Estimation théorique
L’Essart,85450 Sainte Radégonde des Noyers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Essart,85450-Sainte Radégonde des Noyers indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillé-les-Marais (85042), comprenant 1908 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillé-les-Marais (85042), comprenant 1908 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 5260 | BELLONNE | 5 | 190 | 1349 | 195000€ | 1026€ |
2021-03-05 | 0 | LES CHAPLAINERIES | 1 | 40 | 10900 | 25000€ | 625€ |
2021-09-03 | 5272 | CABANE DE L ORANGE | 3 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2021-04-16 | 5254 | LES PORTES DE STE RADEGON | 4 | 148 | 818 | 152000€ | 1027€ |
2021-09-24 | 34 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 119 | 0 | 220000€ | 1849€ |
2023-03-09 | 8 | RUE DU PONT GALERNE | 4 | 73 | 800 | 185000€ | 2534€ |
2021-02-05 | 5392 | BELLE GARDE | 2 | 69 | 2830 | 68500€ | 993€ |
2022-02-28 | 32 | RUE GALERNE | 3 | 79 | 338 | 179000€ | 2266€ |
2023-04-19 | 2 | RTE DES GRANDS GRENIERS | 3 | 80 | 167 | 115000€ | 1438€ |
2022-05-05 | 30 | RUE DES PONTS | 4 | 90 | 583 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 76 | 734 | 370000€ | 4868€ |
2021-08-09 | 45 | RUE GALERNE | 3 | 105 | 1000 | 145000€ | 1381€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DES PONTS | 4 | 105 | 286 | 145000€ | 1381€ |
2020-02-20 | 13 | CHE DES ROUGES | 5 | 119 | 700 | 170600€ | 1434€ |
2020-07-10 | 1 | CHE DES ROUGES | 1 | 53 | 503 | 74500€ | 1406€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DES PONTS | 2 | 65 | 579 | 110000€ | 1692€ |
2022-08-31 | 45 | RUE GALERNE | 1 | 20 | 1025 | 130000€ | 6500€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DES PONTS | 4 | 95 | 179 | 170000€ | 1789€ |
2019-09-30 | 22 | RUE DES PONTS | 5 | 107 | 395 | 125000€ | 1168€ |
2022-06-24 | 28 | RUE GALERNE | 5 | 148 | 500 | 320000€ | 2162€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 355 | 166000€ | 2371€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES MAGASINS | 4 | 80 | 1105 | 247611€ | 3095€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DES HAUTES TERRES | 4 | 97 | 719 | 224000€ | 2309€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DU PARADIS | 4 | 86 | 559 | 137000€ | 1593€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DU PARADIS | 5 | 130 | 774 | 228000€ | 1754€ |
2021-05-19 | 2 | IMP DES IRIS | 5 | 111 | 821 | 217500€ | 1959€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DU SABLON | 4 | 73 | 516 | 140000€ | 1918€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DU FIEF DU BOIS | 3 | 104 | 1108 | 81000€ | 779€ |
2020-08-10 | 2 | ALL DES IRIS | 5 | 108 | 262 | 190000€ | 1759€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DES JARDINS | 6 | 167 | 606 | 280000€ | 1677€ |
2023-05-12 | 1 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 119 | 916 | 238000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DES MAGASINS | 4 | 120 | 766 | 150000€ | 1250€ |
2023-06-02 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 785 | 215000€ | 3162€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DES MAGASINS | 4 | 123 | 576 | 160000€ | 1301€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DES HAUTES TERRES | 5 | 117 | 772 | 180000€ | 1538€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 149 | 102 | 206000€ | 1383€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU CANAL | 5 | 143 | 549 | 234650€ | 1641€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 160 | 827 | 190000€ | 1188€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DES HAUTES TERRES | 4 | 98 | 784 | 241000€ | 2459€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DES HAUTES TERRES | 5 | 115 | 1043 | 220000€ | 1913€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU CANAL | 4 | 103 | 525 | 215000€ | 2087€ |
2022-02-21 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 952 | 227500€ | 1764€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DU CANAL | 4 | 96 | 330 | 167000€ | 1740€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU CANAL | 5 | 104 | 304 | 175000€ | 1683€ |
2023-04-11 | 9 | RUE DU SABLON | 4 | 107 | 980 | 141510€ | 1323€ |
2020-06-05 | 3 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 151 | 860 | 262200€ | 1736€ |
2019-11-28 | 5103 | RUE DU FOUR | 3 | 90 | 316 | 94000€ | 1044€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 157 | 500 | 395450€ | 2519€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 139 | 869 | 141000€ | 1014€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 139 | 869 | 200000€ | 1439€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 528 | 160000€ | 2286€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 910 | 115000€ | 958€ |
2019-08-16 | 2 | RUE DU FOUR | 7 | 140 | 426 | 165400€ | 1181€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 71 | 488 | 138000€ | 1944€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 1041 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-29 | 1 | RES LES COURLIS | 5 | 102 | 617 | 150000€ | 1471€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 500 | 282000€ | 2169€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 108 | 747 | 175000€ | 1620€ |
2021-09-11 | 3 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 108 | 747 | 263500€ | 2440€ |
2021-11-03 | 37 | RUE DE LA VOIE | 2 | 37 | 979 | 115000€ | 3108€ |
2021-11-03 | 37 | RUE DE LA VOIE | 2 | 37 | 979 | 177000€ | 4784€ |
2021-10-21 | 5235 | LA BANCHE | 3 | 115 | 4650 | 85000€ | 739€ |
2022-10-05 | 5235 | LA BANCHE | 3 | 115 | 4650 | 114390€ | 995€ |
2021-08-11 | 3 | RES DU CLAIN | 5 | 119 | 459 | 203000€ | 1706€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DE LA VOIE | 7 | 200 | 1298 | 291000€ | 1455€ |
2021-05-03 | 2 | RES LES COURLIS | 3 | 80 | 382 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DU SABLON | 4 | 124 | 686 | 136500€ | 1101€ |
2022-05-18 | 6 | IMP DU VIEUX NOYER | 3 | 74 | 696 | 165000€ | 2230€ |
2021-05-31 | 21 | RUE GALERNE | 4 | 91 | 1750 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-14 | 27 | RUE DE LA VOIE | 4 | 93 | 1059 | 256000€ | 2753€ |
2020-09-28 | 61 | RUE DE LA VOIE | 2 | 41 | 1259 | 110000€ | 2683€ |
2019-06-28 | 5380 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 86 | 555 | 130000€ | 1512€ |
2019-11-28 | 61 | RUE DE LA VOIE | 2 | 109 | 901 | 188000€ | 1725€ |
2022-09-30 | 61 | RUE DE LA VOIE | 2 | 109 | 901 | 261000€ | 2394€ |
2021-11-30 | 37 | RUE DE LA VOIE | 4 | 93 | 435 | 108000€ | 1161€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 522 | 189900€ | 1999€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 500 | 194000€ | 2042€ |
2021-11-08 | 7 | RES LES COURLIS | 3 | 56 | 241 | 102000€ | 1821€ |
2019-10-14 | 1 | RUE DES CHAUMES CHOUX | 3 | 74 | 1026 | 115000€ | 1554€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DES CHAUMES CHOUX | 3 | 74 | 1026 | 175700€ | 2374€ |
2021-11-29 | 5166 | RUE DE LA COUPE | 4 | 160 | 0 | 160000€ | 1000€ |
2022-04-01 | 39 | RUE DE LA VOIE | 6 | 125 | 736 | 286955€ | 2296€ |
2023-02-13 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 485 | 110000€ | 1833€ |
2022-09-23 | 6 | IMP DES AIGRETTES | 3 | 68 | 500 | 186000€ | 2735€ |
2020-08-31 | 8 | RES LES COURLIS | 3 | 56 | 283 | 91000€ | 1625€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE LA VOIE | 4 | 95 | 516 | 140000€ | 1474€ |
2022-09-08 | 30 | RUE DE LA VOIE | 4 | 85 | 730 | 214000€ | 2518€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 99 | 500 | 178000€ | 1798€ |
2019-07-31 | 5279 | SAINT ANDRE | 6 | 83 | 4000 | 115000€ | 1386€ |
2019-06-17 | 11 | IMP SAINT NICOLAS | 5 | 119 | 839 | 168000€ | 1412€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DE LA FONTAINE AU CLAIN | 3 | 90 | 501 | 60000€ | 667€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 3 | 93 | 179 | 100000€ | 1075€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 3 | 93 | 179 | 174000€ | 1871€ |
2021-09-29 | 38 | RUE DE LA VOIE | 10 | 268 | 530 | 432245€ | 1613€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE LA FORGE | 4 | 79 | 915 | 148000€ | 1873€ |
2020-02-14 | 64 | RUE DE LA VOIE | 4 | 93 | 1216 | 146300€ | 1573€ |
2021-08-20 | 64 | RUE DE LA VOIE | 4 | 93 | 1216 | 205000€ | 2204€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE LA VOIE | 4 | 80 | 1750 | 158450€ | 1981€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 299 | 180000€ | 1800€ |
2022-10-20 | 36 | RUE DE LA VOIE | 1 | 60 | 1333 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA FORGE | 5 | 97 | 290 | 94000€ | 969€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DE LA VOIE | 2 | 35 | 860 | 53140€ | 1518€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DE LA FONTAINE AU CLAIN | 3 | 86 | 525 | 240000€ | 2791€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DE LA FONTAINE AU CLAIN | 4 | 106 | 871 | 213286€ | 2012€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE LA FONTAINE AU CLAIN | 4 | 99 | 847 | 226400€ | 2287€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DES VIGNES DU TEMPLE | 5 | 112 | 500 | 215000€ | 1920€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DE LA VOIE | 5 | 118 | 446 | 228000€ | 1932€ |
2022-05-02 | 27 | RUE DE LA FONTAINE AU CLAIN | 3 | 80 | 507 | 105000€ | 1313€ |
2022-08-17 | 34 | RUE DE LA VOIE | 4 | 63 | 422 | 189000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 9 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 98 | 0 | 142000€ | 1449€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DE LA FONTAINE AU CLAIN | 2 | 48 | 108 | 45000€ | 938€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE LA FONTAINE AU CLAIN | 3 | 79 | 262 | 116000€ | 1468€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 85 | 719 | 170000€ | 2000€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 90 | 381 | 115000€ | 1278€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES PATURELLES | 1 | 38 | 991 | 102000€ | 2684€ |
2022-10-15 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 33 | 334 | 50500€ | 1530€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 120 | 538 | 90000€ | 750€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 120 | 538 | 117000€ | 975€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES PATURELLES | 3 | 73 | 315 | 150000€ | 2055€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES PATURELLES | 4 | 72 | 741 | 127500€ | 1771€ |
2019-09-16 | 3 | RUE GALERNE | 5 | 110 | 211 | 156000€ | 1418€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 106 | 851 | 142000€ | 1340€ |
2023-01-21 | 1 | RUE GALERNE | 5 | 107 | 897 | 109000€ | 1019€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 70 | 366 | 115000€ | 1643€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DES PATURELLES | 3 | 170 | 158 | 105000€ | 618€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 70 | 1302 | 450000€ | 6429€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 1 | 66 | 808 | 90000€ | 1364€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DE LA FONTAINE AU CLAIN | 6 | 170 | 1458 | 250000€ | 1471€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 113 | 339 | 159500€ | 1412€ |
2019-09-24 | 5274 | LA BALISE | 3 | 108 | 4590 | 158000€ | 1463€ |
2020-08-25 | 5274 | LA BALISE | 3 | 108 | 4590 | 175000€ | 1620€ |
2019-09-24 | 2 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 105 | 860 | 163000€ | 1552€ |
2021-08-11 | 15 | RUE DES PATURELLES | 5 | 104 | 500 | 178000€ | 1712€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DE LA GARNE | 3 | 55 | 756 | 126000€ | 2291€ |
2020-02-27 | 5117 | VGE DE BEL AIR | 5 | 120 | 1050 | 65000€ | 542€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DE LA VOIE | 3 | 84 | 1388 | 85000€ | 1012€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES PATURELLES | 4 | 96 | 535 | 189800€ | 1977€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 74 | 1935 | 190000€ | 2568€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA GARNE | 4 | 80 | 500 | 101000€ | 1263€ |
2019-11-05 | 2 | VGE DE BEL AIR | 4 | 108 | 1965 | 158000€ | 1463€ |
2021-06-17 | 2 | VGE DE BEL AIR | 4 | 108 | 1965 | 180000€ | 1667€ |
2021-02-22 | 5575 | LA BONDE | 6 | 150 | 3940 | 235000€ | 1567€ |
2019-07-12 | 0 | LE BREUIL | 6 | 134 | 5130 | 230000€ | 1716€ |
2021-07-22 | 5381 | LE BREUIL | 3 | 94 | 500 | 177200€ | 1885€ |
2020-12-14 | 5392 | LES QUATRE PILIERS | 4 | 112 | 4272 | 240000€ | 2143€ |
2019-10-31 | 5389 | LE PETIT SABLEAU | 5 | 166 | 5276 | 302500€ | 1822€ |
2021-06-02 | 7 | RUE DE PUYRAVAULT | 6 | 109 | 761 | 188000€ | 1725€ |
2022-04-15 | 5396 | L ESPERANCE | 3 | 93 | 1300 | 140000€ | 1505€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DE PUYRAVAULT | 3 | 62 | 1345 | 142000€ | 2290€ |
2023-03-06 | 5008 | LA MARTINIERE | 2 | 81 | 4130 | 30000€ | 370€ |