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Estimation immobilière de la maison (86m2) Ménesplet à Ménesplet

Estimation théorique

Ménesplet,24700 Ménesplet (86 m2)

Maisonde86 m2,  Ménesplet,24700 Ménesplet

Maison

Fourchette estimation

( 1.523€ /m2)

( 1.709€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (357€ /m2) à 489.270€ (1.676€ /m2)
Indice de confiance (3.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 86 m2 située Ménesplet,24700 Ménesplet indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.523€ et 1.709€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 77 et 94 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 489.270€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 86 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 696€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 86 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-285RUE DES BRIGNAUDS4145905170000€1172€
2019-06-281118BOST DE CUMY41242207290000€2339€
2020-10-141RTE DE LA FORET492800177050€1924€
2018-09-241117LES GRAVES41212286171000€1413€
2020-05-292RTE DE LA FORET42072200325000€1570€
2017-12-01380BOST DE CUMY4100920135000€1350€
2019-08-1223RUE DU LAC469731120000€1739€
2021-01-1216RUE DE SEBINLOUX4100796119500€1195€
2017-05-31375LE LACET2872440280000€3218€
2017-09-151019LES ERRAS41164552140000€1207€
2020-11-191RUE DES CABANAUDS514085077000€550€
2020-07-271IMP LA LANDINE31201470319000€2658€
2021-01-2817RUE DU LAC4109972151500€1390€
2019-11-077RUE DE SEBINLOUX4881459125000€1420€
2020-06-129RUE VICTOR HUGO51349705156000€1164€
2019-07-271097LES SEBINLOUX4101250206000€2040€
2019-01-11391AUX LEVADES582263195000€1159€
2018-09-241157AUX LEVADES3117800125000€1068€
2018-05-281111AU BERNAGAUD486800155500€1808€
2018-03-311102LA FONTANELLE497800166000€1711€
2020-10-1424RUE VICTOR HUGO497800195500€2015€
2021-01-251RUE DU LAC4781256133500€1712€
2018-01-19237LES PRES VIEUX390438109600€1218€
2019-10-016RUE DES BERNAGAUDS51191291155000€1303€
2017-11-24221PRE DU BOURNAT47653638000€500€
2020-11-0323RUE VICTOR HUGO498765145000€1480€
2019-02-111077AUX LEVADES4781027100000€1282€
2018-07-204IMP SIRIUS41241052157000€1266€
2020-12-2921RUE FRANCOISE DOLTO4824628147000€1793€
2018-07-311105AU BERNAGAUD489560135500€1522€
2017-08-2236LA FONTANELLE381760157200€1941€
2019-02-271109LE BOURG4101887172500€1708€
2019-06-2514RUE DE BOSFRAISSE51390177600€1278€
2020-03-183RUE DES CHARBONNIERES51002586127000€1270€
2017-10-061073LA FONTANELLE1671264119800€1788€
2017-01-312RUE DES CHARBONNIERES386120097500€1134€
2019-09-2819RUE FRANCOISE DOLTO578781105500€1353€
2020-11-100LES DAVALADOS6118133168000€1424€
2020-12-111085AU BERNAGAUD5132800170000€1288€
2018-02-0562RUE FRANCOISE DOLTO5118187162100€1374€
2020-07-305RUE DES LUCQUES255613108000€1964€
2017-03-3010CHEM DES VIAS498800202000€2061€
2018-03-2042RUE FRANCOISE DOLTO36469640000€625€
2017-07-1911RUE BEAUFRAISSE72731220220000€806€
2017-02-2720RUE FRANCOISE DOLTO37272062000€861€
2019-11-1318RUE DES CHARBONNIERES379740128500€1627€
2017-09-20355LASER372617124000€1722€
2020-01-2412RUE SIMONE VEIL5180236128000€711€
2018-11-0516RUE FRANCOISE DOLTO497245204000€2103€
2019-11-288RUE DE LA REPUBLIQUE374443101000€1365€
2018-11-2741AUX BARTHOUMETTES363127855000€873€
2020-09-1722RUE DES BARTHOMETTES41201123215000€1792€
2018-02-201112LASER SUD6131180155000€1183€
2019-10-281112LASER SUD6131180170500€1302€
2020-10-168RUE DES BARTHOMETTES5104937153750€1478€
2019-12-123RUE DE LA REPUBLIQUE48410430000€357€
2018-06-0834RUE DE LA REPUBLIQUE395137963000€663€
2019-10-307RUE DES BRULES DU NOTAIRE369075000€1087€
2019-08-277RUE DES BRULES DU NOTAIRE372087500€1215€
2019-12-1325RUE DES BRULES DU NOTAIRE4870135000€1552€
2017-05-1943RUE DES BRULES DU NOTAIRE41091303133000€1220€
2018-03-2951RUE DE LA REPUBLIQUE4125301127500€1020€
2017-09-229RUE DU SOUVENIR410921592000€844€
2020-02-1416RUE DE L ABBE HUGUET4110110123000€1118€
2019-04-3063RUE DE LA REPUBLIQUE38425082000€976€
2017-08-3033AUX LANDES4890130000€1461€
2018-02-2313RUE DU SOUVENIR5104139128000€1231€
2018-10-03147RUE MARROUX48579140000€471€
2018-01-1334RUE DES CHARBONNIERES5101776155000€1535€
2020-09-0446RUE DES CHARBONNIERES5103700171500€1665€
2018-06-1543RUE DES CHARBONNIERES5131800174000€1328€
2021-02-2611LA FORET41261320145000€1151€
2017-03-2711LA FORET3981124127000€1296€
2019-01-2846RUE DES BRULES DU NOTAIRE2601230126750€2113€
2019-07-0430RUE DES BRULES DU NOTAIRE6111565203000€1829€
2019-12-2761RUE DES BRULES DU NOTAIRE35039941000€820€
2017-05-2960RUE DES CHARBONNIERES5159524194000€1220€
2020-02-181862LA PASSE DE MENESPLET481595142000€1753€
2020-11-261IMP DE LA CROIX DE PIERRE41481621118100€798€
2019-01-3147RUE DES CHARBONNIERES366127113000€1712€
2020-06-0547RUE DES CHARBONNIERES5100800139800€1398€
2018-10-3051RUE DES CHARBONNIERES386442128800€1498€
2020-04-1049RUE DES CHARBONNIERES492475135000€1467€
2019-12-0623RUE DU STADE31000115000€1150€
2019-07-2366RUE DES CHARBONNIERES41012551144000€1426€
2020-10-235IMP DU NOHAR4104902139600€1342€
2018-09-13234RUE DES QUARTS6131656150000€1145€
2020-05-26235RUE DU STADE26727588000€1313€
2021-03-2414RTE DU BUZET5122800172550€1414€
2020-10-1210CHE DES JONQUETTES4154800280000€1818€
2018-12-31252PLAISANCE410989899000€908€
2019-01-071076LE BUZET41012310155000€1535€
2019-03-2958LES NAUVES104602520414410€901€
2017-10-1958RUE DU STADE511173577000€694€
2020-01-1358RUE DU STADE511173580000€721€
2018-12-20260RUE DES QUARTS5179399130460€729€
2020-07-036CHEM DU PASSEUR6122800164950€1352€
2018-02-277CHEM DU LAVOIR4112755108000€964€
2018-05-14278RUE DES QUARTS14252662000€1476€
2020-10-1030RUE DES QUARTS4116526106251€916€
2017-07-18274RUE DES QUARTS51821037129000€709€
2019-07-151RUE MARCEL PAGNOL4913755110000€1209€
2017-05-23269RUE DES QUARTS24038165000€1625€
2019-02-1860AUX BRANDES475212698000€1307€
2018-10-15321LES CLEDES41041398140000€1346€
2018-07-30318LE BARAIL61351528135000€1000€
2017-07-28251LE BARAIL513494788600€661€
2019-03-29334LES LOGES4901481180000€2000€
2020-01-13118LES COULAUDS EST1762724103000€1355€
2017-10-30317L ARBRE PIC48590990000€1059€
2018-11-23145LA BARRAQUE51531416159820€1045€
2019-03-18230COLY12400280215000€538€
2018-09-28115LES COULAUDS EST103151595340000€1079€
2019-09-30117LES COULAUDS EST51201708147800€1232€
2019-09-1919RUE DE PENELOP51181294164000€1390€
2020-05-1536RUE SIMONE VEIL4104900182500€1755€
2020-02-1024RUE DE PENELOP82421610281000€1161€
2020-09-093RUE DU RUISSEAU GALANT59182079425€873€
2019-07-2222RUE MARCEL PAGNOL47058950000€714€
2017-09-2934RUE DE PENELOP263730125000€1984€
2018-02-20306RUISSEAU GALANT36326088000€1397€
2020-11-24146BOS DE BREILLAC3750106500€1420€
2019-04-251057RUISSEAU GALANT4821500103500€1262€
2019-09-2712RTE DE COLY6110408209100€1901€
2017-05-1766A L HOMME MORT411552064000€557€
2017-08-24259AU COUGNASSOU417866145550€818€
2018-04-2770LES FONTANELLES62807710300000€1071€
2019-02-141871LE GRAND CHEMIN48190595000€1173€
2017-11-241871LE GRAND CHEMIN4819691100000€1235€
2021-01-291195LES DUCHES SUD71501250256392€1709€
2019-09-131860LE PALENAT SUD368146042000€618€
2017-07-3129RUE MICHEL MONTAIGNE35691575000€1339€
2019-01-0729RUE MICHEL MONTAIGNE356915110500€1973€
2017-06-2031TROMPETTE6296688214929€726€
2018-09-1716RUE ALFRED DE MUSSET51602030150000€938€
2020-02-1056RUE MICHEL MONTAIGNE35841050000€862€
2018-04-2656AV DE L ' EUROPE47568049800€664€
2020-12-0561RUE MICHEL MONTAIGNE6140520135850€970€
2018-12-1737RTE DE COLY6200965210700€1054€
2020-06-1013RUE MICHEL MONTAIGNE92922330489270€1676€
2019-01-1627RTE DE COLY572145250000€694€
2020-08-271041LE QUART1111500145000€1306€
2019-09-0358RUE MICHEL MONTAIGNE51041080144850€1393€
2020-06-2333RTE DE LA FOND DU CROS51102492130000€1182€
2018-07-2828RUE MICHEL MONTAIGNE5136850120000€882€
2018-08-208RTE DE COLY62002577220000€1100€
2019-07-1549AV DE L ' EUROPE47967085000€1076€
2019-08-2912RUE JULES FERRY5106800117600€1109€
2021-01-29301LES RIVAUDS NORD71451470262000€1807€
2017-05-0917RTE DE COLY375935115000€1533€
2019-09-2512RUE ALFRED DE MUSSET380559135000€438€
2018-08-301RUE MICHEL MONTAIGNE485800100250€1179€
2018-10-251011LES RIVAUDS61993180258000€1296€
2017-06-28222LE QUART9175580370000€2114€
2019-10-28304LES RIVAUDS NORD24429558535€1330€
2019-12-161IMP GUY MOQUET3100117890000€900€
2017-03-301022LES CHAMPS DU MOULIN499500158500€1601€
2017-09-181147LE PALENAT NORD51410187770€1332€
2017-12-201093LES RIVAUDS5114230153700€1348€
2021-01-067RTE DE COLY51452430116000€800€
2017-05-2912RTE DU BOURGEIX41071097169434€1583€
2017-10-17108RUE MICHEL MONTAIGNE5160805240000€1500€
2017-05-1117RUE DE LA BILLETTE496800130000€1354€
2018-02-144RUE ALEXANDRE DUMAS468155093000€1368€
2020-03-0420MARCILLAC498608126000€1286€
2017-07-2098AV GEORGES POMPIDOU47844360000€769€
2021-03-1037AV DE L ' EUROPE5130467150000€1154€
2019-08-201140LE PALENAT NORD41751315225000€1286€
2017-09-186RTE DU BOURGEIX4102500172500€1691€
2019-09-1935AV DE L ' EUROPE3751000113100€1508€
2019-10-1614RTE DU BOURGEIX5164460115500€704€
2020-01-3180FON RAZADE36454894000€1469€
2020-10-054RUE DE LA BILLETTE3130797128625€989€
2017-11-211898LES PAYSANNES3140735258500€1846€
2020-09-1510RUE EUGENE LE ROY36652199500€1508€
2017-04-101148LE PETIT TAILLADIS6140167288000€2057€
2020-09-291045LES RIVAUDS NORD488500140000€1591€
2020-07-3010RUE EUGENE LE ROY36644095000€1439€
2018-07-0411RUE EUGENE LE ROY415080095000€633€
2020-12-044RUE DES GRESILLES3772976120930€1571€
2020-08-07303LES CHAMPS DU MOULIN39037092000€1022€
2019-04-29145LES TAULES NORD5120485210000€1750€
2020-11-301853LES GRILLAUDS SUD3921093150000€1630€
2018-07-261BELAIR3871055135000€1552€
2017-09-272BELAIR350106180000€1600€
2019-07-236RUE EUGENE LE ROY4147624177000€1204€
2020-10-2914RUE EUGENE LE ROY465847113000€1738€
2018-01-081874LE GRAND TAILLADIS32011384318200€1583€
2019-06-261161LA FOND DU CROS41071126183800€1718€
2018-11-211192LES GRILLAUDS NORD OUEST5963494190000€1979€
2020-02-254BELAIR71101027146000€1327€
2020-02-281902LES GRILLAUDS NORD EST4108661197054€1825€
2020-08-10124FON RAZADE51623443120000€741€
2020-01-2075RUE PASTEUR51321300139000€1053€
2017-05-1227AV DE L ' EUROPE512099740000€333€
2018-04-211084LA FOND DU CROS4117525120500€1030€
2017-12-116RUE DE LA MADELEINE6186146142500€766€
2019-10-29300LES LANDES3651954134000€2062€
2017-07-263LA FOND DU CROS SUD4951498138317€1456€
2017-05-227RUE DE BEL AIR4100800162986€1630€
2018-10-241RUE DE LA MADELEINE595682115000€1211€
2018-08-089MARCILLAC51391369120000€863€
2019-10-311301RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART41161083206300€1778€
2020-06-2933RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART51441424130000€903€
2020-10-2933RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART51441424155000€1076€
2020-06-30150BOUYSSILLOU27518054500€727€
2020-03-09332LE PEYRAT12135741750€1988€
2018-09-2441L ARZILLER3621240119400€1926€
2021-01-1963RUE PASTEUR4891252155000€1742€
2017-02-2165RUE PASTEUR4891052123100€1383€
2018-02-20330GROS CHENE135132238500€1100€
2020-02-07330GROS CHENE135132266700€1906€
2020-11-1684AV GEORGES POMPIDOU41011000159000€1574€
2018-03-2441L ARZILLER380144078000€975€
2019-08-1322RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART3751000128000€1707€
2020-03-0526RUE LUCIE AUBRAC488975152000€1727€
2020-07-2414RUE LUCIE AUBRAC251388121000€2373€
2017-06-141046GROS CHENE51137560143000€1265€
2021-02-268RUE FREDERIC MISTRAL489490105000€1180€
2019-02-0561RUE PASTEUR35942490000€1525€
2017-02-0112RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART485790115000€1353€
2018-03-19154LES TAULES SUD411676982000€707€
2020-11-3059RUE PASTEUR36484559000€922€
2020-11-2642RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART4941000211200€2247€
2017-09-1349RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART510223018210000€2059€
2019-07-301822JAUCHET28065455157€689€
2020-10-06275LEYPAUD498481104850€1070€
2020-10-2032CITE DU CHATEAU490854137000€1522€
2017-08-0355RUE PASTEUR61061019100000€943€
2020-08-2755RUE PASTEUR61061019108000€1019€
2020-02-14113IMP DU CHATEAU27838560700€778€
2017-05-1248LES LANCOTS51261000157000€1246€
2017-09-21267LEYPAUD490612110000€1222€
2017-10-061002LA CROIX3741085085000€1149€
2019-10-08265LEYPAUD4107800126000€1178€
2020-08-1953RUE PASTEUR5112117266000€589€
2021-03-0216CITE DU CHATEAU369343107000€1551€
2017-07-10316CITE DU CHATEAU36934383700€1213€
2019-01-25329LE PEYRAT36391473250€1163€
2019-08-0210CITE DU CHATEAU47636080000€1053€
2017-05-2070AV GEORGES POMPIDOU37670450000€658€
2019-03-1453RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART41051649250000€2381€
2017-07-19137RUE MARCEL PAGNOL41312151157100€1199€
2020-09-3028RUE FREDERIC MISTRAL395375128000€1347€
2018-10-1655RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART51262184160000€1270€
2019-03-08195LE PANNEAU49083063000€700€
2018-04-07313LE BOURGEIX37443060000€811€
2020-11-0547RUE DU BOURG39630255000€573€
2017-02-22158RUE DE L ISLE482380125050€1525€
2018-04-06158RUE DE L ISLE482380143550€1751€