Estimation immobilière de la maison de 100m2 Manial à Pompignac

Estimation théorique

Manial,33370 Pompignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Manial,33370-Pompignac indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-0513CHE DE CANTINOLLE4980372400€3800€
2021-06-2123CHE DE CANTINOLLE489534323500€3635€
2020-03-11183RHODES3525100230000€4423€
2022-05-31200A CANTINOLLE492308410000€4457€
2023-06-192CHE DE GRABAT81781790510000€2865€
2020-07-0336CHE DU PIN5115332323000€2809€
2022-01-1236CHE DU PIN5115332357000€3104€
2022-08-31392LE PIN51241059497500€4012€
2022-12-2955AV JEAN CAILLAU4125146557000€456€
2019-09-2711RUE AUSONE5110990315000€2864€
2023-03-23391LES FAURES22723275000€2778€
2020-06-049DOM DU PIN51051111373000€3552€
2020-09-23414LE MONTEIL17613647848700€1385€
2023-06-13414LE MONTEIL488612150000€1705€
2022-04-28174LE CAMPEYRAD390469207000€2300€
2019-05-1649AV JEAN CAILLAU4129555284700€2207€
2020-06-151ALL DES CHARMES4820160000€1951€
2022-01-3160AV JEAN CAILLAU366740265000€4015€
2022-08-0456AV JEAN CAILLAU51051083358100€3410€
2022-02-14222LE PIN5140512383500€2739€
2022-07-282CHE DU GRAND MONTEIL4106788235000€2217€
2021-09-28222LE PIN5140245309000€2207€
2022-05-1062AV JEAN CAILLAU31391177395000€2842€
2021-03-2924CHE DU GRAND MONTEIL4130727210000€1615€
2019-09-1025CHE DU PIN4120850300000€2500€
2022-07-1348HAM DE LA LAURENCE5109887268000€2459€
2020-01-0842HAM DE LA LAURENCE599935260000€2626€
2020-10-1927CHE DU PIN485520265100€3119€
2022-06-1627CHE DU PIN485520294000€3459€
2021-11-3023CHE DU PIN5137712472050€3446€
2020-12-2221CHE DU PIN365126198000€3046€
2021-05-0640HAM DE LA LAURENCE6169944390000€2308€
2022-10-2627CHE DU GRAND MONTEIL498966396000€4041€
2022-01-3151HAM DE LA LAURENCE4106951362500€3420€
2021-07-1223CHE DU PIN491266270000€2967€
2023-06-2923CHE DU PIN491266318770€3503€
2020-12-2423CHE DU PIN476167250000€3289€
2020-05-2735HAM DE LA LAURENCE51151270483900€4208€
2021-10-0838HAM DE LA LAURENCE6119835270000€2269€
2023-01-2521CHE DU PIN593750325920€3505€
2019-04-018RTE DE LA LAURENCE63151000833000€2644€
2023-03-29168FLORENCE8276594690961€2503€
2022-10-219001ALL DE MEYNARD6165744529778€3211€
2021-11-1716LA PLANTEYRE487500290000€3333€
2019-09-2515ALL DE MEYNARD5248500800000€3226€
2020-04-1535CHE DU GRAND MONTEIL4133714445000€3346€
2022-08-233LA BIVEYES593806328000€3527€
2022-07-263LA BIVEYES593806376000€4043€
2020-12-21252LA PLANTEYRE250321170000€3400€
2020-07-30252LA PLANTEYRE5145321420000€2897€
2019-04-01208FILATRAUT622838561237630€5428€
2022-02-285ALL DE MEYNARD92611225784406€3005€
2021-09-17205A BARRIERE7206782688095€3340€
2022-01-26206A BARRIERE5121600306000€2529€
2022-03-10342A BARRIERE4134404254000€1896€
2022-02-15342A BARRIERE4134404400000€2985€
2021-01-2719LOT LE PARC DE LA FONTAINE51151006390000€3391€
2022-10-0528AV DE MEYNARD5123703448920€3650€
2020-08-11206LES ARROUCHS61881732280000€1489€
2021-02-10206LES ARROUCHS6188783345000€1835€
2019-04-08247LA PLANTEYRE5148883320000€2162€
2023-05-315CHE DE PEY MOUTON388198237600€2700€
2021-03-3063HAM DE LA LAURENCE481750310000€3827€
2021-07-012RUE JEANNE FAILLANT493609298550€3210€
2020-06-0520ALL DE LA FONTAINE D ALBION41201003465690€3881€
2019-12-209013HAM DE LA LAURENCE7126810343500€2726€
2022-03-159013HAM DE LA LAURENCE7126810370000€2937€
2022-03-1636A ROUX42141401447040€2089€
2019-08-0717AV DE L ENTRE DEUX MERS5140570433150€3094€
2022-04-25203AU LANDOT51080385900€3573€
2019-10-08260LA PLANTEYRE491580160000€1758€
2021-01-14192SALOMON374397163000€2203€
2021-08-0231AV DE MEYNARD62011000785000€3905€
2021-09-1039A ROUX61361050394250€2899€
2022-04-2211RUE JEANNE FAILLANT6130857410000€3154€
2020-08-2411CHE DES CARMES61151875375380€3264€
2020-09-159ALL DE L ANGLAIS41221020334750€2744€
2023-04-18203L ANGLAIS41171000429260€3669€
2021-02-1638A ROUX5128847340000€2656€
2021-05-035ALL DE L ANGLAIS51201008455350€3795€
2022-12-2064RUE JEANNE FAILLANT371301270000€3803€
2019-04-301ALL DE L ANGLAIS4112500310000€2768€
2021-05-1862RUE JEANNE FAILLANT371159253943€3577€
2023-03-0612CHE DES CARMES4132500493550€3739€
2020-12-129029LOT COTTAGE BEAU SEJOUR492500438400€4765€
2020-11-18245LES TERRES DOUCES42501026260000€1040€
2021-09-169LOT LE PARC DE LA FONTAINE5177500744400€4206€
2021-05-3122LOT COTTAGE BEAU SEJOUR5142604461900€3253€
2020-08-3113LOT LE PARC DE LA FONTAINE4104500352000€3385€
2019-05-1317CHE DES CARMES52651000880650€3323€
2021-10-0829RUE DU PONT CASTAING51541084584700€3797€
2022-07-07350BORDENAVE4801129334000€4175€
2023-01-20350BORDENAVE4801129375000€4688€
2022-10-17128AV DE L ENTRE DEUX MERS340990349020€8726€
2022-06-07218LE DOMAINE489981297000€3337€
2022-06-28435L ANGLAIS4104914340000€3269€
2021-01-0611CHE DE TOURNON51251000370452€2964€
2020-02-2812CHE DE CALLONGE495545335000€3526€
2021-08-066LOT LE VALLON DE SAINT PAUL5150534489000€3260€
2020-09-0411CHE DE TOURNON491522256000€2813€
2020-02-04175COLLINET386451190000€2209€
2020-05-11124AV DE L ENTRE DEUX MERS5115411327108€2844€
2021-08-17124AV DE L ENTRE DEUX MERS5115411357950€3113€
2020-02-219LE PARADIS6176830655000€3722€
2019-06-2139LOT COTTAGE BEAU SEJOUR283896285000€3434€
2021-12-2219CHE DES CARMES51700510000€3000€
2021-03-1114LE DOMAINE61401044407300€2909€
2019-12-202ALL DU DOMAINE D'ESTEBE5122500361300€2961€
2019-04-29366LE DOMAINE6123969367000€2984€
2021-07-2310CHE DE CALLONGE486308303000€3523€
2021-07-1319CHE DE TOURNON5131934531000€4053€
2021-04-2719CHE DE TOURNON6135500634200€4698€
2023-06-2716CAILLEAU6127753414541€3264€
2022-03-233LOT LA FONTAINE D ALBION4112500372600€3327€
2023-04-2612AV JEAN CAILLAU61781027790220€4439€
2022-04-143LOT LES VERGERS6145803509700€3515€
2022-12-206CHE DE CALLONGE5107500340000€3178€
2022-09-091CHE DE CALLONGE5144712590050€4098€
2019-05-146RTE DE LA POSTE5179500765000€4274€
2021-06-144LOT LES VERGERS5118500457150€3874€
2021-03-266CHE DE SAINT PAUL481280550000€6790€
2022-08-05166MAISON ROUGE390259327980€3644€
2020-06-224CHE DE CALLONGE593492278000€2989€
2020-07-244CHE DE SAINT PAUL490352296380€3293€
2023-02-0710RTE DE MAISON ROUGE5134607305000€2276€
2019-09-123CHE DE SAINT PAUL485324255000€3000€
2021-09-2719AV DE L ENTRE DEUX MERS10297500420000€1414€
2021-07-138ALL DE BAREAU377500263000€3416€
2022-04-04215LE DOMAINE3911035184156€2024€
2020-09-159CHE DE SAINT PAUL484476270500€3220€
2020-05-25170MAISON ROUGE365215165000€2538€
2020-11-055LOT HAMEAU LES ROSES4990245600€2481€
2023-02-2811BEAUSEJOUR-NORD51041000336284€3234€
2022-02-189008LOT COTTAGE BEAU SEJOUR6160965390000€2438€
2019-07-171ALL DES ARENES6131915380000€2901€
2019-12-305AV DE L ENTRE DEUX MERS3620210000€3387€
2022-09-029CHE DE SAINT PAUL490317327800€3642€
2020-06-153RUE LEON DUTHIL489423254500€2860€
2023-04-2711LOT LE BOCAGE4129814349850€2712€
2020-01-293ALL DES ARENES4100809408820€4088€
2022-10-2142LOT LE PARC DES CEDRES495991393000€4137€
2022-04-279001PATENNE5127536422000€3323€
2022-06-081RUE DU DOMAINE490402356286€3959€
2021-03-2914LOT LE BOCAGE483752345350€4161€
2023-03-032RUE LEON DUTHIL488370268000€3045€
2020-08-25426BEAUSEJOUR-NORD5150578209523€1397€
2022-09-0118LOT LES PRES DE L EGLISE485902200000€2353€
2020-11-0712CHE DE SAINT PAUL483254230000€2771€
2019-06-2829LE BOURG51080272000€2519€
2022-09-2829AV GUSTAVE EIFFEL482345287150€3502€