Estimation immobilière de la maison de 100m2 Maisonnais à Maisonnais

Estimation théorique

Maisonnais,18170 Maisonnais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Maisonnais,18170-Maisonnais indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardenais (18010), comprenant 207 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-2118RUE DU PRESSOIR36561055000€846€
2021-05-2862RUE DU PRESSOIR38590024587€289€
2020-03-13114LE BOURG16816327000€397€
2020-11-2744RUE DES POTIERS26522876000€1169€
2021-02-2529RTE DES SAPINS610766898000€916€
2022-11-171146RTE DU CAMELOT411395041000€363€
2022-04-29263RTE DE JAUNOUX310051575000€750€
2022-05-12443RTE DES LANDINATS4102843177650€1742€
2020-10-15203CHE DES CLEFS360154040000€667€
2021-07-061424RTE DU CAMELOT2771700101000€1312€
2023-03-07613RTE DES ABONNES160970110000€1833€
2020-12-171485RTE DE JOUHANNET497448197000€2031€
2019-04-11153BOIS ESTIVEAUX350154077500€1550€
2021-08-061243RTE DU PILORI112389695000€772€
2021-11-2654LE PETIT VERNET4972604166000€1711€
2021-07-24319RTE DES SANGLIERS3872540115000€1322€
2023-06-14229CHE DES GRANDES BRUERES5115331155000€1348€
2020-01-2965FUMEE18559030000€353€
2019-07-22180FUMEE36116845000€738€
2021-06-1453LA TREMBLAYE2118779200000€1695€
2019-07-1150LA TREMBLAYE3134111563000€470€
2020-10-061637RTE DE MONTGENOUX3801522241250€3016€
2022-03-16728IMP DE LA MOTTE4127203095000€748€
2019-09-13136LES ANGUILLES5112110060000€536€
2021-04-061923RTE DE MONTGENOUX366100080000€1212€
2022-08-242346RTE D ORSAN4110627123000€1118€
2021-08-1041LA TREMBLAYE37744387000€1130€
2020-02-18152LES ANDRES4143119075493€528€
2022-12-28152LES ANDRES41431190100650€704€
2020-10-08153LES ANDRES31001180130000€1300€
2021-07-263011RTE D ORSAN111485390000€789€
2021-07-301324RTE DES SANGLIERS2706148220€689€
2022-08-26159BEAULIEU483770122000€1470€
2021-06-22161BEAULIEU5165440152150€922€
2022-08-01170LES AUBLANCS37470095000€1284€
2020-01-0857LE GRAND VENDALON310020445870€459€
2023-02-2190LE GRAND VENDALON41208885000€708€
2019-07-2358LE PETIT VENDALON4150209260000€400€
2022-01-2867LE PETIT BESSE145154136000€800€
2023-02-234RUE DE LA MAIRIE23355239500€1197€
2020-03-16328MILCHAVENT39843386000€878€
2021-10-1511RTE D ORSAN59084034000€378€
2021-01-131RTE DE SAINT JEANVRIN211526775000€652€
2021-10-14323LA CHARNAYE47035735000€500€
2022-06-275GR GRANDE RUE311037745000€409€
2021-11-299063LA MONTEE ROUGE4102566092850€910€
2021-09-10192LE PETIT BESSE512024476000€633€
2020-12-1889LES ROGERES260131760126€1002€
2019-08-29198LE PETIT BESSE311078585000€773€
2022-10-213029RTE DES ARCHERS4100560440000€4400€
2022-10-208LES ARCHERS26753922000€328€
2020-03-11491LES ARCHERS71808478575€437€
2022-01-27505LES ARCHERS5105110230000€286€
2023-05-26521MILCHAVENT396173635000€365€
2022-07-1225LES ARCHERS410012182000€820€
2021-02-02545BELLEVUE29515140000€421€
2022-06-2129LE BOURG49171570000€769€
2022-12-1375BESSE485142075000€882€
2022-09-151LE BOURG17280965000€903€
2020-02-0536LE BOURG38661035000€407€
2022-01-215LE BOURG610947473000€670€
2020-12-08200BESSE61781190270000€1517€
2021-07-29518LA TUILERIE51401140315000€2250€
2021-09-0310LE BOURG49856541500€423€
2019-10-17561LE TIVOLI46924862500€906€
2023-06-0114RUE DE L ETOILE49221847000€511€
2020-07-0912RUE DE L ETOILE38019432000€400€
2020-11-3094LES GILETS150107030000€600€
2022-03-167RUE DE LA PROMENADE72811020140000€498€
2020-05-1343GR GRANDE RUE512515631000€248€
2020-09-2238GR GRANDE RUE512452584000€677€
2019-07-305RUE DE L INSTITUTION497027000€278€
2020-12-11174LA CHAUME37948348700€616€
2020-10-02303RUE DU CHAMP DE FOIRE411030532000€291€