Estimation théorique
Manial,33370 Pompignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Manial,33370-Pompignac indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 13 | CHE DE CANTINOLLE | 4 | 98 | 0 | 372400€ | 3800€ |
2021-06-21 | 23 | CHE DE CANTINOLLE | 4 | 89 | 534 | 323500€ | 3635€ |
2020-03-11 | 183 | RHODES | 3 | 52 | 5100 | 230000€ | 4423€ |
2022-05-31 | 200 | A CANTINOLLE | 4 | 92 | 308 | 410000€ | 4457€ |
2020-07-03 | 36 | CHE DU PIN | 5 | 115 | 332 | 323000€ | 2809€ |
2022-01-12 | 36 | CHE DU PIN | 5 | 115 | 332 | 357000€ | 3104€ |
2019-02-28 | 32 | CHE DU PIN | 5 | 96 | 462 | 320220€ | 3336€ |
2019-09-27 | 11 | RUE AUSONE | 5 | 110 | 990 | 315000€ | 2864€ |
2020-06-04 | 9 | DOM DU PIN | 5 | 105 | 1111 | 373000€ | 3552€ |
2020-09-23 | 414 | LE MONTEIL | 17 | 613 | 647 | 848700€ | 1385€ |
2022-04-28 | 174 | LE CAMPEYRAD | 3 | 90 | 469 | 207000€ | 2300€ |
2019-05-16 | 49 | AV JEAN CAILLAU | 4 | 129 | 555 | 284700€ | 2207€ |
2020-06-15 | 1 | ALL DES CHARMES | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2022-01-31 | 60 | AV JEAN CAILLAU | 3 | 66 | 740 | 265000€ | 4015€ |
2022-02-14 | 222 | LE PIN | 5 | 140 | 512 | 383500€ | 2739€ |
2021-09-28 | 222 | LE PIN | 5 | 140 | 245 | 309000€ | 2207€ |
2019-01-03 | 178 | LES FAURES | 6 | 189 | 533 | 330285€ | 1748€ |
2022-05-10 | 62 | AV JEAN CAILLAU | 3 | 139 | 1177 | 395000€ | 2842€ |
2021-03-29 | 24 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 130 | 727 | 210000€ | 1615€ |
2019-09-10 | 25 | CHE DU PIN | 4 | 120 | 850 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-08 | 42 | HAM DE LA LAURENCE | 5 | 99 | 935 | 260000€ | 2626€ |
2018-12-05 | 185 | LES FAURES | 1 | 45 | 90 | 40000€ | 889€ |
2020-10-19 | 27 | CHE DU PIN | 4 | 85 | 520 | 265100€ | 3119€ |
2022-06-16 | 27 | CHE DU PIN | 4 | 85 | 520 | 294000€ | 3459€ |
2021-11-30 | 23 | CHE DU PIN | 5 | 137 | 500 | 472050€ | 3446€ |
2020-12-22 | 21 | CHE DU PIN | 3 | 65 | 126 | 198000€ | 3046€ |
2021-05-06 | 40 | HAM DE LA LAURENCE | 6 | 169 | 944 | 390000€ | 2308€ |
2018-10-13 | 23 | CHE DU PIN | 5 | 137 | 500 | 414700€ | 3027€ |
2022-01-31 | 51 | HAM DE LA LAURENCE | 4 | 106 | 951 | 362500€ | 3420€ |
2021-07-12 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 91 | 266 | 270000€ | 2967€ |
2020-12-24 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 76 | 167 | 250000€ | 3289€ |
2020-05-27 | 35 | HAM DE LA LAURENCE | 5 | 115 | 1270 | 483900€ | 4208€ |
2021-10-08 | 38 | HAM DE LA LAURENCE | 6 | 119 | 835 | 270000€ | 2269€ |
2019-04-01 | 8 | RTE DE LA LAURENCE | 6 | 315 | 1000 | 833000€ | 2644€ |
2019-01-15 | 168 | FLORENCE | 8 | 276 | 594 | 650000€ | 2355€ |
2021-11-17 | 16 | LA PLANTEYRE | 4 | 87 | 500 | 290000€ | 3333€ |
2019-09-25 | 15 | ALL DE MEYNARD | 5 | 248 | 500 | 800000€ | 3226€ |
2020-04-15 | 35 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 133 | 714 | 445000€ | 3346€ |
2020-12-21 | 252 | LA PLANTEYRE | 2 | 50 | 321 | 170000€ | 3400€ |
2020-07-30 | 252 | LA PLANTEYRE | 5 | 145 | 321 | 420000€ | 2897€ |
2019-04-01 | 208 | FILATRAUT | 6 | 228 | 3856 | 1237630€ | 5428€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DE MEYNARD | 9 | 261 | 500 | 784406€ | 3005€ |
2021-09-17 | 205 | A BARRIERE | 7 | 206 | 782 | 688095€ | 3340€ |
2022-01-26 | 206 | A BARRIERE | 5 | 121 | 600 | 306000€ | 2529€ |
2022-03-10 | 342 | A BARRIERE | 4 | 134 | 404 | 254000€ | 1896€ |
2022-02-15 | 342 | A BARRIERE | 4 | 134 | 404 | 400000€ | 2985€ |
2021-01-27 | 19 | LOT LE PARC DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 500 | 390000€ | 3391€ |
2020-08-11 | 206 | LES ARROUCHS | 6 | 188 | 1732 | 280000€ | 1489€ |
2021-02-10 | 206 | LES ARROUCHS | 6 | 188 | 1732 | 345000€ | 1835€ |
2019-04-08 | 247 | LA PLANTEYRE | 5 | 148 | 883 | 320000€ | 2162€ |
2021-03-30 | 63 | HAM DE LA LAURENCE | 4 | 81 | 750 | 310000€ | 3827€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JEANNE FAILLANT | 4 | 93 | 609 | 298550€ | 3210€ |
2020-06-05 | 20 | ALL DE LA FONTAINE D ALBION | 4 | 120 | 1003 | 465690€ | 3881€ |
2019-12-20 | 9013 | HAM DE LA LAURENCE | 7 | 126 | 810 | 343500€ | 2726€ |
2022-03-15 | 9013 | HAM DE LA LAURENCE | 7 | 126 | 810 | 370000€ | 2937€ |
2018-11-05 | 64 | HAM DE LA LAURENCE | 4 | 88 | 750 | 246000€ | 2795€ |
2022-03-16 | 36 | A ROUX | 4 | 214 | 1401 | 447040€ | 2089€ |
2019-08-07 | 17 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 140 | 570 | 433150€ | 3094€ |
2022-04-25 | 203 | AU LANDOT | 5 | 108 | 0 | 385900€ | 3573€ |
2019-10-08 | 260 | LA PLANTEYRE | 4 | 91 | 580 | 160000€ | 1758€ |
2021-01-14 | 192 | SALOMON | 3 | 74 | 659 | 163000€ | 2203€ |
2021-08-02 | 31 | AV DE MEYNARD | 6 | 201 | 1000 | 785000€ | 3905€ |
2021-09-10 | 39 | A ROUX | 6 | 136 | 1050 | 394250€ | 2899€ |
2022-04-22 | 11 | RUE JEANNE FAILLANT | 6 | 130 | 857 | 410000€ | 3154€ |
2020-08-24 | 11 | CHE DES CARMES | 6 | 115 | 1875 | 375380€ | 3264€ |
2020-09-15 | 9 | ALL DE L ANGLAIS | 4 | 122 | 1020 | 334750€ | 2744€ |
2021-02-16 | 38 | A ROUX | 5 | 128 | 847 | 340000€ | 2656€ |
2021-05-03 | 5 | ALL DE L ANGLAIS | 5 | 120 | 500 | 455350€ | 3795€ |
2019-04-30 | 1 | ALL DE L ANGLAIS | 4 | 112 | 500 | 310000€ | 2768€ |
2021-05-18 | 62 | RUE JEANNE FAILLANT | 3 | 71 | 159 | 253943€ | 3577€ |
2019-02-18 | 8 | CHE DE LA COMBE DU PUCH | 4 | 139 | 582 | 519000€ | 3734€ |
2020-12-12 | 9029 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 4 | 92 | 500 | 438400€ | 4765€ |
2020-11-18 | 245 | LES TERRES DOUCES | 4 | 250 | 1026 | 260000€ | 1040€ |
2021-09-16 | 9 | LOT LE PARC DE LA FONTAINE | 5 | 177 | 500 | 744400€ | 4206€ |
2021-05-31 | 22 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 5 | 142 | 1000 | 461900€ | 3253€ |
2020-08-31 | 13 | LOT LE PARC DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 500 | 352000€ | 3385€ |
2019-05-13 | 17 | CHE DES CARMES | 5 | 265 | 1000 | 880650€ | 3323€ |
2021-10-08 | 29 | RUE DU PONT CASTAING | 5 | 154 | 500 | 584700€ | 3797€ |
2022-06-07 | 218 | LE DOMAINE | 4 | 89 | 981 | 297000€ | 3337€ |
2022-06-28 | 435 | L ANGLAIS | 4 | 104 | 914 | 340000€ | 3269€ |
2021-01-06 | 11 | CHE DE TOURNON | 5 | 125 | 500 | 370452€ | 2964€ |
2020-02-28 | 12 | CHE DE CALLONGE | 4 | 95 | 545 | 335000€ | 3526€ |
2019-02-18 | 56 | TOURNON | 5 | 97 | 646 | 294000€ | 3031€ |
2021-08-06 | 6 | LOT LE VALLON DE SAINT PAUL | 5 | 150 | 534 | 489000€ | 3260€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DE TOURNON | 4 | 91 | 522 | 256000€ | 2813€ |
2020-02-04 | 175 | COLLINET | 3 | 86 | 451 | 190000€ | 2209€ |
2020-05-11 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 327108€ | 2844€ |
2021-08-17 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 357950€ | 3113€ |
2020-02-21 | 9 | LE PARADIS | 6 | 176 | 830 | 655000€ | 3722€ |
2019-06-21 | 39 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 2 | 83 | 896 | 285000€ | 3434€ |
2019-03-19 | 8 | RTE DE LA POSTE | 4 | 152 | 500 | 428000€ | 2816€ |
2021-12-22 | 19 | CHE DES CARMES | 5 | 170 | 0 | 510000€ | 3000€ |
2021-03-11 | 14 | LE DOMAINE | 6 | 140 | 1044 | 407300€ | 2909€ |
2018-12-17 | 12 | LOT LE VALLON DE SAINT PAUL | 4 | 123 | 1000 | 420500€ | 3419€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DU DOMAINE D'ESTEBE | 5 | 122 | 500 | 361300€ | 2961€ |
2018-10-03 | 10 | CHE DE TOURNON | 5 | 129 | 920 | 330000€ | 2558€ |
2019-04-29 | 366 | LE DOMAINE | 6 | 123 | 969 | 367000€ | 2984€ |
2021-07-23 | 10 | CHE DE CALLONGE | 4 | 86 | 308 | 303000€ | 3523€ |
2019-02-01 | 14 | AV JEAN CAILLAU | 5 | 111 | 615 | 305000€ | 2748€ |
2021-07-13 | 19 | CHE DE TOURNON | 5 | 131 | 934 | 531000€ | 4053€ |
2021-04-27 | 19 | CHE DE TOURNON | 6 | 135 | 500 | 634200€ | 4698€ |
2022-03-23 | 3 | LOT LA FONTAINE D ALBION | 4 | 112 | 500 | 372600€ | 3327€ |
2022-04-14 | 3 | LOT LES VERGERS | 6 | 145 | 803 | 509700€ | 3515€ |
2018-12-21 | 21 | LOT LE DOMAINE | 5 | 100 | 1147 | 236000€ | 2360€ |
2019-05-14 | 6 | RTE DE LA POSTE | 5 | 179 | 500 | 765000€ | 4274€ |
2021-06-14 | 4 | LOT LES VERGERS | 5 | 118 | 500 | 457150€ | 3874€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 81 | 280 | 550000€ | 6790€ |
2018-11-09 | 6 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 122 | 0 | 135000€ | 1107€ |
2020-06-22 | 4 | CHE DE CALLONGE | 5 | 93 | 492 | 278000€ | 2989€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 90 | 352 | 296380€ | 3293€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 85 | 324 | 255000€ | 3000€ |
2021-09-27 | 19 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 10 | 297 | 1136 | 420000€ | 1414€ |
2021-07-13 | 8 | ALL DE BAREAU | 3 | 77 | 693 | 263000€ | 3416€ |
2022-04-04 | 215 | LE DOMAINE | 3 | 91 | 1035 | 184156€ | 2024€ |
2020-09-15 | 9 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 84 | 476 | 270500€ | 3220€ |
2020-05-25 | 170 | MAISON ROUGE | 3 | 65 | 215 | 165000€ | 2538€ |
2020-11-05 | 5 | LOT HAMEAU LES ROSES | 4 | 99 | 0 | 245600€ | 2481€ |
2022-02-18 | 9008 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 6 | 160 | 500 | 390000€ | 2438€ |
2019-07-17 | 1 | ALL DES ARENES | 6 | 131 | 915 | 380000€ | 2901€ |
2019-12-30 | 5 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2020-06-15 | 3 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 89 | 423 | 254500€ | 2860€ |
2020-01-29 | 3 | ALL DES ARENES | 4 | 100 | 809 | 408820€ | 4088€ |
2022-04-27 | 9001 | PATENNE | 5 | 127 | 536 | 422000€ | 3323€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DU DOMAINE | 4 | 90 | 402 | 356286€ | 3959€ |
2021-03-29 | 14 | LOT LE BOCAGE | 4 | 83 | 752 | 345350€ | 4161€ |
2020-08-25 | 426 | BEAUSEJOUR-NORD | 5 | 150 | 578 | 209523€ | 1397€ |
2020-11-07 | 12 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 83 | 254 | 230000€ | 2771€ |
2019-06-28 | 29 | LE BOURG | 5 | 108 | 0 | 272000€ | 2519€ |
2019-10-22 | 5 | CHE CAP DE SUS | 4 | 85 | 394 | 185000€ | 2176€ |
2022-04-27 | 5 | CHE CAP DE SUS | 4 | 85 | 416 | 235000€ | 2765€ |
2019-03-22 | 16 | LOT LE BOCAGE | 4 | 94 | 685 | 248500€ | 2644€ |
2021-03-08 | 23 | LOT LES PRES DE L EGLISE | 6 | 137 | 1000 | 430000€ | 3139€ |
2020-06-17 | 15 | LOT LES PRES DE L EGLISE | 5 | 94 | 494 | 267000€ | 2840€ |
2019-06-11 | 9233 | RUE NOTRE DAME DE PATENNE | 4 | 87 | 731 | 245000€ | 2816€ |
2020-01-28 | 4 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 512 | 332900€ | 2378€ |
2019-01-11 | 39 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 78 | 1010 | 273000€ | 3500€ |
2020-05-19 | 13 | LE BOURG | 4 | 132 | 190 | 297800€ | 2256€ |
2019-12-17 | 5 | CHE DU MAINE | 4 | 114 | 652 | 325000€ | 2851€ |
2020-03-10 | 7 | LOT COTEAUX DE MAISON ROUGE | 3 | 79 | 445 | 267900€ | 3391€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU PONT CASTAING | 4 | 97 | 736 | 285000€ | 2938€ |
2021-01-15 | 13 | LOT DUVIELLA | 5 | 95 | 820 | 399700€ | 4207€ |
2020-10-21 | 8 | LE BOURG | 4 | 83 | 0 | 169000€ | 2036€ |
2019-11-21 | 13 | AV GUSTAVE EIFFEL | 2 | 45 | 192 | 80000€ | 1778€ |
2019-04-15 | 9263 | RUE FRANCOIS BOURDAGEAU | 4 | 90 | 606 | 232100€ | 2579€ |
2019-03-15 | 5 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 6 | 155 | 500 | 397000€ | 2561€ |
2018-12-18 | 7 | RUE DU BASQUE | 5 | 114 | 656 | 280000€ | 2456€ |
2019-03-06 | 94 | LAFFITTE | 4 | 90 | 970 | 275000€ | 3056€ |
2022-04-08 | 5 | LOT LE BOCAGE | 4 | 84 | 646 | 325000€ | 3869€ |
2018-12-10 | 19 | RUE DU DOMAINE | 4 | 92 | 337 | 249700€ | 2714€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DU DOMAINE | 4 | 92 | 337 | 349757€ | 3802€ |