Estimation théorique
Malvaux,18370 Châteaumeillant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Malvaux,18370-Châteaumeillant indique un avis de valeur compris entre 68.000€ et 76.000€ , soit un prix au m2 compris entre 680€ et 760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 68.000€ et 76.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beddes (18024), comprenant 99 habitants est de 5,23€, soit un loyer théorique mensuel de 523€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,95€, à 6,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 395€ et 692€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 68.000€ et 76.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beddes (18024), comprenant 99 habitants est de 5,23€, soit un loyer théorique mensuel de 523€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,95€, à 6,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 395€ et 692€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-24 | 1148 | MALVAUX | 2 | 38 | 360 | 32000€ | 842€ |
2023-01-27 | 8 | MALVAUX | 3 | 70 | 2586 | 58000€ | 829€ |
2022-01-26 | 49 | BEAUMERLE | 5 | 89 | 855 | 42353€ | 476€ |
2021-07-20 | 43 | BEAUMERLE | 3 | 68 | 2285 | 40000€ | 588€ |
2021-12-29 | 39 | BEAUMERLE | 2 | 55 | 357 | 77220€ | 1404€ |
2023-06-06 | 9 | BEAUMERLE | 4 | 97 | 593 | 38000€ | 392€ |
2022-05-02 | 42 | BEAUMERLE | 3 | 102 | 155 | 161390€ | 1582€ |
2023-03-08 | 38 | BEAUMERLE | 4 | 124 | 717 | 35398€ | 285€ |
2023-04-27 | 6 | LES CANARDS | 5 | 133 | 469 | 58000€ | 436€ |
2022-08-04 | 6 | BEAUMERLE | 2 | 82 | 432 | 53000€ | 646€ |
2020-03-11 | 8 | BEAUMERLE | 3 | 85 | 150 | 24000€ | 282€ |
2020-12-19 | 4 | LES CANARDS | 1 | 54 | 256 | 34000€ | 630€ |
2019-05-23 | 1164 | LA RONDE | 2 | 30 | 564 | 22650€ | 755€ |
2021-10-05 | 48 | LA BIDOIRE | 3 | 53 | 390 | 38000€ | 717€ |
2019-12-16 | 10 | LE CHAMP LUCAS | 3 | 87 | 2900 | 28700€ | 330€ |
2022-03-16 | 4 | LES COUTS | 2 | 57 | 675 | 48000€ | 842€ |
2022-05-02 | 10 | LE BOURDEAU | 1 | 21 | 750 | 25000€ | 1190€ |
2022-12-28 | 19 | VINABINEAU | 2 | 55 | 2062 | 99000€ | 1800€ |
2022-02-05 | 2 | LA BASSE CAMBRILLE | 2 | 54 | 261 | 65000€ | 1204€ |
2019-11-28 | 99 | LA BASSE CAMBRILLE | 2 | 54 | 261 | 32000€ | 593€ |
2019-10-24 | 7 | LA SALLE | 3 | 95 | 425 | 35000€ | 368€ |
2022-01-22 | 8 | LA SALLE | 3 | 103 | 128 | 79000€ | 767€ |
2021-12-10 | 23 | L AIGUILLON | 2 | 45 | 1659 | 64000€ | 1422€ |
2019-08-22 | 52 | RUE BAZANNERIE | 4 | 77 | 562 | 95000€ | 1234€ |
2021-09-10 | 14 | RTE DE SEGONDET | 3 | 89 | 1000 | 35000€ | 393€ |
2020-05-11 | 5 | CHE DU PAVILLON | 5 | 166 | 678 | 101400€ | 611€ |
2020-09-28 | 0 | LA MAISONNETTE | 2 | 75 | 1930 | 85000€ | 1133€ |
2022-03-25 | 34 | RUE BAZANNERIE | 5 | 82 | 400 | 24893€ | 304€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DES GARENNES | 3 | 49 | 1065 | 75000€ | 1531€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DES GARENNES | 3 | 49 | 1065 | 68000€ | 1388€ |
2021-01-30 | 27 | RUE BAZANNERIE | 4 | 125 | 176 | 35000€ | 280€ |
2022-03-30 | 225 | LE PARC | 3 | 75 | 824 | 100000€ | 1333€ |
2021-11-05 | 20 | RUE ST MARTIN | 3 | 68 | 252 | 42500€ | 625€ |
2021-01-08 | 3 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 84 | 1818 | 27500€ | 327€ |
2022-10-26 | 18 | RUE BAZANNERIE | 5 | 104 | 593 | 80000€ | 769€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 105 | 534 | 60000€ | 571€ |
2022-05-13 | 2 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 136 | 1565 | 160000€ | 1176€ |
2023-05-09 | 16 | RUE BAZANNERIE | 5 | 160 | 484 | 107000€ | 669€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 163 | 475 | 48500€ | 298€ |
2020-07-13 | 11 | RUE DES GARENNES | 7 | 149 | 1154 | 135000€ | 906€ |
2023-05-15 | 4 | RTE DE LA FILAINE | 5 | 117 | 880 | 118260€ | 1011€ |
2022-04-08 | 5 | CHE DES PRES | 5 | 106 | 500 | 129500€ | 1222€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 84 | 72 | 40000€ | 476€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 240 | 50000€ | 556€ |
2023-04-03 | 11 | RTE DE LA CHATRE | 1 | 40 | 457 | 30000€ | 750€ |
2019-12-14 | 554 | RTE DE LA CHATRE | 3 | 92 | 247 | 75000€ | 815€ |
2022-04-15 | 19 | RTE DE LA FILAINE | 3 | 91 | 747 | 52500€ | 577€ |
2022-11-28 | 10 | RTE DE LA CHATRE | 3 | 55 | 329 | 30000€ | 545€ |
2019-11-09 | 16 | RTE DE LA CHATRE | 4 | 78 | 1147 | 47000€ | 603€ |
2022-01-08 | 19 | AV ANTOINE MEILLET | 3 | 64 | 877 | 40000€ | 625€ |
2022-11-12 | 27 | AV ANTOINE MEILLET | 2 | 49 | 918 | 54300€ | 1108€ |
2020-09-05 | 6 | RTE DE LA CHATRE | 4 | 72 | 467 | 37000€ | 514€ |
2022-04-22 | 18 | PL DU DOC GUYOT | 4 | 140 | 88 | 38500€ | 275€ |
2020-06-18 | 12 | RTE DE CHATEAUMEILLANT | 6 | 156 | 490 | 60000€ | 385€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DES AYDES | 3 | 75 | 1182 | 88000€ | 1173€ |
2020-11-07 | 20 | RUE ALINDRE CHARBONNIER | 5 | 150 | 310 | 28000€ | 187€ |
2021-03-20 | 11 | LA FILAINE | 1 | 27 | 844 | 58000€ | 2148€ |
2021-09-01 | 22 | RUE ALINDRE CHARBONNIER | 3 | 136 | 95 | 25000€ | 184€ |
2021-11-23 | 3 | CHE DES PRES | 2 | 43 | 345 | 65000€ | 1512€ |
2019-08-10 | 19 | PL DU DOC GUYOT | 6 | 190 | 160 | 70000€ | 368€ |
2019-11-16 | 1394 | LA CROIX RENAT | 6 | 115 | 2058 | 70000€ | 609€ |
2021-03-30 | 6 | CHE DES PRES | 3 | 68 | 117 | 30000€ | 441€ |
2023-05-26 | 8 | AV ANTOINE MEILLET | 3 | 79 | 311 | 35000€ | 443€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES JARDINS | 2 | 38 | 313 | 43525€ | 1145€ |
2021-05-07 | 20 | AV ANTOINE MEILLET | 4 | 89 | 208 | 50000€ | 562€ |
2021-12-27 | 2 | AV ANTOINE MEILLET | 3 | 62 | 547 | 45000€ | 726€ |
2023-03-30 | 14 | LOGES DE LA FILAINE | 1 | 30 | 1037 | 30000€ | 1000€ |
2023-05-24 | 34 | RUE ETIENNE BERGER | 3 | 65 | 524 | 50000€ | 769€ |
2020-11-27 | 1 | LES AIDES | 2 | 36 | 1179 | 200000€ | 5556€ |
2022-02-12 | 13 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 100 | 230 | 44444€ | 444€ |
2022-10-31 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 164 | 53000€ | 828€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 174 | 49107€ | 546€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 89 | 25000€ | 373€ |
2022-02-16 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 150 | 99 | 65000€ | 433€ |
2020-07-21 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 75 | 526 | 70000€ | 933€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 89 | 50000€ | 625€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 104 | 189 | 60000€ | 577€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU CHEM DE FER | 3 | 42 | 284 | 36500€ | 869€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 73 | 30000€ | 462€ |
2021-11-13 | 3 | RUE DU CHEM DE FER | 2 | 57 | 264 | 25000€ | 439€ |
2022-09-26 | 4 | CHE D ACRE | 2 | 120 | 332 | 180000€ | 1500€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DU CHEM DE FER | 2 | 62 | 403 | 22000€ | 355€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES FOSSES | 5 | 145 | 178 | 75700€ | 522€ |
2022-02-25 | 2 | CHEVELU | 4 | 108 | 1151 | 240000€ | 2222€ |
2020-12-04 | 1 | RTE DE CHATEAUMEILLANT | 3 | 70 | 126 | 58000€ | 829€ |
2022-05-16 | 1 | RTE DU MAS | 4 | 100 | 283 | 82494€ | 825€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 353 | 70000€ | 778€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES TANNERIES | 1 | 35 | 78 | 39000€ | 1114€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU BOURG | 3 | 44 | 329 | 21000€ | 477€ |
2023-04-28 | 8 | CHE D ACRE | 5 | 122 | 756 | 64300€ | 527€ |
2023-06-21 | 36 | RUE ST GENEST | 7 | 124 | 219 | 59000€ | 476€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DES FOSSES | 1 | 48 | 210 | 108000€ | 2250€ |
2022-02-25 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 552 | 25000€ | 231€ |
2020-07-29 | 3 | BRANDES DE LA FILAINE | 3 | 183 | 1060 | 80000€ | 437€ |
2023-02-13 | 3 | BRANDES DE LA FILAINE | 3 | 183 | 1060 | 168000€ | 918€ |
2022-08-31 | 5 | RUE ST GENEST | 7 | 181 | 224 | 40000€ | 221€ |
2020-09-10 | 11 | RUE ST GENEST | 5 | 96 | 114 | 23000€ | 240€ |
2021-04-20 | 11 | RUE ST GENEST | 5 | 96 | 114 | 28000€ | 292€ |
2021-12-17 | 27 | RUE ST GENEST | 5 | 130 | 529 | 280000€ | 2154€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DE CULAN | 4 | 70 | 370 | 37168€ | 531€ |
2022-12-14 | 9 | RTE DE PREVERANGES | 4 | 114 | 163 | 42000€ | 368€ |
2021-12-16 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 4212 | 175000€ | 2692€ |
2020-12-12 | 4 | CHE BOIRON | 3 | 150 | 1113 | 123000€ | 820€ |
2021-09-01 | 7 | RTE DE CULAN | 2 | 79 | 1030 | 131500€ | 1665€ |
2022-09-23 | 10 | RTE DE CULAN | 4 | 71 | 1230 | 90000€ | 1268€ |
2020-02-07 | 15 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 73 | 76500€ | 911€ |
2020-02-21 | 713 | RUE DU CHATELET | 2 | 55 | 421 | 30000€ | 545€ |
2022-12-06 | 9 | RUE DU CHATELET | 2 | 90 | 180 | 51200€ | 569€ |
2021-08-07 | 25 | RTE DE CULAN | 4 | 95 | 635 | 73500€ | 774€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DU CHATELET | 3 | 58 | 143 | 28350€ | 489€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DU CHATELET | 2 | 50 | 468 | 30000€ | 600€ |
2019-09-16 | 446 | LES LOGES DES GROS BOIS | 4 | 171 | 577 | 79700€ | 466€ |
2022-09-19 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 261 | 75000€ | 938€ |
2019-09-28 | 985 | RTE DE CULAN | 3 | 63 | 445 | 50000€ | 794€ |
2021-07-30 | 5 | LES LOGES DES GROS BOIS | 2 | 80 | 1392 | 38000€ | 475€ |
2022-05-24 | 36 | RUE DE L EGLISE | 8 | 153 | 1230 | 168000€ | 1098€ |
2022-01-22 | 31 | RUE DU CHATELET | 3 | 68 | 791 | 36000€ | 529€ |
2020-10-23 | 14 | AV EMILE CHENON | 4 | 75 | 300 | 96000€ | 1280€ |
2020-10-03 | 7 | LA SOULAILLERIE | 5 | 120 | 552 | 102000€ | 850€ |
2020-06-02 | 20 | AV EMILE CHENON | 4 | 77 | 704 | 74000€ | 961€ |
2021-07-21 | 37 | CHE BOIRON | 2 | 138 | 638 | 123500€ | 895€ |
2020-01-16 | 529 | LA SOULAILLERIE | 3 | 94 | 237 | 110000€ | 1170€ |
2021-11-04 | 3 | SEMINEAU | 2 | 72 | 1051 | 38000€ | 528€ |
2022-09-29 | 17 | AV EMILE CHENON | 3 | 87 | 250 | 65000€ | 747€ |
2020-05-20 | 195 | CHE BOIRON | 4 | 87 | 2059 | 60000€ | 690€ |
2023-06-26 | 22 | RTE DU CHATELET | 4 | 48 | 519 | 55000€ | 1146€ |
2021-10-16 | 995 | LA BEDETTE | 4 | 80 | 420 | 69000€ | 863€ |
2020-03-17 | 122 | LES OUCHES | 4 | 93 | 975 | 55000€ | 591€ |
2019-04-26 | 9145 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 460 | 149400€ | 1494€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 72 | 626 | 88000€ | 1222€ |
2022-07-22 | 24 | RTE DU CHATELET | 3 | 72 | 765 | 55000€ | 764€ |
2019-10-21 | 181 | CHE BOIRON | 7 | 140 | 720 | 45500€ | 325€ |
2023-05-10 | 6 | SEMINEAU | 5 | 137 | 400 | 105000€ | 766€ |
2020-02-19 | 995 | LE TIVOLI | 4 | 99 | 687 | 47000€ | 475€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE L ETANG | 3 | 84 | 243 | 43000€ | 512€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DE L ETANG | 3 | 84 | 243 | 75000€ | 893€ |
2022-11-10 | 25 | RUE DE L ETANG | 2 | 56 | 467 | 45000€ | 804€ |
2021-06-21 | 28 | RUE DE L ETANG | 3 | 90 | 345 | 148400€ | 1649€ |
2021-10-06 | 30 | RUE DE L ETANG | 2 | 70 | 370 | 40300€ | 576€ |
2020-12-15 | 28 | RTE DU CHATELET | 0 | 36 | 575 | 50000€ | 1389€ |
2022-04-28 | 30 | RTE DU CHATELET | 3 | 140 | 919 | 180000€ | 1286€ |
2022-02-03 | 45 | RTE DU CHATELET | 1 | 48 | 456 | 23000€ | 479€ |
2023-02-27 | 29 | AV EMILE CHENON | 4 | 88 | 2384 | 124000€ | 1409€ |
2021-03-29 | 32 | CHE BOIRON | 7 | 203 | 1599 | 191000€ | 941€ |
2021-02-18 | 4 | AUGEROLLES | 3 | 76 | 2243 | 58300€ | 767€ |
2022-08-04 | 42 | AV EMILE CHENON | 5 | 102 | 307 | 165000€ | 1618€ |
2021-12-22 | 44 | AV EMILE CHENON | 5 | 90 | 344 | 64000€ | 711€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 77 | 641 | 67000€ | 870€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DES ROSIERS | 5 | 92 | 579 | 77000€ | 837€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DES ROSIERS | 5 | 92 | 627 | 77000€ | 837€ |