Estimation théorique
Mailhet,31310 Montesquieu Volvestre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mailhet,31310-Montesquieu Volvestre indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bax (31047), comprenant 89 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 883€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bax (31047), comprenant 89 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 883€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 5001 | LE PRIOU | 4 | 128 | 1000 | 315000€ | 2461€ |
2022-04-28 | 158 | PEYROT | 4 | 146 | 2675 | 260000€ | 1781€ |
2022-01-24 | 764 | LA MOULIERE | 4 | 172 | 1778 | 442900€ | 2575€ |
2021-01-29 | 801 | LE BASTE | 2 | 147 | 3201 | 80360€ | 547€ |
2020-05-22 | 793 | ESTARAC | 2 | 80 | 7500 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-07 | 150 | LUGROU | 6 | 205 | 3860 | 467350€ | 2280€ |
2021-03-03 | 721 | MIZE | 3 | 80 | 1143 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 5004 | LA LOUBERE | 4 | 100 | 1007 | 194000€ | 1940€ |
2022-03-05 | 730 | COTE DUBUC | 4 | 83 | 3959 | 240000€ | 2892€ |
2021-02-10 | 5001 | CHE DU COMPAGNON | 4 | 98 | 1000 | 222500€ | 2270€ |
2019-08-09 | 730 | LA LOUBERE | 3 | 72 | 256 | 135000€ | 1875€ |
2021-01-30 | 731 | CAMP DE COMPAGNON | 2 | 35 | 330 | 45000€ | 1286€ |
2022-05-21 | 769 | LE CASTERA | 5 | 127 | 1455 | 229000€ | 1803€ |
2019-12-14 | 730 | LA LOUBERE | 4 | 85 | 1287 | 155000€ | 1824€ |
2022-12-15 | 5005 | CAMP DE COMPAGNON | 5 | 125 | 1000 | 190000€ | 1520€ |
2020-10-15 | 5001 | CAMP DE COMPAGNON | 4 | 93 | 662 | 215000€ | 2312€ |
2019-12-16 | 5004 | CAMP DE COMPAGNON | 5 | 131 | 1000 | 216820€ | 1655€ |
2021-08-04 | 10 | CHE DU COMPAGNON | 6 | 149 | 1500 | 265000€ | 1779€ |
2022-02-08 | 5002 | CAMP DE COMPAGNON | 4 | 110 | 1000 | 230000€ | 2091€ |
2021-01-30 | 791 | AV SIMON DE LA LOUBERE | 7 | 170 | 2000 | 223000€ | 1312€ |
2022-03-28 | 142 | RAOUAT | 3 | 61 | 1698 | 204000€ | 3344€ |
2023-03-08 | 736 | BONZOUMET LE PETIT | 6 | 160 | 1943 | 213600€ | 1335€ |
2022-06-17 | 26 | BOIS GRAND | 3 | 123 | 801 | 50000€ | 407€ |
2023-06-27 | 5002 | RUE DE LA GARE | 4 | 140 | 1115 | 207500€ | 1482€ |
2021-01-26 | 30 | LA SIMONETTE | 6 | 360 | 1120 | 224000€ | 622€ |
2021-10-26 | 17 | AV SIMON DE LA LOUBERE | 3 | 50 | 1126 | 189000€ | 3780€ |
2022-06-16 | 10 | RUE RAMON DE VESINIS | 4 | 94 | 1642 | 229645€ | 2443€ |
2021-12-09 | 11 | ESP NORD | 4 | 63 | 229 | 85000€ | 1349€ |
2021-03-18 | 21 | ESP NORD | 3 | 50 | 344 | 120000€ | 2400€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU VOLVESTRE | 6 | 155 | 472 | 214750€ | 1385€ |
2022-06-16 | 136 | LAROCHE | 8 | 260 | 3000 | 382000€ | 1469€ |
2020-05-28 | 57 | ESP NORD | 7 | 142 | 412 | 100000€ | 704€ |
2022-12-23 | 51 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 120 | 174 | 200000€ | 1667€ |
2023-03-21 | 40 | RUE SAINT VICTOR | 2 | 44 | 95 | 82500€ | 1875€ |
2020-03-11 | 1 | RUE PORTE DE RIEUX | 4 | 95 | 100 | 70000€ | 737€ |
2022-04-19 | 429 | RUE DE LA PORTE SENSAC | 3 | 125 | 159 | 100000€ | 800€ |
2022-04-20 | 814 | SAINTE RAME | 2 | 63 | 1237 | 80000€ | 1270€ |
2023-06-08 | 7 | CHE DE BONZOUMET | 4 | 97 | 1230 | 190000€ | 1959€ |
2022-01-20 | 36 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 82 | 66 | 78000€ | 951€ |
2021-04-07 | 21 | RUE PORTE DE RIEUX | 4 | 160 | 85 | 84000€ | 525€ |
2021-05-20 | 62 | ESP NORD | 4 | 85 | 206 | 130000€ | 1529€ |
2020-09-18 | 5 | PL DU VIEUX MARCHE | 4 | 94 | 68 | 35000€ | 372€ |
2020-01-03 | 45 | RUE PORTE DE RIEUX | 7 | 121 | 97 | 173350€ | 1433€ |
2021-06-25 | 45 | RUE PORTE DE RIEUX | 7 | 121 | 97 | 220800€ | 1825€ |
2022-02-04 | 45 | RUE PORTE DE RIEUX | 7 | 121 | 97 | 243800€ | 2015€ |
2022-10-27 | 49 | RUE DES MELLES | 2 | 62 | 62 | 93935€ | 1515€ |
2020-10-28 | 42 | RUE PORTE DE RIEUX | 6 | 158 | 83 | 45000€ | 285€ |
2022-07-01 | 24 | PERDOUS | 3 | 87 | 507 | 140000€ | 1609€ |
2020-08-01 | 21 | RUE PORTE NEUVE | 5 | 155 | 116 | 55000€ | 355€ |
2022-02-04 | 5001 | RUE DE LA GARIERE | 6 | 306 | 1640 | 461836€ | 1509€ |
2019-08-10 | 37 | RUE DES MELLES | 7 | 199 | 686 | 277000€ | 1392€ |
2020-02-18 | 812 | PACHEROU | 4 | 75 | 590 | 40000€ | 533€ |
2021-07-08 | 3 | PL DE LA HALLE | 5 | 200 | 60 | 60000€ | 300€ |
2021-12-17 | 35 | RUE DES MELLES | 4 | 207 | 215 | 165500€ | 800€ |
2022-04-14 | 14 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 123 | 128 | 31000€ | 252€ |
2020-12-29 | 17 | VILLAGE | 3 | 62 | 575 | 90000€ | 1452€ |
2021-10-20 | 5001 | RUE JEAN NEYLIES | 4 | 104 | 607 | 245000€ | 2356€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DES CARMES | 2 | 61 | 215 | 85000€ | 1393€ |
2019-09-18 | 33 | BD CESAR METGE | 3 | 53 | 60 | 66000€ | 1245€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DU FAUBOURG SAINT GERMAIN | 8 | 190 | 570 | 120000€ | 632€ |
2023-04-06 | 3 | AV DU CASTERA | 4 | 136 | 537 | 161000€ | 1184€ |
2020-11-04 | 7 | RUE SAINT BERNARD | 2 | 70 | 32 | 63000€ | 900€ |
2019-05-29 | 24 | BD CESAR METGE | 5 | 142 | 227 | 100000€ | 704€ |
2022-07-13 | 14 | RUE COUZERAN | 7 | 169 | 260 | 151152€ | 894€ |
2022-03-22 | 16 | RUE SAINT VICTOR | 6 | 163 | 533 | 135000€ | 828€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU FAUBOURG SAINT GERMAIN | 4 | 100 | 75 | 126000€ | 1260€ |
2021-04-07 | 55 | RUE MAGES | 5 | 160 | 252 | 205000€ | 1281€ |
2022-08-11 | 971 | GARIERE | 4 | 114 | 1816 | 212000€ | 1860€ |
2020-03-03 | 46 | RUE DES OLIERES | 4 | 95 | 123 | 35500€ | 374€ |
2022-11-28 | 1 | RTE DE LATOUR | 5 | 94 | 699 | 114000€ | 1213€ |
2020-09-23 | 1051 | GARIERE | 5 | 128 | 2040 | 220000€ | 1719€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DU FAUBOURG SAINT GERMAIN | 3 | 68 | 493 | 170000€ | 2500€ |
2023-06-21 | 26 | BD PIERRE ALARD | 3 | 70 | 124 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-31 | 30 | RUE DES CARMES | 5 | 90 | 223 | 156000€ | 1733€ |
2019-12-20 | 14 | CHE DE BONZOUMET | 7 | 150 | 3805 | 164000€ | 1093€ |
2019-08-23 | 43 | RUE MAGES | 6 | 152 | 123 | 89000€ | 586€ |
2020-04-16 | 24 | RUE DU FAUBOURG SAINT GERMAIN | 3 | 48 | 800 | 92000€ | 1917€ |
2020-12-04 | 37 | RUE MAGES | 7 | 109 | 249 | 145000€ | 1330€ |
2022-08-12 | 34 | RUE DES OLIERES | 3 | 110 | 121 | 122000€ | 1109€ |
2021-07-13 | 5004 | VILLAGE | 4 | 99 | 1642 | 310500€ | 3136€ |
2019-10-05 | 24 | RUE DES CARMES | 5 | 123 | 168 | 110000€ | 894€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES CARMES | 5 | 104 | 151 | 120000€ | 1154€ |
2022-05-11 | 19 | RTE DE BAX | 5 | 135 | 153 | 166350€ | 1232€ |
2021-07-20 | 25 | RUE GRAND RUE | 2 | 60 | 50 | 50000€ | 833€ |
2019-05-14 | 27 | RUE GRAND RUE | 2 | 50 | 35 | 35000€ | 700€ |
2020-10-27 | 34 | RUE MAGES | 2 | 100 | 254 | 257800€ | 2578€ |
2021-07-20 | 23 | RUE MAGES | 3 | 120 | 132 | 125000€ | 1042€ |
2020-12-19 | 16 | RUE DES OLIERES | 4 | 120 | 52 | 165000€ | 1375€ |
2023-04-15 | 14 | RUE DES OLIERES | 3 | 60 | 38 | 65500€ | 1092€ |
2023-04-14 | 9 | RTE DE LATOUR | 3 | 67 | 1000 | 195000€ | 2910€ |
2019-07-24 | 10 | BD CESAR METGE | 4 | 56 | 151 | 87500€ | 1563€ |
2019-08-31 | 22 | RUE MAGES | 3 | 138 | 454 | 145000€ | 1051€ |
2020-06-25 | 22 | RUE MAGES | 3 | 138 | 454 | 155000€ | 1123€ |
2019-12-13 | 39 | BD PIERRE ALARD | 3 | 78 | 195 | 70000€ | 897€ |
2020-04-28 | 809 | PLAISANCE | 5 | 154 | 3740 | 363890€ | 2363€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 4 | 192 | 169 | 250000€ | 1302€ |
2019-05-16 | 4 | RUE DE LA GAIETE | 4 | 92 | 400 | 154900€ | 1684€ |
2021-01-12 | 5001 | REBESSIN DU VILLAGE | 4 | 124 | 1000 | 297200€ | 2397€ |
2020-12-24 | 33 | RUE GRAND RUE | 6 | 133 | 485 | 191000€ | 1436€ |
2023-01-25 | 10 | IMP DE LA ROUQUETTE | 4 | 127 | 833 | 228050€ | 1796€ |
2023-04-21 | 2 | RUE JANET | 4 | 186 | 150 | 128000€ | 688€ |
2022-03-18 | 12 | RUE JANET | 2 | 45 | 32 | 50000€ | 1111€ |
2022-01-20 | 10 | RUE MAGES | 4 | 90 | 48 | 60000€ | 667€ |
2021-05-14 | 5 | RUE MAGES | 4 | 181 | 127 | 40000€ | 221€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 166 | 199 | 135000€ | 813€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 166 | 199 | 155000€ | 934€ |
2023-03-15 | 43 | RUE GRAND RUE | 2 | 65 | 165 | 133150€ | 2048€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DES MELLES | 2 | 66 | 329 | 120000€ | 1818€ |
2022-10-07 | 51 | RUE GRAND RUE | 3 | 86 | 395 | 141000€ | 1640€ |
2022-09-02 | 949 | GARIERE | 6 | 119 | 1306 | 239590€ | 2013€ |
2021-10-21 | 5 | RUE GUILHAUME IBOS | 4 | 95 | 720 | 189350€ | 1993€ |
2022-05-11 | 57 | RUE GRAND RUE | 3 | 124 | 261 | 173600€ | 1400€ |
2022-01-04 | 4 | RTE DE LATOUR | 3 | 58 | 1073 | 125000€ | 2155€ |
2021-11-13 | 6 | RUE GUILHAUME IBOS | 3 | 79 | 656 | 176000€ | 2228€ |
2021-11-10 | 61 | RUE GRAND RUE | 6 | 159 | 425 | 130000€ | 818€ |
2020-07-17 | 63 | RUE GRAND RUE | 6 | 175 | 430 | 197000€ | 1126€ |
2020-07-30 | 3 | PAS DE L'EGLISE | 5 | 88 | 325 | 175000€ | 1989€ |
2023-03-07 | 30 | PECOUIL | 4 | 108 | 2780 | 248100€ | 2297€ |
2022-10-04 | 5001 | PL BRINDEJONC DES MOULINAIS | 3 | 146 | 193 | 255000€ | 1747€ |
2022-10-25 | 7 | PAS DE L'EGLISE | 4 | 70 | 175 | 113000€ | 1614€ |
2019-06-18 | 16 | NIZAN | 5 | 138 | 3595 | 281700€ | 2041€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DE LA GARIERE | 5 | 115 | 1078 | 264000€ | 2296€ |
2019-09-23 | 73 | RUE GRAND RUE | 3 | 110 | 645 | 120000€ | 1091€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DE LA GARIERE | 4 | 134 | 1053 | 260000€ | 1940€ |
2020-10-08 | 75 | RUE GRAND RUE | 3 | 140 | 675 | 149800€ | 1070€ |
2019-12-19 | 2 | AV DES PYRENEES | 5 | 107 | 91 | 48000€ | 449€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DU PARFAIT | 4 | 81 | 460 | 95000€ | 1173€ |
2023-03-07 | 7 | AV DES PYRENEES | 4 | 147 | 271 | 236805€ | 1611€ |
2021-01-16 | 11 | PL BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 137 | 145 | 180000€ | 1314€ |
2022-07-05 | 5002 | LESPY | 4 | 90 | 1160 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-22 | 742 | LA MOLASSE | 4 | 127 | 395 | 125000€ | 984€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DU PARFAIT | 4 | 130 | 2373 | 225000€ | 1731€ |
2020-07-28 | 16 | AV DES PYRENEES | 2 | 85 | 226 | 25000€ | 294€ |
2022-03-05 | 20 | AV DES PYRENEES | 3 | 75 | 137 | 135000€ | 1800€ |
2022-04-08 | 4 | PL DE LA PERRUQUE | 3 | 60 | 82 | 70000€ | 1167€ |
2021-03-05 | 5 | SAINT-JEAN | 4 | 149 | 4132 | 463400€ | 3110€ |
2022-05-07 | 703 | LA PERRUQUE | 3 | 98 | 94 | 155000€ | 1582€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DES LILAS | 5 | 100 | 886 | 130000€ | 1300€ |
2020-02-01 | 5006 | LESPY | 5 | 153 | 910 | 200000€ | 1307€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE LA GONDOLE | 6 | 160 | 654 | 145000€ | 906€ |
2020-07-10 | 5002 | CHUTERE | 4 | 135 | 961 | 221950€ | 1644€ |
2022-03-01 | 9001 | REBESSIN DE CARLES | 4 | 148 | 590 | 265540€ | 1794€ |
2021-03-16 | 5001 | LESPY | 5 | 141 | 1129 | 255000€ | 1809€ |
2020-09-25 | 31 | AV DU COMMINGES | 3 | 85 | 981 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-25 | 27 | AV DES PYRENEES | 4 | 130 | 126 | 115000€ | 885€ |
2020-07-23 | 29 | AV DES PYRENEES | 3 | 143 | 350 | 145000€ | 1014€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE LA GONDOLE | 4 | 96 | 407 | 151000€ | 1573€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE LA GONDOLE | 3 | 92 | 497 | 147400€ | 1602€ |
2022-11-15 | 72 | AV DES PYRENEES | 3 | 60 | 48 | 46500€ | 775€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 196 | 980 | 286350€ | 1461€ |