Estimation théorique
L’Age,87310 Saint Auvent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Age,87310-Saint Auvent indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognac-la-Forêt (87046), comprenant 1196 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognac-la-Forêt (87046), comprenant 1196 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 11 | L AGE | 4 | 118 | 230 | 68613€ | 581€ |
2022-07-05 | 5231 | PIERRE BLANCHE | 6 | 108 | 2000 | 141000€ | 1306€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DE MONTAZEAU | 5 | 130 | 215 | 127750€ | 983€ |
2022-05-05 | 11 | RTE DE MONTAZEAU | 3 | 71 | 667 | 50000€ | 704€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 70 | 135 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-19 | 30 | RTE DE SAINT AUVENT | 3 | 60 | 70 | 45500€ | 758€ |
2022-09-13 | 9 | RTE DE SAINT AUVENT | 3 | 58 | 438 | 47200€ | 814€ |
2019-06-03 | 12 | ROYER | 4 | 164 | 1023 | 130000€ | 793€ |
2022-08-03 | 12 | ROYER | 4 | 164 | 1023 | 195500€ | 1192€ |
2022-07-27 | 17 | SOUMAGNAS | 6 | 266 | 380 | 312150€ | 1173€ |
2020-10-12 | 17 | SOUMAGNAS | 6 | 266 | 380 | 315000€ | 1184€ |
2022-03-21 | 5 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 60 | 694 | 45000€ | 750€ |
2019-09-25 | 9 | ROYER | 2 | 58 | 900 | 50000€ | 862€ |
2021-11-09 | 6 | SOUMAGNAS | 1 | 50 | 663 | 22000€ | 440€ |
2022-08-19 | 4 | ROYER | 3 | 54 | 358 | 57500€ | 1065€ |
2022-06-10 | 23 | ROYER | 1 | 39 | 298 | 102000€ | 2615€ |
2020-11-03 | 23 | ROYER | 1 | 39 | 298 | 35000€ | 897€ |
2021-11-22 | 27 | ROYER | 2 | 65 | 283 | 30000€ | 462€ |
2020-02-24 | 24 | RUE DE ROUMAGNAC | 7 | 220 | 895 | 410000€ | 1864€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DE ROUMAGNAC | 1 | 98 | 612 | 38000€ | 388€ |
2020-12-21 | 6 | FONTFERIAS | 4 | 109 | 496 | 161000€ | 1477€ |
2020-09-25 | 3 | FONTFERIAS | 2 | 65 | 305 | 38000€ | 585€ |
2019-07-19 | 37 | RUE DES JASMINS | 3 | 103 | 1200 | 145000€ | 1408€ |
2022-11-10 | 37 | RTE DE SAINT JUNIEN | 3 | 61 | 812 | 136000€ | 2230€ |
2022-12-19 | 3 | LA BELLEMENIE | 2 | 55 | 195 | 215981€ | 3927€ |
2022-05-25 | 5 | LA BELLEMENIE | 5 | 120 | 152 | 169400€ | 1412€ |
2021-04-02 | 18 | LA BELLEMENIE | 5 | 189 | 1500 | 285000€ | 1508€ |
2019-10-01 | 27 | RUE DES BOUTONS D OR | 2 | 40 | 46 | 40000€ | 1000€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 119 | 2000 | 175000€ | 1471€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 119 | 639 | 252800€ | 2124€ |
2023-03-24 | 6 | LE BOIS DU CLOS | 3 | 73 | 1250 | 175000€ | 2397€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 164 | 162 | 153300€ | 935€ |
2023-05-03 | 34 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 90 | 595 | 170776€ | 1898€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES JASMINS | 3 | 85 | 82 | 136500€ | 1606€ |
2021-08-05 | 20 | LE BOIS DU CLOS | 4 | 92 | 500 | 167500€ | 1821€ |
2022-03-16 | 24 | RUE DES VIGNES DE PRUNIERAS | 3 | 54 | 997 | 40000€ | 741€ |
2022-10-14 | 5376 | LA BERTHE | 2 | 63 | 236 | 40000€ | 635€ |
2020-02-27 | 3 | LES GOUTTES | 3 | 86 | 4063 | 80000€ | 930€ |
2020-09-14 | 7 | LA BERTHE | 3 | 100 | 1323 | 93000€ | 930€ |
2022-03-17 | 7 | LA BERTHE | 6 | 121 | 500 | 131600€ | 1088€ |
2021-01-04 | 50 | LA BERTHE | 3 | 76 | 1502 | 89000€ | 1171€ |
2020-10-30 | 5361 | LES GOUTTES | 3 | 87 | 13760 | 55000€ | 632€ |
2022-09-30 | 5277 | LA BERTHE | 4 | 95 | 1200 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES MESANGES | 2 | 50 | 397 | 23500€ | 470€ |
2019-07-16 | 2 | BELLEVUE | 3 | 96 | 500 | 100000€ | 1042€ |
2022-03-09 | 2 | BELLEVUE | 3 | 96 | 3880 | 112500€ | 1172€ |
2019-09-03 | 5377 | LA BERTHE | 5 | 115 | 1573 | 100000€ | 870€ |
2022-01-21 | 5206 | LA TROUBADIE | 5 | 108 | 4680 | 142450€ | 1319€ |
2022-07-21 | 8 | RTE DES BROSSES | 3 | 108 | 1518 | 175550€ | 1625€ |
2020-02-28 | 5054 | CHEZ BARATAUD | 3 | 64 | 1800 | 49000€ | 766€ |
2022-04-07 | 5054 | CHEZ BARATAUD | 3 | 64 | 1800 | 78500€ | 1227€ |
2020-08-07 | 5056 | CHEZ BARATAUD | 5 | 99 | 649 | 79875€ | 807€ |
2022-12-06 | 29 | RUE DE TROUPIN | 1 | 50 | 237 | 80000€ | 1600€ |
2021-05-19 | 25 | LE BOUCHET | 5 | 114 | 500 | 193500€ | 1697€ |
2019-09-06 | 300 | LE BOUCHET | 5 | 113 | 1808 | 107000€ | 947€ |
2023-06-08 | 5232 | LE PLANCHAT | 4 | 120 | 9915 | 143500€ | 1196€ |
2019-09-06 | 1 | VEN DE TROUPIN | 4 | 180 | 102 | 160000€ | 889€ |
2022-12-23 | 5055 | CHEZ BARATAUD | 5 | 110 | 480 | 107100€ | 974€ |
2020-09-23 | 7 | TRINSOLAS | 3 | 75 | 154 | 22000€ | 293€ |
2021-03-29 | 7 | TRINSOLAS | 3 | 75 | 154 | 28000€ | 373€ |
2020-07-02 | 0 | TRINSOLAS | 3 | 150 | 575 | 54000€ | 360€ |
2021-03-17 | 1 | LA GROSSE BORNE | 4 | 126 | 640 | 145000€ | 1151€ |
2022-12-14 | 1 | LA GROSSE BORNE | 4 | 126 | 640 | 189050€ | 1500€ |
2023-01-31 | 2 | LA GROSSE BORNE | 2 | 45 | 282 | 53000€ | 1178€ |
2022-12-14 | 1050 | RTE DE SAINT LAURENT | 4 | 96 | 500 | 256970€ | 2677€ |
2020-10-16 | 9008 | LE BOUCHET | 7 | 290 | 70 | 170000€ | 586€ |
2023-02-15 | 16 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 893 | 330000€ | 3511€ |
2022-05-25 | 18 | RTE DE ROCHECHOUART | 5 | 150 | 1273 | 254000€ | 1693€ |
2020-08-03 | 535 | LE BOUCHET | 4 | 163 | 650 | 170000€ | 1043€ |
2022-12-09 | 5134 | LE DOGNON | 4 | 90 | 800 | 70000€ | 778€ |
2021-02-23 | 125 | LA GROSSE BORNE | 3 | 75 | 500 | 85000€ | 1133€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DE LA POUGE | 6 | 143 | 500 | 167000€ | 1168€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE LA POUGE | 6 | 143 | 500 | 205600€ | 1438€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE LA POUGE | 6 | 143 | 2496 | 210000€ | 1469€ |
2019-05-22 | 20 | LES COMBES | 6 | 118 | 3510 | 126130€ | 1069€ |
2021-11-08 | 20 | LA GROSSE BORNE | 5 | 110 | 500 | 155620€ | 1415€ |
2020-05-20 | 5066 | LA GRANDE AUBINERIE | 4 | 65 | 775 | 240000€ | 3692€ |
2020-01-31 | 125 | LA GROSSE BORNE OUEST | 4 | 88 | 1000 | 195000€ | 2216€ |
2022-01-31 | 5507 | LES COMBES | 3 | 86 | 3830 | 166000€ | 1930€ |
2022-03-21 | 5133 | LE DOGNON | 2 | 45 | 130 | 64837€ | 1441€ |
2021-12-29 | 5052 | LES COMBES | 6 | 164 | 2332 | 90000€ | 549€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DU PONT DE GORRE | 5 | 180 | 946 | 271600€ | 1509€ |
2022-06-03 | 5140 | LE DOGNON | 1 | 35 | 555 | 30000€ | 857€ |
2020-09-22 | 1465 | RTE DU BOIS AU BOEUF | 4 | 90 | 4235 | 215000€ | 2389€ |
2022-09-16 | 200 | LA GROSSE BORNE OUEST | 5 | 131 | 1472 | 267400€ | 2041€ |
2021-11-08 | 5481 | LES BETOULLES | 3 | 56 | 4400 | 67500€ | 1205€ |
2021-11-02 | 23 | RUE DES TERRASSES | 4 | 105 | 3540 | 136700€ | 1302€ |
2023-03-10 | 15 | RTE D'AUVIGNAC | 5 | 132 | 500 | 230000€ | 1742€ |
2020-08-10 | 105 | IMP GROSSE BORNE OUEST | 4 | 80 | 500 | 145530€ | 1819€ |
2022-12-02 | 21 | RUE DES TERRASSES | 4 | 110 | 270 | 127270€ | 1157€ |
2019-07-15 | 17 | RTE D'AUVIGNAC | 3 | 67 | 1518 | 140850€ | 2102€ |
2022-02-28 | 2 | RTE DU PETIT MEILLAT | 4 | 100 | 441 | 180000€ | 1800€ |
2021-11-23 | 2 | RUE DU PONT DE GORRE | 5 | 109 | 140 | 238450€ | 2188€ |
2020-07-24 | 1355 | RTE DU BOIS AU BOEUF | 4 | 126 | 2303 | 164500€ | 1306€ |
2020-01-17 | 1325 | RTE DU BOIS AU BOEUF | 2 | 54 | 611 | 28500€ | 528€ |
2021-12-28 | 2 | ALL DU CHATEAU | 4 | 120 | 769 | 134000€ | 1117€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DE LA CROIX DE CRAMAUX | 6 | 232 | 304 | 410000€ | 1767€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DES TERRASSES | 2 | 88 | 323 | 70000€ | 795€ |
2020-07-15 | 5115 | LA BECARIE | 3 | 120 | 500 | 125000€ | 1042€ |
2020-07-01 | 5067 | LA GRANDE AUBINERIE | 2 | 45 | 2040 | 116000€ | 2578€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DES REMPARTS | 2 | 55 | 209 | 45000€ | 818€ |
2021-05-05 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 70 | 62 | 62000€ | 886€ |
2023-05-24 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 108 | 86 | 48000€ | 444€ |
2022-05-02 | 7 | VEN DES PLATS | 5 | 90 | 123 | 105000€ | 1167€ |
2023-02-13 | 10 | VEN DES PLATS | 4 | 70 | 98 | 117500€ | 1679€ |
2019-07-17 | 46 | LE PEYRAT | 3 | 80 | 265 | 23500€ | 294€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DE LA POUGE | 2 | 35 | 32 | 72000€ | 2057€ |
2019-10-22 | 5511 | LES CHEIROUX | 6 | 142 | 500 | 200000€ | 1408€ |
2023-05-24 | 5511 | LES CHEIROUX | 6 | 142 | 4000 | 208390€ | 1468€ |
2021-05-10 | 20 | CHEZ MOUTAUD | 7 | 157 | 2000 | 164250€ | 1046€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DE LA FONTAINE DES MURS | 4 | 114 | 160 | 120000€ | 1053€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DES PLATS | 3 | 64 | 886 | 80000€ | 1250€ |
2023-05-22 | 30 | LE PEYRAT | 5 | 116 | 81 | 85000€ | 733€ |
2020-06-04 | 20 | CHEM DES PRES | 5 | 94 | 500 | 143000€ | 1521€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DE LA POUGE | 2 | 75 | 202 | 55000€ | 733€ |
2019-06-25 | 38 | LE PEYRAT | 3 | 49 | 94 | 40000€ | 816€ |
2022-09-14 | 6123 | LES BATIMENTS SUD | 3 | 56 | 11308 | 130000€ | 2321€ |
2020-08-10 | 20 | CHEM DES PRES | 4 | 152 | 1770 | 243780€ | 1604€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE LA POUGE | 2 | 40 | 221 | 73100€ | 1828€ |
2022-10-05 | 23 | RUE DE LA PRADE | 4 | 85 | 726 | 150800€ | 1774€ |
2021-08-17 | 27 | RUE DES ROSES | 4 | 75 | 737 | 126550€ | 1687€ |
2019-06-14 | 555 | RTE DE CHEZ BEILLOU | 5 | 112 | 1285 | 162000€ | 1446€ |
2023-06-29 | 5486 | LES PASSADOUX | 2 | 45 | 8000 | 55000€ | 1222€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DE CHEZ SADRY | 2 | 57 | 52 | 35000€ | 614€ |
2022-03-08 | 59 | RUE DES ROSES | 4 | 103 | 165 | 30000€ | 291€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE CHEZ SADRY | 3 | 53 | 55 | 40000€ | 755€ |
2020-11-25 | 2 | CHEM DES PRES | 4 | 94 | 289 | 98000€ | 1043€ |
2022-01-27 | 80 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 97 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-04 | 1 | ALL DES CHEVAUX | 4 | 96 | 63 | 77000€ | 802€ |
2019-07-08 | 43 | RTE DE LA POUGE | 3 | 80 | 1574 | 115500€ | 1444€ |
2019-05-07 | 5069 | BECHEMOURE | 4 | 94 | 720 | 112950€ | 1202€ |
2022-05-03 | 5967 | LES PAISSES | 2 | 48 | 1075 | 100000€ | 2083€ |
2021-10-27 | 535 | MAINE DU BOST | 5 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2020-09-24 | 14 | MARTEGOUTTE | 4 | 250 | 161 | 125000€ | 500€ |
2023-04-20 | 7 | MARTEGOUTTE | 3 | 75 | 129 | 45000€ | 600€ |
2019-11-15 | 775 | RTE DU BOIS AU BOEUF | 4 | 102 | 1945 | 248900€ | 2440€ |
2022-11-09 | 8 | MARTEGOUTTE | 5 | 134 | 870 | 207500€ | 1549€ |
2022-06-22 | 35 | MAINE DU BOST | 4 | 109 | 3006 | 186100€ | 1707€ |
2021-11-19 | 725 | RTE DU BOIS AU BOEUF | 6 | 173 | 2500 | 280000€ | 1618€ |
2019-06-07 | 5490 | LA LANDE DU DOLMEN | 3 | 85 | 4900 | 85500€ | 1006€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DE LA CHASSAGNE | 4 | 99 | 2000 | 100000€ | 1010€ |
2022-02-16 | 48 | RTE DE LA POUGE | 4 | 67 | 579 | 139000€ | 2075€ |
2021-05-21 | 26 | MARTEGOUTTE | 3 | 61 | 648 | 75000€ | 1230€ |
2022-10-11 | 46 | RTE DE LA POUGE | 5 | 158 | 1000 | 320000€ | 2025€ |
2022-01-12 | 7 | IMP DE LA CHASSAGNE | 3 | 80 | 120 | 25925€ | 324€ |
2021-03-01 | 29 | RUE DE LA CHASSAGNE | 3 | 87 | 116 | 75000€ | 862€ |
2020-11-02 | 21 | CHEZ MOUTAUD | 2 | 39 | 480 | 48000€ | 1231€ |
2023-03-22 | 27 | RUE DE MOISSUN | 5 | 111 | 1546 | 180000€ | 1622€ |
2022-04-25 | 3 | SEN DE LA ROYERE | 3 | 90 | 453 | 152000€ | 1689€ |
2021-09-23 | 8 | PL DE LA ROYERE | 3 | 98 | 157 | 28000€ | 286€ |