Estimation théorique
L’Orléans,85450 Moreilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Orléans,85450-Moreilles indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillé-les-Marais (85042), comprenant 1908 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillé-les-Marais (85042), comprenant 1908 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 11 | RUE BASSE | 4 | 106 | 814 | 225000€ | 2123€ |
2022-09-01 | 13 | RUE BASSE | 5 | 155 | 312 | 256600€ | 1655€ |
2022-10-12 | 7 | RUE BASSE | 3 | 84 | 597 | 105000€ | 1250€ |
2021-04-06 | 15 | RUE BASSE | 3 | 61 | 106 | 153000€ | 2508€ |
2021-11-18 | 21 | RUE NATIONALE | 4 | 88 | 584 | 80000€ | 909€ |
2022-05-10 | 16 | RUE NATIONALE | 3 | 110 | 790 | 192000€ | 1745€ |
2019-09-11 | 32 | RUE NATIONALE | 1 | 57 | 700 | 50000€ | 877€ |
2020-06-26 | 36 | RUE NATIONALE | 5 | 117 | 661 | 130000€ | 1111€ |
2021-10-13 | 3 | CHE DE SAUVETARD | 4 | 90 | 2829 | 90000€ | 1000€ |
2021-02-24 | 8 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 0 | 95000€ | 792€ |
2019-10-03 | 14 | LOT LES GROIX | 5 | 108 | 1025 | 120000€ | 1111€ |
2021-11-26 | 5010 | LE CHATEAU MUSSET | 4 | 98 | 0 | 275000€ | 2806€ |
2022-01-11 | 5 | IMP DU PORTAIL | 4 | 95 | 602 | 260000€ | 2737€ |
2022-06-15 | 7 | RES LES AIGRETTES | 3 | 75 | 400 | 139000€ | 1853€ |
2021-10-18 | 23 | LOT LES GROIX | 5 | 164 | 500 | 442200€ | 2696€ |
2022-04-30 | 1 | LA PETITE MALMUSSE | 7 | 250 | 4080 | 175000€ | 700€ |
2021-11-09 | 5111 | BEAUMONT | 3 | 157 | 5901 | 205000€ | 1306€ |
2021-03-08 | 14 | LES ORES | 4 | 130 | 778 | 249000€ | 1915€ |
2019-05-24 | 5003 | LA GRANDE COLOMBRIE | 2 | 129 | 3640 | 185000€ | 1434€ |
2020-09-25 | 5007 | LE FONDREAU | 5 | 129 | 4070 | 196000€ | 1519€ |
2021-10-08 | 5215 | L ESPERANCE | 3 | 132 | 1000 | 60000€ | 455€ |
2020-11-13 | 15 | LES ORES | 6 | 158 | 2786 | 300000€ | 1899€ |
2021-01-18 | 5384 | LA GUIBOTERIE | 3 | 86 | 4570 | 244800€ | 2847€ |
2022-04-07 | 5381 | LES GROIX | 4 | 94 | 700 | 110000€ | 1170€ |
2022-02-03 | 5036 | LA CHEVROTTIERE | 4 | 150 | 1833 | 210000€ | 1400€ |
2019-08-27 | 11 | LES ORES | 5 | 121 | 115 | 177000€ | 1463€ |
2023-03-06 | 5008 | LA MARTINIERE | 2 | 81 | 4130 | 30000€ | 370€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DE LA SEGUINOLLE | 4 | 119 | 577 | 206500€ | 1735€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE LA SEGUINOLLE | 5 | 112 | 812 | 203000€ | 1813€ |
2020-02-11 | 27 | RUE DE LA SEGUINOLLE | 4 | 126 | 669 | 190000€ | 1508€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DE LA SEGUINOLLE | 4 | 83 | 514 | 145000€ | 1747€ |
2020-06-02 | 9001 | CABANNE DU GRAND MARAIS | 6 | 110 | 1823 | 67500€ | 614€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA SEGUINOLLE | 5 | 122 | 679 | 215000€ | 1762€ |
2023-01-30 | 9002 | CABANNE DU GRAND MARAIS | 3 | 91 | 385 | 30000€ | 330€ |
2022-08-25 | 5366 | LA BAUNAIE | 6 | 154 | 0 | 307000€ | 1994€ |
2022-08-18 | 3 | RUE DE LA SEGUINOLLE | 6 | 147 | 499 | 275000€ | 1871€ |
2021-08-26 | 1 | LOT DU FIEF DU BOURG | 6 | 202 | 800 | 410000€ | 2030€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DU PUITS DOUX | 4 | 90 | 733 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-27 | 12 | LOT DU PUITS DES VIGNES | 4 | 96 | 576 | 160000€ | 1667€ |
2023-04-07 | 5222 | L ARDIVILLIERE | 6 | 140 | 7072 | 60000€ | 429€ |
2019-10-25 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 75 | 908 | 139000€ | 1853€ |
2019-07-04 | 8 | LOT DU PUITS DES VIGNES | 4 | 78 | 493 | 115000€ | 1474€ |
2021-06-17 | 6 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 132 | 681 | 255000€ | 1932€ |
2020-09-10 | 23 | RUE DES QUARTS | 2 | 72 | 2388 | 95000€ | 1319€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DU PUITS DES VIGNES | 4 | 92 | 746 | 160000€ | 1739€ |
2022-11-04 | 4 | PL VICTOR HUGO | 4 | 126 | 501 | 342800€ | 2721€ |
2019-06-29 | 1 | RUE DE LA BELLE EGAREE | 5 | 96 | 603 | 176800€ | 1842€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DES GDES BARRIERES | 4 | 115 | 915 | 152000€ | 1322€ |
2021-11-17 | 16 | RUE DES QUARTS | 4 | 152 | 263 | 112000€ | 737€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA BELLE EGAREE | 4 | 102 | 688 | 160000€ | 1569€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE LA BELLE EGAREE | 4 | 83 | 813 | 147000€ | 1771€ |
2023-02-11 | 13 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 70 | 848 | 133000€ | 1900€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU PUITS DES VIGNES | 3 | 100 | 641 | 95000€ | 950€ |
2022-01-26 | 10 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 675 | 230000€ | 2300€ |
2021-12-28 | 5 | SQ DES MARECHALLES | 3 | 67 | 976 | 157000€ | 2343€ |
2020-06-10 | 10 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 172 | 1195 | 280000€ | 1628€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 1066 | 138000€ | 1500€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 97 | 577 | 158000€ | 1629€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU PUITS DES VIGNES | 5 | 131 | 800 | 210000€ | 1603€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DES QUARTS | 5 | 110 | 722 | 147500€ | 1341€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 85 | 592 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA GARNE | 4 | 80 | 500 | 101000€ | 1263€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE LA TRAVERSE | 2 | 52 | 569 | 23513.6€ | 452€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 85 | 633 | 198000€ | 2329€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DU CANAL | 3 | 78 | 368 | 169000€ | 2167€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DE LA TRAVERSE | 2 | 99 | 1242 | 209600€ | 2117€ |
2022-05-27 | 7 | RUE DES QUARTS | 5 | 118 | 747 | 245000€ | 2076€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DU PUITS DES VIGNES | 5 | 123 | 500 | 200000€ | 1626€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 690 | 120000€ | 1364€ |
2022-02-08 | 20 | RUE DU CANAL | 3 | 62 | 708 | 100000€ | 1613€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DE LA VOIE | 3 | 84 | 1388 | 85000€ | 1012€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 74 | 1935 | 190000€ | 2568€ |
2021-05-28 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 84 | 701 | 245587€ | 2924€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DU PUITS DES VIGNES | 5 | 150 | 636 | 251314€ | 1675€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DU PUITS DES VIGNES | 5 | 150 | 636 | 258500€ | 1723€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 110 | 316 | 154000€ | 1400€ |
2019-09-24 | 2 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 105 | 860 | 163000€ | 1552€ |
2021-11-03 | 6 | IMP DES VIGNES | 3 | 66 | 302 | 130000€ | 1970€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DE LA GARNE | 3 | 55 | 756 | 126000€ | 2291€ |
2021-08-12 | 6 | LOT DU PUITS CHIOUX | 5 | 122 | 771 | 220000€ | 1803€ |
2021-04-09 | 1 | RUE FRANCOIS GUSTEAU | 4 | 95 | 696 | 225000€ | 2368€ |
2020-11-27 | 7 | RUE URLEVEN | 4 | 90 | 583 | 154200€ | 1713€ |
2021-09-29 | 2 | RUE FRANCOIS GUSTEAU | 4 | 104 | 706 | 100000€ | 962€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DES VIGNES | 3 | 80 | 151 | 172000€ | 2150€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DES FLOCELLIERES | 3 | 68 | 378 | 145000€ | 2132€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DES MARECHALLES | 4 | 137 | 609 | 192000€ | 1401€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 113 | 339 | 159500€ | 1412€ |
2019-05-29 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 118 | 535 | 150000€ | 1271€ |
2022-06-20 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 118 | 535 | 235000€ | 1992€ |
2022-07-06 | 4 | IMP DES VIGNES | 3 | 63 | 201 | 148000€ | 2349€ |
2021-12-31 | 22 | RUE URLEVEN | 4 | 82 | 497 | 67500€ | 823€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU PUITS DU CHOUX | 4 | 85 | 333 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DU PUITS DU CHOUX | 4 | 85 | 333 | 217690€ | 2561€ |
2022-06-20 | 63 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 130 | 500 | 320000€ | 2462€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 70 | 1302 | 450000€ | 6429€ |
2021-03-16 | 63 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 85 | 1459 | 125000€ | 1471€ |
2021-09-06 | 41 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 98 | 671 | 210000€ | 2143€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DU CANAL | 4 | 76 | 227 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-25 | 47 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 81 | 2063 | 100000€ | 1235€ |
2019-09-30 | 35 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 82 | 500 | 139900€ | 1706€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DU BOURG CHAPON | 3 | 60 | 110 | 65000€ | 1083€ |
2022-05-10 | 2 | CHE DE LA CHATENAISE | 1 | 60 | 500 | 76000€ | 1267€ |
2022-07-01 | 51 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 141 | 1695 | 329000€ | 2333€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 1 | 66 | 808 | 90000€ | 1364€ |
2021-06-02 | 7 | RUE DE PUYRAVAULT | 6 | 109 | 761 | 188000€ | 1725€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU BOURG CHAPON | 4 | 84 | 742 | 225000€ | 2679€ |
2023-05-05 | 40 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 110 | 996 | 162000€ | 1473€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 106 | 851 | 142000€ | 1340€ |
2021-12-20 | 7 | LOT DES PORTES SEVIGNES | 4 | 108 | 528 | 216700€ | 2006€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DE PUYRAVAULT | 3 | 62 | 1345 | 142000€ | 2290€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 70 | 366 | 115000€ | 1643€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 75 | 418 | 100000€ | 1333€ |
2019-07-15 | 46 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 97 | 468 | 140000€ | 1443€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 120 | 538 | 90000€ | 750€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 120 | 538 | 117000€ | 975€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 8 | 270 | 700 | 204000€ | 756€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES PATURELLES | 4 | 96 | 535 | 189800€ | 1977€ |
2020-05-11 | 11 | LOT DES PORTES SEVIGNES | 4 | 91 | 537 | 150000€ | 1648€ |
2022-10-15 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 33 | 334 | 50500€ | 1530€ |
2023-05-10 | 4 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 3 | 128 | 1055 | 263000€ | 2055€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 90 | 381 | 115000€ | 1278€ |
2021-08-11 | 15 | RUE DES PATURELLES | 5 | 104 | 500 | 178000€ | 1712€ |
2020-10-02 | 15 | LOT DES PORTES SEVIGNES | 4 | 92 | 555 | 168000€ | 1826€ |
2021-06-18 | 9 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 98 | 0 | 142000€ | 1449€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 85 | 719 | 170000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU CANAL | 7 | 196 | 978 | 230000€ | 1173€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DE LA VOIE | 5 | 118 | 446 | 228000€ | 1932€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DES VIGNES DU TEMPLE | 5 | 112 | 500 | 215000€ | 1920€ |
2022-09-23 | 1 | CHE DES AIREAUX | 3 | 45 | 713 | 135000€ | 3000€ |
2022-11-14 | 5223 | TOURNEBRIDE | 5 | 213 | 2320 | 310000€ | 1455€ |
2022-07-26 | 1 | IMP DES GALERIES | 4 | 79 | 208 | 197000€ | 2494€ |
2020-07-31 | 14 | LOT DES PORTES SEVIGNES | 4 | 91 | 568 | 170000€ | 1868€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DES PATURELLES | 3 | 170 | 158 | 105000€ | 618€ |
2020-09-04 | 16 | LOT DES PORTES SEVIGNES | 4 | 90 | 468 | 149000€ | 1656€ |
2023-01-19 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 62 | 396 | 88400€ | 1426€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 147 | 1567 | 274000€ | 1864€ |
2019-08-29 | 2 | RUE JEAN MACE | 4 | 106 | 433 | 166000€ | 1566€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES PATURELLES | 4 | 72 | 741 | 127500€ | 1771€ |
2020-11-24 | 16 | RUE DE LA PAIX | 6 | 147 | 1000 | 300000€ | 2041€ |
2021-01-12 | 5 | CHE DE LA CHATENAISE | 2 | 55 | 500 | 102000€ | 1855€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 3 | 93 | 179 | 100000€ | 1075€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 3 | 93 | 179 | 174000€ | 1871€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES PATURELLES | 1 | 38 | 991 | 102000€ | 2684€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 99 | 500 | 178000€ | 1798€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES PATURELLES | 3 | 73 | 315 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-17 | 11 | IMP SAINT NICOLAS | 5 | 119 | 839 | 168000€ | 1412€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DE LA PAIX | 2 | 52 | 331 | 110000€ | 2115€ |
2020-08-31 | 8 | RES LES COURLIS | 3 | 56 | 283 | 91000€ | 1625€ |
2021-10-15 | 3 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 108 | 220000€ | 2292€ |
2023-02-13 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 485 | 110000€ | 1833€ |