Estimation théorique
Malguénac,56300 Malguénac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Malguénac,56300-Malguénac indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 5331 | LE ROCH | 3 | 64 | 2485 | 140000€ | 2188€ |
2020-06-29 | 5336 | KERIVALAN | 5 | 165 | 1000 | 240000€ | 1455€ |
2022-09-02 | 5025 | KERHURGAN | 4 | 107 | 760 | 135000€ | 1262€ |
2021-06-23 | 5123 | KERLANN | 3 | 103 | 1000 | 200000€ | 1942€ |
2023-02-13 | 9 | RUE DE STANGUEN | 5 | 123 | 500 | 267000€ | 2171€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 835 | 92400€ | 1283€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 835 | 120000€ | 1667€ |
2022-02-04 | 5344 | PEROS | 4 | 88 | 954 | 105000€ | 1193€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 95 | 821 | 150000€ | 1579€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 51 | 562 | 50000€ | 980€ |
2022-04-05 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 800 | 93000€ | 1081€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 88 | 721 | 162000€ | 1841€ |
2021-02-26 | 5358 | PEROS D EN HAUT | 4 | 106 | 1000 | 80000€ | 755€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 64 | 55 | 67000€ | 1047€ |
2023-04-19 | 32 | RUE DE GUERN | 4 | 84 | 592 | 155000€ | 1845€ |
2019-07-22 | 29 | RUE DE GUERN | 7 | 136 | 1000 | 135000€ | 993€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE STANGUEN | 4 | 87 | 671 | 122995€ | 1414€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE FETAN VER | 6 | 141 | 1000 | 220000€ | 1560€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DES BRUYERES | 7 | 148 | 1073 | 235000€ | 1588€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DE GUERN | 5 | 119 | 1719 | 176500€ | 1483€ |
2020-05-22 | 17 | RUE ST NICOLAS | 6 | 169 | 193 | 187000€ | 1107€ |
2020-06-18 | 5347 | PEROS D EN BAS | 2 | 43 | 1000 | 39000€ | 907€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DES BRUYERES | 2 | 149 | 706 | 100000€ | 671€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DES BRUYERES | 4 | 113 | 715 | 127500€ | 1128€ |
2020-09-16 | 5472 | GUELTAS | 3 | 78 | 373 | 93000€ | 1192€ |
2022-09-23 | 5472 | GUELTAS | 3 | 78 | 373 | 131000€ | 1679€ |
2023-06-22 | 8 | GUELTAS | 6 | 137 | 1331 | 160000€ | 1168€ |
2022-12-21 | 5291 | GUELTAS | 5 | 109 | 205 | 58000€ | 532€ |
2022-05-30 | 5372 | BOTIVES | 3 | 110 | 1000 | 298710€ | 2716€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE GUERN | 4 | 111 | 178 | 70000€ | 631€ |
2022-05-16 | 5293 | GUELTAS | 4 | 135 | 586 | 175000€ | 1296€ |
2020-11-18 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 820 | 240000€ | 1538€ |
2021-04-26 | 24 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 129 | 269 | 59000€ | 457€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DE KER ANNA | 5 | 95 | 871 | 130000€ | 1368€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE PONTIVY | 5 | 90 | 266 | 44500€ | 494€ |
2020-06-24 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 603 | 78000€ | 1026€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 32 | 263 | 78000€ | 2438€ |
2023-05-30 | 5 | COETNANT | 4 | 106 | 1000 | 170000€ | 1604€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 188 | 1127 | 269900€ | 1436€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DE KER ANNA | 4 | 100 | 737 | 207980€ | 2080€ |
2019-12-30 | 11 | CITE DES GENETS | 4 | 85 | 723 | 124600€ | 1466€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DE PONTIVY | 2 | 52 | 59 | 55000€ | 1058€ |
2021-04-22 | 1 | CITE DES GENETS | 4 | 66 | 439 | 95500€ | 1447€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 115 | 605 | 135000€ | 1174€ |
2019-08-14 | 9 | CITE DES GENETS | 4 | 80 | 682 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-17 | 5208 | LE GUILLY | 3 | 85 | 6848 | 50000€ | 588€ |
2021-10-04 | 23 | RUE DE PONTIVY | 2 | 76 | 212 | 155000€ | 2039€ |
2022-09-20 | 24 | RUE DE PONTIVY | 4 | 68 | 166 | 150000€ | 2206€ |
2022-11-21 | 35 | RUE DE PONTIVY | 3 | 61 | 176 | 25000€ | 410€ |
2020-05-23 | 39 | RUE DE PONTIVY | 2 | 88 | 54 | 80000€ | 909€ |
2019-10-18 | 5454 | RUE COETNAN | 5 | 108 | 1000 | 116000€ | 1074€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE L ETANG | 3 | 70 | 825 | 74500€ | 1064€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 399 | 79900€ | 898€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DE PONTIVY | 5 | 102 | 834 | 180000€ | 1765€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 75 | 295 | 59100€ | 788€ |
2020-02-07 | 47 | RUE DE PONTIVY | 5 | 89 | 783 | 113000€ | 1270€ |
2021-02-19 | 49 | RUE DE PONTIVY | 5 | 97 | 827 | 145000€ | 1495€ |
2019-08-30 | 1 | RTE DE BOTCOURIC | 3 | 56 | 681 | 67000€ | 1196€ |
2022-05-24 | 5424 | COETNANT | 10 | 185 | 635 | 120000€ | 649€ |
2022-04-19 | 5416 | SAINT NIZON | 5 | 104 | 3464 | 148000€ | 1423€ |
2021-06-23 | 5740 | RTE DE BOTCOURIC | 6 | 143 | 1000 | 290000€ | 2028€ |
2021-05-21 | 2 | LOT PARK GISTINEN | 2 | 73 | 915 | 160000€ | 2192€ |
2020-11-09 | 17 | LOT PARK GISTINEN | 3 | 111 | 929 | 185000€ | 1667€ |
2022-03-31 | 5361 | KERLOIS | 4 | 127 | 20378 | 170000€ | 1339€ |
2022-11-29 | 15 | LOT PARK GISTINEN | 5 | 125 | 720 | 200000€ | 1600€ |
2021-07-05 | 9 | LOT PARK GISTINEN | 5 | 118 | 728 | 225000€ | 1907€ |
2021-10-20 | 5638 | KERVAZO | 7 | 142 | 1722 | 190000€ | 1338€ |
2022-07-13 | 5158 | BOTCOURIC | 7 | 220 | 921 | 260000€ | 1182€ |
2021-11-04 | 5032 | SAINT NIZON | 3 | 86 | 1404 | 220000€ | 2558€ |
2021-01-08 | 5411 | BOTCOURIC | 7 | 139 | 705 | 158000€ | 1137€ |
2021-11-29 | 5033 | SAINT NIZON | 4 | 122 | 0 | 150000€ | 1230€ |
2019-08-06 | 5160 | BOTCOURIC | 5 | 223 | 0 | 245000€ | 1099€ |
2022-05-21 | 5006 | MANEVEN | 3 | 140 | 919 | 145000€ | 1036€ |
2021-03-19 | 5004 | MANEVEN | 3 | 126 | 1077 | 105000€ | 833€ |
2020-11-30 | 5210 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 177 | 2611 | 360000€ | 2034€ |
2022-02-03 | 5172 | LE FOSSE | 5 | 85 | 0 | 90500€ | 1065€ |
2021-02-15 | 5044 | MOULIN DE KERMORE | 2 | 83 | 992 | 190000€ | 2289€ |
2021-02-26 | 5214 | LE COSQUER | 7 | 173 | 617 | 264060€ | 1526€ |
2021-05-28 | 5276 | KERBENEVENT | 1 | 30 | 1058 | 45000€ | 1500€ |
2022-05-31 | 5173 | LE FOSSE | 1 | 62 | 1933 | 45000€ | 726€ |
2020-01-03 | 5177 | LE FOSSE | 4 | 116 | 549 | 149990€ | 1293€ |
2020-01-29 | 5694 | LE COSQUER | 6 | 98 | 1017 | 86000€ | 878€ |
2020-10-31 | 5203 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 110 | 3500 | 62000€ | 564€ |
2019-12-17 | 5561 | LE COSQUER | 4 | 89 | 1000 | 85000€ | 955€ |
2022-06-30 | 3 | HELLESTREC | 4 | 84 | 985 | 70000€ | 833€ |
2022-02-04 | 5206 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 127 | 1500 | 97000€ | 764€ |
2022-05-30 | 5273 | KERBENEVENT | 7 | 131 | 3828 | 85000€ | 649€ |
2023-04-28 | 107 | LE PETIT PENHY | 5 | 148 | 1596 | 190000€ | 1284€ |
2023-01-03 | 2 | STUMULTAN | 2 | 50 | 575 | 46885€ | 938€ |
2020-09-29 | 5170 | LE RELVENO | 6 | 105 | 1000 | 180000€ | 1714€ |
2021-07-29 | 5245 | PETIT KERISOUET | 1 | 58 | 125 | 60000€ | 1034€ |
2021-01-27 | 5044 | KERMELINAIRE | 3 | 100 | 1300 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-15 | 5058 | KERAURAY | 1 | 24 | 318 | 27000€ | 1125€ |
2019-10-02 | 5197 | BODIVO | 4 | 92 | 824 | 175000€ | 1902€ |
2020-08-29 | 5201 | KERHERVE | 4 | 114 | 794 | 230000€ | 2018€ |
2022-09-30 | 5220 | LE PETIT PENHY | 5 | 163 | 2000 | 418200€ | 2566€ |
2022-03-21 | 5470 | KERBEDIC | 3 | 71 | 950 | 100000€ | 1408€ |
2019-08-26 | 5473 | KERBEDIC | 5 | 133 | 137 | 80000€ | 602€ |
2021-08-30 | 4 | BONARH | 5 | 90 | 800 | 163800€ | 1820€ |
2021-10-28 | 5 | CARGOUET | 4 | 110 | 2511 | 117500€ | 1068€ |
2020-04-22 | 5225 | TALVERNE | 4 | 69 | 1000 | 75000€ | 1087€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 76 | 1293 | 82000€ | 1079€ |
2019-11-30 | 5739 | TALVERNE | 4 | 100 | 255 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-03 | 7 | TALVERNE | 4 | 108 | 1000 | 168151€ | 1557€ |
2019-08-21 | 4 | POURVELIN | 1 | 40 | 2196 | 40000€ | 1000€ |
2022-02-15 | 5228 | TALVERNE | 3 | 73 | 2200 | 142500€ | 1952€ |
2021-07-26 | 5001 | TALVERNE | 3 | 77 | 500 | 115000€ | 1494€ |
2021-08-09 | 11 | POURVELIN | 3 | 91 | 1397 | 100000€ | 1099€ |
2022-02-26 | 10 | RTE CIRCULAIRE | 2 | 60 | 3415 | 60000€ | 1000€ |
2021-05-27 | 4 | LE BAUZO | 7 | 160 | 800 | 105000€ | 656€ |
2021-03-08 | 5247 | LE BAUZO | 3 | 79 | 570 | 50000€ | 633€ |
2022-12-16 | 5269 | RURHOMME | 5 | 46 | 1000 | 125000€ | 2717€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 36 | 2306 | 40000€ | 1111€ |
2022-01-12 | 5538 | LE BAUZO | 2 | 86 | 2467 | 163000€ | 1895€ |
2020-02-10 | 5254 | LE BAUZO | 8 | 252 | 1585 | 355000€ | 1409€ |
2019-09-16 | 5244 | KERJAFFRE | 2 | 45 | 0 | 72000€ | 1600€ |
2021-09-23 | 1 | RTE DE MALGUENAC | 2 | 100 | 202 | 130000€ | 1300€ |
2023-01-05 | 1 | RTE DE MALGUENAC | 2 | 100 | 202 | 138750€ | 1388€ |
2022-10-28 | 5 | RTE CIRCULAIRE | 4 | 77 | 194 | 192000€ | 2494€ |
2022-10-27 | 4 | RTE DE QUELVEN | 5 | 130 | 1085 | 180000€ | 1385€ |
2022-09-08 | 1 | KERSALOUSSE | 4 | 199 | 2486 | 343000€ | 1724€ |
2020-08-21 | 8 | BELLEVUE | 6 | 180 | 762 | 140000€ | 778€ |
2022-12-06 | 8 | BELLEVUE | 6 | 180 | 762 | 225550€ | 1253€ |
2021-07-30 | 5419 | MORLEN | 4 | 113 | 3035 | 235000€ | 2080€ |
2020-12-15 | 4 | LE LOGEO | 3 | 83 | 930 | 99900€ | 1204€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 86 | 1023 | 45870€ | 533€ |
2020-02-11 | 6 | CITE DU PETIT BOIS | 4 | 97 | 1328 | 100000€ | 1031€ |
2020-09-18 | 2 | RUE JOSEPH LE CAM | 4 | 124 | 3503 | 155000€ | 1250€ |
2021-04-01 | 2 | IMP DES POMMIERS | 4 | 90 | 3349 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-10 | 3 | CITE DU PETIT BOIS | 3 | 87 | 789 | 80000€ | 920€ |
2022-10-19 | 3 | CITE DU PETIT BOIS | 3 | 87 | 789 | 88000€ | 1011€ |
2021-07-27 | 1 | KERBERNEZE | 4 | 96 | 972 | 72000€ | 750€ |
2020-06-16 | 1 | KERBERNEZE | 4 | 96 | 972 | 250000€ | 2604€ |
2019-10-11 | 2 | CITE DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 911 | 125000€ | 1302€ |
2020-09-16 | 2 | KERBERNEZE | 4 | 116 | 675 | 55000€ | 474€ |
2020-02-20 | 5508 | FONTAINE FAVEN | 5 | 175 | 3507 | 180000€ | 1029€ |
2021-10-04 | 2 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 110 | 741 | 243000€ | 2209€ |
2022-10-10 | 2 | RTE DES BOUVREUILS | 2 | 90 | 870 | 50000€ | 556€ |
2020-01-06 | 5197 | QUELVERNE | 3 | 100 | 343 | 360000€ | 3600€ |
2023-06-23 | 7 | RUE JOSEPH LE CAM | 4 | 107 | 3944 | 175000€ | 1636€ |
2021-05-27 | 1 | RUE PAUL SERUSIER | 3 | 72 | 729 | 175500€ | 2438€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DES CITES | 5 | 128 | 2281 | 140000€ | 1094€ |
2021-04-02 | 4 | RTE DES MESANGES | 3 | 77 | 1555 | 55000€ | 714€ |
2020-08-28 | 5601 | TREUGUY | 5 | 93 | 2982 | 180000€ | 1935€ |
2020-08-28 | 4 | RUE FOUNTAN | 5 | 118 | 1201 | 150000€ | 1271€ |
2021-08-27 | 6 | RTE DES MESANGES | 3 | 72 | 883 | 32500€ | 451€ |
2020-09-25 | 5238 | TREUGUY | 4 | 83 | 1836 | 84010€ | 1012€ |
2021-09-18 | 23 | RUE JOSEPH LE CAM | 3 | 85 | 429 | 57000€ | 671€ |
2022-06-27 | 10 | LINGUENNEC | 5 | 87 | 1735 | 98000€ | 1126€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DES CITES | 4 | 102 | 1429 | 140000€ | 1373€ |