Estimation théorique
L’Angebaudière,85500 Saint Paul en Pareds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Angebaudière,85500-Saint Paul en Pareds indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 5048 | L ANGEBAUDIERE | 2 | 66 | 275 | 30000€ | 455€ |
2021-09-28 | 1 | L ANGEBAUDIERE | 5 | 155 | 613 | 279500€ | 1803€ |
2022-09-28 | 12 | L ANGEBAUDIERE | 3 | 76 | 470 | 57800€ | 761€ |
2019-08-06 | 5047 | L ANGEBAUDIERE | 6 | 186 | 167 | 232586€ | 1250€ |
2022-09-29 | 8 | L ACHENEAU | 2 | 58 | 246 | 125000€ | 2155€ |
2019-10-02 | 5050 | LACHENAUD | 4 | 110 | 120 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DES ANGLAIS | 3 | 76 | 91 | 72000€ | 947€ |
2020-12-09 | 5038 | LA PROUTIERE | 4 | 89 | 76 | 159000€ | 1787€ |
2022-03-02 | 9 | LES NOYERS | 4 | 174 | 560 | 400000€ | 2299€ |
2021-07-22 | 7 | LES NOYERS | 6 | 180 | 500 | 377000€ | 2094€ |
2019-06-17 | 5313 | LA BOULAIE | 2 | 75 | 1170 | 70000€ | 933€ |
2019-08-30 | 6093 | L HURTAUDIERE | 3 | 77 | 266 | 110000€ | 1429€ |
2020-01-23 | 10 | LA CADUCIERE | 4 | 76 | 65 | 36358.6€ | 478€ |
2021-03-26 | 5293 | LA CESSIERE | 5 | 130 | 165 | 136200€ | 1048€ |
2020-02-12 | 5288 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 3 | 67 | 1051 | 107000€ | 1597€ |
2019-07-31 | 5276 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 2 | 56 | 168 | 91000€ | 1625€ |
2020-04-30 | 5284 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 6 | 155 | 430 | 130000€ | 839€ |
2022-05-03 | 122 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 3 | 107 | 430 | 145000€ | 1355€ |
2022-04-25 | 174 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 4 | 80 | 148 | 78000€ | 975€ |
2022-12-20 | 172 | LA BURLANDIERE | 5 | 100 | 315 | 136450€ | 1365€ |
2023-02-08 | 164 | LA BURLANDIERE | 2 | 48 | 428 | 120000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 5228 | LA BURLANDIERE | 3 | 116 | 436 | 36700€ | 316€ |
2022-04-29 | 138 | LA BESSONNIERE | 4 | 96 | 1599 | 270000€ | 2813€ |
2021-01-11 | 5588 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 4 | 110 | 500 | 188000€ | 1709€ |
2019-08-02 | 5678 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 6 | 113 | 1614 | 210000€ | 1858€ |
2020-11-10 | 5272 | LA BESSONNIERE | 4 | 78 | 308 | 61000€ | 782€ |
2021-11-24 | 5305 | CHAMP DE LA CROIX BARA | 5 | 129 | 869 | 185000€ | 1434€ |
2021-01-26 | 5308 | CHAMP DE LA CROIX BARA | 5 | 100 | 685 | 95000€ | 950€ |
2021-07-28 | 5307 | LA CROIX BARA | 4 | 90 | 242 | 151850€ | 1687€ |
2021-04-08 | 5303 | LA CROIX BARA | 4 | 93 | 116 | 70280€ | 756€ |
2022-06-29 | 2 | LA COUSINIERE | 3 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES CERCLIERS | 4 | 140 | 319 | 267750€ | 1913€ |
2020-11-09 | 9012 | LE BOIS JOLY | 4 | 102 | 98 | 75000€ | 735€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES FORGERONS | 1 | 45 | 215 | 40000€ | 889€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES FORGERONS | 3 | 90 | 408 | 113400€ | 1260€ |
2020-10-06 | 9 | LA FRONIERE | 5 | 115 | 728 | 95000€ | 826€ |
2020-10-29 | 6 | LA FRONIERE | 3 | 74 | 3645 | 680000€ | 9189€ |
2022-05-11 | 5689 | LA LIMOUZINIERE | 4 | 75 | 543 | 159000€ | 2120€ |
2021-02-19 | 5683 | LA LIMOUZINIERE | 6 | 136 | 152 | 115000€ | 846€ |
2023-06-09 | 1 | L EMANTRUERE | 6 | 165 | 550 | 266000€ | 1612€ |
2023-01-10 | 5913 | LA LIMOUZINIERE | 6 | 206 | 82 | 127200€ | 617€ |
2019-04-25 | 5209 | LA CHALONNIERE | 5 | 97 | 809 | 60000€ | 619€ |
2021-03-12 | 5554 | LA LAMBRETIERE | 4 | 97 | 500 | 167000€ | 1722€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DU DOUE | 3 | 53 | 303 | 158000€ | 2981€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 73 | 368 | 159600€ | 2186€ |
2021-09-02 | 17 | LA PETITE BLOTTIERE | 9 | 221 | 325 | 343000€ | 1552€ |
2020-10-15 | 2 | PL DU MEUNIER | 6 | 174 | 800 | 351390€ | 2019€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 101 | 656 | 200000€ | 1980€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 99 | 692 | 239900€ | 2423€ |
2021-10-18 | 5203 | LA MAISON NEUVE STMICHEL | 0 | 24 | 123 | 24000€ | 1000€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 87 | 650 | 182000€ | 2092€ |
2021-07-09 | 11 | CITE DES ORCHIDEES | 4 | 116 | 982 | 238260€ | 2054€ |
2020-09-25 | 4 | RUE BELLE VUE | 3 | 66 | 571 | 129000€ | 1955€ |
2020-08-03 | 4 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 81 | 513 | 167000€ | 2062€ |
2019-04-25 | 16 | CITE DES ORCHIDEES | 5 | 93 | 672 | 150000€ | 1613€ |
2020-12-28 | 5 | L ERAUDIERE | 3 | 107 | 142 | 120000€ | 1121€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DES JUSTICES | 5 | 100 | 1036 | 224000€ | 2240€ |
2021-10-28 | 20 | CITE DES ORCHIDEES | 5 | 109 | 932 | 185000€ | 1697€ |
2020-12-11 | 5206 | LES BROSSES | 5 | 97 | 938 | 185000€ | 1907€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES COLVERTS | 6 | 131 | 869 | 259500€ | 1981€ |
2020-07-22 | 20 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 85 | 947 | 183000€ | 2153€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DES COLVERTS | 4 | 83 | 756 | 250000€ | 3012€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES COLVERTS | 3 | 82 | 493 | 190000€ | 2317€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DU PRIEURE | 10 | 227 | 2838 | 315000€ | 1388€ |
2022-04-05 | 129 | LA GAUBRETIERE | 4 | 113 | 749 | 65000€ | 575€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU TONNELIER | 4 | 78 | 479 | 116000€ | 1487€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 80 | 1104 | 182000€ | 2275€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 111 | 976 | 283000€ | 2550€ |
2022-04-05 | 4 | LA FRETIERE | 5 | 109 | 2277 | 165000€ | 1514€ |
2019-11-25 | 46 | RUE DE L EGLISE | 3 | 79 | 0 | 45000€ | 570€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DES MESANGES | 8 | 153 | 500 | 300000€ | 1961€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE LA BOURINETTE | 6 | 189 | 108 | 73000€ | 386€ |
2021-11-03 | 30 | AV DES FORGERONS | 2 | 75 | 343 | 98500€ | 1313€ |
2022-12-20 | 112 | LA GAROCHERIE | 7 | 173 | 270 | 264500€ | 1529€ |
2022-08-04 | 25 | RUE BARA | 4 | 97 | 921 | 229700€ | 2368€ |
2020-09-25 | 5243 | RUE DU CANAL | 4 | 98 | 440 | 185000€ | 1888€ |
2022-10-07 | 7 | LA HAUTE CHABOSSIERE | 3 | 76 | 220 | 115000€ | 1513€ |
2021-10-15 | 22 | AV DES FORGERONS | 4 | 120 | 335 | 156250€ | 1302€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DE LA TONNELLERIE | 6 | 150 | 729 | 289000€ | 1927€ |
2021-07-09 | 5087 | RUE DE L EGLISE | 7 | 136 | 568 | 228800€ | 1682€ |
2022-01-21 | 11 | CITE DE L AUBEPINE | 4 | 96 | 1110 | 105000€ | 1094€ |
2019-07-02 | 17 | LA HAUTE CHABOSSIERE | 3 | 93 | 286 | 153200€ | 1647€ |
2020-08-07 | 5086 | RUE DE L EGLISE | 4 | 119 | 635 | 179500€ | 1508€ |
2023-05-17 | 18 | AV DES FORGERONS | 3 | 56 | 278 | 100000€ | 1786€ |
2022-06-30 | 1 | LE POUET | 10 | 323 | 1510 | 815000€ | 2523€ |
2020-12-14 | 6058 | LES ROCHES | 4 | 126 | 1109 | 128000€ | 1016€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DES COUTURIERES | 2 | 80 | 318 | 60000€ | 750€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 72 | 468 | 209000€ | 2903€ |
2021-07-09 | 2 | LA VALLEE | 4 | 112 | 500 | 360000€ | 3214€ |
2019-11-15 | 5221 | RUE DU CANAL | 5 | 112 | 740 | 207000€ | 1848€ |
2022-02-04 | 20 | RUE DES COUTURIERES | 5 | 90 | 420 | 85000€ | 944€ |
2020-10-22 | 28 | CITE LE VAL DU PETIT LAY | 5 | 115 | 557 | 249000€ | 2165€ |
2021-07-22 | 4 | LA GRANDE FEFILIERE | 5 | 84 | 64 | 50450€ | 601€ |
2021-12-22 | 31 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 383 | 184000€ | 2244€ |
2022-07-04 | 21 | RUE BARA | 2 | 54 | 80 | 95000€ | 1759€ |
2020-10-06 | 6 | LA RAMEE | 2 | 58 | 210 | 85000€ | 1466€ |
2019-07-26 | 1 | AV DES FORGERONS | 4 | 94 | 920 | 173000€ | 1840€ |
2022-08-03 | 5089 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 907 | 65000€ | 591€ |
2021-08-05 | 12 | AV DES FORGERONS | 7 | 180 | 739 | 181500€ | 1008€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DU CANAL | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2020-11-09 | 5737 | LES ROCHES | 6 | 144 | 722 | 155000€ | 1076€ |
2022-05-20 | 13 | RUE BARA | 5 | 116 | 528 | 135000€ | 1164€ |
2019-05-14 | 14 | RUE DU CHARRON | 4 | 120 | 1115 | 158000€ | 1317€ |
2022-11-14 | 1 | LA MINEE | 6 | 130 | 1044 | 280000€ | 2154€ |
2022-10-24 | 5089 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 0 | 198000€ | 2106€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU CANAL | 4 | 99 | 700 | 182462€ | 1843€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DU POUET | 4 | 86 | 372 | 156500€ | 1820€ |
2022-07-11 | 5089 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 875 | 228000€ | 2303€ |
2022-03-03 | 5734 | LES ROCHES | 1 | 40 | 332 | 74000€ | 1850€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DU PETIT LAY | 4 | 110 | 473 | 140700€ | 1279€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES AIRES | 4 | 63 | 75 | 60000€ | 952€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 93 | 690 | 160000€ | 1720€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 121 | 151 | 195000€ | 1612€ |
2021-08-24 | 25 | RUE DU BOIS TISSANDEAU | 6 | 148 | 440 | 229500€ | 1551€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DU PETIT LAY | 3 | 85 | 53 | 110000€ | 1294€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DES AIRES | 5 | 94 | 102 | 129200€ | 1374€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES AIRES | 2 | 196 | 88 | 30323€ | 155€ |
2021-03-16 | 7 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 131 | 305 | 227900€ | 1740€ |
2019-11-15 | 5218 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 0 | 185000€ | 1555€ |
2021-03-12 | 5578 | LA MICHELIERE | 5 | 80 | 316 | 149000€ | 1863€ |
2023-06-01 | 5186 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 500 | 202000€ | 1656€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 205 | 130000€ | 1444€ |
2019-04-02 | 6 | LA GIRARDIERE | 5 | 115 | 795 | 175000€ | 1522€ |
2022-05-31 | 2 | LA PETITE GANACHERE | 4 | 100 | 2234 | 120000€ | 1200€ |
2019-05-16 | 5087 | RUE DES JARRIES | 4 | 78 | 693 | 120000€ | 1538€ |
2023-01-13 | 10 | RUE ANNE CHENUEAU | 6 | 132 | 323 | 157500€ | 1193€ |
2021-05-29 | 5186 | LA GOURBILIERE | 6 | 140 | 124 | 74000€ | 529€ |
2019-09-26 | 3 | RUE ANNE CHENUEAU | 5 | 100 | 739 | 135000€ | 1350€ |
2020-07-09 | 9003 | LA PETITE GANACHERE | 7 | 164 | 953 | 154688€ | 943€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 834 | 173250€ | 1883€ |
2020-05-13 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 87 | 820 | 115000€ | 1322€ |
2020-06-09 | 1 | LA NIRAUDIERE | 5 | 107 | 640 | 98000€ | 916€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 123 | 430 | 249500€ | 2028€ |
2022-06-30 | 16 | RUE ANNE CHENUEAU | 4 | 86 | 450 | 173000€ | 2012€ |
2019-08-05 | 39 | RUE YVES RAMOZ | 1 | 46 | 253 | 27000€ | 587€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 612 | 165000€ | 2357€ |
2020-04-29 | 9002 | HAUTACAM | 4 | 88 | 1700 | 69300€ | 788€ |
2021-11-19 | 5677 | LA LANDE | 5 | 160 | 149 | 208000€ | 1300€ |
2021-04-21 | 25 | RUE YVES RAMOZ | 3 | 104 | 85 | 91000€ | 875€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 885 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 444 | 125000€ | 2016€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 444 | 140000€ | 2258€ |
2019-12-06 | 6230 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 1009 | 145000€ | 1686€ |
2021-05-05 | 12 | N DE SAUMUR | 2 | 36 | 40 | 69500€ | 1931€ |
2020-11-12 | 14 | N DE SAUMUR | 3 | 51 | 153 | 85000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 1 | LA GUICHARDRIE | 7 | 146 | 2798 | 375000€ | 2568€ |
2019-10-31 | 5640 | LA DAVIERE | 6 | 100 | 200 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-16 | 16 | LA GRANDE BURNIERE | 3 | 75 | 73 | 93500€ | 1247€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 66 | 673 | 120000€ | 1818€ |
2019-05-07 | 5651 | LA DAVIERE | 3 | 70 | 84 | 84000€ | 1200€ |