Estimation théorique
Mail Pablo Picasso,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail Pablo Picasso,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 544.000€ et 614.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.440€ et 6.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 8 | RUE DE LA MOUTONNERIE | 5 | 76 | 186 | 490000€ | 6447€ |
2020-12-30 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 138 | 238761€ | 2171€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE L INDRE | 4 | 62 | 481 | 825000€ | 13306€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE COULMIERS | 3 | 67 | 63 | 280000€ | 4179€ |
2020-11-26 | 30 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 8 | 151 | 471 | 644100€ | 4266€ |
2019-08-28 | 9005 | IMP DE L ASCENSION | 5 | 93 | 191 | 440000€ | 4731€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE LA HAVANE | 4 | 76 | 207 | 605000€ | 7961€ |
2023-03-21 | 25 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 96 | 290 | 500000€ | 5208€ |
2020-10-19 | 20 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 6 | 126 | 207 | 675000€ | 5357€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU GUE ROBERT | 8 | 152 | 273 | 620000€ | 4079€ |
2022-07-27 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 184 | 490000€ | 4900€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 71 | 96 | 415422€ | 5851€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JACQUES BERQUE | 3 | 76 | 0 | 80000€ | 1053€ |
2021-10-19 | 24 | QUAI DE MALAKOFF | 6 | 135 | 310 | 590000€ | 4370€ |
2022-09-26 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 152 | 420000€ | 5833€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 110 | 148 | 495000€ | 4500€ |
2022-03-02 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 248 | 450509€ | 5006€ |
2022-08-29 | 23 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 118 | 242 | 534000€ | 4525€ |
2021-05-21 | 127 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 114 | 0 | 475000€ | 4167€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 101 | 219 | 720000€ | 7129€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 7 | 111 | 147 | 470500€ | 4239€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE COULMIERS | 5 | 102 | 0 | 480000€ | 4706€ |
2020-09-15 | 115 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 169 | 27 | 580000€ | 3432€ |
2021-06-30 | 7 | RUE MARCEL HATET | 6 | 137 | 356 | 578000€ | 4219€ |
2021-05-07 | 1 | AV DES 3 FRERES | 5 | 120 | 243 | 700000€ | 5833€ |
2019-07-13 | 69 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 110 | 160 | 360000€ | 3273€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 3 | 59 | 157 | 290000€ | 4915€ |
2022-09-13 | 56 | RUE D ALLONVILLE | 2 | 90 | 156 | 565000€ | 6278€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 60 | 117 | 252400€ | 4207€ |
2020-09-30 | 5 | AV DE LA DEVINIERE | 4 | 140 | 306 | 805000€ | 5750€ |
2021-12-14 | 45 | RUE BELLIER | 4 | 81 | 297 | 548800€ | 6775€ |
2022-12-14 | 120 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 47 | 54 | 200400€ | 4264€ |
2020-05-19 | 90 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 90 | 360 | 575000€ | 6389€ |
2020-01-03 | 92 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 139 | 219 | 970000€ | 6978€ |
2019-10-10 | 41 | RUE BELLIER | 8 | 195 | 376 | 740000€ | 3795€ |
2019-10-02 | 96 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 138 | 326 | 840000€ | 6087€ |
2020-12-04 | 7 | AV DES 3 FRERES | 3 | 91 | 253 | 605000€ | 6648€ |
2019-11-07 | 6 | AV GUILLON | 5 | 108 | 409 | 715000€ | 6620€ |
2020-06-11 | 3 | AV GAL MARCHAND | 4 | 32 | 143 | 480000€ | 15000€ |
2021-08-20 | 18 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 189 | 0 | 761000€ | 4026€ |
2022-05-13 | 9 | AV GUILLON | 3 | 75 | 184 | 708000€ | 9440€ |
2021-01-28 | 103 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 137 | 197 | 720000€ | 5255€ |
2019-12-02 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 265129€ | 4651€ |
2021-08-31 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 323171€ | 5670€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA MUSIQUE | 4 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2020-11-10 | 33 | RUE GAL LE FLO | 4 | 98 | 174 | 440000€ | 4490€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE LA MUSIQUE | 4 | 60 | 194 | 270000€ | 4500€ |
2019-10-01 | 16 | AV GUILLON | 8 | 142 | 231 | 650000€ | 4577€ |
2020-10-27 | 47 | RUE DE COULMIERS | 3 | 58 | 0 | 300000€ | 5172€ |
2022-12-12 | 22 | RUE BELLIER | 4 | 72 | 215 | 285000€ | 3958€ |
2020-03-17 | 31 | RUE GAL LE FLO | 3 | 75 | 152 | 408784€ | 5450€ |
2021-10-20 | 20 | RUE BELLIER | 4 | 50 | 121 | 265000€ | 5300€ |
2021-12-03 | 6 | RUE COMMANDANT RIVIERE | 5 | 184 | 128 | 757000€ | 4114€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LOUIS MEKARSKI | 4 | 76 | 160 | 580000€ | 7632€ |
2022-12-16 | 39 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 100 | 173 | 652000€ | 6520€ |
2019-08-21 | 55 | RUE DE COULMIERS | 6 | 144 | 304 | 620300€ | 4308€ |
2020-11-24 | 78 | BD ERNEST DALBY | 4 | 107 | 106 | 435300€ | 4068€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 136 | 250 | 715000€ | 5257€ |
2022-06-27 | 10 | RUE BELLIER | 8 | 217 | 525 | 830000€ | 3825€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 110 | 360 | 670000€ | 6091€ |
2022-02-22 | 2 | RUE GEN DE CASTELNAU | 4 | 135 | 141 | 670000€ | 4963€ |
2022-01-07 | 89 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 58 | 387 | 377023€ | 6500€ |
2019-07-08 | 69 | RUE DE COULMIERS | 6 | 141 | 292 | 630000€ | 4468€ |
2020-10-07 | 94 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 102 | 365 | 710000€ | 6961€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GEN DE CASTELNAU | 6 | 155 | 417 | 817474€ | 5274€ |
2023-04-12 | 39 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 64 | 137 | 375000€ | 5859€ |
2021-12-10 | 56 | RUE DE COULMIERS | 3 | 83 | 52 | 410000€ | 4940€ |
2022-07-04 | 4 | AV DU PETIT PARC | 7 | 103 | 132 | 487000€ | 4728€ |
2023-04-07 | 19 | RUE GEN DE CASTELNAU | 5 | 114 | 280 | 534000€ | 4684€ |
2021-12-20 | 14 | RUE GAMBETTA | 6 | 100 | 239 | 620000€ | 6200€ |
2020-10-07 | 80 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 50 | 33 | 185000€ | 3700€ |
2021-07-22 | 28 | RUE GAMBETTA | 2 | 84 | 309 | 450000€ | 5357€ |
2022-01-31 | 8 | RUE ANTOINE FRANCAIS | 2 | 43 | 49 | 162500€ | 3779€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DU TROISIEME DRAGONS | 5 | 98 | 256 | 820000€ | 8367€ |
2020-02-26 | 51 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 128 | 154 | 640000€ | 5000€ |
2019-05-15 | 12 | RUE ANTOINE FRANCAIS | 4 | 95 | 207 | 410000€ | 4316€ |
2023-02-13 | 53 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 63 | 120 | 425000€ | 6746€ |
2021-08-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 108 | 236 | 750000€ | 6944€ |
2020-02-28 | 21 | AV DU PETIT PARC | 7 | 152 | 478 | 870000€ | 5724€ |
2021-03-15 | 12 | AV JACQUES LAMBERT | 4 | 104 | 373 | 475000€ | 4567€ |
2021-01-11 | 10 | RUE STEPHENSON | 4 | 86 | 217 | 525000€ | 6105€ |
2021-06-25 | 13 | RUE STEPHENSON | 7 | 210 | 659 | 910000€ | 4333€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DU PIPAY | 6 | 137 | 227 | 670000€ | 4891€ |
2022-02-28 | 81 | RUE DE COULMIERS | 3 | 59 | 227 | 480000€ | 8136€ |
2019-05-03 | 8 | AV JACQUES LAMBERT | 7 | 110 | 228 | 500000€ | 4545€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU PIPAY | 3 | 79 | 182 | 560000€ | 7089€ |
2022-07-12 | 63 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 177 | 540 | 1100000€ | 6215€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DU PIPAY | 3 | 49 | 163 | 386000€ | 7878€ |
2023-06-12 | 2 | AV JACQUES LAMBERT | 6 | 100 | 221 | 435000€ | 4350€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DU PIPAY | 3 | 75 | 100 | 506000€ | 6747€ |
2020-01-28 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 54 | 394 | 440000€ | 8148€ |
2021-06-03 | 53 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 102 | 247 | 524553€ | 5143€ |
2021-08-18 | 53 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 102 | 309 | 588403€ | 5769€ |
2022-09-22 | 51 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 9 | 314 | 719 | 574004€ | 1828€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 8 | 163 | 385 | 531460€ | 3260€ |
2022-03-17 | 2 | RUE STEPHENSON | 5 | 109 | 238 | 583657€ | 5355€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU PIPAY | 2 | 27 | 0 | 320000€ | 11852€ |
2021-09-22 | 47 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 7 | 116 | 213 | 602638€ | 5195€ |
2019-12-06 | 1 | PL 11EME TRAIN DES EQUIPAGES | 5 | 111 | 293 | 412000€ | 3712€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES CHALATRES | 5 | 117 | 144 | 320000€ | 2735€ |
2021-10-18 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 105 | 1335 | 1050000€ | 10000€ |
2019-12-12 | 66 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2020-02-14 | 43 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 61 | 302 | 565000€ | 9262€ |
2020-07-29 | 33 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 109 | 300 | 750000€ | 6881€ |
2022-07-04 | 4 | RUE BERTHELOT | 6 | 121 | 207 | 508000€ | 4198€ |
2023-01-12 | 95 | RUE DE COULMIERS | 7 | 166 | 254 | 725000€ | 4367€ |
2021-03-08 | 6 | RUE ETIENNE LARCHEY | 4 | 220 | 313 | 815000€ | 3705€ |
2020-09-01 | 8 | IMP HENRI JAHAN | 3 | 51 | 442 | 430000€ | 8431€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE COUSTOU | 5 | 140 | 172 | 522700€ | 3734€ |
2021-10-25 | 2 | RUE CHAMPENOIS | 6 | 130 | 154 | 570000€ | 4385€ |
2023-05-09 | 3 | RUE ETIENNE LARCHEY | 6 | 100 | 188 | 509850€ | 5099€ |
2022-05-02 | 56 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 100 | 197 | 652000€ | 6520€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES CHALATRES | 6 | 153 | 309 | 600000€ | 3922€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE COUSTOU | 3 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2020-02-07 | 3 | IMP HENRI JAHAN | 5 | 86 | 359 | 420000€ | 4884€ |
2022-08-24 | 6 | RUE ARISTIDE HIGNARD | 5 | 95 | 349 | 750000€ | 7895€ |
2022-06-30 | 100 | RUE GASTON TURPIN | 8 | 180 | 348 | 1162500€ | 6458€ |
2022-12-28 | 92 | RUE GASTON TURPIN | 7 | 150 | 569 | 927835€ | 6186€ |
2021-04-12 | 27 | BD ERNEST DALBY | 4 | 58 | 248 | 300000€ | 5172€ |
2019-08-22 | 14 | RUE SGT BOBILLOT | 4 | 97 | 408 | 630000€ | 6495€ |
2020-12-16 | 12 | RUE CURIE | 6 | 102 | 291 | 425000€ | 4167€ |
2019-12-17 | 25 | BD ERNEST DALBY | 6 | 121 | 215 | 310000€ | 2562€ |
2023-04-14 | 10 | RUE CHAMPENOIS | 4 | 90 | 200 | 420000€ | 4667€ |
2021-09-20 | 23 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 89 | 287 | 560000€ | 6292€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 84 | 284 | 538200€ | 6407€ |
2023-02-09 | 9 | RUE SGT BOBILLOT | 5 | 107 | 158 | 580000€ | 5421€ |
2020-11-25 | 9 | RUE SGT BOBILLOT | 5 | 111 | 158 | 536500€ | 4833€ |
2020-03-17 | 25 | RUE HENRI BRUNELLIERE | 2 | 60 | 241 | 118235€ | 1971€ |
2021-08-26 | 27 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 105 | 293 | 760000€ | 7238€ |
2019-11-12 | 39 | RUE DU CASTERNEAU | 2 | 52 | 116 | 205700€ | 3956€ |
2022-07-13 | 30 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 80 | 75 | 350000€ | 4375€ |
2021-01-11 | 6 | RUE SGT BOBILLOT | 3 | 69 | 396 | 580000€ | 8406€ |
2019-07-11 | 12 | RUE GAL HAXO | 7 | 149 | 198 | 646000€ | 4336€ |
2019-11-13 | 2 | AV BOTREL | 2 | 33 | 34 | 280000€ | 8485€ |
2021-11-16 | 29 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 63 | 171 | 488000€ | 7746€ |
2022-10-12 | 30 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 67 | 0 | 410000€ | 6119€ |
2023-03-23 | 6 | AV DES CERISIERS | 2 | 58 | 214 | 285000€ | 4914€ |
2019-08-01 | 18 | RUE ETIENNE LARCHEY | 4 | 75 | 126 | 300000€ | 4000€ |
2020-06-29 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 2 | 25 | 95 | 130000€ | 5200€ |
2022-09-05 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 3 | 81 | 95 | 400000€ | 4938€ |
2021-04-26 | 35 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 73 | 0 | 480000€ | 6575€ |
2022-09-28 | 24 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 100 | 111 | 450000€ | 4500€ |
2020-10-16 | 37 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 114 | 306 | 760000€ | 6667€ |
2022-05-25 | 22 | RUE CHAMPENOIS | 4 | 90 | 224 | 320000€ | 3556€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DES CHALATRES | 4 | 81 | 305 | 400000€ | 4938€ |
2020-10-02 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 95 | 66 | 380000€ | 4000€ |
2021-10-15 | 115 | RUE DE COULMIERS | 7 | 152 | 121 | 150000€ | 987€ |
2021-04-09 | 10 | AV BOTREL | 5 | 122 | 224 | 600000€ | 4918€ |
2019-08-26 | 24 | AV RENE JALAIS | 5 | 120 | 514 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-22 | 15 | RUE CURIE | 6 | 200 | 365 | 790000€ | 3950€ |