Estimation théorique
Machecoul Saint Même,44270 Machecoul Saint Même (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Machecoul Saint Même,44270-Machecoul Saint Même indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 1 | LA JUTELLERIE | 3 | 84 | 935 | 170000€ | 2024€ |
2019-06-14 | 36 | RTE DE ST MEME | 4 | 100 | 1590 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-16 | 28 | RTE DE ST MEME | 3 | 52 | 500 | 165000€ | 3173€ |
2020-01-03 | 38 | RTE DE ST MEME | 7 | 102 | 1081 | 135000€ | 1324€ |
2020-07-27 | 20 | RTE DE ST MEME | 5 | 122 | 1224 | 205000€ | 1680€ |
2023-01-31 | 40 | LES CERISIERS | 5 | 70 | 500 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-15 | 12 | RTE DU TREIL | 5 | 90 | 1332 | 243300€ | 2703€ |
2020-06-25 | 8 | RTE DU TREIL | 5 | 137 | 458 | 280000€ | 2044€ |
2020-05-14 | 16 | RTE DE STE PAZANNE | 5 | 125 | 2590 | 232060€ | 1856€ |
2022-08-16 | 2 | RTE DU TREIL | 5 | 93 | 1084 | 245000€ | 2634€ |
2021-12-27 | 14 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 71 | 341 | 175000€ | 2465€ |
2021-02-01 | 7 | RTE DE STE PAZANNE | 8 | 198 | 1660 | 342000€ | 1727€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE LA SELLERIE | 4 | 113 | 815 | 250000€ | 2212€ |
2021-06-07 | 7028 | BD DE L ATLANTIQUE | 2 | 27 | 127 | 116000€ | 4296€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES ECUYERS | 5 | 129 | 641 | 310600€ | 2408€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU CHASSE MAREE | 4 | 100 | 741 | 225000€ | 2250€ |
2020-01-31 | 94 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 75 | 365 | 160000€ | 2133€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DE ST MEME | 5 | 150 | 452 | 330000€ | 2200€ |
2023-05-09 | 111 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 47 | 79 | 93000€ | 1979€ |
2020-12-14 | 0 | AV DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 105 | 849 | 200000€ | 1905€ |
2021-03-25 | 19 | AV DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 82 | 524 | 175000€ | 2134€ |
2023-01-30 | 13 | AV DE LA ROCHEJAQUELEIN | 3 | 83 | 211 | 340000€ | 4096€ |
2020-09-04 | 105 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 74 | 225 | 190000€ | 2568€ |
2022-08-24 | 3 | LES BASSES POTERIES | 5 | 105 | 925 | 157500€ | 1500€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 77 | 701 | 205000€ | 2662€ |
2022-06-02 | 15 | AV HOCHE | 5 | 118 | 556 | 292700€ | 2481€ |
2020-06-29 | 13 | AV DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 168 | 584 | 260000€ | 1548€ |
2021-10-15 | 76 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 40 | 353 | 130000€ | 3250€ |
2022-02-16 | 22 | BD DU PAS RENOU | 4 | 79 | 296 | 100000€ | 1266€ |
2021-01-26 | 20 | BD DU PAS RENOU | 4 | 79 | 780 | 207500€ | 2627€ |
2022-08-31 | 21 | BD DU ROCHER | 4 | 96 | 665 | 280000€ | 2917€ |
2020-11-06 | 8 | AV HOCHE | 4 | 103 | 605 | 229900€ | 2232€ |
2020-10-28 | 97 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 63 | 467 | 160000€ | 2540€ |
2021-12-17 | 3 | PL DES MORETTONS | 3 | 80 | 80 | 124600€ | 1558€ |
2020-02-27 | 6 | BD DES PRISES | 5 | 137 | 613 | 220000€ | 1606€ |
2019-08-28 | 10 | RPT DES TRAVERSES | 3 | 80 | 92 | 133000€ | 1663€ |
2022-06-01 | 5 | PL DU BOCAGE | 1 | 34 | 65 | 51400€ | 1512€ |
2022-07-28 | 83 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 85 | 625 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-11 | 4 | AV DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 166 | 750 | 330000€ | 1988€ |
2020-02-18 | 9 | RPT DES TRAVERSES | 3 | 80 | 105 | 107800€ | 1348€ |
2022-04-20 | 4 | PL DU BOCAGE | 3 | 80 | 132 | 177600€ | 2220€ |
2021-06-10 | 16 | AV DE CHARETTE | 4 | 82 | 271 | 225000€ | 2744€ |
2021-10-18 | 9 | BD DU ROCHER | 4 | 93 | 660 | 170200€ | 1830€ |
2019-06-28 | 22 | AV DE CHARETTE | 4 | 84 | 627 | 200000€ | 2381€ |
2023-04-14 | 18 | RUE DU SAUT DE LA BELETTE | 4 | 107 | 612 | 310000€ | 2897€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DU PAS ROUAUX | 5 | 82 | 1125 | 173000€ | 2110€ |
2021-09-13 | 11 | AV DE CHARETTE | 6 | 111 | 693 | 285000€ | 2568€ |
2021-01-19 | 68 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 102 | 410 | 157149€ | 1541€ |
2019-07-05 | 5 | AV DE CHARETTE | 5 | 174 | 733 | 390000€ | 2241€ |
2021-07-02 | 12 | RUE MERLIN L'ENCHANTEUR | 5 | 112 | 873 | 335000€ | 2991€ |
2021-04-26 | 1 | BD DUTERTRE DE LA COUDRE | 8 | 169 | 1074 | 290125€ | 1717€ |
2020-05-20 | 19 | AV DE CHARETTE | 4 | 119 | 814 | 255000€ | 2143€ |
2021-08-04 | 7 | BD DUTERTRE DE LA COUDRE | 4 | 94 | 1198 | 276200€ | 2938€ |
2021-04-19 | 9 | RUE MERLIN L'ENCHANTEUR | 3 | 67 | 496 | 215000€ | 3209€ |
2023-03-01 | 3 | RUE PAUL FRANCOIS | 3 | 74 | 253 | 236000€ | 3189€ |
2020-12-01 | 29 | BD DU CANAL | 3 | 75 | 621 | 178000€ | 2373€ |
2020-05-14 | 65 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 93 | 174 | 84000€ | 903€ |
2021-05-07 | 2 | BD DU ROND POINT | 5 | 92 | 794 | 200000€ | 2174€ |
2020-05-12 | 56 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 133 | 712 | 253000€ | 1902€ |
2021-03-18 | 42 | RUE DE PORNIC | 4 | 63 | 1322 | 171000€ | 2714€ |
2021-06-01 | 61 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 134 | 800 | 155000€ | 1157€ |
2022-08-12 | 21 | BD DU CANAL | 4 | 85 | 633 | 256900€ | 3022€ |
2023-06-02 | 34 | RUE DE PORNIC | 5 | 92 | 510 | 261000€ | 2837€ |
2020-06-17 | 46 | RUE DE PORNIC | 5 | 75 | 941 | 180000€ | 2400€ |
2023-03-01 | 14 | ALL DE LA FEE VIVIANE | 3 | 80 | 432 | 255000€ | 3188€ |
2022-07-12 | 16 | ALL DE LA FEE VIVIANE | 3 | 73 | 432 | 243800€ | 3340€ |
2019-05-24 | 48 | RUE DE PORNIC | 4 | 82 | 895 | 157500€ | 1921€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DE PORNIC | 4 | 104 | 328 | 220000€ | 2115€ |
2020-09-01 | 11 | AV DES ALOUETTES | 5 | 113 | 1238 | 218000€ | 1929€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE PORNIC | 1 | 30 | 71 | 87500€ | 2917€ |
2022-08-04 | 14 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 57 | 668 | 228000€ | 4000€ |
2021-12-15 | 48 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 91 | 504 | 158025€ | 1737€ |
2021-10-01 | 33 | RUE DE PORNIC | 6 | 99 | 563 | 200000€ | 2020€ |
2020-06-04 | 12 | BD DUTERTRE DE LA COUDRE | 5 | 120 | 1381 | 253000€ | 2108€ |
2021-03-11 | 17 | RUE DE PORNIC | 7 | 160 | 901 | 359000€ | 2244€ |
2021-09-28 | 16 | BD DUTERTRE DE LA COUDRE | 4 | 72 | 689 | 240000€ | 3333€ |
2020-07-20 | 23 | RUE DE PORNIC | 4 | 50 | 715 | 130000€ | 2600€ |
2021-04-22 | 35 | RUE DE PORNIC | 5 | 113 | 500 | 268000€ | 2372€ |
2019-05-27 | 1 | BD ST BLAISE | 7 | 215 | 1234 | 260000€ | 1209€ |
2020-05-19 | 3 | BD DE LA PIERRIERE | 3 | 64 | 595 | 170000€ | 2656€ |
2019-07-05 | 38 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 89 | 265 | 150000€ | 1685€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE PORNIC | 5 | 91 | 696 | 190000€ | 2088€ |
2020-12-17 | 4 | BD DE LA CHAPELLE | 6 | 104 | 709 | 218000€ | 2096€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DE PORNIC | 2 | 47 | 303 | 130000€ | 2766€ |
2022-05-18 | 3 | AV DES PINSONS | 4 | 72 | 483 | 206000€ | 2861€ |
2021-09-21 | 5 | BD DE LA CHAPELLE | 5 | 146 | 2106 | 314400€ | 2153€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DE PORNIC | 3 | 47 | 244 | 80000€ | 1702€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE PORNIC | 1 | 35 | 218 | 100000€ | 2857€ |
2019-07-17 | 14 | AV DES ALOUETTES | 2 | 78 | 749 | 165000€ | 2115€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DES BANCS | 2 | 42 | 146 | 26000€ | 619€ |
2019-10-23 | 24 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 35 | 251 | 80000€ | 2286€ |
2019-08-02 | 30 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 100 | 259 | 205900€ | 2059€ |
2020-05-15 | 22 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 39 | 203 | 74000€ | 1897€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DES BANCS | 5 | 150 | 439 | 262000€ | 1747€ |
2021-02-11 | 26 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 100 | 198 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-11 | 10 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 81 | 303 | 145000€ | 1790€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DES BANCS | 2 | 35 | 228 | 57500€ | 1643€ |
2019-08-21 | 12 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 92 | 380 | 276200€ | 3002€ |
2023-06-19 | 5000 | LA CANTINIERE | 4 | 128 | 500 | 360000€ | 2813€ |
2022-05-23 | 6 | BD DES TILLEULS | 4 | 121 | 776 | 285000€ | 2355€ |
2022-03-09 | 31 | RUE SAINTE CROIX | 5 | 86 | 309 | 220000€ | 2558€ |
2019-09-20 | 8 | BD DE LA CHAPELLE | 4 | 52 | 691 | 135000€ | 2596€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DES BANCS | 3 | 77 | 471 | 125000€ | 1623€ |
2021-09-29 | 21 | AV DES ALOUETTES | 3 | 57 | 775 | 200000€ | 3509€ |
2019-05-16 | 3 | AV DES MESANGES | 3 | 86 | 1210 | 175000€ | 2035€ |
2020-02-05 | 23 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 70 | 498 | 116000€ | 1657€ |
2022-09-30 | 20 | RUE ALEXANDRE RIOU | 3 | 76 | 116 | 180000€ | 2368€ |
2020-11-20 | 15 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 60 | 410 | 135000€ | 2250€ |
2022-03-23 | 21 | RUE ST NICOLAS | 6 | 110 | 1088 | 250000€ | 2273€ |
2023-02-02 | 14 | AV DES PINSONS | 5 | 168 | 562 | 287000€ | 1708€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 73 | 321 | 154000€ | 2110€ |
2020-06-05 | 8 | RUE BRIE SERRANT | 6 | 113 | 359 | 237000€ | 2097€ |
2019-06-20 | 2 | RUE ST HONORE | 4 | 72 | 68 | 65000€ | 903€ |
2020-01-08 | 4 | BD DES TILLEULS | 4 | 105 | 677 | 189000€ | 1800€ |
2019-12-12 | 25 | RTE DE LA FORET | 6 | 90 | 594 | 136000€ | 1511€ |
2021-04-08 | 23 | RTE DE LA FORET | 6 | 92 | 850 | 100000€ | 1087€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE NANTES | 2 | 60 | 207 | 89500€ | 1492€ |
2022-09-02 | 6 | RUE BRIE SERRANT | 2 | 140 | 150 | 95000€ | 679€ |
2020-05-18 | 14 | ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME | 5 | 69 | 1211 | 171000€ | 2478€ |
2023-02-17 | 14 | BD DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 351 | 237000€ | 3118€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 70 | 396 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 114 | 610 | 248000€ | 2175€ |
2022-04-13 | 3 | PL DU PORT MACHECOUL | 3 | 100 | 324 | 160000€ | 1600€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 86 | 1245 | 211500€ | 2459€ |
2019-09-13 | 2 | RUE BRIE SERRANT | 5 | 160 | 157 | 190000€ | 1188€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE NANTES | 5 | 142 | 550 | 375000€ | 2641€ |
2020-01-17 | 13 | RTE DE LA FORET | 5 | 72 | 767 | 140500€ | 1951€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 60 | 105 | 160000€ | 2667€ |
2019-07-20 | 5 | ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME | 4 | 65 | 964 | 135000€ | 2077€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE NANTES | 2 | 32 | 143 | 100000€ | 3125€ |
2019-07-23 | 9 | AV DES TULIPES | 5 | 112 | 421 | 198840€ | 1775€ |
2021-05-07 | 5478 | BD DES MOULINS | 2 | 55 | 339 | 125000€ | 2273€ |
2022-03-21 | 9 | ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME | 4 | 66 | 809 | 105000€ | 1591€ |
2022-11-16 | 1 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 169 | 1153 | 400000€ | 2367€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 168 | 538 | 350000€ | 2083€ |
2022-03-31 | 47 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 66 | 192 | 200000€ | 3030€ |
2019-09-16 | 39 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 97 | 290 | 210000€ | 2165€ |
2020-06-30 | 25 | ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME | 3 | 114 | 800 | 250000€ | 2193€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 100 | 212 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 3 | RTE DE LA FORET | 5 | 76 | 856 | 310400€ | 4084€ |
2021-07-13 | 1 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 196 | 473 | 265000€ | 1352€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DE LA FRANCE LIBRE | 3 | 90 | 191 | 207000€ | 2300€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 97 | 799 | 247000€ | 2546€ |
2020-11-10 | 14 | LA CANTINIERE | 4 | 85 | 500 | 217000€ | 2553€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DU BOURG MIGNON | 4 | 59 | 493 | 170000€ | 2881€ |
2023-03-30 | 27 | ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME | 4 | 100 | 587 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DU BOURG MIGNON | 3 | 40 | 284 | 75000€ | 1875€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DE NANTES | 3 | 65 | 214 | 104000€ | 1600€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DE NANTES | 3 | 65 | 214 | 160000€ | 2462€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 2 | 50 | 244 | 140000€ | 2800€ |