Estimation théorique
L’Epinay,35137 Pleumeleuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Epinay,35137-Pleumeleuc indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 41 | L'EPINAY | 8 | 190 | 1000 | 315000€ | 1658€ |
2020-09-09 | 5130 | LA HAUTE EPINAY | 4 | 98 | 542 | 180000€ | 1837€ |
2022-09-30 | 34 | LA PERRUCHE | 6 | 147 | 3482 | 320000€ | 2177€ |
2022-07-20 | 5140 | LA PERRUCHE | 5 | 122 | 1490 | 293000€ | 2402€ |
2022-05-11 | 27 | BEAUVAIS | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2019-10-07 | 18 | LE VERGER | 4 | 125 | 0 | 80000€ | 640€ |
2020-03-09 | 13 | LA VIGNE | 1 | 60 | 0 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-12 | 5820 | MONCHOIS | 7 | 189 | 1550 | 399000€ | 2111€ |
2021-03-29 | 3 | TORIAL | 2 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2021-01-19 | 44 | LA FUDIAIS | 3 | 102 | 144 | 212666€ | 2085€ |
2021-05-18 | 5351 | LA RICANDAIS | 5 | 85 | 0 | 191000€ | 2247€ |
2020-05-11 | 17 | LE CLOS BARIL | 7 | 197 | 2307 | 255000€ | 1294€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES STELLAIRES | 5 | 104 | 257 | 305000€ | 2933€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES STELLAIRES | 6 | 116 | 471 | 368370€ | 3176€ |
2022-07-13 | 22 | LES AULNAIS | 5 | 131 | 940 | 255000€ | 1947€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES STELLAIRES | 2 | 135 | 158 | 390000€ | 2889€ |
2020-07-31 | 5152 | L HOTELLERIE | 4 | 71 | 449 | 114400€ | 1611€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES STELLAIRES | 5 | 131 | 145 | 377600€ | 2882€ |
2019-07-16 | 51 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 99 | 2235 | 190000€ | 1919€ |
2021-01-19 | 6086 | L HOTELLERIE | 6 | 155 | 450 | 363000€ | 2342€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES STELLAIRES | 5 | 122 | 195 | 294000€ | 2410€ |
2023-04-11 | 32 | L HOTELLERIE | 2 | 58 | 514 | 130000€ | 2241€ |
2020-07-03 | 4 | SQ DES LOUTRES | 5 | 106 | 428 | 266270€ | 2512€ |
2021-07-28 | 4 | SQ DES PAQUERETTES | 6 | 171 | 420 | 383500€ | 2243€ |
2022-07-13 | 5927 | LE BOURG | 7 | 154 | 482 | 334000€ | 2169€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DES DIGITALES | 5 | 111 | 492 | 294966€ | 2657€ |
2019-12-20 | 4 | LA DAVIAIS | 4 | 87 | 700 | 170000€ | 1954€ |
2020-12-09 | 35 | RUE DE CLAYES | 5 | 138 | 931 | 220000€ | 1594€ |
2022-01-14 | 35 | RUE DE CLAYES | 5 | 138 | 931 | 300000€ | 2174€ |
2020-08-28 | 8 | ALL DU CHAMP DORE | 5 | 111 | 572 | 283885€ | 2558€ |
2022-01-12 | 10 | LA REMUSSAC | 4 | 65 | 891 | 250000€ | 3846€ |
2020-12-23 | 12 | ALL DU CHAMP DORE | 5 | 117 | 560 | 337345€ | 2883€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DE ROMILLE | 6 | 149 | 492 | 81000€ | 544€ |
2020-06-17 | 1 | SQ DES HERISSONS | 5 | 148 | 437 | 316500€ | 2139€ |
2021-12-23 | 1 | SQ DES MARTRES | 4 | 82 | 460 | 247000€ | 3012€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 149 | 489 | 399000€ | 2678€ |
2021-03-26 | 18 | LES AULNAIS | 1 | 33 | 810 | 140000€ | 4242€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE ROMILLE | 4 | 106 | 0 | 235000€ | 2217€ |
2021-12-06 | 2 | ALL DES TEMPLIERS | 7 | 201 | 0 | 437120€ | 2175€ |
2021-09-01 | 5842 | LA METTERIE | 5 | 118 | 500 | 285000€ | 2415€ |
2021-06-14 | 24 | AV DE LA VAUNOISE | 5 | 98 | 174 | 246300€ | 2513€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE L'HERMINE | 4 | 97 | 356 | 224796€ | 2317€ |
2019-11-26 | 2 | RUE LANJUINAIS | 4 | 86 | 41 | 209150€ | 2432€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DE CLAYES | 5 | 197 | 0 | 45000€ | 228€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE L'HERMINE | 4 | 113 | 467 | 240162€ | 2125€ |
2020-05-30 | 10 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 138 | 350 | 326735€ | 2368€ |
2020-09-03 | 8 | ALL DES TEMPLIERS | 4 | 83 | 0 | 157500€ | 1898€ |
2019-12-20 | 10 | RUE LANJUINAIS | 4 | 82 | 556 | 215000€ | 2622€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DES IFS | 5 | 121 | 273 | 222000€ | 1835€ |
2022-07-12 | 2 | ALL DES IFS | 5 | 121 | 273 | 298750€ | 2469€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DES FORGES | 3 | 88 | 738 | 240000€ | 2727€ |
2020-08-26 | 12 | RUE LANJUINAIS | 4 | 134 | 367 | 244400€ | 1824€ |
2019-10-21 | 3 | RES LE CLOS DES CHENES | 5 | 103 | 373 | 189500€ | 1840€ |
2019-10-04 | 3 | SQ DE LA MONNERIE | 4 | 84 | 480 | 243350€ | 2897€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES FORGES | 3 | 75 | 500 | 225000€ | 3000€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DU BOCAGE | 4 | 88 | 211 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DE L EUROPE | 3 | 111 | 533 | 260000€ | 2342€ |
2020-02-21 | 8 | SQ DES ECUREUILS | 6 | 152 | 568 | 336350€ | 2213€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DU BOCAGE | 4 | 88 | 211 | 216000€ | 2455€ |
2020-05-25 | 22 | LA VILLE MICHEL | 1 | 28 | 387 | 60000€ | 2143€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DU BOCAGE | 5 | 99 | 298 | 216500€ | 2187€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DE LA CERTAIS | 4 | 86 | 415 | 233000€ | 2709€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU BOCAGE | 6 | 129 | 555 | 336842€ | 2611€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE L EUROPE | 4 | 88 | 508 | 226000€ | 2568€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DES FORGES | 7 | 136 | 456 | 301855€ | 2220€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 122 | 606 | 301000€ | 2467€ |
2022-08-18 | 7 | RUE LANJUINAIS | 4 | 100 | 436 | 235000€ | 2350€ |
2020-09-18 | 22 | RUE LANJUINAIS | 4 | 89 | 487 | 219340€ | 2464€ |
2020-03-27 | 14 | RUE DE ROMILLE | 3 | 93 | 700 | 200000€ | 2151€ |
2022-04-22 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 116 | 618 | 324000€ | 2793€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DE ROMILLE | 6 | 99 | 842 | 270000€ | 2727€ |
2020-03-16 | 3 | SQ DES ROSSIGNOLS | 5 | 113 | 325 | 240200€ | 2126€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE LA CERTAIS | 5 | 106 | 470 | 225000€ | 2123€ |
2022-11-25 | 11 | RUE RENE DUMONT | 4 | 125 | 2185 | 940000€ | 7520€ |
2022-02-22 | 5338 | LAUNAY GUILLAUMET | 5 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-10-08 | 1 | IMP JEAN MARIE DIFFERT | 7 | 190 | 1088 | 440000€ | 2316€ |
2022-09-12 | 6 | SQ DES ROSSIGNOLS | 4 | 82 | 465 | 272000€ | 3317€ |
2019-09-24 | 8 | BEAUREGARD | 4 | 130 | 1030 | 229000€ | 1762€ |
2020-09-30 | 8 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 102 | 409 | 289000€ | 2833€ |
2019-08-03 | 29 | LES NOES | 6 | 107 | 319 | 185000€ | 1729€ |
2020-07-01 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 60 | 202 | 139600€ | 2327€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 60 | 202 | 213000€ | 3550€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA CERTAIS | 4 | 72 | 320 | 265000€ | 3681€ |
2019-08-05 | 8 | CTR HAROUN TAZIEFF | 5 | 110 | 599 | 296000€ | 2691€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DE ROMILLE | 3 | 79 | 272 | 201500€ | 2551€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DE CLAYES | 4 | 179 | 735 | 540000€ | 3017€ |
2022-05-10 | 7 | RUE RENE DUMONT | 5 | 109 | 703 | 395000€ | 3624€ |
2021-06-11 | 12 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 111 | 403 | 284550€ | 2564€ |
2021-06-11 | 4 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 143 | 522 | 381482€ | 2668€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 81 | 178 | 182500€ | 2253€ |
2020-07-24 | 6 | SQ DES ROUGES GORGES | 5 | 118 | 468 | 275000€ | 2331€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 81 | 179 | 170000€ | 2099€ |
2021-08-12 | 4 | SQ DES ROITELETS | 5 | 117 | 522 | 279500€ | 2389€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 181 | 175000€ | 2215€ |
2019-10-31 | 3 | SQ DES ROITELETS | 6 | 155 | 521 | 264200€ | 1705€ |
2021-02-05 | 4 | RUE RENE DUMONT | 6 | 164 | 531 | 315000€ | 1921€ |
2021-08-31 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 125 | 503 | 320250€ | 2562€ |
2021-03-16 | 5173 | LE PETIT BALENSAC | 5 | 132 | 1305 | 130000€ | 985€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DE ROMILLE | 2 | 48 | 174 | 145000€ | 3021€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE ROMILLE | 1 | 27 | 0 | 62400€ | 2311€ |
2020-06-22 | 1 | SQ DES ROITELETS | 5 | 114 | 398 | 266300€ | 2336€ |
2022-10-28 | 18 | CTR DE LA MOTTE | 5 | 111 | 448 | 330000€ | 2973€ |
2020-10-23 | 9 | SQ DES ROITELETS | 5 | 100 | 396 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 0 | ALL DU VERGER | 7 | 116 | 587 | 256690€ | 2213€ |
2019-09-16 | 7 | SQ DES ROITELETS | 5 | 140 | 602 | 345529€ | 2468€ |
2021-08-13 | 7 | SQ DES ROITELETS | 5 | 140 | 602 | 399852€ | 2856€ |
2020-02-14 | 8 | SQ DES ROITELETS | 5 | 135 | 505 | 304450€ | 2255€ |
2022-01-07 | 15 | RUE DE BREAL | 6 | 118 | 375 | 285000€ | 2415€ |
2020-03-13 | 5 | ALL DES PASSEREAUX | 6 | 168 | 583 | 361080€ | 2149€ |
2020-03-13 | 3 | CHE DE RONDE | 3 | 64 | 74 | 115200€ | 1800€ |
2020-09-29 | 25 | LA BOURGOGNAIS | 3 | 84 | 2585 | 280000€ | 3333€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DE CLAYES | 2 | 66 | 815 | 182000€ | 2758€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE ROMILLE | 3 | 75 | 669 | 115000€ | 1533€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DE ROMILLE | 3 | 75 | 669 | 158000€ | 2107€ |
2019-11-05 | 5182 | LE BOURG | 2 | 54 | 134 | 76400€ | 1415€ |
2021-05-25 | 3 | RUE ANNE MACE | 4 | 96 | 93 | 160000€ | 1667€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DE LA METTRIE | 3 | 92 | 505 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-21 | 1 | RUE ANNE MACE | 4 | 125 | 400 | 365000€ | 2920€ |
2019-06-18 | 1 | RUE ANNE MACE | 5 | 135 | 109 | 141900€ | 1051€ |
2022-07-28 | 7 | CTR DE LA MOTTE | 5 | 98 | 412 | 250000€ | 2551€ |
2020-09-03 | 9 | CTR DE LA MOTTE | 3 | 78 | 90 | 119000€ | 1526€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE BREAL | 2 | 62 | 117 | 140000€ | 2258€ |
2021-12-01 | 4 | RUE THEODORE MONOD | 6 | 127 | 241 | 245000€ | 1929€ |
2021-10-15 | 1 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 136 | 233 | 273400€ | 2010€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE LA PERRONAYE | 5 | 140 | 296 | 155000€ | 1107€ |
2019-10-04 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 113 | 117 | 130000€ | 1150€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DE L ECANDAIS | 6 | 120 | 624 | 320000€ | 2667€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 94 | 481 | 265000€ | 2819€ |
2019-05-14 | 2 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 108 | 269 | 209000€ | 1935€ |
2020-10-16 | 18 | LA BOURGOGNAIS | 3 | 125 | 1361 | 160000€ | 1280€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE LA PERRONAYE | 4 | 85 | 0 | 145000€ | 1706€ |
2022-11-14 | 6 | RES DE LA METTRIE | 6 | 140 | 841 | 331000€ | 2364€ |
2019-08-30 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 107 | 88 | 180000€ | 1682€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 160 | 477 | 220000€ | 1375€ |
2023-06-09 | 12 | RUE DE LA PERRONAYE | 4 | 110 | 131 | 160000€ | 1455€ |
2020-03-02 | 12 | CTR DU BIGNON | 4 | 110 | 96 | 142000€ | 1291€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 188 | 481 | 327700€ | 1743€ |
2021-02-10 | 6 | PL DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 78 | 0 | 89000€ | 1141€ |
2022-10-13 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 83 | 150000€ | 2459€ |
2020-08-26 | 6 | PL DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 68 | 0 | 82500€ | 1213€ |
2021-12-08 | 25 | RUE DE LA PERRONAYE | 4 | 112 | 371 | 131600€ | 1175€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LA PERRONAYE | 2 | 42 | 77 | 112000€ | 2667€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE BEDEE | 6 | 122 | 60 | 195000€ | 1598€ |
2020-10-08 | 2 | SQ HELENE BOUCHER | 5 | 111 | 185 | 228000€ | 2054€ |
2023-03-03 | 5548 | BECQUERON | 2 | 54 | 319 | 76000€ | 1407€ |
2023-01-04 | 18 | RUE DE LA PERRONAYE | 5 | 109 | 1327 | 318000€ | 2917€ |
2021-08-31 | 6028 | RES DE LA METTRIE | 5 | 88 | 640 | 233000€ | 2648€ |
2022-09-19 | 1 | RES DE LA METTRIE | 4 | 105 | 879 | 302500€ | 2881€ |
2020-07-23 | 5869 | LA METTERIE | 5 | 120 | 0 | 210000€ | 1750€ |
2022-01-31 | 5869 | LA METTERIE | 5 | 120 | 715 | 409500€ | 3413€ |