Estimation théorique
Manial,33370 Pompignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Manial,33370-Pompignac indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 13 | CHE DE CANTINOLLE | 4 | 98 | 0 | 372400€ | 3800€ |
2021-06-21 | 23 | CHE DE CANTINOLLE | 4 | 89 | 534 | 323500€ | 3635€ |
2020-03-11 | 183 | RHODES | 3 | 52 | 5100 | 230000€ | 4423€ |
2022-05-31 | 200 | A CANTINOLLE | 4 | 92 | 308 | 410000€ | 4457€ |
2023-06-19 | 2 | CHE DE GRABAT | 8 | 178 | 1790 | 510000€ | 2865€ |
2020-07-03 | 36 | CHE DU PIN | 5 | 115 | 332 | 323000€ | 2809€ |
2022-01-12 | 36 | CHE DU PIN | 5 | 115 | 332 | 357000€ | 3104€ |
2022-08-31 | 392 | LE PIN | 5 | 124 | 1059 | 497500€ | 4012€ |
2022-12-29 | 55 | AV JEAN CAILLAU | 4 | 125 | 1465 | 57000€ | 456€ |
2019-09-27 | 11 | RUE AUSONE | 5 | 110 | 990 | 315000€ | 2864€ |
2023-03-23 | 391 | LES FAURES | 2 | 27 | 232 | 75000€ | 2778€ |
2020-06-04 | 9 | DOM DU PIN | 5 | 105 | 1111 | 373000€ | 3552€ |
2020-09-23 | 414 | LE MONTEIL | 17 | 613 | 647 | 848700€ | 1385€ |
2023-06-13 | 414 | LE MONTEIL | 4 | 88 | 612 | 150000€ | 1705€ |
2022-04-28 | 174 | LE CAMPEYRAD | 3 | 90 | 469 | 207000€ | 2300€ |
2019-05-16 | 49 | AV JEAN CAILLAU | 4 | 129 | 555 | 284700€ | 2207€ |
2020-06-15 | 1 | ALL DES CHARMES | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2022-01-31 | 60 | AV JEAN CAILLAU | 3 | 66 | 740 | 265000€ | 4015€ |
2022-08-04 | 56 | AV JEAN CAILLAU | 5 | 105 | 1083 | 358100€ | 3410€ |
2022-02-14 | 222 | LE PIN | 5 | 140 | 512 | 383500€ | 2739€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 106 | 788 | 235000€ | 2217€ |
2021-09-28 | 222 | LE PIN | 5 | 140 | 245 | 309000€ | 2207€ |
2022-05-10 | 62 | AV JEAN CAILLAU | 3 | 139 | 1177 | 395000€ | 2842€ |
2021-03-29 | 24 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 130 | 727 | 210000€ | 1615€ |
2019-09-10 | 25 | CHE DU PIN | 4 | 120 | 850 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 48 | HAM DE LA LAURENCE | 5 | 109 | 887 | 268000€ | 2459€ |
2020-01-08 | 42 | HAM DE LA LAURENCE | 5 | 99 | 935 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-19 | 27 | CHE DU PIN | 4 | 85 | 520 | 265100€ | 3119€ |
2022-06-16 | 27 | CHE DU PIN | 4 | 85 | 520 | 294000€ | 3459€ |
2021-11-30 | 23 | CHE DU PIN | 5 | 137 | 712 | 472050€ | 3446€ |
2020-12-22 | 21 | CHE DU PIN | 3 | 65 | 126 | 198000€ | 3046€ |
2021-05-06 | 40 | HAM DE LA LAURENCE | 6 | 169 | 944 | 390000€ | 2308€ |
2022-10-26 | 27 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 98 | 966 | 396000€ | 4041€ |
2022-01-31 | 51 | HAM DE LA LAURENCE | 4 | 106 | 951 | 362500€ | 3420€ |
2021-07-12 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 91 | 266 | 270000€ | 2967€ |
2023-06-29 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 91 | 266 | 318770€ | 3503€ |
2020-12-24 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 76 | 167 | 250000€ | 3289€ |
2020-05-27 | 35 | HAM DE LA LAURENCE | 5 | 115 | 1270 | 483900€ | 4208€ |
2021-10-08 | 38 | HAM DE LA LAURENCE | 6 | 119 | 835 | 270000€ | 2269€ |
2023-01-25 | 21 | CHE DU PIN | 5 | 93 | 750 | 325920€ | 3505€ |
2019-04-01 | 8 | RTE DE LA LAURENCE | 6 | 315 | 1000 | 833000€ | 2644€ |
2023-03-29 | 168 | FLORENCE | 8 | 276 | 594 | 690961€ | 2503€ |
2022-10-21 | 9001 | ALL DE MEYNARD | 6 | 165 | 744 | 529778€ | 3211€ |
2021-11-17 | 16 | LA PLANTEYRE | 4 | 87 | 500 | 290000€ | 3333€ |
2019-09-25 | 15 | ALL DE MEYNARD | 5 | 248 | 500 | 800000€ | 3226€ |
2020-04-15 | 35 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 133 | 714 | 445000€ | 3346€ |
2022-08-23 | 3 | LA BIVEYES | 5 | 93 | 806 | 328000€ | 3527€ |
2022-07-26 | 3 | LA BIVEYES | 5 | 93 | 806 | 376000€ | 4043€ |
2020-12-21 | 252 | LA PLANTEYRE | 2 | 50 | 321 | 170000€ | 3400€ |
2020-07-30 | 252 | LA PLANTEYRE | 5 | 145 | 321 | 420000€ | 2897€ |
2019-04-01 | 208 | FILATRAUT | 6 | 228 | 3856 | 1237630€ | 5428€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DE MEYNARD | 9 | 261 | 1225 | 784406€ | 3005€ |
2021-09-17 | 205 | A BARRIERE | 7 | 206 | 782 | 688095€ | 3340€ |
2022-01-26 | 206 | A BARRIERE | 5 | 121 | 600 | 306000€ | 2529€ |
2022-03-10 | 342 | A BARRIERE | 4 | 134 | 404 | 254000€ | 1896€ |
2022-02-15 | 342 | A BARRIERE | 4 | 134 | 404 | 400000€ | 2985€ |
2021-01-27 | 19 | LOT LE PARC DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 1006 | 390000€ | 3391€ |
2022-10-05 | 28 | AV DE MEYNARD | 5 | 123 | 703 | 448920€ | 3650€ |
2020-08-11 | 206 | LES ARROUCHS | 6 | 188 | 1732 | 280000€ | 1489€ |
2021-02-10 | 206 | LES ARROUCHS | 6 | 188 | 783 | 345000€ | 1835€ |
2019-04-08 | 247 | LA PLANTEYRE | 5 | 148 | 883 | 320000€ | 2162€ |
2023-05-31 | 5 | CHE DE PEY MOUTON | 3 | 88 | 198 | 237600€ | 2700€ |
2021-03-30 | 63 | HAM DE LA LAURENCE | 4 | 81 | 750 | 310000€ | 3827€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JEANNE FAILLANT | 4 | 93 | 609 | 298550€ | 3210€ |
2020-06-05 | 20 | ALL DE LA FONTAINE D ALBION | 4 | 120 | 1003 | 465690€ | 3881€ |
2019-12-20 | 9013 | HAM DE LA LAURENCE | 7 | 126 | 810 | 343500€ | 2726€ |
2022-03-15 | 9013 | HAM DE LA LAURENCE | 7 | 126 | 810 | 370000€ | 2937€ |
2022-03-16 | 36 | A ROUX | 4 | 214 | 1401 | 447040€ | 2089€ |
2019-08-07 | 17 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 140 | 570 | 433150€ | 3094€ |
2022-04-25 | 203 | AU LANDOT | 5 | 108 | 0 | 385900€ | 3573€ |
2019-10-08 | 260 | LA PLANTEYRE | 4 | 91 | 580 | 160000€ | 1758€ |
2021-01-14 | 192 | SALOMON | 3 | 74 | 397 | 163000€ | 2203€ |
2021-08-02 | 31 | AV DE MEYNARD | 6 | 201 | 1000 | 785000€ | 3905€ |
2021-09-10 | 39 | A ROUX | 6 | 136 | 1050 | 394250€ | 2899€ |
2022-04-22 | 11 | RUE JEANNE FAILLANT | 6 | 130 | 857 | 410000€ | 3154€ |
2020-08-24 | 11 | CHE DES CARMES | 6 | 115 | 1875 | 375380€ | 3264€ |
2020-09-15 | 9 | ALL DE L ANGLAIS | 4 | 122 | 1020 | 334750€ | 2744€ |
2023-04-18 | 203 | L ANGLAIS | 4 | 117 | 1000 | 429260€ | 3669€ |
2021-02-16 | 38 | A ROUX | 5 | 128 | 847 | 340000€ | 2656€ |
2021-05-03 | 5 | ALL DE L ANGLAIS | 5 | 120 | 1008 | 455350€ | 3795€ |
2022-12-20 | 64 | RUE JEANNE FAILLANT | 3 | 71 | 301 | 270000€ | 3803€ |
2019-04-30 | 1 | ALL DE L ANGLAIS | 4 | 112 | 500 | 310000€ | 2768€ |
2021-05-18 | 62 | RUE JEANNE FAILLANT | 3 | 71 | 159 | 253943€ | 3577€ |
2023-03-06 | 12 | CHE DES CARMES | 4 | 132 | 500 | 493550€ | 3739€ |
2020-12-12 | 9029 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 4 | 92 | 500 | 438400€ | 4765€ |
2020-11-18 | 245 | LES TERRES DOUCES | 4 | 250 | 1026 | 260000€ | 1040€ |
2021-09-16 | 9 | LOT LE PARC DE LA FONTAINE | 5 | 177 | 500 | 744400€ | 4206€ |
2021-05-31 | 22 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 5 | 142 | 604 | 461900€ | 3253€ |
2020-08-31 | 13 | LOT LE PARC DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 500 | 352000€ | 3385€ |
2019-05-13 | 17 | CHE DES CARMES | 5 | 265 | 1000 | 880650€ | 3323€ |
2021-10-08 | 29 | RUE DU PONT CASTAING | 5 | 154 | 1084 | 584700€ | 3797€ |
2022-07-07 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 334000€ | 4175€ |
2023-01-20 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 375000€ | 4688€ |
2022-10-17 | 128 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 40 | 990 | 349020€ | 8726€ |
2022-06-07 | 218 | LE DOMAINE | 4 | 89 | 981 | 297000€ | 3337€ |
2022-06-28 | 435 | L ANGLAIS | 4 | 104 | 914 | 340000€ | 3269€ |
2021-01-06 | 11 | CHE DE TOURNON | 5 | 125 | 1000 | 370452€ | 2964€ |
2020-02-28 | 12 | CHE DE CALLONGE | 4 | 95 | 545 | 335000€ | 3526€ |
2021-08-06 | 6 | LOT LE VALLON DE SAINT PAUL | 5 | 150 | 534 | 489000€ | 3260€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DE TOURNON | 4 | 91 | 522 | 256000€ | 2813€ |
2020-02-04 | 175 | COLLINET | 3 | 86 | 451 | 190000€ | 2209€ |
2020-05-11 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 327108€ | 2844€ |
2021-08-17 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 357950€ | 3113€ |
2020-02-21 | 9 | LE PARADIS | 6 | 176 | 830 | 655000€ | 3722€ |
2019-06-21 | 39 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 2 | 83 | 896 | 285000€ | 3434€ |
2021-12-22 | 19 | CHE DES CARMES | 5 | 170 | 0 | 510000€ | 3000€ |
2021-03-11 | 14 | LE DOMAINE | 6 | 140 | 1044 | 407300€ | 2909€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DU DOMAINE D'ESTEBE | 5 | 122 | 500 | 361300€ | 2961€ |
2019-04-29 | 366 | LE DOMAINE | 6 | 123 | 969 | 367000€ | 2984€ |
2021-07-23 | 10 | CHE DE CALLONGE | 4 | 86 | 308 | 303000€ | 3523€ |
2021-07-13 | 19 | CHE DE TOURNON | 5 | 131 | 934 | 531000€ | 4053€ |
2021-04-27 | 19 | CHE DE TOURNON | 6 | 135 | 500 | 634200€ | 4698€ |
2023-06-27 | 16 | CAILLEAU | 6 | 127 | 753 | 414541€ | 3264€ |
2022-03-23 | 3 | LOT LA FONTAINE D ALBION | 4 | 112 | 500 | 372600€ | 3327€ |
2023-04-26 | 12 | AV JEAN CAILLAU | 6 | 178 | 1027 | 790220€ | 4439€ |
2022-04-14 | 3 | LOT LES VERGERS | 6 | 145 | 803 | 509700€ | 3515€ |
2022-12-20 | 6 | CHE DE CALLONGE | 5 | 107 | 500 | 340000€ | 3178€ |
2022-09-09 | 1 | CHE DE CALLONGE | 5 | 144 | 712 | 590050€ | 4098€ |
2019-05-14 | 6 | RTE DE LA POSTE | 5 | 179 | 500 | 765000€ | 4274€ |
2021-06-14 | 4 | LOT LES VERGERS | 5 | 118 | 500 | 457150€ | 3874€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 81 | 280 | 550000€ | 6790€ |
2022-08-05 | 166 | MAISON ROUGE | 3 | 90 | 259 | 327980€ | 3644€ |
2020-06-22 | 4 | CHE DE CALLONGE | 5 | 93 | 492 | 278000€ | 2989€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 90 | 352 | 296380€ | 3293€ |
2023-02-07 | 10 | RTE DE MAISON ROUGE | 5 | 134 | 607 | 305000€ | 2276€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 85 | 324 | 255000€ | 3000€ |
2021-09-27 | 19 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 10 | 297 | 500 | 420000€ | 1414€ |
2021-07-13 | 8 | ALL DE BAREAU | 3 | 77 | 500 | 263000€ | 3416€ |
2022-04-04 | 215 | LE DOMAINE | 3 | 91 | 1035 | 184156€ | 2024€ |
2020-09-15 | 9 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 84 | 476 | 270500€ | 3220€ |
2020-05-25 | 170 | MAISON ROUGE | 3 | 65 | 215 | 165000€ | 2538€ |
2020-11-05 | 5 | LOT HAMEAU LES ROSES | 4 | 99 | 0 | 245600€ | 2481€ |
2023-02-28 | 11 | BEAUSEJOUR-NORD | 5 | 104 | 1000 | 336284€ | 3234€ |
2022-02-18 | 9008 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 6 | 160 | 965 | 390000€ | 2438€ |
2019-07-17 | 1 | ALL DES ARENES | 6 | 131 | 915 | 380000€ | 2901€ |
2019-12-30 | 5 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2022-09-02 | 9 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 90 | 317 | 327800€ | 3642€ |
2020-06-15 | 3 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 89 | 423 | 254500€ | 2860€ |
2023-04-27 | 11 | LOT LE BOCAGE | 4 | 129 | 814 | 349850€ | 2712€ |
2020-01-29 | 3 | ALL DES ARENES | 4 | 100 | 809 | 408820€ | 4088€ |
2022-10-21 | 42 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 95 | 991 | 393000€ | 4137€ |
2022-04-27 | 9001 | PATENNE | 5 | 127 | 536 | 422000€ | 3323€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DU DOMAINE | 4 | 90 | 402 | 356286€ | 3959€ |
2021-03-29 | 14 | LOT LE BOCAGE | 4 | 83 | 752 | 345350€ | 4161€ |
2023-03-03 | 2 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 88 | 370 | 268000€ | 3045€ |
2020-08-25 | 426 | BEAUSEJOUR-NORD | 5 | 150 | 578 | 209523€ | 1397€ |
2022-09-01 | 18 | LOT LES PRES DE L EGLISE | 4 | 85 | 902 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-07 | 12 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 83 | 254 | 230000€ | 2771€ |
2019-06-28 | 29 | LE BOURG | 5 | 108 | 0 | 272000€ | 2519€ |
2022-09-28 | 29 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 82 | 345 | 287150€ | 3502€ |