Estimation théorique
Magouet,44130 Blain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Magouet,44130-Blain indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 47 | MAGOUET | 5 | 140 | 1358 | 334000€ | 2386€ |
2021-02-22 | 57 | MAGOUET | 6 | 147 | 202 | 241000€ | 1639€ |
2022-01-17 | 8 | MAGOUET | 5 | 154 | 471 | 280000€ | 1818€ |
2022-07-04 | 1484 | MAGOUET | 3 | 70 | 72 | 35000€ | 500€ |
2020-04-22 | 2376 | LA GUITTONNIERE | 4 | 102 | 1410 | 245000€ | 2402€ |
2019-07-18 | 1503 | ROCHE CASSEE | 4 | 125 | 1880 | 180000€ | 1440€ |
2020-10-23 | 1505 | LA CARREE | 5 | 77 | 634 | 190000€ | 2468€ |
2020-11-18 | 21 | LA MADELEINE | 4 | 103 | 1762 | 220000€ | 2136€ |
2021-09-10 | 1505 | ROCHE CASSEE | 8 | 248 | 1000 | 530000€ | 2137€ |
2022-04-22 | 43 | LA SUARDAIS | 6 | 139 | 451 | 250000€ | 1799€ |
2023-02-02 | 35 | LA SUARDAIS | 3 | 60 | 935 | 151000€ | 2517€ |
2023-05-22 | 41 | LA SUARDAIS | 2 | 34 | 980 | 100000€ | 2941€ |
2022-12-28 | 3 | LA MARTINIERE | 4 | 82 | 400 | 257150€ | 3136€ |
2022-12-02 | 1512 | LE PONT MAFFRE | 3 | 69 | 663 | 220000€ | 3188€ |
2022-03-14 | 31 | LA SUARDAIS | 7 | 150 | 561 | 235000€ | 1567€ |
2021-06-15 | 27 | LA SUARDAIS | 2 | 70 | 635 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-05 | 52 | LA SUARDAIS | 5 | 110 | 1000 | 225000€ | 2045€ |
2022-12-15 | 21 | LA SUARDAIS | 9 | 230 | 534 | 431000€ | 1874€ |
2021-08-27 | 9 | LA SUARDAIS | 4 | 96 | 1285 | 295000€ | 3073€ |
2022-03-01 | 9 | LA GUITTONDAIS | 5 | 101 | 1075 | 260000€ | 2574€ |
2023-03-14 | 5 | LA GUITTONDAIS | 4 | 89 | 385 | 195000€ | 2191€ |
2021-09-02 | 0 | LE LANDRET | 2 | 47 | 330 | 115000€ | 2447€ |
2019-10-07 | 1 | L ANETTE | 5 | 88 | 1774 | 110000€ | 1250€ |
2023-05-25 | 58 | LA RABATELAIS | 5 | 85 | 582 | 170000€ | 2000€ |
2019-08-05 | 5034 | LOT DE L ANNETTE | 4 | 80 | 868 | 200000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 6907 | LA THIOLAIS | 3 | 80 | 2263 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-12 | 55 | RUE DE LA PAUDAIS | 6 | 162 | 800 | 380000€ | 2346€ |
2020-12-18 | 8531 | LA RABATELAIS | 5 | 113 | 918 | 192500€ | 1704€ |
2021-08-23 | 2719 | LA RABATELAIS | 3 | 117 | 1000 | 225000€ | 1923€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DE LA PAUDAIS | 4 | 91 | 500 | 215000€ | 2363€ |
2021-12-30 | 1550 | LA RABATELAIS | 5 | 90 | 1915 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-26 | 2137 | LA PERRIERE | 2 | 85 | 1050 | 255000€ | 3000€ |
2021-06-02 | 38 | RUE DE LA PAUDAIS | 3 | 60 | 99 | 162000€ | 2700€ |
2019-09-23 | 34 | RUE DE LA PAUDAIS | 3 | 81 | 365 | 143055€ | 1766€ |
2019-04-25 | 1445 | LE CHAMP BRUNET | 2 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2021-04-08 | 24 | RUE DE LA PAUDAIS | 4 | 78 | 0 | 172000€ | 2205€ |
2019-06-14 | 78 | RUE DE REDON | 6 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DE LA PAUDAIS | 6 | 124 | 744 | 292000€ | 2355€ |
2023-01-12 | 0 | LE PAVE | 2 | 47 | 592 | 101860€ | 2167€ |
2021-03-08 | 76 | RUE DE REDON | 5 | 97 | 478 | 228000€ | 2351€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DE LA PAUDAIS | 5 | 171 | 1149 | 380000€ | 2222€ |
2019-12-16 | 1 | IMP DE LA SAUZE | 6 | 148 | 348 | 240000€ | 1622€ |
2019-06-13 | 5 | LE PAVE | 6 | 160 | 221 | 77500€ | 484€ |
2021-12-16 | 74 | RUE DE REDON | 2 | 50 | 270 | 100000€ | 2000€ |
2020-01-28 | 2647 | LA CROIX BIDAUD | 4 | 99 | 500 | 198000€ | 2000€ |
2019-08-19 | 1 | LE PAVE | 4 | 125 | 93 | 350000€ | 2800€ |
2019-10-17 | 4 | LA ROCHERIE | 3 | 89 | 10346 | 90000€ | 1011€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE LA PAUDAIS | 5 | 86 | 666 | 190000€ | 2209€ |
2023-03-28 | 3 | IMP DE LA SAUZE | 4 | 92 | 2216 | 121500€ | 1321€ |
2020-06-29 | 2 | RTE DE SAINTE MARIE | 2 | 51 | 400 | 85000€ | 1667€ |
2020-08-14 | 6 | RUE HENRI II DE ROHAN | 3 | 72 | 714 | 166000€ | 2306€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DES PRATEAUX | 6 | 117 | 836 | 319000€ | 2726€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 91 | 658 | 190000€ | 2088€ |
2020-09-10 | 1 | RTE DE COETMEUR | 3 | 77 | 951 | 175000€ | 2273€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 101 | 631 | 200000€ | 1980€ |
2019-12-20 | 62 | RUE DE REDON | 7 | 250 | 2040 | 280000€ | 1120€ |
2021-07-16 | 2 | QUAI SURCOUF | 9 | 279 | 531 | 635942€ | 2279€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 101 | 710 | 215000€ | 2129€ |
2020-05-12 | 37 | RTE D ARMORIQUE | 3 | 89 | 989 | 230000€ | 2584€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 108 | 144 | 77700€ | 719€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DES BRUYERES | 3 | 76 | 453 | 202500€ | 2664€ |
2022-03-22 | 14 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 154 | 968 | 364000€ | 2364€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 111 | 82 | 112000€ | 1009€ |
2020-10-19 | 8 | RUE ALCOUTIM | 4 | 92 | 333 | 125000€ | 1359€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 108 | 437 | 250000€ | 2315€ |
2021-06-14 | 47 | RTE D ARMORIQUE | 3 | 65 | 850 | 110000€ | 1692€ |
2019-09-20 | 54 | RUE DE REDON | 7 | 175 | 646 | 418000€ | 2389€ |
2020-12-14 | 5 | RUE REBRISOARA | 3 | 70 | 483 | 145000€ | 2071€ |
2021-08-20 | 58 | RUE DE REDON | 4 | 107 | 0 | 145000€ | 1355€ |
2019-09-13 | 843 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 160 | 494 | 200000€ | 1250€ |
2020-01-30 | 11 | RTE DE COETMEUR | 4 | 70 | 760 | 135000€ | 1929€ |
2020-05-25 | 59 | RTE D ARMORIQUE | 4 | 147 | 523 | 230000€ | 1565€ |
2023-02-08 | 12 | QUAI SURCOUF | 2 | 110 | 89 | 216000€ | 1964€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 81 | 459 | 200000€ | 2469€ |
2022-07-25 | 65 | RUE DE REDON | 4 | 80 | 744 | 197000€ | 2463€ |
2019-08-06 | 54 | RUE DE REDON | 4 | 40 | 675 | 69610€ | 1740€ |
2021-06-15 | 48 | RUE DE REDON | 3 | 91 | 887 | 185000€ | 2033€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 5 | 80 | 405 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 5 | 135 | 412 | 270000€ | 2000€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 3 | 94 | 156 | 140000€ | 1489€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 5 | 102 | 366 | 185500€ | 1819€ |
2023-04-07 | 1896 | LA SICARDAIS | 3 | 130 | 1000 | 550000€ | 4231€ |
2021-02-22 | 57 | RUE DE REDON | 3 | 77 | 129 | 150000€ | 1948€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 102 | 382 | 150000€ | 1471€ |
2019-08-08 | 59 | RUE DE REDON | 4 | 130 | 552 | 209000€ | 1608€ |
2021-11-24 | 59 | RUE DE REDON | 6 | 152 | 552 | 275000€ | 1809€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 87 | 407 | 235850€ | 2711€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DU BAS COETMEUR | 2 | 72 | 904 | 130000€ | 1806€ |
2019-10-07 | 2 | BD DE NORMANDIE | 4 | 91 | 152 | 175000€ | 1923€ |
2022-06-24 | 2 | BD DE NORMANDIE | 4 | 91 | 152 | 207000€ | 2275€ |
2020-09-15 | 23 | RTE DE SAINTE MARIE | 4 | 98 | 1012 | 205000€ | 2092€ |
2022-08-26 | 25 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 73 | 434 | 188000€ | 2575€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 6 | 112 | 432 | 177000€ | 1580€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DE REDON | 4 | 82 | 597 | 220000€ | 2683€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 4 | 70 | 210 | 125000€ | 1786€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 160 | 888 | 250000€ | 1563€ |
2022-09-12 | 23 | RTE DE COETMEUR | 5 | 98 | 0 | 217500€ | 2219€ |
2021-08-23 | 23 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 1 | 32 | 230 | 132000€ | 4125€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU PORT | 7 | 176 | 500 | 532000€ | 3023€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 67 | 606 | 160000€ | 2388€ |
2019-07-25 | 1 | BD DE NORMANDIE | 6 | 109 | 227 | 250000€ | 2294€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 6 | 163 | 655 | 517880€ | 3177€ |
2019-07-02 | 18 | RUE PIERRE MORIN | 6 | 101 | 758 | 90000€ | 891€ |
2023-01-11 | 1 | BD DE NORMANDIE | 4 | 103 | 426 | 250000€ | 2427€ |
2020-10-15 | 24 | RUE LOUIS BIZEUL | 6 | 225 | 484 | 350000€ | 1556€ |
2021-05-17 | 2 | RTE DES BICHES | 4 | 101 | 0 | 276000€ | 2733€ |
2020-12-21 | 47 | RUE DE REDON | 4 | 89 | 326 | 89000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 3 | RUE PIERRE MORIN | 5 | 214 | 393 | 265000€ | 1238€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DE REDON | 4 | 100 | 219 | 235400€ | 2354€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU PORT | 6 | 152 | 328 | 152350€ | 1002€ |
2022-05-20 | 1 | PASS HENRY DUNANT | 5 | 135 | 324 | 415000€ | 3074€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 30 | 455 | 50000€ | 1667€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 5 | 189 | 565 | 510000€ | 2698€ |
2020-08-26 | 6 | RUE PIERRE MORIN | 4 | 90 | 333 | 180000€ | 2000€ |
2023-04-21 | 41 | RUE DE REDON | 5 | 112 | 500 | 216000€ | 1929€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DE REDON | 5 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2020-11-17 | 20 | RUE DE REDON | 3 | 57 | 117 | 110000€ | 1930€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DE REDON | 3 | 57 | 117 | 132000€ | 2316€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 4 | 105 | 277 | 313500€ | 2986€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 98 | 447 | 200000€ | 2041€ |
2021-04-07 | 8 | RUE LOUIS BIZEUL | 5 | 144 | 508 | 210000€ | 1458€ |
2021-07-22 | 4 | RUE PIERRE MORIN | 8 | 185 | 571 | 330000€ | 1784€ |
2021-12-15 | 41 | RUE DE REDON | 4 | 114 | 334 | 130000€ | 1140€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 450 | 298000€ | 1987€ |
2019-05-02 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 87 | 630 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DES RIGONDAIS | 4 | 83 | 731 | 241000€ | 2904€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES RIGONDAIS | 6 | 175 | 1581 | 260000€ | 1486€ |
2021-11-10 | 2057 | COETMEUR | 5 | 148 | 126 | 338000€ | 2284€ |
2020-05-27 | 2 | RUE LOUIS BIZEUL | 4 | 75 | 299 | 200410€ | 2672€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE REDON | 6 | 122 | 1098 | 361000€ | 2959€ |
2020-07-01 | 1430 | LA HERVERIE | 4 | 110 | 154 | 80000€ | 727€ |
2019-10-23 | 14 | LE BOIS ROBERT | 5 | 78 | 252 | 162000€ | 2077€ |
2021-01-18 | 18 | LE BOIS ROBERT | 4 | 66 | 304 | 153000€ | 2318€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU PRE VIOLET | 5 | 103 | 389 | 180000€ | 1748€ |
2020-03-06 | 20 | LE BOIS ROBERT | 4 | 66 | 466 | 141000€ | 2136€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 136 | 393 | 94000€ | 691€ |
2023-02-28 | 10 | LE BOIS ROBERT | 4 | 90 | 213 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-28 | 9 | LE BOIS ROBERT | 5 | 78 | 340 | 158000€ | 2026€ |
2021-11-26 | 5 | LE BOIS ROBERT | 3 | 54 | 347 | 160725€ | 2976€ |
2020-10-09 | 13 | RUE D ARTOIS | 4 | 71 | 622 | 197000€ | 2775€ |
2021-04-28 | 1539 | LA BOUHONNAIS | 3 | 64 | 1010 | 139819€ | 2185€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DU BERRY | 4 | 83 | 742 | 200000€ | 2410€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DU BERRY | 4 | 83 | 742 | 285000€ | 3434€ |
2019-04-30 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-09 | 49 | RUE MARCEL GARNIER | 5 | 114 | 781 | 200000€ | 1754€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DES RIGONDAIS | 2 | 65 | 688 | 218000€ | 3354€ |
2020-09-23 | 7 | RUE D ARTOIS | 5 | 93 | 920 | 215000€ | 2312€ |
2020-06-30 | 5 | RUE D ARTOIS | 6 | 160 | 782 | 211000€ | 1319€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE LA FORET | 4 | 100 | 658 | 210000€ | 2100€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DE LA FORET | 1 | 90 | 100 | 160000€ | 1778€ |