Valeur de la maison de 100m2 L’Angebaudière à Saint Paul en Pareds

Estimation théorique

L’Angebaudière,85500 Saint Paul en Pareds (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Angebaudière,85500-Saint Paul en Pareds indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-135048L ANGEBAUDIERE26627530000€455€
2021-09-281L ANGEBAUDIERE5155613279500€1803€
2022-09-2812L ANGEBAUDIERE37647057800€761€
2019-08-065047L ANGEBAUDIERE6186167232586€1250€
2022-09-298L ACHENEAU258246125000€2155€
2019-10-025050LACHENAUD4110120120000€1091€
2022-08-014RUE DES ANGLAIS3769172000€947€
2020-12-095038LA PROUTIERE48976159000€1787€
2022-03-029LES NOYERS4174560400000€2299€
2021-07-227LES NOYERS6180500377000€2094€
2019-06-175313LA BOULAIE275117070000€933€
2019-08-306093L HURTAUDIERE377266110000€1429€
2020-01-2310LA CADUCIERE4766536358.6€478€
2021-03-265293LA CESSIERE5130165136200€1048€
2020-02-125288LA BRETONNIERE STMICHEL3671051107000€1597€
2019-07-315276LA BRETONNIERE STMICHEL25616891000€1625€
2020-04-305284LA BRETONNIERE STMICHEL6155430130000€839€
2022-05-03122LA BRETONNIERE STMICHEL3107430145000€1355€
2022-04-25174LA BRETONNIERE STMICHEL48014878000€975€
2022-12-20172LA BURLANDIERE5100315136450€1365€
2023-02-08164LA BURLANDIERE248428120000€2500€
2019-12-205228LA BURLANDIERE311643636700€316€
2022-04-29138LA BESSONNIERE4961599270000€2813€
2021-01-115588LA BRETONNIERE STMICHEL4110500188000€1709€
2019-08-025678LA BRETONNIERE STMICHEL61131614210000€1858€
2020-11-105272LA BESSONNIERE47830861000€782€
2021-11-245305CHAMP DE LA CROIX BARA5129869185000€1434€
2021-01-265308CHAMP DE LA CROIX BARA510068595000€950€
2021-07-285307LA CROIX BARA490242151850€1687€
2021-04-085303LA CROIX BARA49311670280€756€
2022-06-292LA COUSINIERE3970180000€1856€
2020-09-181RUE DES CERCLIERS4140319267750€1913€
2020-11-099012LE BOIS JOLY41029875000€735€
2020-11-093RUE DES FORGERONS14521540000€889€
2021-01-151RUE DES FORGERONS390408113400€1260€
2020-10-069LA FRONIERE511572895000€826€
2020-10-296LA FRONIERE3743645680000€9189€
2022-05-115689LA LIMOUZINIERE475543159000€2120€
2021-02-195683LA LIMOUZINIERE6136152115000€846€
2023-06-091L EMANTRUERE6165550266000€1612€
2023-01-105913LA LIMOUZINIERE620682127200€617€
2019-04-255209LA CHALONNIERE59780960000€619€
2021-03-125554LA LAMBRETIERE497500167000€1722€
2021-06-161RUE DU DOUE353303158000€2981€
2021-07-0914RUE DES LAVANDIERES373368159600€2186€
2021-09-0217LA PETITE BLOTTIERE9221325343000€1552€
2020-10-152PL DU MEUNIER6174800351390€2019€
2019-08-026RUE DES NENUPHARS6101656200000€1980€
2023-06-273RUE DES NENUPHARS599692239900€2423€
2021-10-185203LA MAISON NEUVE STMICHEL02412324000€1000€
2021-03-261RUE DES NENUPHARS487650182000€2092€
2021-07-0911CITE DES ORCHIDEES4116982238260€2054€
2020-09-254RUE BELLE VUE366571129000€1955€
2020-08-034RUE DES LIBELLULES481513167000€2062€
2019-04-2516CITE DES ORCHIDEES593672150000€1613€
2020-12-285L ERAUDIERE3107142120000€1121€
2022-11-294ALL DES JUSTICES51001036224000€2240€
2021-10-2820CITE DES ORCHIDEES5109932185000€1697€
2020-12-115206LES BROSSES597938185000€1907€
2021-06-022RUE DES COLVERTS6131869259500€1981€
2020-07-2220RUE DES FONTENELLES485947183000€2153€
2020-10-274RUE DES COLVERTS483756250000€3012€
2023-04-141RUE DES COLVERTS382493190000€2317€
2020-03-138RUE DU PRIEURE102272838315000€1388€
2022-04-05129LA GAUBRETIERE411374965000€575€
2021-04-0215RUE DU TONNELIER478479116000€1487€
2020-12-094IMP DES LAVANDIERES4801104182000€2275€
2023-06-0212RUE DES HIRONDELLES5111976283000€2550€
2022-04-054LA FRETIERE51092277165000€1514€
2019-11-2546RUE DE L EGLISE379045000€570€
2020-08-036RUE DES MESANGES8153500300000€1961€
2019-12-132RUE DE LA BOURINETTE618910873000€386€
2021-11-0330AV DES FORGERONS27534398500€1313€
2022-12-20112LA GAROCHERIE7173270264500€1529€
2022-08-0425RUE BARA497921229700€2368€
2020-09-255243RUE DU CANAL498440185000€1888€
2022-10-077LA HAUTE CHABOSSIERE376220115000€1513€
2021-10-1522AV DES FORGERONS4120335156250€1302€
2022-02-012RUE DE LA TONNELLERIE6150729289000€1927€
2021-07-095087RUE DE L EGLISE7136568228800€1682€
2022-01-2111CITE DE L AUBEPINE4961110105000€1094€
2019-07-0217LA HAUTE CHABOSSIERE393286153200€1647€
2020-08-075086RUE DE L EGLISE4119635179500€1508€
2023-05-1718AV DES FORGERONS356278100000€1786€
2022-06-301LE POUET103231510815000€2523€
2020-12-146058LES ROCHES41261109128000€1016€
2021-06-2212RUE DES COUTURIERES28031860000€750€
2022-11-252RUE DES PINSONS472468209000€2903€
2021-07-092LA VALLEE4112500360000€3214€
2019-11-155221RUE DU CANAL5112740207000€1848€
2022-02-0420RUE DES COUTURIERES59042085000€944€
2020-10-2228CITE LE VAL DU PETIT LAY5115557249000€2165€
2021-07-224LA GRANDE FEFILIERE5846450450€601€
2021-12-2231RUE DE L EGLISE482383184000€2244€
2022-07-0421RUE BARA2548095000€1759€
2020-10-066LA RAMEE25821085000€1466€
2019-07-261AV DES FORGERONS494920173000€1840€
2022-08-035089RUE DE L EGLISE611090765000€591€
2021-08-0512AV DES FORGERONS7180739181500€1008€
2022-02-1818RUE DU CANAL4980165000€1684€
2020-11-095737LES ROCHES6144722155000€1076€
2022-05-2013RUE BARA5116528135000€1164€
2019-05-1414RUE DU CHARRON41201115158000€1317€
2022-11-141LA MINEE61301044280000€2154€
2022-10-245089RUE DE L EGLISE5940198000€2106€
2019-07-0823RUE DU CANAL499700182462€1843€
2022-04-085RUE DU POUET486372156500€1820€
2022-07-115089RUE DE L EGLISE499875228000€2303€
2022-03-035734LES ROCHES14033274000€1850€
2021-10-085RUE DU PETIT LAY4110473140700€1279€
2021-08-271RUE DES AIRES4637560000€952€
2020-11-3010RUE DU CALVAIRE493690160000€1720€
2021-06-188RUE DES TISSERANDS4121151195000€1612€
2021-08-2425RUE DU BOIS TISSANDEAU6148440229500€1551€
2019-06-033RUE DU PETIT LAY38553110000€1294€
2021-10-182RUE DES AIRES594102129200€1374€
2022-02-044RUE DES AIRES21968830323€155€
2021-03-167RUE DES TISSERANDS5131305227900€1740€
2019-11-155218RUE DE L EGLISE51190185000€1555€
2021-03-125578LA MICHELIERE580316149000€1863€
2023-06-015186RUE DE L EGLISE5122500202000€1656€
2020-07-022RUE DE LA FONTAINE590205130000€1444€
2019-04-026LA GIRARDIERE5115795175000€1522€
2022-05-312LA PETITE GANACHERE41002234120000€1200€
2019-05-165087RUE DES JARRIES478693120000€1538€
2023-01-1310RUE ANNE CHENUEAU6132323157500€1193€
2021-05-295186LA GOURBILIERE614012474000€529€
2019-09-263RUE ANNE CHENUEAU5100739135000€1350€
2020-07-099003LA PETITE GANACHERE7164953154688€943€
2020-06-2620RUE DE LA FONTAINE492834173250€1883€
2020-05-1322RUE DE LA FONTAINE387820115000€1322€
2020-06-091LA NIRAUDIERE510764098000€916€
2023-02-283RUE DU MOULIN A VENT5123430249500€2028€
2022-06-3016RUE ANNE CHENUEAU486450173000€2012€
2019-08-0539RUE YVES RAMOZ14625327000€587€
2022-09-155RUE DES FRENES370612165000€2357€
2020-04-299002HAUTACAM488170069300€788€
2021-11-195677LA LANDE5160149208000€1300€
2021-04-2125RUE YVES RAMOZ31048591000€875€
2021-07-292RUE DES LILAS490885185000€2056€
2019-07-2612RUE DE LA CHAPELLE362444125000€2016€
2020-09-1512RUE DE LA CHAPELLE362444140000€2258€
2019-12-066230RUE DE LA FONTAINE4861009145000€1686€
2021-05-0512N DE SAUMUR2364069500€1931€
2020-11-1214N DE SAUMUR35115385000€1667€
2021-01-291LA GUICHARDRIE71462798375000€2568€
2019-10-315640LA DAVIERE6100200190000€1900€
2021-07-1616LA GRANDE BURNIERE3757393500€1247€
2019-11-151RUE DES JONQUILLES366673120000€1818€
2019-05-075651LA DAVIERE3708484000€1200€