Estimation théorique
Magnac sur Touvre,16600 Magnac sur Touvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Magnac sur Touvre,16600-Magnac sur Touvre indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 74 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 894 | 123600€ | 1693€ |
2019-11-28 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 138 | 595 | 160000€ | 1159€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 99 | 2399 | 188500€ | 1904€ |
2020-12-21 | 70 | RUE JEAN JAURES | 3 | 57 | 577 | 80000€ | 1404€ |
2019-12-03 | 36 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 121 | 610 | 190500€ | 1574€ |
2022-01-26 | 34 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 86 | 767 | 150000€ | 1744€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 162 | 1034 | 380000€ | 2346€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 83 | 711 | 174000€ | 2096€ |
2020-04-03 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 777 | 150000€ | 1515€ |
2019-08-02 | 56 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 559 | 174000€ | 2000€ |
2022-03-19 | 9 | RUE MONTRIGAUD | 5 | 128 | 1117 | 110000€ | 859€ |
2020-06-23 | 52 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 166 | 75000€ | 882€ |
2023-04-14 | 50 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 560 | 105000€ | 1193€ |
2023-01-10 | 7 | RUE MONTRIGAUD | 4 | 93 | 840 | 110000€ | 1183€ |
2021-09-29 | 48 | RUE JEAN JAURES | 5 | 155 | 1146 | 235740€ | 1521€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 77 | 881 | 112000€ | 1455€ |
2020-02-03 | 45 | RUE D ANGOULEME | 4 | 85 | 502 | 140000€ | 1647€ |
2022-09-19 | 1 | SEN DE LA GARENNE | 6 | 194 | 1300 | 386481€ | 1992€ |
2022-09-09 | 38 | RUE JEAN JAURES | 1 | 100 | 361 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-12 | 38 | RUE JEAN JAURES | 1 | 100 | 361 | 156350€ | 1564€ |
2023-06-26 | 38 | RUE JEAN JAURES | 1 | 100 | 361 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-01 | 4 | RUE MONTRIGAUD | 4 | 65 | 658 | 139000€ | 2138€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES MURIERS | 3 | 61 | 513 | 105000€ | 1721€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DES MURIERS | 5 | 88 | 443 | 180000€ | 2045€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 453 | 171830€ | 1953€ |
2021-08-07 | 33 | RUE D ANGOULEME | 4 | 130 | 758 | 143000€ | 1100€ |
2019-11-18 | 54 | RUE D ANGOULEME | 2 | 75 | 486 | 80000€ | 1067€ |
2022-11-14 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 607 | 127000€ | 1896€ |
2022-01-08 | 5 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 69 | 734 | 138000€ | 2000€ |
2021-11-22 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 135 | 985 | 263975€ | 1955€ |
2020-09-10 | 10 | IMP JEAN JAURES | 5 | 111 | 925 | 196480€ | 1770€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 90 | 445 | 164050€ | 1823€ |
2022-05-31 | 42 | RUE D ANGOULEME | 6 | 143 | 587 | 157850€ | 1104€ |
2022-06-30 | 15 | ALL DE LA GARENNE | 6 | 107 | 3424 | 190000€ | 1776€ |
2019-11-08 | 10 | RUE JEAN JAURES | 8 | 173 | 856 | 190000€ | 1098€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 130 | 999 | 226500€ | 1742€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DU PLANTIER DES GEAIS | 6 | 133 | 689 | 216850€ | 1630€ |
2019-07-17 | 69 | RUE D ANGOULEME | 6 | 127 | 2264 | 190000€ | 1496€ |
2023-04-27 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 810 | 130000€ | 1368€ |
2022-08-01 | 26 | RUE D ANGOULEME | 4 | 160 | 255 | 211268€ | 1320€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 102 | 972 | 188000€ | 1843€ |
2021-11-05 | 23 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 121 | 954 | 250000€ | 2066€ |
2019-09-12 | 21 | ALL DES VERSENNES | 5 | 99 | 1000 | 159000€ | 1606€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 124 | 951 | 250499€ | 2020€ |
2019-07-26 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 523 | 115000€ | 1162€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 76 | 256 | 28000€ | 368€ |
2020-12-23 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 121 | 0 | 175000€ | 1446€ |
2022-08-16 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 133 | 0 | 159500€ | 1199€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DU 08 MAI 1945 | 4 | 127 | 132 | 133500€ | 1051€ |
2021-12-01 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 49 | 110 | 147000€ | 3000€ |
2022-09-14 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 217 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-02 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 217 | 215124€ | 1956€ |
2020-07-20 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 187 | 141000€ | 1741€ |
2022-03-11 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 44 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-22 | 2 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 1098 | 190000€ | 1667€ |
2022-03-08 | 29 | LOT LES BOSQUETS DE LA VALLADE | 6 | 122 | 869 | 83050€ | 681€ |
2019-06-08 | 29 | LOT LES BOSQUETS DE LA VALLADE | 6 | 122 | 869 | 213000€ | 1746€ |
2020-02-21 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 37 | 40000€ | 755€ |
2023-03-16 | 18 | ALL DES VERSENNES | 4 | 74 | 1002 | 158150€ | 2137€ |
2020-04-29 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 86 | 50 | 90000€ | 1047€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DE VEUZE | 3 | 55 | 66 | 71000€ | 1291€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE VEUZE | 3 | 55 | 66 | 93450€ | 1699€ |
2020-01-17 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 143 | 686 | 155000€ | 1084€ |
2019-06-26 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 53 | 67000€ | 1117€ |
2019-12-05 | 8 | RUE GEORGES SAND | 2 | 55 | 58 | 72300€ | 1315€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE VEUZE | 3 | 66 | 50 | 95000€ | 1439€ |
2019-11-08 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 60 | 104 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-16 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 53 | 228 | 78500€ | 1481€ |
2022-06-28 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 59 | 236 | 50000€ | 847€ |
2020-11-27 | 9005 | IMP DE LA TOUVRE | 4 | 80 | 525 | 116000€ | 1450€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 91 | 944 | 180000€ | 1978€ |
2019-07-23 | 7 | ALL DES VERSENNES | 4 | 90 | 1000 | 147000€ | 1633€ |
2021-04-20 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 100 | 430 | 295500€ | 2955€ |
2022-12-22 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 54 | 27 | 80000€ | 1481€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE VEUZE | 3 | 60 | 192 | 110600€ | 1843€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DE VEUZE | 3 | 60 | 192 | 139970€ | 2333€ |
2022-06-07 | 7 | IMP MOZART | 3 | 60 | 26 | 76000€ | 1267€ |
2021-05-27 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 45 | 123 | 35000€ | 778€ |
2021-12-03 | 5 | IMP MOZART | 4 | 109 | 87 | 76000€ | 697€ |
2022-02-21 | 4 | RUE MOZART | 3 | 76 | 430 | 167000€ | 2197€ |
2022-03-15 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 66 | 856 | 101905€ | 1544€ |
2021-06-28 | 31 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 160 | 872 | 143000€ | 894€ |
2022-03-18 | 6298 | CHAMPAGNOLLE | 4 | 95 | 652 | 164525€ | 1732€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES PLANTES | 2 | 70 | 271 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES EAUX CLAIRES | 5 | 109 | 1000 | 200630€ | 1841€ |
2019-09-05 | 25 | RUE MOZART | 5 | 88 | 670 | 121000€ | 1375€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES PLANTES | 5 | 100 | 314 | 175000€ | 1750€ |
2021-04-09 | 14 | RTE DE LA SABLIERE | 6 | 126 | 651 | 65000€ | 516€ |
2023-06-06 | 8 | RUE MOZART | 5 | 61 | 614 | 155100€ | 2543€ |
2021-12-13 | 34 | RUE JULES VERNE | 3 | 63 | 988 | 160000€ | 2540€ |
2022-10-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 269 | 110000€ | 1222€ |
2022-09-29 | 25 | RTE DE LA SABLIERE | 5 | 110 | 570 | 120000€ | 1091€ |
2021-06-24 | 11 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 113 | 897 | 261700€ | 2316€ |
2021-05-25 | 14 | RUE MOZART | 4 | 84 | 696 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-28 | 32 | RUE JULES VERNE | 3 | 72 | 649 | 115000€ | 1597€ |
2019-09-30 | 7 | IMP DES POMMIERS | 4 | 97 | 1170 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-03 | 9 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 82 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-16 | 15 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 159 | 1341 | 300500€ | 1890€ |
2021-07-26 | 9 | IMP DES POMMIERS | 3 | 82 | 401 | 100000€ | 1220€ |
2020-02-11 | 42 | RUE JULES VERNE | 4 | 68 | 264 | 123340€ | 1814€ |
2022-07-05 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 1292 | 75000€ | 1339€ |
2023-03-16 | 32 | RTE DE MONTBRON | 3 | 57 | 172 | 67900€ | 1191€ |
2020-06-29 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 70 | 893 | 130000€ | 1857€ |
2022-04-06 | 23 | RUE DE LA MISSION | 3 | 82 | 501 | 189115€ | 2306€ |
2019-07-17 | 10 | IMP DES POMMIERS | 5 | 108 | 832 | 147000€ | 1361€ |
2020-06-30 | 29 | RUE MOZART | 4 | 108 | 617 | 274200€ | 2539€ |
2020-11-30 | 19 | RTE DE LA SABLIERE | 6 | 120 | 827 | 115000€ | 958€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DES CHATINS | 4 | 133 | 1159 | 283600€ | 2132€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE LA MISSION | 4 | 66 | 1093 | 125000€ | 1894€ |
2019-11-14 | 14 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 87 | 553 | 80000€ | 920€ |
2021-08-06 | 52 | RUE JULES VERNE | 4 | 96 | 908 | 161200€ | 1679€ |
2019-09-20 | 2 | CHE DE LA CAMOCHE | 5 | 141 | 2629 | 222000€ | 1574€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE LA MISSION | 4 | 90 | 946 | 138300€ | 1537€ |
2019-12-19 | 22 | RTE DE MONTBRON | 3 | 84 | 205 | 123660€ | 1472€ |
2020-09-29 | 31 | RUE JULES VERNE | 3 | 65 | 628 | 130000€ | 2000€ |
2020-05-22 | 6 | LES CHATINS | 4 | 85 | 790 | 175690€ | 2067€ |
2022-04-06 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 114 | 912 | 209000€ | 1833€ |
2020-09-28 | 11 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 77 | 109 | 45000€ | 584€ |
2021-02-26 | 11 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 77 | 109 | 62000€ | 805€ |
2020-02-27 | 48 | RTE DU PONTIL | 3 | 85 | 216 | 152500€ | 1794€ |
2022-06-24 | 48 | RTE DU PONTIL | 3 | 85 | 216 | 182000€ | 2141€ |
2021-05-05 | 5 | IMP DE LA MISSION | 3 | 88 | 876 | 191500€ | 2176€ |
2021-07-30 | 104 | RUE D ANGOULEME | 6 | 215 | 927 | 255000€ | 1186€ |
2022-10-20 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 1080 | 155000€ | 1867€ |
2022-02-23 | 89 | RUE D ANGOULEME | 7 | 178 | 1600 | 217500€ | 1222€ |
2021-11-18 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 51 | 526 | 72000€ | 1412€ |
2022-08-02 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 51 | 526 | 166040€ | 3256€ |
2022-04-15 | 13 | ALL DES PINS | 4 | 113 | 816 | 155000€ | 1372€ |
2021-03-18 | 9 | RUE RACINE | 3 | 90 | 1133 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-27 | 5 | RUE LA FONTAINE | 3 | 80 | 212 | 50000€ | 625€ |
2021-08-25 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 1000 | 132000€ | 1500€ |
2021-07-06 | 11 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 782 | 188000€ | 1979€ |
2021-04-10 | 11 | RUE RACINE | 3 | 60 | 149 | 24500€ | 408€ |
2020-02-19 | 1 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 199 | 102000€ | 1275€ |
2021-11-10 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 734 | 129000€ | 1792€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DEVAL | 4 | 88 | 800 | 150000€ | 1705€ |
2021-06-07 | 4 | RUE LA FONTAINE | 3 | 69 | 150 | 131000€ | 1899€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DES PINS | 4 | 80 | 708 | 158000€ | 1975€ |
2022-12-29 | 6 | RUE MOLIERE | 3 | 78 | 703 | 115000€ | 1474€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DEVAL | 4 | 88 | 830 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DU MOULIN DU ROY | 7 | 200 | 3000 | 608530€ | 3043€ |
2023-03-24 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 504 | 135010€ | 1849€ |
2020-03-31 | 28 | RTE DU PONTIL | 4 | 99 | 1167 | 220000€ | 2222€ |
2022-10-21 | 8 | RES DU BOIS BLANC | 5 | 112 | 500 | 252700€ | 2256€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DES COMBES | 4 | 112 | 825 | 182000€ | 1625€ |
2020-11-18 | 6 | RUE DE LONGIESSE | 6 | 145 | 1177 | 177250€ | 1222€ |
2022-08-16 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 130 | 1174 | 238900€ | 1838€ |
2022-09-07 | 7 | IMP DES CAILLOUX | 5 | 129 | 1034 | 240000€ | 1860€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE MATIVO | 4 | 87 | 511 | 175500€ | 2017€ |
2020-07-08 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 57 | 573 | 81000€ | 1421€ |