Valeur immobilière la maison de 100m2 Magnanville à Magnanville

Estimation théorique

Magnanville,78200 Magnanville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Magnanville,78200-Magnanville indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boinvilliers (78072), comprenant 279 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-134CHE DU TROU ROUGE595371255500€2689€
2020-11-209ALL DU GRAND CHAMP490369238500€2650€
2021-10-027ALL DU GRAND CHAMP489357272000€3056€
2021-03-1216ALL DU GRAND CHAMP595311225000€2368€
2022-10-269CHE DU TROU ROUGE593430190000€2043€
2021-09-2415RUE DES GRAVIERS593482240000€2581€
2020-09-0231RUE DES GRAVIERS6115464215000€1870€
2022-09-171CHE DU BEL AIR593307280000€3011€
2021-05-1826RUE DES GRAVIERS595316243800€2566€
2020-08-2724RUE DES GRAVIERS595293235000€2474€
2021-07-232CHE DES SANSONNETS6123485284000€2309€
2023-04-283CHE DU BEL AIR593309266000€2860€
2021-06-1636RUE DES GRAVIERS595292247950€2610€
2023-03-2114ALL DES VIGNES596621245000€2552€
2021-07-156ALL DES CAILLES6100354280000€2800€
2023-06-208CHE DU BEL AIR595281260000€2737€
2021-11-157ALL DES FAUVETTES5117742305000€2607€
2021-12-237ALL DES FAUVETTES5117742356997€3051€
2022-10-2112CHE DU BEL AIR595281290000€3053€
2022-10-2114ALL DE LA SABLONNIERE596794333900€3478€
2022-09-2213ALL DES JONQUILLES6208500446000€2144€
2020-11-122ALL DES PERDRIX6130533305000€2346€
2022-01-0618CHE DU BEL AIR595281233000€2453€
2022-07-0817ALL DES HORTENSIAS488437266000€3023€
2022-03-0256RUE DES GRAVIERS595329265000€2789€
2021-02-2716ALL DES HORTENSIAS488395240000€2727€
2022-04-1162RUE DES GRAVIERS595306267000€2811€
2022-07-057ALL DES JONQUILLES5112512281800€2516€
2023-03-115RUE DES BERGERONNETTES6137485325000€2372€
2020-07-3010ALL DES PERDRIX596390222000€2313€
2022-12-294RUE DES BERGERONNETTES594409291900€3105€
2020-06-2011ALL DES LILAS488507242050€2751€
2022-04-1428CHE DU BEL AIR593405263000€2828€
2021-10-3014ALL DES CYTISES6125244270000€2160€
2021-08-039ALL DES LILAS488502215000€2443€
2021-05-1724ALL DES CAILLES5105388317200€3021€
2023-03-0325CHE DES SANSONNETS595355240000€2526€
2022-08-1210ALL DES LILAS6125279272900€2183€
2021-08-2827CHE DES SANSONNETS595462285000€3000€
2022-07-026ALL DES HORTENSIAS6125248282000€2256€
2020-12-237ALL DES HORTENSIAS6113511190000€1681€
2020-07-0435AV DES ACACIAS5118672263000€2229€
2021-07-097RLE DU LIMOUSIN593277287000€3086€
2019-08-0733AV DES ACACIAS593765235000€2527€
2019-12-1416RUE DES BOULEAUX489509241500€2713€
2022-07-0215ALL DES CYTISES488382230000€2614€
2019-10-183ALL DES HORTENSIAS6125480240000€1920€
2020-09-083RLE DU LIMOUSIN593319225000€2419€
2021-12-285RUE DES HIRONDELLES5104535344600€3313€
2019-10-226ALL DU MUGUET489502189000€2124€
2021-07-079RLE D ARMORIQUE489262265000€2978€
2022-01-0422ALL DES ALOUETTES5102413275000€2696€
2023-06-084ALL DE PROVENCE596303280000€2917€
2022-02-098RLE DU LIMOUSIN489288265000€2978€
2021-07-292ALL DES LILAS5105604262000€2495€
2021-06-262ALL DE PROVENCE496368278000€2896€
2021-09-295RLE D ARMORIQUE593312262500€2823€
2021-10-0157AV DES ACACIAS5102723225000€2206€
2022-03-197PL DU VERCORS489217265000€2978€
2021-11-1015ALL DES ANEMONES592183208400€2265€
2021-09-186PL DE LORRAINE6114177274579€2409€
2022-03-1617ALL DES ANEMONES592191250000€2717€
2022-09-2919ALL DES ANEMONES592191256000€2783€
2021-11-1015RUE DES BERGERONNETTES594780269070€2862€
2021-07-3015ALL DE L ESTIVE497453280000€2887€
2022-10-074RLE DU QUERCY48925535200€396€
2020-10-2912ALL DES ALOUETTES489528225000€2528€
2020-10-0612ALL DU BOIS8191695359748€1883€
2022-04-2014ALL DES ALOUETTES6119564298000€2504€
2020-03-066ALL DES ANEMONES593788195000€2097€
2022-08-253RLE DU CHABLAIS489245245000€2753€
2021-07-3010RLE DU QUERCY595303269000€2832€
2022-07-2025ALL DES ANEMONES593630268000€2882€
2021-06-1818AV DES ROUSSIERES6103630305650€2967€
2020-07-2414ALL DE L ESTIVE495187237000€2495€
2021-08-1954AV DES ACACIAS591527285000€3132€
2019-12-2021RUE DES BERGERONNETTES5104439217000€2087€
2022-02-1027RUE DES CHENES6120627250000€2083€
2021-10-1915ALL DE PROVENCE597221280000€2887€
2022-07-217ALL DES TOURTERELLES6125254276000€2208€
2022-08-0529ALL DE PROVENCE595319308000€3242€
2022-09-168ALL DU BOIS488459272000€3091€
2020-10-0115RUE DES HIRONDELLES5104406260000€2500€
2021-10-069ALL DU BOIS489564277000€3112€
2021-05-053ALL DU DAUPHINE592236168000€1826€
2021-12-072ALL DES TOURTERELLES487606250000€2874€
2020-05-2928RUE DES CHENES5102471240000€2353€
2021-05-1919AV DE L EUROPE486935247000€2872€
2021-12-087AV DES ACACIAS6103403243800€2367€
2019-12-1710SEN DES MIMOSAS4770169000€2195€
2021-08-2612SEN DES TAMARIS5820164000€2000€
2020-12-3018SEN DES MIMOSAS4770138600€1800€
2021-08-2729SEN DES TAMARIS5820164000€2000€
2019-07-243RUE DES CERISIERS4770169000€2195€
2020-09-027ALL DU DAUPHINE474230170500€2304€
2021-06-259ALL DE NORMANDIE5140389298000€2129€
2021-01-1611ALL DE NORMANDIE5149395285000€1913€
2021-07-0721ALL DE PROVENCE7150696339000€2260€
2022-09-225AV DES ACACIAS6103395295000€2864€
2022-08-2426ALL DU DAUPHINE588258245000€2784€
2023-06-134ALL DES SAUGES592744280000€3043€
2022-08-024ALL DES TOURTERELLES4100391270000€2700€
2021-05-295ALL DES SAUGES593473240000€2581€
2022-08-2625ALL DU DAUPHINE689356260000€2921€
2020-09-0344ALL DE PROVENCE595372267000€2811€
2020-06-194RUE DES CHENES5102641235000€2304€
2021-09-189ALL DE SAVOIE4100576362000€3620€
2022-09-2027AV DES TILLEULS592226225810€2454€
2022-11-1029AV DES TILLEULS592287270000€2935€
2020-07-0324RUE DES CHENES5104500268340€2580€
2021-08-1711ALL DU DAUPHINE588261280000€3182€
2022-09-0615AV DES TILLEULS593375245000€2634€
2023-06-3029RUE DES HIRONDELLES594429212000€2255€
2021-07-2843RUE DES ORMES499376275600€2784€
2020-06-0519RUE DES ORMES592319232000€2522€
2021-10-1935RUE DES ORMES592379240000€2609€
2022-06-0311RUE DES CHENES6122369369000€3025€
2023-06-286ALL DES BRUYERES592233190000€2065€
2022-10-057ALL DES BRUYERES5123755301250€2449€
2019-08-023ALL DE BOURGOGNE489474287800€3234€
2022-07-0241RUE DES ORMES592285270000€2935€
2019-07-3015RUE DES CHENES489360229000€2573€
2021-08-1015RUE DES CHENES489360270000€3034€
2021-06-248RUE DES CHENES5120571270000€2250€
2019-12-203PL DU DIX NEUF MARS 1962498345275000€2806€
2021-01-1343AV DES TILLEULS592362236000€2565€
2021-10-1349AV DES TILLEULS592256200000€2174€
2021-07-0120RUE DES CHENES5104569307000€2952€
2021-05-124PL DU DIX NEUF MARS 1962498341265000€2704€
2021-02-231ALL DE BOURGOGNE373514280000€3836€
2022-06-036ALL DE BRETAGNE597374280000€2887€
2021-02-261ALL DES FRENES477381217000€2818€
2020-05-2510AV DES TILLEULS593311305000€3280€
2020-03-1815RUE DES GLYCINES5114267241500€2118€
2020-05-187RUE DES GLYCINES592347232600€2528€
2021-11-1635AV DES ROUSSIERES480502222500€2781€
2022-04-159ALL D ANJOU380540281500€3519€
2021-08-0665RUE DE FONTENAY487486200000€2299€
2019-08-2937AV DES ROUSSIERES5100502264000€2640€
2022-07-082AV DES ERABLES5125771340000€2720€
2019-08-0710ALL D ANJOU6111540255000€2297€
2019-08-101RUE DES ORMES6103304230000€2233€
2021-05-155RUE DES PEUPLIERS477308209000€2714€
2022-08-2067RUE DE FONTENAY592344259000€2815€
2022-06-1019RUE DES PEUPLIERS484433252280€3003€
2022-07-138RUE DES PEUPLIERS477333225000€2922€
2022-04-0851RUE DE FONTENAY592262254000€2761€
2022-01-2914ALL DE BRETAGNE595491295000€3105€
2023-04-0125RUE DES PEUPLIERS1492219250000€2717€
2022-01-2619ALL DES FRENES592294232000€2522€