Estimation théorique
Malvies,12330 Marcillac Vallon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Malvies,12330-Marcillac Vallon indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairvaux-d'Aveyron (12066), comprenant 1175 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 747€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairvaux-d'Aveyron (12066), comprenant 1175 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 747€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 5653 | TRAVERS DES COUSTATS | 3 | 55 | 74 | 140832€ | 2561€ |
2021-02-16 | 5441 | MALVIES | 3 | 88 | 390 | 232500€ | 2642€ |
2020-06-12 | 23 | CITE ROQUEVERT | 4 | 98 | 1400 | 259200€ | 2645€ |
2022-02-02 | 29 | AV DE RODEZ | 5 | 95 | 500 | 173000€ | 1821€ |
2019-12-23 | 5865 | LAS LOYES | 4 | 106 | 853 | 209600€ | 1977€ |
2022-01-27 | 5353 | LA PRADE | 4 | 97 | 1160 | 125000€ | 1289€ |
2020-12-11 | 9 | LAS LOYES | 4 | 97 | 552 | 136000€ | 1402€ |
2019-11-08 | 5445 | MALVIES | 2 | 78 | 272 | 53000€ | 679€ |
2019-09-20 | 5428 | LAS CANALS | 5 | 280 | 705 | 143000€ | 511€ |
2022-08-12 | 0 | LA VAYSSIERE | 5 | 134 | 879 | 331754€ | 2476€ |
2019-12-10 | 6 | LAS LOYES | 4 | 115 | 727 | 200000€ | 1739€ |
2023-06-19 | 12 | AV DE RODEZ | 4 | 64 | 250 | 140000€ | 2188€ |
2020-08-07 | 45 | AV DES PRADES | 3 | 104 | 1350 | 203550€ | 1957€ |
2021-11-10 | 12 | AV DE MALVIES | 4 | 90 | 63 | 152000€ | 1689€ |
2020-09-23 | 6 | AV DE MALVIES | 2 | 55 | 70 | 63260€ | 1150€ |
2019-08-09 | 5206 | RUE DU MAS | 3 | 78 | 51 | 74000€ | 949€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DROITE | 5 | 146 | 78 | 97000€ | 664€ |
2020-11-10 | 5119 | RUE CALVIN | 2 | 37 | 58 | 33000€ | 892€ |
2020-10-05 | 5756 | LE FAUBOURG | 3 | 70 | 108 | 132500€ | 1893€ |
2019-08-30 | 5116 | RUE CALVIN | 5 | 100 | 75 | 85000€ | 850€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DROITE | 6 | 90 | 83 | 75300€ | 837€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DROITE | 6 | 124 | 186 | 163000€ | 1315€ |
2022-08-23 | 24 | RUE CAYLA | 3 | 58 | 40 | 65000€ | 1121€ |
2019-12-06 | 29 | RUE CAYLA | 3 | 50 | 30 | 160500€ | 3210€ |
2022-09-12 | 23 | QUAI DU CRUOU | 6 | 120 | 398 | 215000€ | 1792€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DU BARRY | 2 | 50 | 37 | 60000€ | 1200€ |
2019-11-08 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 69 | 36 | 119000€ | 1725€ |
2022-03-18 | 18 | RUE CORNEBORIOL | 3 | 70 | 40 | 61000€ | 871€ |
2019-10-30 | 5152 | RUE CORNEBORIOL | 3 | 80 | 50 | 40000€ | 500€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DES COTEAUX | 5 | 103 | 285 | 204650€ | 1987€ |
2021-12-22 | 5 | QUAI DU CRUOU | 3 | 70 | 105 | 40000€ | 571€ |
2023-02-28 | 3 | RUE GIROUTOU | 2 | 70 | 40 | 99000€ | 1414€ |
2020-05-26 | 10 | TOUR DE VILLE | 3 | 82 | 81 | 100000€ | 1220€ |
2022-07-28 | 5 | RUE CORNEBORIOL | 3 | 65 | 25 | 45800€ | 705€ |
2022-01-28 | 4 | RUE CORNEBORIOL | 3 | 90 | 75 | 55000€ | 611€ |
2021-02-16 | 3 | RUE CORNEBORIOL | 2 | 68 | 64 | 110000€ | 1618€ |
2019-06-21 | 5 | PL DES ECOLES | 3 | 108 | 61 | 60000€ | 556€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 172 | 926 | 235800€ | 1371€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 105 | 472 | 213000€ | 2029€ |
2022-10-24 | 5373 | PALAIRIES | 5 | 126 | 522 | 140000€ | 1111€ |
2019-10-17 | 5815 | CITE BEAUSOLEIL | 4 | 94 | 636 | 196000€ | 2085€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DES FARGUES | 4 | 152 | 767 | 201800€ | 1328€ |
2022-12-06 | 5477 | LIMAGNE | 1 | 78 | 348 | 157000€ | 2013€ |
2020-09-22 | 5455 | MOULINES | 5 | 89 | 60 | 58000€ | 652€ |
2021-07-27 | 5466 | MOULINES | 7 | 121 | 725 | 220000€ | 1818€ |
2021-10-19 | 5769 | LE CAYLA | 4 | 79 | 533 | 257000€ | 3253€ |
2022-04-29 | 5830 | LES FARGUES | 5 | 89 | 951 | 267619€ | 3007€ |
2019-08-28 | 5805 | LES PRADADES | 4 | 218 | 1195 | 76000€ | 349€ |
2020-02-27 | 1 | RTE DE LA GARE | 4 | 93 | 1347 | 150000€ | 1613€ |
2021-08-05 | 3 | ALL DU COUCHANT | 5 | 80 | 596 | 192800€ | 2410€ |
2021-07-08 | 5972 | LES PLANCATS | 4 | 143 | 735 | 353000€ | 2469€ |
2021-12-22 | 6390 | ALSEROQUES | 1 | 57 | 230 | 105000€ | 1842€ |
2022-12-30 | 5794 | GRAND COMBE | 3 | 62 | 142 | 70000€ | 1129€ |
2021-11-26 | 5406 | LES COSTES | 9 | 300 | 1220 | 280000€ | 933€ |
2020-06-11 | 5420 | COUGOUSSE | 3 | 75 | 296 | 199000€ | 2653€ |
2022-05-30 | 5425 | COUGOUSSE | 2 | 75 | 326 | 197500€ | 2633€ |
2019-09-24 | 5433 | COUGOUSSE | 3 | 100 | 67 | 110000€ | 1100€ |
2022-03-29 | 5433 | COUGOUSSE | 3 | 100 | 67 | 138000€ | 1380€ |
2022-04-28 | 5438 | COUGOUSSE | 2 | 72 | 213 | 120000€ | 1667€ |
2023-02-20 | 5810 | BEDERRE | 3 | 50 | 276 | 139100€ | 2782€ |
2022-06-10 | 5247 | LE CRUOU BAS | 5 | 180 | 900 | 190000€ | 1056€ |
2021-12-24 | 5906 | GRADELS | 4 | 117 | 1510 | 312000€ | 2667€ |
2022-01-03 | 5680 | GRADELS | 4 | 150 | 70 | 295000€ | 1967€ |
2022-03-17 | 5016 | GRADELS | 3 | 90 | 137 | 75000€ | 833€ |
2021-08-02 | 5027 | LES BASTIDES HAUTES | 4 | 135 | 1000 | 349350€ | 2588€ |
2019-10-24 | 5050 | ROQUES | 3 | 82 | 197 | 164000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 5395 | PONT LES BAINS | 5 | 180 | 714 | 526000€ | 2922€ |
2022-06-20 | 6381 | PONT LES BAINS | 1 | 18 | 92 | 25000€ | 1389€ |
2022-11-02 | 5384 | PONT LES BAINS | 5 | 136 | 385 | 255400€ | 1878€ |
2021-03-02 | 5892 | ROQUES | 4 | 140 | 137 | 149600€ | 1069€ |
2020-08-31 | 5486 | SOLSAC | 2 | 67 | 199 | 50000€ | 746€ |
2022-12-23 | 5368 | PONT LES BAINS | 4 | 53 | 1392 | 186000€ | 3509€ |
2022-01-07 | 5388 | PONT LES BAINS | 6 | 120 | 215 | 267300€ | 2228€ |
2020-06-12 | 5350 | SAINT AUSTREMOINE | 6 | 220 | 170 | 125000€ | 568€ |
2022-09-26 | 5162 | LA TALONIE | 4 | 125 | 288 | 340800€ | 2726€ |
2021-06-15 | 5679 | CAUBIAC | 4 | 78 | 1645 | 40000€ | 513€ |
2020-02-12 | 5963 | SOLSAC | 3 | 62 | 500 | 168400€ | 2716€ |
2023-03-31 | 5516 | LA COSTE | 1 | 32 | 742 | 85000€ | 2656€ |
2022-11-30 | 0 | LE RIOU DE BRUEJOULS | 2 | 122 | 20 | 218000€ | 1787€ |
2021-06-10 | 5197 | RUE D | 1 | 38 | 103 | 86400€ | 2274€ |
2021-06-28 | 5187 | LE GRAND MAS | 0 | 80 | 384 | 75000€ | 938€ |
2021-12-13 | 11 | LES CAUSSONELS | 4 | 122 | 631 | 331900€ | 2720€ |
2022-10-25 | 6 | CANTEPERDRIX | 4 | 97 | 421 | 162745€ | 1678€ |
2021-10-11 | 5359 | LE CRUOU | 3 | 80 | 0 | 183570€ | 2295€ |
2021-02-24 | 5855 | NUCES | 4 | 98 | 2000 | 294500€ | 3005€ |
2022-09-30 | 5217 | RUE A | 3 | 80 | 255 | 145000€ | 1813€ |
2021-12-15 | 5320 | LES CAUSSONELS | 4 | 118 | 550 | 296000€ | 2508€ |
2019-09-11 | 5317 | LA COUPETTE | 5 | 100 | 90 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-30 | 5074 | FIJAGUET | 3 | 84 | 311 | 150000€ | 1786€ |
2020-05-15 | 6241 | LE MONTEIL | 4 | 133 | 1776 | 209500€ | 1575€ |
2019-06-28 | 5963 | FIJAGUET | 3 | 80 | 152 | 113000€ | 1413€ |
2020-10-08 | 5075 | FIJAGUET | 5 | 160 | 220 | 192600€ | 1204€ |
2022-10-07 | 5421 | GIPOULOU | 3 | 73 | 328 | 145200€ | 1989€ |
2019-07-05 | 5735 | FIJAGUET | 4 | 83 | 175 | 185000€ | 2229€ |
2020-03-25 | 5060 | FIJAGUET | 5 | 129 | 579 | 247500€ | 1919€ |
2022-09-30 | 5416 | LE CRUOU | 3 | 110 | 234 | 180000€ | 1636€ |
2019-11-14 | 5632 | CABROLS | 5 | 89 | 561 | 168000€ | 1888€ |
2022-06-14 | 5632 | CABROLS | 5 | 89 | 561 | 204135€ | 2294€ |
2023-02-14 | 5772 | LOT CLOS MARIA | 4 | 120 | 816 | 242500€ | 2021€ |
2021-05-27 | 5582 | COUMBARSE | 5 | 95 | 1310 | 194200€ | 2044€ |
2020-02-25 | 5403 | COUMBARSE | 4 | 100 | 1520 | 195000€ | 1950€ |
2021-05-11 | 5673 | NUCES | 2 | 67 | 44 | 65000€ | 970€ |
2022-08-11 | 5120 | COUMBARSE | 6 | 160 | 0 | 240000€ | 1500€ |
2022-08-10 | 5309 | LA BARGUIERE | 3 | 94 | 1107 | 120000€ | 1277€ |
2022-09-12 | 5514 | NUCES | 7 | 168 | 217 | 180000€ | 1071€ |
2022-12-21 | 5345 | LES CAMPS | 4 | 82 | 760 | 148000€ | 1805€ |
2020-01-14 | 5602 | LAS CAPPALADES | 5 | 166 | 600 | 120000€ | 723€ |
2020-01-14 | 5602 | LAS CAPPALADES | 5 | 166 | 3022 | 140000€ | 843€ |
2021-11-04 | 5613 | LES FOURQUES | 3 | 64 | 800 | 76000€ | 1188€ |
2023-06-27 | 5079 | LES CAYRES | 5 | 148 | 884 | 352550€ | 2382€ |
2022-12-21 | 5569 | RONNE | 4 | 124 | 99 | 126325€ | 1019€ |
2020-06-09 | 5175 | NUCES | 3 | 60 | 320 | 82000€ | 1367€ |
2021-05-06 | 5603 | NUCES | 2 | 44 | 110 | 92870€ | 2111€ |
2021-08-02 | 5802 | NUCES | 3 | 112 | 447 | 257400€ | 2298€ |
2021-12-17 | 5205 | NUCES | 2 | 55 | 200 | 84000€ | 1527€ |
2020-09-22 | 5205 | NUCES | 2 | 55 | 200 | 85000€ | 1545€ |
2021-02-18 | 5796 | LES CAYRES | 4 | 102 | 1952 | 265000€ | 2598€ |
2020-10-26 | 5156 | NUCES | 7 | 250 | 659 | 459000€ | 1836€ |
2019-10-11 | 5158 | NUCES | 5 | 110 | 448 | 195800€ | 1780€ |
2021-04-16 | 5377 | POUVIERES | 6 | 113 | 1320 | 163000€ | 1442€ |
2019-06-13 | 5296 | VALADY | 5 | 180 | 255 | 230000€ | 1278€ |
2022-09-30 | 5342 | VALADY | 5 | 190 | 200 | 129250€ | 680€ |
2021-01-26 | 5952 | VALADY | 3 | 60 | 45 | 49000€ | 817€ |
2020-06-15 | 5164 | NUCES | 3 | 96 | 224 | 125000€ | 1302€ |
2022-03-21 | 5824 | LOT LE CHENE | 6 | 123 | 722 | 251395€ | 2044€ |
2023-03-15 | 5338 | VALADY | 2 | 140 | 193 | 74000€ | 529€ |
2022-10-28 | 22 | RTE DE FIJAGUET | 5 | 139 | 1040 | 339000€ | 2439€ |
2021-08-25 | 5152 | NUCES | 7 | 160 | 940 | 399400€ | 2496€ |
2020-04-24 | 5341 | MALECOURSE | 3 | 83 | 614 | 95000€ | 1145€ |
2020-02-13 | 5852 | LOT LE CHENE | 4 | 76 | 338 | 144000€ | 1895€ |
2019-12-18 | 47 | LOT LES VILLAS DU CAUSSE | 4 | 98 | 329 | 183000€ | 1867€ |
2023-05-22 | 47 | LOT LES VILLAS DU CAUSSE | 4 | 98 | 329 | 215000€ | 2194€ |
2019-05-22 | 5569 | PUECH DELMONT | 4 | 100 | 656 | 218000€ | 2180€ |
2020-01-31 | 6579 | VANC | 4 | 130 | 600 | 194200€ | 1494€ |
2019-06-04 | 6158 | SEVEYRAC | 5 | 114 | 500 | 255000€ | 2237€ |
2022-09-27 | 5274 | VALADY | 2 | 36 | 75 | 27000€ | 750€ |
2022-07-04 | 5793 | LOT LE CHENE | 4 | 94 | 754 | 238600€ | 2538€ |
2023-06-17 | 5836 | LOT LE CHENE | 5 | 130 | 744 | 250000€ | 1923€ |
2021-12-17 | 5920 | LOT MIQUEL 2 | 4 | 89 | 781 | 243700€ | 2738€ |
2020-01-18 | 5888 | NUCES | 4 | 95 | 882 | 68000€ | 716€ |
2021-07-29 | 5362 | LES CAVES | 2 | 41 | 209 | 75000€ | 1829€ |
2020-07-17 | 5131 | SEVEYRAC | 6 | 188 | 225 | 175000€ | 931€ |
2022-11-22 | 5561 | PUECH DELMONT | 3 | 64 | 809 | 126000€ | 1969€ |
2020-04-03 | 6231 | LAS PARETS | 8 | 196 | 2422 | 375000€ | 1913€ |
2022-08-24 | 5142 | LA CARNICOUSIE | 1 | 52 | 100 | 47500€ | 913€ |
2020-11-27 | 20 | LOT LES VILLAS DU CAUSSE III | 6 | 140 | 430 | 204400€ | 1460€ |
2020-09-30 | 5304 | SAINT LAURENT | 6 | 124 | 385 | 130000€ | 1048€ |
2022-01-12 | 5196 | PUECH DELMONT | 6 | 144 | 110 | 173000€ | 1201€ |
2021-09-17 | 5869 | LOT LE CHENE | 4 | 120 | 350 | 239000€ | 1992€ |
2020-09-16 | 5199 | NUCES | 4 | 100 | 1111 | 122452€ | 1225€ |