Estimation théorique
Magnanville,78200 Magnanville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Magnanville,78200-Magnanville indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boinvilliers (78072), comprenant 279 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boinvilliers (78072), comprenant 279 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 4 | CHE DU TROU ROUGE | 5 | 95 | 371 | 255500€ | 2689€ |
2020-11-20 | 9 | ALL DU GRAND CHAMP | 4 | 90 | 369 | 238500€ | 2650€ |
2021-10-02 | 7 | ALL DU GRAND CHAMP | 4 | 89 | 357 | 272000€ | 3056€ |
2021-03-12 | 16 | ALL DU GRAND CHAMP | 5 | 95 | 311 | 225000€ | 2368€ |
2022-10-26 | 9 | CHE DU TROU ROUGE | 5 | 93 | 430 | 190000€ | 2043€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 93 | 482 | 240000€ | 2581€ |
2020-09-02 | 31 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 115 | 464 | 215000€ | 1870€ |
2022-09-17 | 1 | CHE DU BEL AIR | 5 | 93 | 307 | 280000€ | 3011€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 95 | 316 | 243800€ | 2566€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 95 | 293 | 235000€ | 2474€ |
2021-07-23 | 2 | CHE DES SANSONNETS | 6 | 123 | 485 | 284000€ | 2309€ |
2023-04-28 | 3 | CHE DU BEL AIR | 5 | 93 | 309 | 266000€ | 2860€ |
2021-06-16 | 36 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 95 | 292 | 247950€ | 2610€ |
2023-03-21 | 14 | ALL DES VIGNES | 5 | 96 | 621 | 245000€ | 2552€ |
2021-07-15 | 6 | ALL DES CAILLES | 6 | 100 | 354 | 280000€ | 2800€ |
2023-06-20 | 8 | CHE DU BEL AIR | 5 | 95 | 281 | 260000€ | 2737€ |
2021-11-15 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 117 | 742 | 305000€ | 2607€ |
2021-12-23 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 117 | 742 | 356997€ | 3051€ |
2022-10-21 | 12 | CHE DU BEL AIR | 5 | 95 | 281 | 290000€ | 3053€ |
2022-10-21 | 14 | ALL DE LA SABLONNIERE | 5 | 96 | 794 | 333900€ | 3478€ |
2022-09-22 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 208 | 500 | 446000€ | 2144€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DES PERDRIX | 6 | 130 | 533 | 305000€ | 2346€ |
2022-01-06 | 18 | CHE DU BEL AIR | 5 | 95 | 281 | 233000€ | 2453€ |
2022-07-08 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 437 | 266000€ | 3023€ |
2022-03-02 | 56 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 95 | 329 | 265000€ | 2789€ |
2021-02-27 | 16 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 395 | 240000€ | 2727€ |
2022-04-11 | 62 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 95 | 306 | 267000€ | 2811€ |
2022-07-05 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 112 | 512 | 281800€ | 2516€ |
2023-03-11 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 137 | 485 | 325000€ | 2372€ |
2020-07-30 | 10 | ALL DES PERDRIX | 5 | 96 | 390 | 222000€ | 2313€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 94 | 409 | 291900€ | 3105€ |
2020-06-20 | 11 | ALL DES LILAS | 4 | 88 | 507 | 242050€ | 2751€ |
2022-04-14 | 28 | CHE DU BEL AIR | 5 | 93 | 405 | 263000€ | 2828€ |
2021-10-30 | 14 | ALL DES CYTISES | 6 | 125 | 244 | 270000€ | 2160€ |
2021-08-03 | 9 | ALL DES LILAS | 4 | 88 | 502 | 215000€ | 2443€ |
2021-05-17 | 24 | ALL DES CAILLES | 5 | 105 | 388 | 317200€ | 3021€ |
2023-03-03 | 25 | CHE DES SANSONNETS | 5 | 95 | 355 | 240000€ | 2526€ |
2022-08-12 | 10 | ALL DES LILAS | 6 | 125 | 279 | 272900€ | 2183€ |
2021-08-28 | 27 | CHE DES SANSONNETS | 5 | 95 | 462 | 285000€ | 3000€ |
2022-07-02 | 6 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 125 | 248 | 282000€ | 2256€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 113 | 511 | 190000€ | 1681€ |
2020-07-04 | 35 | AV DES ACACIAS | 5 | 118 | 672 | 263000€ | 2229€ |
2021-07-09 | 7 | RLE DU LIMOUSIN | 5 | 93 | 277 | 287000€ | 3086€ |
2019-12-14 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 89 | 509 | 241500€ | 2713€ |
2022-07-02 | 15 | ALL DES CYTISES | 4 | 88 | 382 | 230000€ | 2614€ |
2020-09-08 | 3 | RLE DU LIMOUSIN | 5 | 93 | 319 | 225000€ | 2419€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 535 | 344600€ | 3313€ |
2021-07-07 | 9 | RLE D ARMORIQUE | 4 | 89 | 262 | 265000€ | 2978€ |
2022-01-04 | 22 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 102 | 413 | 275000€ | 2696€ |
2023-06-08 | 4 | ALL DE PROVENCE | 5 | 96 | 303 | 280000€ | 2917€ |
2022-02-09 | 8 | RLE DU LIMOUSIN | 4 | 89 | 288 | 265000€ | 2978€ |
2021-07-29 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 105 | 604 | 262000€ | 2495€ |
2021-06-26 | 2 | ALL DE PROVENCE | 4 | 96 | 368 | 278000€ | 2896€ |
2021-09-29 | 5 | RLE D ARMORIQUE | 5 | 93 | 312 | 262500€ | 2823€ |
2021-10-01 | 57 | AV DES ACACIAS | 5 | 102 | 723 | 225000€ | 2206€ |
2022-03-19 | 7 | PL DU VERCORS | 4 | 89 | 217 | 265000€ | 2978€ |
2021-11-10 | 15 | ALL DES ANEMONES | 5 | 92 | 183 | 208400€ | 2265€ |
2021-09-18 | 6 | PL DE LORRAINE | 6 | 114 | 177 | 274579€ | 2409€ |
2022-03-16 | 17 | ALL DES ANEMONES | 5 | 92 | 191 | 250000€ | 2717€ |
2022-09-29 | 19 | ALL DES ANEMONES | 5 | 92 | 191 | 256000€ | 2783€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 94 | 780 | 269070€ | 2862€ |
2021-07-30 | 15 | ALL DE L ESTIVE | 4 | 97 | 453 | 280000€ | 2887€ |
2022-10-07 | 4 | RLE DU QUERCY | 4 | 89 | 255 | 35200€ | 396€ |
2020-10-29 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 89 | 528 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-06 | 12 | ALL DU BOIS | 8 | 191 | 695 | 359748€ | 1883€ |
2022-04-20 | 14 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 119 | 564 | 298000€ | 2504€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DES ANEMONES | 5 | 93 | 788 | 195000€ | 2097€ |
2022-08-25 | 3 | RLE DU CHABLAIS | 4 | 89 | 245 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-30 | 10 | RLE DU QUERCY | 5 | 95 | 303 | 269000€ | 2832€ |
2022-07-20 | 25 | ALL DES ANEMONES | 5 | 93 | 630 | 268000€ | 2882€ |
2021-06-18 | 18 | AV DES ROUSSIERES | 6 | 103 | 630 | 305650€ | 2967€ |
2020-07-24 | 14 | ALL DE L ESTIVE | 4 | 95 | 187 | 237000€ | 2495€ |
2021-08-19 | 54 | AV DES ACACIAS | 5 | 91 | 527 | 285000€ | 3132€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 104 | 439 | 217000€ | 2087€ |
2022-02-10 | 27 | RUE DES CHENES | 6 | 120 | 627 | 250000€ | 2083€ |
2021-10-19 | 15 | ALL DE PROVENCE | 5 | 97 | 221 | 280000€ | 2887€ |
2022-07-21 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 125 | 254 | 276000€ | 2208€ |
2022-08-05 | 29 | ALL DE PROVENCE | 5 | 95 | 319 | 308000€ | 3242€ |
2022-09-16 | 8 | ALL DU BOIS | 4 | 88 | 459 | 272000€ | 3091€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 406 | 260000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 9 | ALL DU BOIS | 4 | 89 | 564 | 277000€ | 3112€ |
2021-05-05 | 3 | ALL DU DAUPHINE | 5 | 92 | 236 | 168000€ | 1826€ |
2021-12-07 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 87 | 606 | 250000€ | 2874€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 471 | 240000€ | 2353€ |
2021-05-19 | 19 | AV DE L EUROPE | 4 | 86 | 935 | 247000€ | 2872€ |
2021-12-08 | 7 | AV DES ACACIAS | 6 | 103 | 403 | 243800€ | 2367€ |
2019-12-17 | 10 | SEN DES MIMOSAS | 4 | 77 | 0 | 169000€ | 2195€ |
2021-08-26 | 12 | SEN DES TAMARIS | 5 | 82 | 0 | 164000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 18 | SEN DES MIMOSAS | 4 | 77 | 0 | 138600€ | 1800€ |
2021-08-27 | 29 | SEN DES TAMARIS | 5 | 82 | 0 | 164000€ | 2000€ |
2020-09-02 | 7 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 74 | 230 | 170500€ | 2304€ |
2021-06-25 | 9 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 140 | 389 | 298000€ | 2129€ |
2021-01-16 | 11 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 149 | 395 | 285000€ | 1913€ |
2021-07-07 | 21 | ALL DE PROVENCE | 7 | 150 | 696 | 339000€ | 2260€ |
2022-09-22 | 5 | AV DES ACACIAS | 6 | 103 | 395 | 295000€ | 2864€ |
2022-08-24 | 26 | ALL DU DAUPHINE | 5 | 88 | 258 | 245000€ | 2784€ |
2023-06-13 | 4 | ALL DES SAUGES | 5 | 92 | 744 | 280000€ | 3043€ |
2022-08-02 | 4 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 391 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-29 | 5 | ALL DES SAUGES | 5 | 93 | 473 | 240000€ | 2581€ |
2022-08-26 | 25 | ALL DU DAUPHINE | 6 | 89 | 356 | 260000€ | 2921€ |
2020-09-03 | 44 | ALL DE PROVENCE | 5 | 95 | 372 | 267000€ | 2811€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 641 | 235000€ | 2304€ |
2021-09-18 | 9 | ALL DE SAVOIE | 4 | 100 | 576 | 362000€ | 3620€ |
2022-09-20 | 27 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 226 | 225810€ | 2454€ |
2022-11-10 | 29 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 287 | 270000€ | 2935€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 500 | 268340€ | 2580€ |
2021-08-17 | 11 | ALL DU DAUPHINE | 5 | 88 | 261 | 280000€ | 3182€ |
2022-09-06 | 15 | AV DES TILLEULS | 5 | 93 | 375 | 245000€ | 2634€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 94 | 429 | 212000€ | 2255€ |
2021-07-28 | 43 | RUE DES ORMES | 4 | 99 | 376 | 275600€ | 2784€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES ORMES | 5 | 92 | 319 | 232000€ | 2522€ |
2021-10-19 | 35 | RUE DES ORMES | 5 | 92 | 379 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DES CHENES | 6 | 122 | 369 | 369000€ | 3025€ |
2023-06-28 | 6 | ALL DES BRUYERES | 5 | 92 | 233 | 190000€ | 2065€ |
2022-10-05 | 7 | ALL DES BRUYERES | 5 | 123 | 755 | 301250€ | 2449€ |
2022-07-02 | 41 | RUE DES ORMES | 5 | 92 | 285 | 270000€ | 2935€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 360 | 270000€ | 3034€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 571 | 270000€ | 2250€ |
2019-12-20 | 3 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 98 | 345 | 275000€ | 2806€ |
2021-01-13 | 43 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 362 | 236000€ | 2565€ |
2021-10-13 | 49 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 256 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 569 | 307000€ | 2952€ |
2021-05-12 | 4 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 98 | 341 | 265000€ | 2704€ |
2021-02-23 | 1 | ALL DE BOURGOGNE | 3 | 73 | 514 | 280000€ | 3836€ |
2022-06-03 | 6 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 97 | 374 | 280000€ | 2887€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DES FRENES | 4 | 77 | 381 | 217000€ | 2818€ |
2020-05-25 | 10 | AV DES TILLEULS | 5 | 93 | 311 | 305000€ | 3280€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DES GLYCINES | 5 | 114 | 267 | 241500€ | 2118€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 92 | 347 | 232600€ | 2528€ |
2021-11-16 | 35 | AV DES ROUSSIERES | 4 | 80 | 502 | 222500€ | 2781€ |
2022-04-15 | 9 | ALL D ANJOU | 3 | 80 | 540 | 281500€ | 3519€ |
2021-08-06 | 65 | RUE DE FONTENAY | 4 | 87 | 486 | 200000€ | 2299€ |
2022-07-08 | 2 | AV DES ERABLES | 5 | 125 | 771 | 340000€ | 2720€ |
2021-05-15 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 308 | 209000€ | 2714€ |
2022-08-20 | 67 | RUE DE FONTENAY | 5 | 92 | 344 | 259000€ | 2815€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 433 | 252280€ | 3003€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 333 | 225000€ | 2922€ |
2022-04-08 | 51 | RUE DE FONTENAY | 5 | 92 | 262 | 254000€ | 2761€ |
2022-01-29 | 14 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 95 | 491 | 295000€ | 3105€ |
2023-04-01 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 14 | 92 | 219 | 250000€ | 2717€ |
2022-01-26 | 19 | ALL DES FRENES | 5 | 92 | 294 | 232000€ | 2522€ |
2023-05-23 | 22 | ALL DE TOURAINE | 2 | 89 | 462 | 280000€ | 3146€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU VERGER | 4 | 87 | 222 | 287200€ | 3301€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU VERGER | 4 | 87 | 222 | 288000€ | 3310€ |
2020-06-02 | 10 | AV DE L EUROPE | 3 | 66 | 500 | 148000€ | 2242€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 257 | 240000€ | 2609€ |
2021-06-22 | 94 | AV DES ROUSSIERES | 6 | 138 | 540 | 315000€ | 2283€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DE FONTENAY | 6 | 115 | 276 | 265000€ | 2304€ |
2022-09-28 | 3 | ALL D ANJOU | 5 | 92 | 540 | 255100€ | 2773€ |
2020-10-28 | 69 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 260 | 238500€ | 2592€ |