Estimation théorique
L’Estelou,65300 Clarens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Estelou,65300-Clarens indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campistrous (65125), comprenant 321 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campistrous (65125), comprenant 321 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 23 | L ESTELOU | 4 | 160 | 1830 | 250943€ | 1568€ |
2021-06-25 | 5 | CLOUTETTE | 4 | 110 | 1143 | 126500€ | 1150€ |
2020-07-10 | 2 | CHE DU PRESBYTERE | 0 | 30 | 348 | 64000€ | 2133€ |
2021-07-12 | 7 | MOUTE | 6 | 162 | 725 | 169560€ | 1047€ |
2020-10-27 | 2 | LA BARE | 2 | 110 | 905 | 65000€ | 591€ |
2019-07-19 | 5 | CAMI DET TEROU | 1 | 60 | 708 | 38600€ | 643€ |
2021-05-25 | 1 | CAMI DE RAMOUN | 4 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2022-09-01 | 14 | LAS CARRETES | 2 | 75 | 595 | 215400€ | 2872€ |
2020-04-21 | 17 | CHE LA CARRERE | 5 | 189 | 3089 | 160600€ | 850€ |
2022-12-14 | 17 | CHE LA CARRERE | 5 | 189 | 3089 | 410900€ | 2174€ |
2021-02-22 | 57 | RTE DE LA LANDE | 6 | 153 | 3426 | 267500€ | 1748€ |
2023-04-27 | 5009 | LASCLOTES | 4 | 105 | 2052 | 261000€ | 2486€ |
2019-12-20 | 5084 | BORDE PLEGADE | 6 | 163 | 1882 | 230000€ | 1411€ |
2019-06-11 | 5004 | BORDE PLEGADE | 1 | 70 | 920 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-16 | 5001 | POUTGE | 4 | 200 | 1660 | 85000€ | 425€ |
2022-03-23 | 5597 | DARRE COURTALOU | 4 | 92 | 832 | 207900€ | 2260€ |
2019-06-20 | 5017 | BAROUS | 6 | 271 | 1025 | 365000€ | 1347€ |
2021-10-27 | 5062 | BAROUS | 4 | 82 | 990 | 108000€ | 1317€ |
2019-07-25 | 5058 | LAHONTETE | 4 | 96 | 500 | 110000€ | 1146€ |
2023-04-21 | 5059 | COUME DE MALTE | 4 | 116 | 1497 | 205700€ | 1773€ |
2022-03-07 | 6 | COUPET | 3 | 63 | 1374 | 100000€ | 1587€ |
2021-12-28 | 60 | RTE DE GALAN | 3 | 119 | 630 | 55000€ | 462€ |
2021-12-28 | 60 | RTE DE GALAN | 3 | 119 | 630 | 75000€ | 630€ |
2021-12-28 | 60 | RTE DE GALAN | 3 | 119 | 630 | 130000€ | 1092€ |
2019-07-03 | 5156 | PLANE DE COUPET | 4 | 112 | 1208 | 250000€ | 2232€ |
2019-07-25 | 27 | PLANE DE COUPET | 6 | 131 | 1901 | 238300€ | 1819€ |
2023-01-13 | 4 | IMP DE L'ALLEE DARRE | 5 | 104 | 1119 | 168492€ | 1620€ |
2019-05-14 | 5020 | LANNE DE DARRE | 5 | 104 | 894 | 145000€ | 1394€ |
2021-02-20 | 5065 | BORDENAVE | 6 | 148 | 1194 | 151580€ | 1024€ |
2022-03-29 | 5062 | SAINT PE | 4 | 140 | 615 | 105000€ | 750€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DE LA BIELLE | 3 | 107 | 2300 | 224877€ | 2102€ |
2022-03-04 | 4 | CHE DES SABLERES | 3 | 168 | 1535 | 100900€ | 601€ |
2021-12-09 | 27 | CHE DE PADOUEN | 2 | 92 | 694 | 85000€ | 924€ |
2020-10-20 | 5047 | BORDENAVE | 6 | 179 | 612 | 310000€ | 1732€ |
2019-09-20 | 198 | QUARTIER DES BARRAQUES | 4 | 110 | 440 | 125000€ | 1136€ |
2023-01-30 | 5045 | POUCHAN | 3 | 96 | 1237 | 118800€ | 1238€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DES CANTERES | 3 | 86 | 690 | 160000€ | 1860€ |
2021-04-02 | 5080 | CAP DET BOSC | 4 | 98 | 1800 | 133000€ | 1357€ |
2022-12-02 | 428 | CHE DU BEDAT | 3 | 72 | 1799 | 55000€ | 764€ |
2020-09-29 | 343 | CHE DE PIQUEGRUE | 4 | 99 | 902 | 181000€ | 1828€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DE JOUANICOS | 2 | 150 | 917 | 76000€ | 507€ |
2023-01-31 | 397 | CHE DU BEDAT | 6 | 100 | 708 | 175000€ | 1750€ |
2023-01-27 | 8 | RTE DE BARRAQUES | 3 | 200 | 1355 | 310280€ | 1551€ |
2019-08-02 | 206 | CHE TILHAC | 4 | 94 | 811 | 87000€ | 926€ |
2022-07-05 | 53 | RTE DE LANNEMEZAN | 3 | 92 | 2710 | 196000€ | 2130€ |
2020-01-25 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 152 | 980 | 120370€ | 792€ |
2020-06-11 | 234 | CHE DE PIQUEGRUE | 4 | 107 | 2331 | 203490€ | 1902€ |
2022-10-13 | 788 | RTE DE GALAN | 5 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-26 | 260 | CHE DU BEDAT | 5 | 126 | 1365 | 187000€ | 1484€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DU SARRAT | 8 | 140 | 2100 | 196000€ | 1400€ |
2020-11-13 | 36 | CHE DU CAP DE BOUSQUET | 5 | 122 | 1000 | 224900€ | 1843€ |
2023-03-29 | 20 | RUE DU SARRAT | 3 | 101 | 1670 | 130000€ | 1287€ |
2019-05-18 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 59 | 350 | 75000€ | 1271€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 570 | 213000€ | 1852€ |
2022-10-14 | 87 | CHE DE LA BASTIDE | 5 | 88 | 431 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-06 | 249 | CHE DE LA BASTIDE | 3 | 95 | 2208 | 155000€ | 1632€ |
2022-07-01 | 5042 | LA CAOUE | 2 | 90 | 1300 | 350000€ | 3889€ |
2020-12-31 | 5022 | CLOTTE DE MANDORRE | 5 | 107 | 535 | 108750€ | 1016€ |
2020-12-17 | 5 | CHE DES MOULIERES | 2 | 90 | 471 | 218300€ | 2426€ |
2020-10-22 | 85 | RUE DE PIQUEGRUE | 5 | 100 | 1096 | 152500€ | 1525€ |
2022-02-28 | 140 | CHE DU BEDAT | 6 | 104 | 331 | 114000€ | 1096€ |
2020-01-17 | 5086 | LABORDE | 4 | 74 | 3179 | 158350€ | 2140€ |
2022-07-22 | 7 | CHE DES MOULIERES | 2 | 80 | 1278 | 248800€ | 3110€ |
2022-07-01 | 108 | CHE DU BEDAT | 5 | 89 | 376 | 120000€ | 1348€ |
2020-10-29 | 5021 | CHE DES BANS | 4 | 92 | 987 | 175000€ | 1902€ |
2020-11-07 | 5002 | LA PALOUMERE | 2 | 90 | 810 | 157607€ | 1751€ |
2022-02-19 | 490 | RTE DE GALAN | 5 | 90 | 907 | 55000€ | 611€ |
2020-06-19 | 759 | RUE DES MOULINS | 7 | 160 | 1174 | 160600€ | 1004€ |
2019-11-27 | 5015 | LABORDE | 3 | 106 | 2999 | 66000€ | 623€ |
2021-02-25 | 5009 | LACHARE | 2 | 87 | 955 | 107000€ | 1230€ |
2019-09-07 | 369 | RTE DE GALAN | 4 | 103 | 909 | 72700€ | 706€ |
2021-12-15 | 291 | RTE DE GALAN | 4 | 123 | 1163 | 224000€ | 1821€ |
2020-02-14 | 220 | RTE DE GALAN | 5 | 144 | 1264 | 230355€ | 1600€ |
2019-06-17 | 117 | IMP DES VIGNES | 3 | 127 | 1299 | 169000€ | 1331€ |
2020-10-06 | 176 | RTE DE GALAN | 4 | 123 | 650 | 108000€ | 878€ |
2023-02-03 | 142 | RTE DE GALAN | 6 | 147 | 518 | 118000€ | 803€ |
2022-07-22 | 74 | IMP DU PADOUEN | 4 | 90 | 663 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-19 | 5004 | LALOSSE | 4 | 107 | 895 | 70000€ | 654€ |
2022-10-07 | 105 | IMP DU PADOUEN | 5 | 101 | 689 | 187926€ | 1861€ |
2022-02-09 | 950 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 150 | 806 | 166000€ | 1107€ |
2021-04-07 | 35 | IMP DE LAS MOULIAS | 3 | 72 | 531 | 76009€ | 1056€ |
2019-08-30 | 91 | IMP DU PADOUEN | 2 | 42 | 93 | 60000€ | 1429€ |
2022-10-24 | 281 | RUE DES MOULINS | 5 | 85 | 1151 | 145000€ | 1706€ |
2022-09-09 | 91 | IMP DU PADOUEN | 2 | 42 | 93 | 60000€ | 1429€ |
2021-09-13 | 275 | RUE DU PADOUEN | 5 | 110 | 175 | 112350€ | 1021€ |
2023-04-07 | 73 | RTE DE GALAN | 5 | 122 | 1322 | 195000€ | 1598€ |
2019-05-06 | 5041 | BAYSOLLE | 3 | 80 | 680 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-14 | 0 | LALOSSE | 2 | 100 | 1514 | 173000€ | 1730€ |
2021-03-19 | 242 | RUE DES MOULINS | 4 | 80 | 505 | 102000€ | 1275€ |
2020-10-19 | 680 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 104 | 1409 | 195000€ | 1875€ |
2023-03-25 | 5067 | CAP DEL BOSC | 4 | 100 | 1000 | 222500€ | 2225€ |
2022-12-07 | 3 | RTE DE GALAN | 4 | 72 | 1131 | 105000€ | 1458€ |
2019-12-04 | 5031 | LES BARRAQUES | 6 | 197 | 2327 | 78200€ | 397€ |
2021-01-12 | 404 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 75 | 668 | 104500€ | 1393€ |
2019-11-09 | 26 | CHE DE CAMPISTROUS | 6 | 124 | 2560 | 220000€ | 1774€ |
2021-07-15 | 80 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 86 | 367 | 76500€ | 890€ |
2020-05-29 | 120 | RUE DES DEPORTES | 4 | 90 | 373 | 126635€ | 1407€ |
2019-04-30 | 53 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 92 | 456 | 80000€ | 870€ |
2020-06-23 | 167 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 87 | 357 | 112500€ | 1293€ |
2019-09-27 | 532 | RTE DE CLARENS | 5 | 128 | 1272 | 130000€ | 1016€ |
2022-09-26 | 358 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 263 | 92000€ | 767€ |
2019-10-21 | 198 | CHE DU TRAOUSSE | 5 | 106 | 570 | 123000€ | 1160€ |
2023-02-21 | 198 | CHE DU TRAOUSSE | 5 | 106 | 2116 | 135000€ | 1274€ |
2021-01-19 | 345 | RUE CARNOT | 3 | 128 | 663 | 65000€ | 508€ |
2019-08-07 | 92 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 120 | 380 | 75000€ | 625€ |
2021-12-22 | 5090 | PE DE LA COUME | 4 | 139 | 1000 | 236700€ | 1703€ |
2022-01-29 | 930 | CHEM DE LA CARRETERE | 6 | 178 | 1102 | 265000€ | 1489€ |
2021-10-11 | 37 | RUE DE METZ | 3 | 76 | 97 | 115000€ | 1513€ |
2022-01-11 | 85 | RUE ALPHONSE COUGET | 3 | 87 | 177 | 150000€ | 1724€ |
2021-08-13 | 26 | RUE ALPHONSE COUGET | 2 | 35 | 26 | 46500€ | 1329€ |
2022-06-09 | 150 | RUE DES AGALES | 3 | 97 | 1000 | 200000€ | 2062€ |
2020-02-06 | 273 | RUE VOLTAIRE | 4 | 78 | 626 | 121000€ | 1551€ |
2021-01-15 | 110 | RUE DES AGALES | 2 | 94 | 560 | 80000€ | 851€ |
2021-10-21 | 257 | RUE VOLTAIRE | 5 | 131 | 903 | 180000€ | 1374€ |
2022-04-14 | 224 | RUE VOLTAIRE | 3 | 65 | 72 | 105000€ | 1615€ |
2021-05-06 | 345 | RUE VOLTAIRE | 4 | 62 | 597 | 60000€ | 968€ |
2019-12-10 | 177 | RTE DE CLARENS | 4 | 96 | 2156 | 75000€ | 781€ |
2019-12-14 | 220 | RUE VOLTAIRE | 2 | 39 | 704 | 164200€ | 4210€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DE CARREROT DE BLAZY | 5 | 92 | 392 | 128000€ | 1391€ |
2023-02-24 | 5048 | PE DE LA COUME | 2 | 92 | 610 | 190000€ | 2065€ |
2022-06-10 | 74 | RTE DE TOULOUSE | 8 | 196 | 500 | 110000€ | 561€ |
2020-01-30 | 44 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 82 | 500 | 92000€ | 1122€ |
2019-12-20 | 250 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 50 | 554 | 65000€ | 1300€ |
2020-01-16 | 107 | IMP DU HOURQUET | 5 | 91 | 663 | 104500€ | 1148€ |
2022-03-04 | 83 | IMP DU HOURQUET | 3 | 82 | 635 | 171730€ | 2094€ |
2020-07-10 | 35 | IMP DU HOURQUET | 3 | 82 | 600 | 153000€ | 1866€ |
2020-11-16 | 3 | RTE DE LANNEMEZAN | 5 | 114 | 1048 | 150000€ | 1316€ |
2019-07-05 | 26 | IMP DU HOURC | 4 | 75 | 580 | 70000€ | 933€ |
2023-01-16 | 54 | IMP DU HOURQUET | 4 | 82 | 621 | 157000€ | 1915€ |
2021-06-25 | 370 | RUE DU HOURQUET | 6 | 105 | 249 | 115000€ | 1095€ |
2020-11-02 | 360 | RUE DU HOURQUET | 6 | 105 | 253 | 103500€ | 986€ |
2021-03-24 | 350 | RUE DU HOURQUET | 6 | 105 | 245 | 115000€ | 1095€ |
2021-10-15 | 131 | CHEM DE HAOURRIGOU | 3 | 126 | 1250 | 135000€ | 1071€ |
2022-08-30 | 193 | RUE DU HOURC | 4 | 84 | 700 | 167000€ | 1988€ |
2021-03-20 | 212 | RUE DU HOURC | 4 | 66 | 567 | 155000€ | 2348€ |
2020-07-16 | 110 | RUE DU HOURQUET | 3 | 78 | 877 | 150000€ | 1923€ |
2021-03-24 | 199 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 160 | 692 | 50000€ | 313€ |
2019-05-10 | 70 | IMP DU HOURC | 4 | 94 | 1229 | 166565€ | 1772€ |
2023-02-24 | 345 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 101 | 468 | 82500€ | 817€ |
2022-08-10 | 403 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 100 | 367 | 110000€ | 1100€ |
2019-09-30 | 387 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 130 | 848 | 118800€ | 914€ |
2020-10-05 | 395 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 71 | 167 | 90000€ | 1268€ |
2021-05-25 | 45 | RUE DES PYRENEES | 5 | 108 | 87 | 78000€ | 722€ |
2020-06-30 | 268 | RUE DU HOURQUET | 5 | 81 | 640 | 100000€ | 1235€ |
2021-04-02 | 268 | RUE DU HOURQUET | 5 | 81 | 640 | 100000€ | 1235€ |
2022-08-25 | 63 | RUE DES PYRENEES | 5 | 90 | 144 | 50000€ | 556€ |
2020-02-07 | 7 | CHE DU PRAT DARRE | 6 | 150 | 1092 | 114400€ | 763€ |
2021-05-19 | 386 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 147 | 32000€ | 457€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DES TILLEULS | 3 | 80 | 826 | 138000€ | 1725€ |
2019-06-26 | 31 | RUE DIDEROT | 3 | 80 | 340 | 87000€ | 1088€ |