Estimation théorique
Marcellaz Albanais,74150 Marcellaz Albanais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marcellaz Albanais,74150-Marcellaz Albanais indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-03 | 60 | IMP DES PRAILLES | 4 | 92 | 1460 | 305000€ | 3315€ |
2022-06-09 | 509 | RTE D'ANNECY | 4 | 168 | 1090 | 700000€ | 4167€ |
2022-09-26 | 144 | PL DE L'ALBANAIS | 5 | 129 | 1743 | 650000€ | 5039€ |
2021-09-04 | 149 | RTE DE LA RADIA | 3 | 90 | 1161 | 413840€ | 4598€ |
2020-03-06 | 676 | RTE DE JOUDRAIN | 4 | 81 | 1002 | 394000€ | 4864€ |
2020-04-30 | 636 | RTE DE JOUDRAIN | 5 | 87 | 1243 | 381000€ | 4379€ |
2021-02-04 | 530 | RTE DE LA RADIA | 5 | 120 | 1000 | 514500€ | 4288€ |
2021-05-26 | 300 | RTE D'OILLY | 4 | 86 | 382 | 338350€ | 3934€ |
2020-10-19 | 41 | CHE DU CARILLON | 4 | 112 | 478 | 166500€ | 1487€ |
2022-03-30 | 28 | CHE DU CARILLON | 5 | 138 | 715 | 572750€ | 4150€ |
2021-11-25 | 58 | CHE DU CARILLON | 6 | 139 | 746 | 573780€ | 4128€ |
2021-04-30 | 365 | CHE DU CARILLON | 7 | 217 | 0 | 468000€ | 2157€ |
2023-04-06 | 362 | RTE DE JOUDRAIN | 5 | 106 | 440 | 460886€ | 4348€ |
2021-07-20 | 269 | RTE DE PEIGNAT | 4 | 83 | 1200 | 422630€ | 5092€ |
2021-10-27 | 326 | CHE DU CARILLON | 4 | 102 | 333 | 356710€ | 3497€ |
2022-10-19 | 353 | RTE DE PEIGNAT | 5 | 102 | 397 | 447900€ | 4391€ |
2020-01-15 | 357 | RTE DE PEIGNAT | 5 | 102 | 279 | 360450€ | 3534€ |
2021-06-28 | 105 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 1002 | 442820€ | 4613€ |
2021-06-30 | 111 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 81 | 0 | 230000€ | 2840€ |
2022-10-11 | 940 | RTE DE LA RADIA | 5 | 135 | 1523 | 556950€ | 4126€ |
2021-07-23 | 1087 | RTE DE CHAPEIRY | 4 | 106 | 427 | 413500€ | 3901€ |
2020-03-06 | 74 | RTE DE GERMAGNY | 6 | 129 | 1126 | 450000€ | 3488€ |
2021-07-19 | 982 | RTE D'OILLY | 4 | 127 | 121 | 368000€ | 2898€ |
2020-01-15 | 1177 | RTE DE CHAPEIRY | 9 | 157 | 1367 | 478240€ | 3046€ |
2021-06-25 | 20 | CHE DE LA RAVOIRE | 5 | 128 | 702 | 457550€ | 3575€ |
2020-03-11 | 1183 | RTE DE CHAPEIRY | 5 | 135 | 1444 | 482000€ | 3570€ |
2020-02-28 | 1345 | RTE DE CHAPEIRY | 5 | 144 | 0 | 382500€ | 2656€ |
2021-06-16 | 415 | RTE DE CHAUNU | 4 | 92 | 676 | 441380€ | 4798€ |
2020-09-11 | 714 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 1599 | 439300€ | 4393€ |
2022-03-17 | 1677 | RTE DE PEIGNAT | 3 | 76 | 938 | 310000€ | 4079€ |
2022-11-02 | 617 | RTE DU BONDET | 7 | 200 | 1000 | 535000€ | 2675€ |
2022-08-19 | 1100 | RTE DE GERMAGNY | 4 | 137 | 668 | 394850€ | 2882€ |
2020-06-18 | 1805 | RTE DE PEIGNAT | 1 | 25 | 663 | 219830€ | 8793€ |
2020-09-29 | 1857 | RTE DE PEIGNAT | 5 | 172 | 937 | 610000€ | 3547€ |
2021-10-13 | 105 | RTE DE CHAUNU | 4 | 104 | 660 | 453000€ | 4356€ |
2021-06-15 | 48 | RTE DES FONTAINES | 4 | 90 | 198 | 355000€ | 3944€ |
2023-04-27 | 48 | RTE DES FONTAINES | 4 | 90 | 209 | 438950€ | 4877€ |
2021-12-22 | 27 | IMP DE RAMPONT | 5 | 112 | 567 | 400000€ | 3571€ |
2021-10-18 | 65 | CHE DES COURRIERS | 3 | 79 | 1843 | 430000€ | 5443€ |
2020-10-13 | 23 | IMP DE RAMPONT | 5 | 137 | 750 | 405000€ | 2956€ |
2022-07-27 | 321 | RTE DE SAINT SYLVESTRE | 4 | 149 | 802 | 643729€ | 4320€ |
2020-01-17 | 228 | CHE DE PIEMONT | 5 | 128 | 1347 | 518150€ | 4048€ |
2020-12-18 | 67 | RTE DE CHARMESSY | 4 | 150 | 1000 | 520000€ | 3467€ |
2020-11-30 | 76 | RTE DE CHARMESSY | 8 | 165 | 1078 | 530000€ | 3212€ |
2021-02-04 | 442 | CHE DE VERS NANCHE | 5 | 124 | 1184 | 394500€ | 3181€ |
2022-03-07 | 200 | CHE DU CREUX | 4 | 105 | 1341 | 385000€ | 3667€ |
2021-08-12 | 222 | CHE DU CREUX | 5 | 111 | 1121 | 363500€ | 3275€ |
2021-06-18 | 213 | RTE DE CHAMPANOD | 6 | 246 | 1028 | 828900€ | 3370€ |
2019-12-20 | 19 | CHE DES ENTREMONTS | 4 | 113 | 1221 | 437000€ | 3867€ |
2021-09-01 | 11 | RTE DE LA FRUITIERE | 3 | 144 | 268 | 475580€ | 3303€ |
2021-07-02 | 71 | RTE D'HAUTEVILLE | 5 | 105 | 355 | 458850€ | 4370€ |
2022-04-28 | 1553 | RTE DE CONTENTENAZ | 5 | 119 | 1500 | 510000€ | 4286€ |
2022-03-10 | 392 | CHE DU CREUX | 3 | 77 | 1000 | 347500€ | 4513€ |
2020-12-10 | 417 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 102 | 1000 | 342000€ | 3353€ |
2021-12-14 | 94 | PL DE L'EGLISE | 4 | 83 | 978 | 338250€ | 4075€ |
2021-06-09 | 124 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 137 | 351 | 330000€ | 2409€ |
2022-08-23 | 233 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 94 | 596 | 479300€ | 5099€ |
2020-08-03 | 370 | RTE DE FARAMAZ | 5 | 91 | 1018 | 389500€ | 4280€ |
2022-09-08 | 891 | RTE DES COMBES | 3 | 153 | 1300 | 435900€ | 2849€ |
2020-12-14 | 111 | RTE DES CHATAIGNIERS | 6 | 140 | 1000 | 449800€ | 3213€ |
2022-12-09 | 254 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 143 | 837 | 780000€ | 5455€ |
2021-07-02 | 23 | CHE DU PLATANE | 5 | 111 | 1319 | 332900€ | 2999€ |
2021-04-21 | 24 | CHE DU PLATANE | 4 | 88 | 791 | 67560€ | 768€ |
2021-08-23 | 127 | RTE DE CHAMPANOD | 6 | 221 | 3023 | 1576970€ | 7136€ |
2020-05-22 | 78 | RTE DE CLARAFOND | 4 | 98 | 974 | 391800€ | 3998€ |
2021-02-09 | 20 | CHE DU PLATANE | 6 | 116 | 704 | 529550€ | 4565€ |
2020-02-19 | 271 | RTE DES VERNET | 6 | 150 | 740 | 347500€ | 2317€ |
2019-11-28 | 14 | CHE DU PLATANE | 5 | 119 | 304 | 404000€ | 3395€ |
2022-01-06 | 457 | IMP DE LA GRUY | 2 | 77 | 1003 | 315000€ | 4091€ |
2022-01-14 | 8 | RTE DE CLARAFOND | 4 | 92 | 510 | 220000€ | 2391€ |
2021-08-09 | 89 | RTE DE CLARAFOND | 5 | 83 | 774 | 335000€ | 4036€ |
2020-08-24 | 14 | IMP DE CLARAFOND | 4 | 92 | 319 | 271500€ | 2951€ |
2021-08-30 | 43 | CHE LAMBERT | 5 | 110 | 528 | 432450€ | 3931€ |
2021-11-09 | 75 | CHE LAMBERT | 5 | 101 | 673 | 402400€ | 3984€ |
2020-07-15 | 5626 | CORBONNET | 4 | 92 | 416 | 323900€ | 3521€ |
2021-11-26 | 496 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 160 | 840 | 574150€ | 3588€ |
2020-11-20 | 117 | RTE DES EDELWEISS | 6 | 106 | 949 | 474990€ | 4481€ |
2022-08-03 | 482 | RTE DES VERNET | 3 | 97 | 0 | 299000€ | 3082€ |
2019-11-07 | 249 | RTE DE BELLEVILLE | 2 | 94 | 149 | 190000€ | 2021€ |
2022-09-27 | 56 | RTE DES GRANGES | 4 | 90 | 1213 | 405000€ | 4500€ |
2022-05-11 | 544 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 106 | 150 | 402110€ | 3793€ |
2022-02-21 | 544 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 69 | 105 | 294000€ | 4261€ |
2022-12-12 | 86 | RTE DES GRANGES | 5 | 90 | 620 | 380000€ | 4222€ |
2020-03-26 | 5 | RTE DES GRANGES | 5 | 159 | 254 | 333350€ | 2097€ |
2020-06-12 | 1348 | RTE D'HAUTEVILLE | 7 | 126 | 378 | 225800€ | 1792€ |
2020-12-03 | 459 | RTE DES VERNET | 5 | 96 | 1206 | 329400€ | 3431€ |
2020-04-24 | 697 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 88 | 1000 | 467800€ | 5316€ |
2019-12-16 | 20 | RTE DES FRASSES | 4 | 82 | 90 | 279900€ | 3413€ |
2020-08-25 | 195 | RTE DE CLAVEN | 4 | 98 | 2232 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-16 | 32 | IMP DES SEZETTES | 8 | 140 | 0 | 616900€ | 4406€ |
2021-07-26 | 69 | IMP DES MESANGES | 5 | 107 | 483 | 460000€ | 4299€ |
2022-11-10 | 5246 | CLAVEN | 6 | 136 | 605 | 531000€ | 3904€ |
2022-08-31 | 385 | RTE DE CLAVEN | 5 | 99 | 1249 | 569940€ | 5757€ |
2019-11-25 | 4 | IMP DES SEZETTES | 3 | 80 | 500 | 401300€ | 5016€ |
2022-04-11 | 476 | RTE DE MONTMASSON | 5 | 142 | 1070 | 614865€ | 4330€ |
2021-01-29 | 74 | RTE DES CAVORETS | 5 | 107 | 427 | 455000€ | 4252€ |
2021-02-12 | 478 | RTE DE MONTMASSON | 4 | 136 | 2028 | 45000€ | 331€ |
2022-05-03 | 456 | RTE DE MARLIOZ | 6 | 127 | 790 | 400000€ | 3150€ |
2022-12-20 | 20 | ALL DES PRES | 7 | 210 | 1001 | 607700€ | 2894€ |
2021-04-19 | 256 | RTE DES GRAN VY | 5 | 120 | 1049 | 383150€ | 3193€ |
2020-11-26 | 79 | RTE DES REGUINS | 6 | 124 | 548 | 388000€ | 3129€ |
2022-03-21 | 1374 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 166 | 0 | 210000€ | 1265€ |
2022-10-19 | 40 | RTE DU CRET | 7 | 197 | 1240 | 455000€ | 2310€ |
2022-08-04 | 84 | RTE DE CHEZ GUEUDET | 5 | 97 | 500 | 615500€ | 6345€ |
2021-07-28 | 24 | IMP DES OISEAUX | 6 | 170 | 1223 | 616300€ | 3625€ |
2020-04-24 | 418 | RTE DU CREVION | 1 | 40 | 111 | 75000€ | 1875€ |
2020-12-04 | 281 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 120 | 1000 | 522790€ | 4357€ |
2020-12-29 | 1784 | RTE DE VOUCHY | 5 | 112 | 1096 | 535000€ | 4777€ |
2022-01-20 | 3 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 110 | 1164 | 444000€ | 4036€ |
2021-10-26 | 14 | RTE DU CRUET NORD | 5 | 80 | 266 | 306100€ | 3826€ |
2019-11-27 | 319 | RTE DU CHERAN | 4 | 136 | 1857 | 402000€ | 2956€ |
2022-12-16 | 12 | IMP DU CRUET NORD | 5 | 80 | 276 | 400000€ | 5000€ |
2021-02-12 | 863 | RTE DES FRASSES | 6 | 143 | 810 | 427700€ | 2991€ |
2020-04-02 | 323 | RTE DU CHERAN | 5 | 110 | 369 | 190500€ | 1732€ |
2022-01-31 | 518 | RTE DES CREUSES | 3 | 95 | 1000 | 474720€ | 4997€ |
2020-09-03 | 517 | RTE DES CREUSES | 6 | 110 | 395 | 359100€ | 3265€ |
2022-11-15 | 163 | CHE DE LA COIX | 3 | 78 | 232 | 272000€ | 3487€ |
2019-10-29 | 8 | CHE DU MOULIN DES ILES | 6 | 130 | 2152 | 570774€ | 4391€ |
2021-07-28 | 38 | RTE DE CHAVANOD | 5 | 120 | 473 | 487672€ | 4064€ |
2021-02-04 | 82 | RTE DE GERMONEX | 3 | 73 | 1121 | 300000€ | 4110€ |
2022-03-14 | 612 | RTE DES GRANGES | 4 | 103 | 1000 | 460100€ | 4467€ |
2021-01-20 | 17 | IMP DES COTES | 4 | 67 | 0 | 317000€ | 4731€ |
2020-06-18 | 44 | IMP DE CORBONNET | 4 | 107 | 460 | 406500€ | 3799€ |
2021-01-25 | 57 | RTE DE GERMONEX | 4 | 105 | 607 | 370700€ | 3530€ |
2021-08-26 | 37 | IMP DES COTES | 6 | 176 | 1417 | 658000€ | 3739€ |
2020-10-30 | 250 | CHE DE LA TOUR | 5 | 112 | 1575 | 400000€ | 3571€ |
2021-04-06 | 630 | CHE DE LA VILLETTE | 4 | 105 | 1372 | 250000€ | 2381€ |
2023-02-27 | 683 | RTE D'ETERCY | 4 | 68 | 1180 | 370200€ | 5444€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DU VIEUX SAULE | 7 | 163 | 929 | 540300€ | 3315€ |
2019-10-30 | 26 | RTE DE GERMONEX | 4 | 98 | 1400 | 342300€ | 3493€ |
2023-01-05 | 8 | IMP DE L'EAU SALEE | 7 | 168 | 1141 | 773600€ | 4605€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU CHERAN | 4 | 91 | 548 | 370750€ | 4074€ |
2019-12-11 | 27 | RTE DE GERMONEX | 4 | 117 | 0 | 470000€ | 4017€ |
2021-02-25 | 34 | ALL DU CHENE | 5 | 109 | 1176 | 465700€ | 4272€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DU CHERAN | 5 | 91 | 1138 | 383000€ | 4209€ |
2021-01-07 | 5 | CITE DES BALMES | 5 | 79 | 204 | 234000€ | 2962€ |
2019-11-07 | 20 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 91 | 238 | 254600€ | 2798€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 113 | 424 | 287500€ | 2544€ |
2020-11-03 | 10 | CHE DE L'EPINE | 4 | 81 | 1200 | 324500€ | 4006€ |
2019-11-26 | 5 | ALL CHAMP DAMOT | 4 | 95 | 1192 | 199804€ | 2103€ |
2021-09-03 | 13 | RTE COTE LA DAME | 5 | 120 | 1497 | 656500€ | 5471€ |
2022-08-22 | 9 | IMP DE MARMICHON | 5 | 94 | 800 | 535900€ | 5701€ |
2021-03-29 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 198 | 1450 | 482300€ | 2436€ |
2022-09-19 | 448 | RTE DES CREUSES | 4 | 114 | 0 | 150000€ | 1316€ |
2020-08-11 | 19 | IMP DE MARMICHON | 5 | 110 | 670 | 500955€ | 4554€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES BALMES | 5 | 91 | 237 | 309500€ | 3401€ |
2020-08-28 | 80 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 72 | 1331 | 425000€ | 5903€ |
2020-12-03 | 206 | IMP DE LA SARVE | 4 | 120 | 1217 | 544030€ | 4534€ |
2020-11-13 | 9017 | AUX BLANCHETS | 5 | 105 | 500 | 404900€ | 3856€ |
2020-04-09 | 4 | CHE DU PRA BOVI | 4 | 83 | 296 | 367940€ | 4433€ |