Estimation théorique
L’Epinay,50550 Saint Vaast la Hougue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Epinay,50550-Saint Vaast la Hougue indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Vaast-la-Hougue (50562), comprenant 1759 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 906€ avec un indice de confiance de 5.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Vaast-la-Hougue (50562), comprenant 1759 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 906€ avec un indice de confiance de 5.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 7 | LA BUHOTTERIE | 2 | 51 | 667 | 70000€ | 1373€ |
2022-10-06 | 13 | LA BUHOTTERIE | 3 | 96 | 459 | 86000€ | 896€ |
2019-09-06 | 13 | LES ETOQUETS | 3 | 86 | 522 | 98000€ | 1140€ |
2022-12-16 | 2 | LE FRESTIN | 4 | 108 | 500 | 340000€ | 3148€ |
2021-01-09 | 3 | RUE LE CLOS VAUPREUX | 4 | 101 | 777 | 240000€ | 2376€ |
2020-10-14 | 36 | RUE DE L'EMPRIONNERIE | 4 | 93 | 844 | 150000€ | 1613€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DE L'EMPRIONNERIE | 3 | 66 | 738 | 212500€ | 3220€ |
2022-07-05 | 11 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 77 | 845 | 200000€ | 2597€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DE L'EMPRIONNERIE | 5 | 120 | 88 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-15 | 34 | RUE DE L'EMPRIONNERIE | 5 | 120 | 88 | 195000€ | 1625€ |
2019-12-18 | 2 | CHEM DU MOULIN | 4 | 140 | 990 | 200000€ | 1429€ |
2020-03-27 | 4 | VC CHASSE DU BIGARD | 5 | 77 | 677 | 144000€ | 1870€ |
2021-04-02 | 42 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 67 | 78 | 87500€ | 1306€ |
2020-11-03 | 18 | RTE DE LA CRAULIERE | 5 | 95 | 1869 | 280000€ | 2947€ |
2019-12-02 | 10 | LE FRESTIN | 4 | 83 | 486 | 129700€ | 1563€ |
2020-04-08 | 14 | RUE DE L'EMPRIONNERIE | 5 | 91 | 184 | 50000€ | 549€ |
2020-03-19 | 16 | LE FRESTIN | 3 | 54 | 100 | 85000€ | 1574€ |
2021-07-09 | 16 | RUE MARECHAL LECLERC | 2 | 30 | 82 | 55000€ | 1833€ |
2021-12-24 | 3 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 111 | 115 | 210000€ | 1892€ |
2021-03-27 | 62 | CHASSE DAVID | 4 | 106 | 990 | 230000€ | 2170€ |
2021-12-30 | 10 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 135 | 870 | 380000€ | 2815€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE GAULLE | 3 | 64 | 181 | 120000€ | 1875€ |
2022-07-26 | 10 | VC CHASSE AUX GRESLES | 2 | 30 | 26 | 118000€ | 3933€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU STADE | 5 | 133 | 700 | 185000€ | 1391€ |
2020-02-20 | 56 | CHASSE DAVID | 2 | 68 | 500 | 210000€ | 3088€ |
2021-10-09 | 38 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 600 | 170000€ | 2237€ |
2021-12-28 | 2 | CHASSE DU BOURG | 5 | 129 | 1097 | 332400€ | 2577€ |
2021-10-09 | 50 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 574 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-03 | 31 | RTE DU PONT DE L'EMPRION | 11 | 221 | 216 | 550000€ | 2489€ |
2020-11-17 | 33 | CHASSE DAVID | 3 | 73 | 1103 | 200000€ | 2740€ |
2022-11-22 | 54 | RUE DU STADE | 5 | 71 | 605 | 190000€ | 2676€ |
2021-12-23 | 3 | LE VIEUX PRESBYTERE | 5 | 144 | 121 | 356000€ | 2472€ |
2020-10-17 | 58 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 623 | 130000€ | 1733€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 131 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-09 | 5 | CHASSE DU BOURG | 5 | 169 | 359 | 415550€ | 2459€ |
2020-02-04 | 14 | RTE DU MARAIS | 3 | 91 | 887 | 190000€ | 2088€ |
2019-10-17 | 11 | HAMEAU DE SAINT VAAST | 8 | 268 | 750 | 560000€ | 2090€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DU CHATEAU CORNET | 3 | 48 | 266 | 150000€ | 3125€ |
2019-11-07 | 10 | HAMEAU DE SAINT VAAST | 3 | 61 | 1266 | 150000€ | 2459€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DU CHATEAU CORNET | 4 | 75 | 119 | 158000€ | 2107€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DU CHATEAU CORNET | 4 | 75 | 119 | 162490€ | 2167€ |
2021-09-28 | 1 | HAMEAU DOUCET | 4 | 121 | 136 | 370000€ | 3058€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DE GAULLE | 4 | 85 | 114 | 125000€ | 1471€ |
2021-12-22 | 5 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 115 | 356 | 78000€ | 678€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DU VIEUX PRESBYTERE | 6 | 160 | 1008 | 345000€ | 2156€ |
2020-10-03 | 9 | RUE DU CHATEAU CORNET | 4 | 66 | 205 | 160000€ | 2424€ |
2020-09-29 | 12 | PL CLEMENCEAU | 0 | 35 | 240 | 60000€ | 1714€ |
2022-07-21 | 2 | LA BEAUGRANDERIE | 5 | 125 | 2639 | 225420€ | 1803€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU RABEY | 3 | 60 | 60 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DU CHATEAU CORNET | 3 | 65 | 361 | 145000€ | 2231€ |
2020-09-03 | 5 | RTE DU MARAIS | 4 | 92 | 670 | 235000€ | 2554€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DU RABEY | 3 | 60 | 275 | 75000€ | 1250€ |
2021-09-18 | 8 | RUE DU VIEUX PRESBYTERE | 3 | 54 | 142 | 100000€ | 1852€ |
2022-05-09 | 1 | LE PRIEURE | 5 | 120 | 2237 | 338198€ | 2818€ |
2021-05-14 | 27 | LA MASTORIE | 5 | 161 | 1139 | 400000€ | 2484€ |
2022-07-25 | 1 | VC CHASSE DE L'AUMONE | 6 | 136 | 2003 | 236500€ | 1739€ |
2022-11-28 | 21 | RTE DU BOUT DU FIL | 6 | 190 | 500 | 355475€ | 1871€ |
2021-09-17 | 40 | RUE DU RABEY | 3 | 70 | 459 | 218400€ | 3120€ |
2023-02-14 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 140 | 812 | 380000€ | 2714€ |
2022-06-29 | 16 | LE BORDAGE | 4 | 71 | 935 | 125000€ | 1761€ |
2021-08-06 | 41 | RUE DU RABEY | 5 | 101 | 1258 | 220000€ | 2178€ |
2021-09-23 | 6 | HAMEAU ENAULT | 6 | 293 | 450 | 450000€ | 1536€ |
2022-06-30 | 4 | HAMEAU ENAULT | 4 | 90 | 704 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-18 | 3 | LE CARVALLON | 3 | 90 | 1205 | 205000€ | 2278€ |
2023-02-11 | 185 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 48 | 280 | 155500€ | 3240€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 64 | 162 | 125000€ | 1953€ |
2019-09-19 | 18 | RUE DU QUARTIER | 2 | 54 | 211 | 55000€ | 1019€ |
2022-01-04 | 183 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 220 | 602 | 282000€ | 1282€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DU RABEY | 4 | 106 | 508 | 200000€ | 1887€ |
2022-10-10 | 181 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 55 | 271 | 150000€ | 2727€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DU CLOS PALLOT | 4 | 120 | 514 | 200000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DU CLOS PALLOT | 5 | 104 | 432 | 250000€ | 2404€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DU CLOS PALLOT | 5 | 149 | 480 | 235000€ | 1577€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 121 | 413 | 115000€ | 950€ |
2021-04-23 | 32 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 75 | 750 | 130000€ | 1733€ |
2020-11-19 | 42 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 126 | 40 | 240000€ | 1905€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DU CLOS PALLOT | 4 | 96 | 451 | 235000€ | 2448€ |
2021-11-09 | 29 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 84 | 757 | 185000€ | 2202€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DU PIERREPONT | 5 | 110 | 657 | 185000€ | 1682€ |
2021-09-14 | 10 | RES DU VIEUX COLOMBIER | 6 | 104 | 655 | 235000€ | 2260€ |
2019-09-17 | 12 | RES DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 90 | 641 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-06 | 15 | RUE BENJAMIN DE COMBES | 4 | 108 | 536 | 165000€ | 1528€ |
2022-03-28 | 6 | VILLAGE DE L'EGLISE | 4 | 73 | 314 | 190000€ | 2603€ |
2022-04-19 | 138 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 50 | 718 | 155000€ | 3100€ |
2022-07-12 | 11 | VILLAGE DE LA GRANDE ROUTE | 3 | 65 | 621 | 146000€ | 2246€ |
2019-07-22 | 40 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 86 | 776 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-16 | 136 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 93 | 656 | 200000€ | 2151€ |
2020-04-03 | 7 | CHEM DES NOYERS | 5 | 122 | 999 | 185000€ | 1516€ |
2021-07-13 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 355 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-08 | 14 | RES DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 91 | 641 | 270000€ | 2967€ |
2020-06-12 | 6 | IMP MARECHAL FOCH | 5 | 95 | 819 | 235000€ | 2474€ |
2021-10-22 | 16 | RES DU VIEUX COLOMBIER | 3 | 97 | 658 | 183500€ | 1892€ |
2020-10-17 | 5 | LE HAMEAU FEREY | 4 | 106 | 187 | 125000€ | 1179€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DU BUISSONNET | 2 | 78 | 321 | 100000€ | 1282€ |
2020-12-22 | 1 | JOULINES | 4 | 80 | 932 | 80000€ | 1000€ |
2019-06-03 | 157 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 71 | 527 | 90000€ | 1268€ |
2020-12-21 | 6 | RES DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 78 | 982 | 160000€ | 2051€ |
2021-11-17 | 9 | CHASSE DAVID | 5 | 186 | 482 | 360000€ | 1935€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DU BUISSONNET | 6 | 102 | 833 | 125000€ | 1225€ |
2019-08-06 | 120 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 102 | 1256 | 180000€ | 1765€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DU BUISSONNET | 3 | 73 | 127 | 141000€ | 1932€ |
2022-05-06 | 6 | VILLAGE DE LA GRANDE ROUTE | 6 | 98 | 325 | 150000€ | 1531€ |
2021-09-28 | 41 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 69 | 593 | 130000€ | 1884€ |
2021-10-02 | 1 | RUE DU BUISSONNET | 4 | 61 | 288 | 130000€ | 2131€ |
2020-10-30 | 5 | RTE DE PIERREPONT | 7 | 166 | 477 | 282000€ | 1699€ |
2020-09-10 | 5 | CHASSE DAVID | 4 | 75 | 820 | 175000€ | 2333€ |
2021-12-02 | 65 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 75 | 191 | 146000€ | 1947€ |
2019-08-22 | 10 | HAMEAU SCIPION | 5 | 143 | 1569 | 180000€ | 1259€ |
2019-08-26 | 2 | CHASSE DU DOUETTE | 5 | 109 | 636 | 250000€ | 2294€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 108 | 413 | 170000€ | 1574€ |
2022-06-25 | 54 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 93 | 226 | 210000€ | 2258€ |
2022-10-20 | 106 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 122 | 875 | 350000€ | 2869€ |
2019-10-24 | 49 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 50 | 306 | 125000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 4 | CHASSE BERTRAND | 5 | 109 | 692 | 313000€ | 2872€ |
2021-09-27 | 6 | CHEM DE LA CHOUETTERIE | 3 | 60 | 344 | 183000€ | 3050€ |
2021-10-29 | 56 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 74 | 1126 | 195000€ | 2635€ |
2020-10-31 | 54 | RUE DES CHAMPS | 3 | 68 | 222 | 363000€ | 5338€ |
2022-07-02 | 48 | RUE DES CHAMPS | 4 | 115 | 505 | 235000€ | 2043€ |
2021-01-16 | 9 | RUE DES PINS | 2 | 40 | 57 | 80000€ | 2000€ |
2022-09-28 | 1 | CHASSE BERTRAND | 6 | 115 | 927 | 250000€ | 2174€ |
2022-11-22 | 100 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 523 | 270000€ | 3103€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DES PINS | 3 | 57 | 147 | 180000€ | 3158€ |
2021-04-17 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 57 | 131 | 120000€ | 2105€ |
2021-04-27 | 55 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 95 | 225 | 199000€ | 2095€ |
2019-11-26 | 117 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 63 | 72000€ | 1091€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE MORSALINES | 4 | 88 | 775 | 280000€ | 3182€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE MORSALINES | 3 | 70 | 316 | 225000€ | 3214€ |
2019-06-28 | 56 | RUE CROIX MARIGNY | 5 | 78 | 453 | 205000€ | 2628€ |
2022-12-09 | 54 | RUE CROIX MARIGNY | 4 | 73 | 382 | 250000€ | 3425€ |
2019-10-19 | 26 | RUE DES CHAMPS | 3 | 75 | 79 | 186000€ | 2480€ |
2020-04-30 | 30 | RUE DES CHAMPS | 3 | 82 | 498 | 310000€ | 3780€ |
2020-04-14 | 15 | RUE DU VIEUX PRESBYTERE | 5 | 139 | 1918 | 430655€ | 3098€ |
2019-10-05 | 24 | RUE DES CHAMPS | 2 | 50 | 120 | 145000€ | 2900€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DES CHAMPS | 3 | 56 | 130 | 165258€ | 2951€ |
2019-10-19 | 109 | RUE AUGUSTE VARETTE | 4 | 97 | 159 | 240000€ | 2474€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE MORSALINES | 2 | 35 | 199 | 50000€ | 1429€ |
2020-09-18 | 35 | RUE CROIX MARIGNY | 4 | 87 | 107 | 165000€ | 1897€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 58 | 631 | 200000€ | 3448€ |
2022-11-28 | 63 | RUE D ISAMBERVILLE | 5 | 130 | 400 | 630000€ | 4846€ |
2022-06-30 | 13 | CHEM D'ISAMBERVILLE | 4 | 126 | 703 | 314000€ | 2492€ |
2022-05-03 | 38 | RUE DES THINS | 4 | 80 | 335 | 282000€ | 3525€ |
2023-03-31 | 2 | IMP CROIX MARIGNY | 2 | 90 | 90 | 90560€ | 1006€ |
2019-12-26 | 103 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 109 | 106250€ | 1771€ |
2019-10-04 | 103 | RUE AUGUSTE VARETTE | 5 | 112 | 307 | 290000€ | 2589€ |
2019-08-29 | 80 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 89 | 233000€ | 2378€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DES THINS | 2 | 82 | 100 | 280000€ | 3415€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DES PAUMIERS | 3 | 80 | 130 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-16 | 20 | CHEM D'ISAMBERVILLE | 4 | 70 | 904 | 85000€ | 1214€ |
2020-11-03 | 20 | CHEM D'ISAMBERVILLE | 4 | 70 | 904 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-09 | 25 | RUE DES THINS | 4 | 88 | 71 | 141000€ | 1602€ |