 85 | 148 | 113000€ | 1329€ |
2022-03-16 | 9003 | RUE DU TOUR DE VILLE ST VINNEM | 2 | 65 | 213 | 20075€ | 309€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES COUARDES A ST VINNEMER | 4 | 97 | 155 | 133000€ | 1371€ |
2020-01-17 | 9001 | RUE DES COUARDES A ST VINNEMER | 4 | 170 | 163 | 120000€ | 706€ |
2020-01-17 | 32 | GR GRANDE RUE A ST VINNEMER | 5 | 90 | 233 | 138000€ | 1533€ |
2021-08-26 | 34 | GR GRANDE RUE A ST VINNEMER | 3 | 55 | 172 | 65000€ | 1182€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DU MOULIN A ST VINNEMER | 4 | 70 | 1176 | 75000€ | 1071€ |
2019-08-21 | 3 | CHE DES PLANTES | 4 | 80 | 1100 | 78000€ | 975€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DES BASSES COUARDES | 4 | 72 | 741 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-23 | 5001 | RUE DU MOULIN A ST VINNEMER | 3 | 65 | 754 | 116000€ | 1785€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 49 | 75000€ | 938€ |
2019-07-02 | 9001 | RTE D ARGENTENAY | 4 | 100 | 820 | 118000€ | 1180€ |
2019-07-24 | 7 | RUE BASSE | 4 | 126 | 240 | 83000€ | 659€ |
2020-07-17 | 7 | RUE BASSE | 4 | 126 | 240 | 83000€ | 659€ |
2020-12-23 | 9 | PTR PETITE RUE | 6 | 143 | 747 | 130000€ | 909€ |
2022-12-28 | 29 | RUE DE L EGLISE | 2 | 72 | 408 | 40000€ | 556€ |
2022-06-18 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 282 | 55000€ | 573€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES MEUGNOTTES | 3 | 49 | 155 | 30000€ | 612€ |
2023-01-14 | 136 | LES CRAIS | 4 | 84 | 1213 | 65000€ | 774€ |
2022-10-31 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 163 | 433 | 112800€ | 692€ |
2020-10-03 | 23 | RUE ST NICOLAS | 2 | 83 | 325 | 40000€ | 482€ |
2019-08-07 | 1 | RTE D'ANCY LE FRANC | 7 | 150 | 422 | 41000€ | 273€ |
2022-08-19 | 12 | RUE ST GEORGES | 2 | 51 | 524 | 49500€ | 971€ |
2021-06-09 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 138 | 327 | 50000€ | 362€ |
2020-10-01 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 109 | 38000€ | 633€ |
2021-11-04 | 7 | RUE JEAN DE LION | 3 | 72 | 158 | 49000€ | 681€ |
2021-04-23 | 100 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 833 | 120000€ | 1263€ |
2021-03-23 | 50 | GR GRANDE RUE | 4 | 55 | 418 | 37000€ | 673€ |
2022-07-23 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 1280 | 96800€ | 880€ |
2021-07-06 | 9002 | CHE DE DERRIERE LES MURS | 3 | 55 | 1590 | 40000€ | 727€ |
2022-12-21 | 13 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 309 | 70000€ | 824€ |
2023-06-16 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 279 | 60000€ | 938€ |
2020-11-18 | 2 | RUE COLIGNY D ANDELOT | 2 | 46 | 454 | 89350€ | 1942€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DES GUENARDS | 4 | 71 | 586 | 82000€ | 1155€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 77 | 680 | 65000€ | 844€ |
2020-10-03 | 20 | RUE DES VALLONS | 4 | 105 | 806 | 137100€ | 1306€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DES VALLONS | 3 | 60 | 704 | 60000€ | 1000€ |
2021-04-02 | 25 | RUE DES GUENARDS | 4 | 67 | 600 | 80000€ | 1194€ |
2022-07-21 | 12 | RUE COLIGNY D ANDELOT | 3 | 110 | 1073 | 154870€ | 1408€ |
2022-12-28 | 2 | RUE MARIE NOEL | 4 | 71 | 509 | 75000€ | 1056€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES VALLONS | 3 | 66 | 907 | 90000€ | 1364€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VALLONS | 5 | 110 | 996 | 159900€ | 1454€ |
2021-08-28 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 669 | 130000€ | 1429€ |
2021-03-26 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 693 | 83000€ | 1137€ |
2021-05-19 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 690 | 122000€ | 1525€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DES GUENARDS | 3 | 77 | 791 | 134770€ | 1750€ |
2022-11-23 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 729 | 132000€ | 1451€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DES GUENARDS | 7 | 200 | 885 | 365500€ | 1828€ |
2019-12-12 | 2 | RUE HAUTE DES FOSSES | 8 | 245 | 1203 | 185000€ | 755€ |
2019-09-11 | 2 | RUE HAUTE DES FOSSES | 8 | 245 | 1203 | 230000€ | 939€ |
2021-03-05 | 13 | RUE DU PORT | 2 | 36 | 9 | 75000€ | 2083€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 131 | 52 | 55000€ | 420€ |
2021-07-27 | 34 | GR GRANDE RUE HAUTE | 2 | 46 | 52 | 47000€ | 1022€ |
2021-12-07 | 32 | GR GRANDE RUE HAUTE | 3 | 74 | 95 | 30000€ | 405€ |
2021-05-07 | 6 | RUE RECORBE | 3 | 109 | 288 | 92600€ | 850€ |
2021-04-14 | 40 | LE MOULIN | 2 | 65 | 2850 | 220000€ | 3385€ |
2022-08-19 | 5 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 116 | 0 | 174830€ | 1507€ |
2022-06-08 | 6 | RUE BASSE DES FOSSES | 5 | 92 | 175 | 70000€ | 761€ |
2022-08-09 | 5001 | RUE RECORBE | 5 | 125 | 95 | 200000€ | 1600€ |
2022-03-21 | 11 | RUE BASSE DES FOSSES | 5 | 154 | 804 | 225000€ | 1461€ |
2019-06-17 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 43 | 67000€ | 1196€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU PORT | 3 | 115 | 257 | 132000€ | 1148€ |
2022-09-20 | 39 | GR GRANDE RUE BASSE | 5 | 75 | 305 | 313500€ | 4180€ |
2021-03-27 | 26 | GR GRANDE RUE BASSE | 3 | 90 | 59 | 50000€ | 556€ |
2021-02-10 | 45 | GR GRANDE RUE BASSE | 3 | 95 | 72 | 34500€ | 363€ |