Estimation théorique
L’Herbage,35440 Dingé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Herbage,35440-Dingé indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dingé (35094), comprenant 1657 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dingé (35094), comprenant 1657 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 5069 | COUABRAC | 3 | 70 | 131 | 160000€ | 2286€ |
2020-01-10 | 5054 | LA VILLE ANDRE | 1 | 80 | 600 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-29 | 5323 | LE MASSE | 3 | 76 | 69 | 183625€ | 2416€ |
2023-03-01 | 5308 | LE MEE | 1 | 50 | 169 | 55000€ | 1100€ |
2020-07-30 | 5975 | LE MEE | 5 | 81 | 509 | 170000€ | 2099€ |
2021-05-04 | 5313 | LA MARTINERIE | 1 | 44 | 268 | 62000€ | 1409€ |
2020-01-10 | 48 | NOE DU CHATEL | 3 | 77 | 1620 | 140000€ | 1818€ |
2023-06-13 | 5756 | LA LANDE DES BRUYERES | 3 | 74 | 218 | 150000€ | 2027€ |
2021-08-31 | 5824 | PONTRUCHER | 5 | 213 | 540 | 360000€ | 1690€ |
2020-11-18 | 6007 | LE PONTRUCHER | 6 | 160 | 890 | 235000€ | 1469€ |
2022-02-28 | 5720 | LE TREMBLE | 5 | 80 | 5335 | 218735€ | 2734€ |
2022-12-19 | 28 | LE PONTRUCHER | 6 | 237 | 355 | 320000€ | 1350€ |
2021-06-16 | 5428 | LES BIGRAIS | 6 | 93 | 550 | 120000€ | 1290€ |
2020-09-30 | 5992 | PONTRUCHER | 3 | 78 | 135 | 140000€ | 1795€ |
2020-06-29 | 5286 | LE PONTRUCHER | 5 | 187 | 295 | 264150€ | 1413€ |
2022-06-17 | 5360 | LA BEFFRIE | 3 | 66 | 712 | 170000€ | 2576€ |
2019-12-23 | 5289 | PONTRUCHER | 3 | 102 | 290 | 139331€ | 1366€ |
2022-07-27 | 5287 | LE PONTRUCHER | 4 | 154 | 176 | 302600€ | 1965€ |
2023-04-13 | 5091 | LE PONT AUX PIERRES | 3 | 59 | 320 | 130000€ | 2203€ |
2020-09-07 | 5091 | LE PONT AUX PIERRES | 5 | 131 | 320 | 105000€ | 802€ |
2022-09-28 | 5728 | LA BEFFRIE | 5 | 89 | 4400 | 287000€ | 3225€ |
2021-09-24 | 5364 | LA BEFFRIE | 4 | 141 | 740 | 281500€ | 1996€ |
2020-02-13 | 5426 | LA BEFFRIE | 3 | 88 | 900 | 300000€ | 3409€ |
2019-11-28 | 5276 | LE COUDRAY | 5 | 132 | 279 | 190000€ | 1439€ |
2021-12-09 | 5270 | LA BOUVRAIS | 1 | 27 | 155 | 83000€ | 3074€ |
2023-04-27 | 5270 | LA BOUVRAIS | 1 | 27 | 155 | 99000€ | 3667€ |
2020-02-19 | 5214 | VILLE MORIN | 3 | 76 | 332 | 214500€ | 2822€ |
2021-04-26 | 5214 | VILLE MORIN | 3 | 76 | 332 | 248500€ | 3270€ |
2022-03-01 | 5055 | PALMYRE | 6 | 170 | 1409 | 70000€ | 412€ |
2020-09-30 | 15 | RUE CANAL | 4 | 80 | 1284 | 130000€ | 1625€ |
2019-08-07 | 5228 | LA PLOUSIERE | 2 | 48 | 150 | 127000€ | 2646€ |
2019-10-31 | 5498 | LA PLOUSIERE | 3 | 95 | 273 | 207000€ | 2179€ |
2020-05-13 | 5177 | LA PLOUSIERE | 2 | 50 | 368 | 155000€ | 3100€ |
2023-01-12 | 5503 | LA PLOUSIERE | 3 | 98 | 405 | 175000€ | 1786€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DU RIGOULET | 5 | 118 | 604 | 235000€ | 1992€ |
2022-06-03 | 5708 | LA PLOUSIERE | 5 | 121 | 921 | 273000€ | 2256€ |
2021-07-02 | 5185 | LA PLOUSIERE | 6 | 174 | 178 | 265000€ | 1523€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DU RIGOULET | 5 | 96 | 618 | 190000€ | 1979€ |
2020-05-19 | 5478 | VILLE MORIN | 5 | 114 | 520 | 220000€ | 1930€ |
2019-07-08 | 39 | LA PLOUSIERE | 5 | 116 | 189 | 291500€ | 2513€ |
2021-06-28 | 39 | LA PLOUSIERE | 5 | 116 | 189 | 358475€ | 3090€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DES COURTILS | 3 | 122 | 597 | 247000€ | 2025€ |
2020-12-22 | 16 | RUE CANAL | 3 | 90 | 7 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-19 | 2 | CHEM DES JARDINS | 5 | 100 | 310 | 185000€ | 1850€ |
2020-07-02 | 5619 | LA PLOUSIERE | 4 | 100 | 209 | 100000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 5182 | LA PLOUSIERE | 2 | 63 | 345 | 130000€ | 2063€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 73 | 425 | 150000€ | 2055€ |
2019-12-09 | 15 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 120 | 263 | 210000€ | 1750€ |
2022-06-14 | 3 | PAS DES COURTILS | 2 | 49 | 108 | 100000€ | 2041€ |
2021-12-20 | 1 | PAS DES COURTILS | 4 | 102 | 75 | 35178€ | 345€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 58 | 95 | 135000€ | 2328€ |
2020-09-14 | 1 | RLE DE LA FORGE | 4 | 240 | 473 | 310000€ | 1292€ |
2020-07-27 | 3 | RUE CANAL | 6 | 150 | 395 | 300000€ | 2000€ |
2021-07-13 | 1 | PL ST MAURICE | 6 | 130 | 61 | 165000€ | 1269€ |
2022-09-19 | 1 | PL ST MAURICE | 6 | 130 | 61 | 191050€ | 1470€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DE BOURGOUET | 5 | 135 | 293 | 260000€ | 1926€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DE BOURGOUET | 4 | 110 | 355 | 210000€ | 1909€ |
2020-01-17 | 5475 | LA PLOUSIERE | 3 | 78 | 330 | 249000€ | 3192€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DE L'ILLE | 5 | 140 | 318 | 329500€ | 2354€ |
2021-07-22 | 5278 | LE PAS D ILLE | 7 | 148 | 640 | 245406€ | 1658€ |
2020-12-15 | 21 | RUE DES FONTAINES | 3 | 80 | 93 | 123000€ | 1538€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 93 | 140 | 120000€ | 1290€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DES ROCHERS | 5 | 99 | 400 | 145000€ | 1465€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DES ROCHERS | 5 | 125 | 680 | 170000€ | 1360€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DES ROCHERS | 5 | 125 | 680 | 248000€ | 1984€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 5 | 96 | 643 | 80000€ | 833€ |
2021-02-04 | 5416 | LA VAIRIE | 1 | 34 | 175 | 48000€ | 1412€ |
2022-06-27 | 5221 | LA POTERIE | 5 | 95 | 315 | 210000€ | 2211€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DE L'ILLE | 1 | 42 | 420 | 40000€ | 952€ |
2022-03-10 | 5092 | LA POTERIE | 3 | 54 | 750 | 165000€ | 3056€ |
2022-08-18 | 18 | RUE DE L'ILLE | 3 | 75 | 155 | 175000€ | 2333€ |
2021-02-18 | 5472 | LES COURS GALLAIS | 3 | 50 | 635 | 112000€ | 2240€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 3 | 60 | 751 | 92000€ | 1533€ |
2023-06-06 | 5699 | LA POTERIE | 4 | 75 | 1560 | 85000€ | 1133€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 3 | 98 | 685 | 150000€ | 1531€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DE L'ILLE | 5 | 104 | 500 | 108750€ | 1046€ |
2022-04-15 | 5511 | LA LANDE DE VILLE BUE | 5 | 120 | 1559 | 230000€ | 1917€ |
2022-03-15 | 5130 | LA POTERIE | 1 | 62 | 484 | 100000€ | 1613€ |
2021-01-05 | 18 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 3 | 65 | 651 | 165000€ | 2538€ |
2020-06-02 | 5139 | LA BARRERIE | 2 | 48 | 345 | 70000€ | 1458€ |
2022-06-08 | 5476 | NOYAN | 2 | 50 | 301 | 143000€ | 2860€ |
2022-03-18 | 5481 | NOYAN | 4 | 80 | 240 | 244000€ | 3050€ |
2019-05-16 | 5483 | LE PETIT NOYAN | 3 | 74 | 95 | 40000€ | 541€ |
2021-12-13 | 5413 | LES GRANDS VAUX | 5 | 250 | 4040 | 737750€ | 2951€ |
2023-06-27 | 5144 | LA FRESNAIS | 6 | 150 | 77 | 150000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 5145 | LA FRESNAIS | 4 | 80 | 112 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-23 | 5468 | LE GIL LALIE | 4 | 84 | 470 | 219000€ | 2607€ |
2022-07-11 | 5714 | LE PAS D ILLE | 2 | 18 | 80 | 92650€ | 5147€ |
2020-08-28 | 31 | RUE DES ROCHERS | 5 | 110 | 732 | 235000€ | 2136€ |
2021-10-15 | 5043 | LA LANDE FAUVE | 5 | 95 | 1104 | 153000€ | 1611€ |
2020-11-02 | 5472 | LA CHAUSSEE | 7 | 193 | 460 | 325550€ | 1687€ |
2023-06-16 | 5410 | LES GRANDS VAUX | 3 | 110 | 620 | 240000€ | 2182€ |
2022-07-29 | 5474 | LE PLESSIX AU CHAT | 2 | 75 | 380 | 120000€ | 1600€ |
2020-09-28 | 5476 | LA METAIRIE DE LA COUR | 2 | 105 | 538 | 130000€ | 1238€ |
2021-11-08 | 5479 | LA METAIRIE DE LA COUR | 4 | 60 | 620 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-17 | 5544 | LA FOUTAIE | 1 | 33 | 1095 | 60000€ | 1818€ |
2021-06-17 | 5537 | LE HAUT EPINAY | 4 | 86 | 530 | 220000€ | 2558€ |
2022-07-29 | 5229 | LA HIETTE | 5 | 148 | 861 | 370000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 6023 | LA HIETTE | 6 | 165 | 121 | 245050€ | 1485€ |
2023-01-25 | 5781 | LA PERCHE | 2 | 68 | 500 | 217445€ | 3198€ |
2021-05-27 | 5230 | LA HIETTE | 2 | 115 | 598 | 155800€ | 1355€ |
2021-01-26 | 6021 | LA BOUDERIE | 4 | 75 | 355 | 175000€ | 2333€ |
2019-12-19 | 5705 | LE HAUT EPINAY | 4 | 82 | 910 | 135000€ | 1646€ |
2022-04-08 | 5200 | LA BOUDERIE | 2 | 81 | 255 | 130000€ | 1605€ |
2020-08-17 | 5195 | LA BOUDERIE | 2 | 43 | 254 | 76100€ | 1770€ |
2021-08-20 | 5204 | LA BOUDERIE | 3 | 85 | 150 | 110000€ | 1294€ |
2021-11-05 | 28 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 5 | 112 | 155 | 117500€ | 1049€ |
2022-07-28 | 5240 | LE GUE | 2 | 45 | 130 | 100000€ | 2222€ |
2020-01-14 | 11 | LA BOUDERIE | 3 | 105 | 475 | 165000€ | 1571€ |
2021-05-31 | 5241 | LE MASSE | 4 | 140 | 6035 | 170000€ | 1214€ |
2020-05-16 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 89 | 495 | 185000€ | 2079€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DES TULIPES | 4 | 73 | 672 | 145000€ | 1986€ |
2021-06-29 | 5007 | LE BOULET PRIOULT | 6 | 110 | 1010 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-11 | 22 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 2 | 33 | 194 | 77500€ | 2348€ |
2021-12-27 | 37 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 7 | 150 | 1346 | 255327€ | 1702€ |
2020-04-29 | 5762 | MANOIR DE LA HAUTEVILLE | 5 | 101 | 499 | 176000€ | 1743€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 4 | 76 | 201 | 190250€ | 2503€ |
2022-09-15 | 16 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 4 | 76 | 201 | 275900€ | 3630€ |
2022-03-02 | 5159 | LE FOUGERAY | 1 | 34 | 73 | 53000€ | 1559€ |
2022-09-05 | 6 | IMP DU VERGER | 5 | 102 | 340 | 211000€ | 2069€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 85 | 389 | 170000€ | 2000€ |
2020-02-13 | 2 | MANOIR DE LA HAUTEVILLE | 4 | 88 | 466 | 137500€ | 1563€ |
2022-04-05 | 5016 | LA VILLE BRIAND | 3 | 80 | 460 | 50000€ | 625€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 3 | 78 | 160 | 110000€ | 1410€ |
2019-07-11 | 6006 | LA VILLE BRIAND | 4 | 102 | 204 | 163625€ | 1604€ |
2019-05-28 | 13 | LE FOUGERAY | 4 | 99 | 538 | 165000€ | 1667€ |
2020-12-30 | 5735 | LA VILLE BRIAND | 3 | 95 | 645 | 170000€ | 1789€ |
2021-09-13 | 33 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 5 | 138 | 138 | 213000€ | 1543€ |
2019-09-02 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 96 | 535 | 172000€ | 1792€ |
2022-04-25 | 5027 | LA RIVIERE | 4 | 90 | 225 | 185000€ | 2056€ |
2021-06-07 | 5026 | LA RIVIERE | 4 | 109 | 105 | 215000€ | 1972€ |
2020-05-20 | 5028 | LA RIVIERE | 5 | 155 | 920 | 319150€ | 2059€ |
2021-07-23 | 5077 | LA VALETTE | 4 | 84 | 540 | 230000€ | 2738€ |
2023-01-23 | 5018 | LANGAGE | 6 | 210 | 320 | 314000€ | 1495€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 4 | 104 | 902 | 225000€ | 2163€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 697 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 697 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 55 | 388 | 177150€ | 3221€ |
2020-06-30 | 5520 | LA MARRE | 6 | 198 | 361 | 170000€ | 859€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 4 | 76 | 375 | 160000€ | 2105€ |
2019-11-07 | 5838 | TRABOUIC | 4 | 155 | 378 | 168000€ | 1084€ |
2023-05-23 | 26 | TRABOUIC | 5 | 138 | 251 | 290850€ | 2108€ |
2021-09-30 | 5523 | LA MARRE | 5 | 123 | 255 | 280000€ | 2276€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 341 | 200000€ | 1961€ |
2020-08-17 | 5961 | TRABOUIC | 4 | 121 | 109 | 150000€ | 1240€ |
2019-07-17 | 5192 | LANGAGE | 5 | 114 | 1180 | 275000€ | 2412€ |
2021-04-22 | 5702 | LANGAGE | 4 | 130 | 267 | 69500€ | 535€ |
2022-08-01 | 5702 | LANGAGE | 4 | 130 | 267 | 105000€ | 808€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 127 | 313 | 330000€ | 2598€ |
2022-09-23 | 5040 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 80 | 945 | 210000€ | 2625€ |