Estimation théorique
Magny Vernois,70200 Magny Vernois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Magny Vernois,70200-Magny Vernois indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (70004), comprenant 306 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 802€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (70004), comprenant 306 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 802€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 24 | RUE DE LA NOYE DE BOUT | 4 | 71 | 896 | 110000€ | 1549€ |
2021-11-17 | 14 | RUE DES CHAMPS CACHET | 5 | 93 | 382 | 168000€ | 1806€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE LA NOYE DE BOUT | 5 | 94 | 500 | 93700€ | 997€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DE LA NOYE DE BOUT | 5 | 119 | 728 | 290500€ | 2441€ |
2022-08-04 | 4 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 86 | 810 | 179000€ | 2081€ |
2022-07-25 | 23 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 106 | 907 | 86200€ | 813€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 118 | 1161 | 213850€ | 1812€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DU GD PATIS | 5 | 85 | 0 | 79135€ | 931€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU GD PATIS | 4 | 93 | 872 | 123680€ | 1330€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DE LA MECHELLE | 5 | 90 | 874 | 132800€ | 1476€ |
2020-04-28 | 5 | RUE DE LA MECHELLE | 5 | 92 | 997 | 76500€ | 832€ |
2019-12-26 | 1 | RUE LOUIS LABARBE | 3 | 61 | 984 | 90000€ | 1475€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DU GD PATIS | 4 | 74 | 635 | 115000€ | 1554€ |
2021-08-30 | 4 | RUE LOUIS LABARBE | 6 | 130 | 1033 | 170000€ | 1308€ |
2021-02-13 | 10 | RUE MAURICE BERTHEL | 5 | 84 | 991 | 147080€ | 1751€ |
2022-02-23 | 10 | RUE MAURICE BERTHEL | 5 | 84 | 991 | 165400€ | 1969€ |
2021-03-13 | 17 | RUE DU GD PATIS | 4 | 74 | 675 | 66215€ | 895€ |
2021-08-26 | 18 | RUE CHAMPS DURAND | 4 | 105 | 280 | 182700€ | 1740€ |
2022-03-17 | 2 | IMP SAINT DESLE | 6 | 97 | 788 | 149257€ | 1539€ |
2021-10-12 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 105 | 658 | 195500€ | 1862€ |
2022-04-14 | 16 | RUE CHAMPS DURAND | 5 | 110 | 892 | 98100€ | 892€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DU GD PATIS | 4 | 91 | 843 | 95000€ | 1044€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU GD PATIS | 4 | 56 | 922 | 80000€ | 1429€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU GD PATIS | 4 | 56 | 922 | 105000€ | 1875€ |
2020-08-14 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 89 | 1000 | 55000€ | 618€ |
2023-06-23 | 40 | RUE DU LAC | 4 | 133 | 917 | 223000€ | 1677€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DU LAC | 4 | 133 | 917 | 230360€ | 1732€ |
2021-11-15 | 7 | IMP SAINT DESLE | 5 | 108 | 500 | 128250€ | 1188€ |
2022-11-04 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 109 | 714 | 242000€ | 2220€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DE LA MECHELLE | 6 | 88 | 646 | 100000€ | 1136€ |
2021-12-10 | 5 | IMP SAINT DESLE | 6 | 173 | 931 | 174460€ | 1008€ |
2022-10-25 | 13 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 105 | 714 | 232000€ | 2210€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DE LA FORGE | 4 | 92 | 500 | 70800€ | 770€ |
2020-08-27 | 1 | RUE MAURICE BERTHEL | 7 | 128 | 868 | 204000€ | 1594€ |
2022-06-21 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 109 | 561 | 244000€ | 2239€ |
2021-12-06 | 1 | RUE MAURICE BERTHEL | 3 | 74 | 407 | 144000€ | 1946€ |
2022-03-15 | 30 | RUE DE LA FORGE | 4 | 160 | 500 | 54500€ | 341€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE LA FORGE | 6 | 115 | 0 | 150000€ | 1304€ |
2021-04-09 | 24 | RUE DE LA FORGE | 5 | 119 | 652 | 143000€ | 1202€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 81 | 528 | 87000€ | 1074€ |
2020-07-20 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 115 | 0 | 55000€ | 478€ |
2019-09-04 | 31 | RUE DU CHENE STE ANNE | 4 | 103 | 884 | 180000€ | 1748€ |
2022-12-15 | 2 | IMP JOSEPH VIGNERON | 4 | 97 | 489 | 167400€ | 1726€ |
2020-09-08 | 17 | RUE DU LAC | 6 | 136 | 2000 | 202000€ | 1485€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DU LAC | 6 | 140 | 766 | 141230€ | 1009€ |
2020-02-21 | 48 | RUE DU MONT RANDON | 8 | 194 | 2000 | 286350€ | 1476€ |
2019-09-13 | 10 | IMP JOSEPH VIGNERON | 4 | 100 | 785 | 179000€ | 1790€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DU LAC | 4 | 75 | 504 | 163450€ | 2179€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU CHENE STE ANNE | 4 | 105 | 977 | 251600€ | 2396€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU CHENE STE ANNE | 4 | 104 | 702 | 110000€ | 1058€ |
2019-06-01 | 24 | RUE DU CHENE STE ANNE | 4 | 88 | 1242 | 94200€ | 1070€ |
2020-06-24 | 14 | IMP JOSEPH VIGNERON | 4 | 100 | 981 | 189712€ | 1897€ |
2022-03-25 | 26 | RUE DU CHENE STE ANNE | 2 | 49 | 963 | 74920€ | 1529€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 90 | 1355 | 154750€ | 1719€ |
2019-08-14 | 2 | IMP DE LA FORET | 6 | 130 | 800 | 206500€ | 1588€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 14 | 735 | 90000€ | 6429€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DE LA FORET | 4 | 84 | 500 | 130500€ | 1554€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DE LA FORET | 4 | 84 | 500 | 155500€ | 1851€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE VOUHENANS | 3 | 61 | 1225 | 109000€ | 1787€ |
2021-03-18 | 28 | RUE DU CHENE STE ANNE | 5 | 119 | 700 | 154000€ | 1294€ |
2020-07-04 | 6 | IMP DE L OGNON | 4 | 85 | 524 | 148668€ | 1749€ |
2019-07-30 | 1 | IMP CHAMPS VIOX | 4 | 115 | 990 | 175000€ | 1522€ |
2021-12-22 | 1 | IMP CHAMPS VIOX | 4 | 115 | 990 | 247300€ | 2150€ |
2021-01-21 | 5 | CHE DE LA MANERE | 4 | 120 | 1127 | 177000€ | 1475€ |
2021-08-26 | 2 | CHE DE LA MANERE | 6 | 128 | 1005 | 133000€ | 1039€ |
2020-09-07 | 38 | RUE DU MONT RANDON | 5 | 95 | 1178 | 110150€ | 1159€ |
2020-01-16 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 1000 | 100000€ | 1053€ |
2020-02-24 | 46 | RUE DU MAGNY | 5 | 95 | 1000 | 80000€ | 842€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 7 | 159 | 1078 | 193000€ | 1214€ |
2019-05-27 | 32 | RUE DU MONT RANDON | 6 | 188 | 1200 | 189500€ | 1008€ |
2019-06-28 | 49 | RUE DU MAGNY | 4 | 80 | 864 | 118350€ | 1479€ |
2022-06-28 | 31 | RUE CHARLES FRECHIN | 5 | 70 | 705 | 118200€ | 1689€ |
2021-10-07 | 35 | RUE CHARLES FRECHIN | 5 | 111 | 623 | 149000€ | 1342€ |
2021-06-09 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 139 | 500 | 258400€ | 1859€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE LA FERME | 4 | 114 | 0 | 150000€ | 1316€ |
2022-06-09 | 28 | RUE DU MONT RANDON | 5 | 89 | 1008 | 55000€ | 618€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DU MONT RANDON | 5 | 89 | 1008 | 98000€ | 1101€ |
2023-05-04 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 103 | 222 | 270600€ | 2627€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DESAULT | 5 | 78 | 868 | 100000€ | 1282€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DESAULT | 7 | 200 | 602 | 152000€ | 760€ |
2022-03-09 | 9 | RUE DE LA FERME | 5 | 147 | 851 | 103520€ | 704€ |
2021-03-10 | 70 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 85 | 900 | 113500€ | 1335€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 90 | 614 | 120000€ | 1333€ |
2020-08-28 | 42 | RUE DESAULT | 4 | 102 | 1000 | 163000€ | 1598€ |
2021-02-03 | 10 | RUE CHARLES FRECHIN | 3 | 60 | 384 | 74200€ | 1237€ |
2022-01-31 | 44 | RUE DESAULT | 5 | 148 | 566 | 152000€ | 1027€ |
2020-06-16 | 47 | RUE SAINT QUENTIN | 5 | 87 | 1000 | 107000€ | 1230€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA FERME | 3 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DU MONT RANDON | 5 | 91 | 315 | 70000€ | 769€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DU CREUX SAVOYARD | 5 | 116 | 629 | 149000€ | 1284€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DU CREUX SAVOYARD | 4 | 74 | 120 | 147000€ | 1986€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU MONT RANDON | 2 | 63 | 235 | 134000€ | 2127€ |
2021-01-29 | 3 | RUE CHARLES FRECHIN | 7 | 132 | 473 | 126650€ | 959€ |
2021-12-02 | 35 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 67 | 431 | 140000€ | 2090€ |
2023-03-29 | 37 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 67 | 331 | 108180€ | 1615€ |
2022-02-08 | 1 | ALL DE L ARCHEOLOGIE | 5 | 88 | 646 | 157000€ | 1784€ |
2022-07-15 | 39 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 67 | 604 | 55900€ | 834€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU CREUX SAVOYARD | 6 | 104 | 1436 | 146000€ | 1404€ |
2022-03-21 | 9007 | RUE CHARLES FRECHIN | 4 | 100 | 630 | 157000€ | 1570€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DU MONT RANDON | 4 | 57 | 418 | 150000€ | 2632€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DESAULT | 5 | 131 | 578 | 101000€ | 771€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DU CREUX SAVOYARD | 5 | 86 | 410 | 108000€ | 1256€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DU MONT RANDON | 5 | 71 | 702 | 144100€ | 2030€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DU MONT RANDON | 5 | 110 | 882 | 108000€ | 982€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DU MONT RANDON | 4 | 105 | 675 | 90000€ | 857€ |
2019-05-27 | 46 | RUE SAINT QUENTIN | 3 | 62 | 174 | 95000€ | 1532€ |
2021-04-27 | 6 | RUE MILLET | 3 | 78 | 403 | 47500€ | 609€ |
2022-04-28 | 44 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 500 | 159000€ | 1787€ |
2020-03-10 | 7 | RUE NEUVE | 7 | 102 | 493 | 180900€ | 1774€ |
2020-06-30 | 55 | RUE JEAN JAURES | 6 | 180 | 376 | 160600€ | 892€ |
2022-05-27 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 48 | 671 | 123300€ | 2569€ |
2023-06-22 | 5 | ALL DES PRES DE LA GRANGE | 6 | 132 | 461 | 150000€ | 1136€ |
2020-11-19 | 19 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 86 | 671 | 142000€ | 1651€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DU MONT RANDON | 3 | 53 | 560 | 83700€ | 1579€ |
2023-06-13 | 19 | RUE SAINT QUENTIN | 6 | 108 | 776 | 201720€ | 1868€ |
2022-10-27 | 7 | ALL DES PRES DE LA GRANGE | 5 | 135 | 515 | 162429€ | 1203€ |
2021-10-08 | 2 | RUE NEUVE | 1 | 32 | 423 | 105000€ | 3281€ |
2021-05-25 | 19 | RUE SAINT QUENTIN | 3 | 98 | 1105 | 168500€ | 1719€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DU CREUX SAVOYARD | 4 | 80 | 539 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DU MAGNY | 4 | 98 | 479 | 121900€ | 1244€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU MAGNY | 4 | 98 | 479 | 144950€ | 1479€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DE L OISEAU LYRE | 5 | 100 | 751 | 201500€ | 2015€ |
2019-09-17 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 120 | 664 | 113000€ | 942€ |
2022-12-07 | 11 | ALL DES PRES DE LA GRANGE | 5 | 132 | 508 | 164000€ | 1242€ |
2022-08-05 | 32 | RUE JEAN JAURES | 7 | 160 | 528 | 176320€ | 1102€ |
2023-04-19 | 14 | RUE DE LA REIGNE | 5 | 134 | 459 | 135000€ | 1007€ |
2020-03-07 | 30 | RUE SAINT QUENTIN | 3 | 64 | 334 | 30500€ | 477€ |
2022-09-26 | 41 | RUE JEAN JAURES | 5 | 109 | 656 | 188500€ | 1729€ |
2022-06-23 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 428 | 99000€ | 825€ |
2019-08-05 | 27 | RUE LASALLE | 5 | 123 | 542 | 124008€ | 1008€ |
2022-04-15 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 1669 | 109600€ | 1566€ |
2021-08-31 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 65 | 215 | 132000€ | 2031€ |
2021-07-15 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 315 | 115100€ | 1476€ |
2022-05-19 | 10 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 141 | 500 | 203750€ | 1445€ |
2021-07-29 | 5 | RUE MILLOT | 4 | 71 | 527 | 104800€ | 1476€ |
2022-04-11 | 10 | RUE MILLOT | 1 | 29 | 522 | 40000€ | 1379€ |
2020-03-28 | 21 | RUE LASALLE | 6 | 123 | 550 | 166250€ | 1352€ |
2022-12-12 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 123 | 298 | 90000€ | 732€ |
2022-09-21 | 21 | RUE DE LA PETITE VIE | 3 | 65 | 1628 | 126000€ | 1938€ |
2020-12-09 | 13 | RUE SAINT QUENTIN | 6 | 89 | 973 | 117300€ | 1318€ |
2019-10-19 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 389 | 157000€ | 1047€ |
2020-03-03 | 9 | RUE LASALLE | 5 | 79 | 606 | 87500€ | 1108€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DE LA PETITE VIE | 4 | 96 | 712 | 196000€ | 2042€ |
2023-05-26 | 7 | RUE LASALLE | 5 | 75 | 673 | 104100€ | 1388€ |
2021-06-08 | 16 | RUE DE LA PETITE VIE | 4 | 80 | 621 | 191000€ | 2388€ |
2022-04-29 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 206 | 87000€ | 1450€ |
2019-07-01 | 25 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 656 | 107000€ | 1151€ |
2021-04-24 | 6 | RUE ROMAGNY | 4 | 80 | 265 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-17 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 86 | 930 | 120700€ | 1403€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 91 | 385 | 70000€ | 769€ |