Estimation théorique
Marcenais,33620 Marcenais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marcenais,33620-Marcenais indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 149 | LE BOURG | 5 | 160 | 219 | 225000€ | 1406€ |
2020-12-18 | 192 | LE BOURG | 4 | 127 | 2160 | 255000€ | 2008€ |
2022-01-14 | 88 | FAVEREAU | 2 | 84 | 372 | 113000€ | 1345€ |
2022-09-23 | 54 | LA JONQUILLE | 5 | 234 | 968 | 576660€ | 2464€ |
2019-05-21 | 202 | LES LANDES | 5 | 112 | 4321 | 385000€ | 3438€ |
2021-11-18 | 161 | JOYEUX | 2 | 70 | 333 | 149000€ | 2129€ |
2022-09-15 | 49 | PINOGUET | 4 | 75 | 759 | 202000€ | 2693€ |
2022-11-16 | 92 | PILLOT | 2 | 60 | 272 | 85000€ | 1417€ |
2020-08-24 | 25 | PINOGUET | 5 | 100 | 500 | 245537€ | 2455€ |
2021-07-29 | 6 | JOYEUX | 6 | 190 | 1670 | 400000€ | 2105€ |
2022-02-14 | 8 | ROUSSAT | 7 | 200 | 1000 | 465000€ | 2325€ |
2020-11-09 | 37 | CHARLOT-NORD | 5 | 105 | 2080 | 217500€ | 2071€ |
2022-04-06 | 7 | LA BELOIE-NORD | 4 | 90 | 637 | 225500€ | 2506€ |
2021-11-08 | 5 | CHARLOT-NORD | 5 | 108 | 1260 | 235400€ | 2180€ |
2019-12-18 | 140 | LE TOURNEUR | 3 | 74 | 533 | 120000€ | 1622€ |
2021-03-09 | 168 | LA MURAILLE | 4 | 86 | 2000 | 213000€ | 2477€ |
2022-04-21 | 6 | CHARLOT-NORD | 4 | 125 | 864 | 250500€ | 2004€ |
2022-03-22 | 8 | LA JONQUILLE | 7 | 168 | 1100 | 311500€ | 1854€ |
2019-10-04 | 11 | CHARLOT NORD | 5 | 133 | 500 | 218370€ | 1642€ |
2020-06-15 | 57 | MAISON NEUVE | 5 | 105 | 1395 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-14 | 12 | MOULIN BORGNE | 5 | 102 | 500 | 204300€ | 2003€ |
2020-03-10 | 75 | BARRAT | 4 | 130 | 549 | 100000€ | 769€ |
2022-02-21 | 11 | MOULIN BORGNE | 3 | 108 | 516 | 260000€ | 2407€ |
2022-12-19 | 10 | ROUSSAT | 5 | 149 | 347 | 393750€ | 2643€ |
2020-01-24 | 11 | ROUSSAT | 5 | 173 | 693 | 80000€ | 462€ |
2021-10-12 | 133 | CROIX DE QUEYRION | 4 | 95 | 785 | 160200€ | 1686€ |
2023-01-26 | 5 | PIGEAU-SUD | 4 | 126 | 893 | 200000€ | 1587€ |
2020-12-30 | 72 | PETIT GUILLAUME-OUEST | 5 | 121 | 698 | 155000€ | 1281€ |
2020-07-24 | 2 | VINET | 5 | 172 | 2933 | 265000€ | 1541€ |
2021-03-02 | 106 | LA MOULINASSE-SUD | 5 | 108 | 1867 | 216680€ | 2006€ |
2021-10-29 | 19 | RTE DE LIBOURNE | 3 | 100 | 552 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-15 | 21 | LES NAUVES | 3 | 150 | 1085 | 345000€ | 2300€ |
2022-06-01 | 5 | LES VIEILLES MAISONS | 5 | 177 | 1093 | 639000€ | 3610€ |
2019-10-04 | 43 | CHE DES NAUVES | 4 | 115 | 1635 | 240500€ | 2091€ |
2021-09-29 | 16 | CHE DES NAUVES | 3 | 60 | 632 | 76500€ | 1275€ |
2020-09-23 | 16 | CHE DES NAUVES | 3 | 60 | 0 | 133178€ | 2220€ |
2019-08-19 | 64 | LE PLANTIER | 6 | 140 | 439 | 212000€ | 1514€ |
2021-03-16 | 36 | LA PREVOTE | 1 | 72 | 1263 | 70000€ | 972€ |
2020-11-26 | 8 | PIGEAU-NORD | 3 | 63 | 2486 | 141550€ | 2247€ |
2020-05-18 | 20 | CHEM JEANNE DUREAU | 5 | 80 | 225 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 104 | LE COCUT | 4 | 84 | 2104 | 150000€ | 1786€ |
2021-12-29 | 102 | LE COCUT | 4 | 140 | 1074 | 185000€ | 1321€ |
2022-10-07 | 52 | RTE DE LIBOURNE | 6 | 161 | 1959 | 270000€ | 1677€ |
2021-05-12 | 38 | LA PREVOTE | 5 | 165 | 1778 | 210000€ | 1273€ |
2021-04-30 | 2 | LES NAUVES | 5 | 101 | 0 | 250540€ | 2481€ |
2019-06-26 | 1 | CHE DE ROLLE | 4 | 85 | 835 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-11 | 1 | CHE DE ROLLE | 4 | 85 | 0 | 157000€ | 1847€ |
2021-03-17 | 7 | ROLLE | 4 | 145 | 1531 | 345000€ | 2379€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DU GRAND BARRAIL | 3 | 82 | 1900 | 237000€ | 2890€ |
2020-03-17 | 61 | MEUGRON | 4 | 92 | 345 | 223000€ | 2424€ |
2019-12-26 | 5 | CHE DE ROLLE | 4 | 80 | 998 | 229220€ | 2865€ |
2022-08-12 | 9 | CHE DE ROLLE | 4 | 113 | 871 | 332650€ | 2944€ |
2020-04-30 | 279 | JEANNEAU NORD | 4 | 96 | 3000 | 149600€ | 1558€ |
2022-07-18 | 45 | BAFAVE | 4 | 90 | 1667 | 344400€ | 3827€ |
2021-02-04 | 1 | LA NOUZILLETTE | 2 | 80 | 481 | 161503€ | 2019€ |
2022-08-16 | 1 | JEANNEAU | 4 | 75 | 1970 | 275000€ | 3667€ |
2022-06-08 | 9 | GELINEAU | 4 | 90 | 590 | 190000€ | 2111€ |
2023-04-14 | 1 | COLABRARD | 3 | 100 | 893 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-03 | 14 | COLABRARD | 8 | 228 | 1020 | 300000€ | 1316€ |
2021-09-07 | 5 | A LA LAGUNE | 5 | 159 | 1600 | 510000€ | 3208€ |
2021-06-04 | 13 | LAPOURCAUD | 4 | 108 | 172 | 164000€ | 1519€ |
2020-03-05 | 3 | A LA LAGUNE | 6 | 176 | 800 | 494300€ | 2809€ |
2020-01-14 | 18 | RUE ARISTIDE GODINEAU | 4 | 80 | 682 | 202400€ | 2530€ |
2021-09-13 | 12 | LAPOURCAUD | 3 | 101 | 679 | 235000€ | 2327€ |
2022-03-30 | 164 | LAPOURCAUD | 3 | 102 | 739 | 150000€ | 1471€ |
2020-05-15 | 16 | RUE ARISTIDE GODINEAU | 4 | 79 | 1558 | 241000€ | 3051€ |
2022-10-27 | 16 | RUE ARISTIDE GODINEAU | 4 | 79 | 1558 | 268000€ | 3392€ |
2020-11-02 | 1 | GELINEAU | 4 | 88 | 895 | 130000€ | 1477€ |
2022-08-31 | 8 | RUE ARISTIDE GODINEAU | 4 | 104 | 1649 | 254000€ | 2442€ |
2023-04-28 | 1 | GELINEAU | 6 | 188 | 558 | 398600€ | 2120€ |
2022-11-29 | 15 | LOT BOUTINEAU | 4 | 88 | 1199 | 220000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 47 | LE BALET | 5 | 130 | 1184 | 315000€ | 2423€ |
2021-10-28 | 10 | LOT BOUTINEAU | 5 | 88 | 1212 | 180000€ | 2045€ |
2019-11-29 | 17 | LOT BOUTINEAU | 4 | 89 | 1362 | 244780€ | 2750€ |
2021-07-26 | 3 | RUE LEOPOLD JEAN LIGNAC | 7 | 296 | 1950 | 408650€ | 1381€ |
2021-01-28 | 1 | LA MAISON-NEUVE | 2 | 50 | 1351 | 125000€ | 2500€ |
2019-10-14 | 232 | FROIN | 3 | 49 | 1130 | 162290€ | 3312€ |
2020-03-25 | 86 | RTE DE SAINT GENES | 7 | 258 | 5980 | 165000€ | 640€ |
2021-09-06 | 25 | LE CAILLOU | 6 | 170 | 235 | 176100€ | 1036€ |
2021-06-10 | 6 | LA BERNARDE NORD | 5 | 174 | 401 | 176000€ | 1011€ |
2022-10-14 | 8 | LE CAILLOU | 5 | 142 | 1398 | 270000€ | 1901€ |
2019-12-26 | 3 | CHE DE LA GRAND CROIX | 3 | 79 | 510 | 110000€ | 1392€ |
2020-03-17 | 14 | LE CAILLOU | 7 | 240 | 1315 | 490000€ | 2042€ |
2021-07-09 | 29 | CHE DE LA GRANDE CROIX | 4 | 106 | 786 | 240000€ | 2264€ |
2021-04-26 | 37 | RTE DE SAINT GENES | 3 | 68 | 700 | 209706€ | 3084€ |
2020-02-20 | 3 | BARRAIL-BOUSSET | 5 | 109 | 911 | 180281€ | 1654€ |
2021-07-05 | 1 | BARRAIL-BOUSSET | 5 | 98 | 953 | 280000€ | 2857€ |
2020-12-16 | 4 | ALL BEAULIEU | 4 | 115 | 545 | 182000€ | 1583€ |
2022-07-28 | 57 | FROIN | 5 | 108 | 445 | 372300€ | 3447€ |
2019-11-15 | 200 | BELORDRE | 2 | 65 | 1072 | 90000€ | 1385€ |
2023-03-20 | 88 | BROIS-OUEST | 4 | 110 | 3430 | 240566€ | 2187€ |
2021-07-13 | 8 | RUE RAYMOND BEGAUD | 5 | 109 | 392 | 267100€ | 2450€ |
2019-08-30 | 8 | RUE RAYMOND BEGAUD | 5 | 116 | 1585 | 210798€ | 1817€ |
2023-02-28 | 16 | LOT LES JARDINS DU COTEAU | 5 | 120 | 500 | 336000€ | 2800€ |
2021-12-15 | 2 | LAFONT | 4 | 110 | 1572 | 150000€ | 1364€ |
2020-07-03 | 11 | LA BERNARDE OUEST | 3 | 110 | 543 | 148000€ | 1345€ |
2019-08-28 | 206 | BERNEDE | 4 | 85 | 1555 | 259042€ | 3048€ |
2020-12-31 | 1 | LA CABOURNE | 3 | 90 | 442 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-17 | 1 | LA CABOURNE | 4 | 108 | 442 | 339085€ | 3140€ |
2019-10-29 | 169 | BERNEDE | 5 | 120 | 1000 | 130000€ | 1083€ |
2022-02-10 | 201 | BELORDRE | 4 | 101 | 1130 | 195200€ | 1933€ |
2023-04-17 | 10 | LOT LES JARDINS DU COTEAU | 4 | 107 | 1023 | 256000€ | 2393€ |
2022-09-13 | 4 | CHE DES SOURDERIES | 4 | 89 | 795 | 311650€ | 3502€ |
2019-05-27 | 0 | MORISSET | 3 | 78 | 0 | 85000€ | 1090€ |
2021-05-07 | 27 | RTE DE SAINT GENES | 4 | 86 | 856 | 199000€ | 2314€ |
2021-06-16 | 3 | CHEM DU PETIT MOULIN | 6 | 134 | 1246 | 293000€ | 2187€ |
2022-01-25 | 9 | LE CANTON | 2 | 72 | 507 | 185000€ | 2569€ |
2022-04-14 | 20 | RUE ARMAND GUINDRON | 5 | 140 | 810 | 345000€ | 2464€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE L'ABBE BERNIER | 4 | 96 | 1485 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-04 | 2 | CHEM DU PETIT MOULIN | 3 | 102 | 819 | 255000€ | 2500€ |
2022-09-13 | 120 | RUE DE L'ABBE BERNIER | 2 | 84 | 527 | 261250€ | 3110€ |
2019-08-29 | 7 | RTE DE LIBOURNE | 3 | 127 | 500 | 195000€ | 1535€ |
2019-08-27 | 16 | LAPOURCAUD | 3 | 130 | 2051 | 161000€ | 1238€ |
2021-02-08 | 5 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 150 | 1039 | 343000€ | 2287€ |
2021-07-30 | 11 | RUE JEAN DE COMBRET | 4 | 110 | 410 | 247000€ | 2245€ |
2019-11-27 | 65 | RUE DE LA BRANDE | 3 | 50 | 78 | 80000€ | 1600€ |
2019-09-17 | 18 | RUE DE L'ABBE BERNIER | 5 | 110 | 1310 | 215000€ | 1955€ |
2019-06-14 | 2126 | RTE DE TAILLEFER | 4 | 169 | 500 | 285300€ | 1688€ |
2019-05-27 | 54 | RTE DE SAINT GENES | 4 | 153 | 4076 | 461098€ | 3014€ |
2023-01-05 | 1 | IMP LA PEUPLERAIE | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2022-03-30 | 11 | RUE JEAN DE COMBRET | 4 | 103 | 737 | 295000€ | 2864€ |
2023-05-26 | 177 | LAPOURCAUD | 6 | 167 | 2410 | 280000€ | 1677€ |
2021-10-15 | 26 | RLE BUISSONNIERE | 6 | 166 | 600 | 391200€ | 2357€ |
2021-08-06 | 3 | LE BOURG OUEST | 4 | 82 | 500 | 257500€ | 3140€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 113 | 1173 | 240000€ | 2124€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 113 | 0 | 211000€ | 1867€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 1305 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-18 | 29 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 104 | 1006 | 270000€ | 2596€ |
2019-09-20 | 15 | IMP LA PEUPLERAIE | 1 | 99 | 586 | 205000€ | 2071€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 113 | 1104 | 342300€ | 3029€ |
2020-11-13 | 5 | IMP DE LA FORGE | 1 | 30 | 1443 | 170150€ | 5672€ |
2020-02-10 | 8 | IMP LA PEUPLERAIE | 4 | 110 | 940 | 299999€ | 2727€ |
2021-12-27 | 8 | RTE DES VIGNES | 3 | 110 | 1319 | 357635€ | 3251€ |
2020-05-23 | 45 | ALL DE PERROSSIMON | 5 | 119 | 612 | 191060€ | 1606€ |
2021-06-10 | 16 | LE GRAND GUILHEM EST | 4 | 96 | 1086 | 201500€ | 2099€ |
2022-08-29 | 5 | RTE DES VIGNES | 5 | 130 | 1362 | 431000€ | 3315€ |
2021-04-26 | 3 | CADOUE EST | 4 | 140 | 1178 | 314640€ | 2247€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 132 | 955 | 321000€ | 2432€ |
2019-10-14 | 2 | VIGNEAU | 4 | 104 | 1442 | 214000€ | 2058€ |
2019-08-12 | 9 | RUE ETIENNE CHAIGNAUD | 5 | 104 | 1355 | 200000€ | 1923€ |
2022-04-29 | 1 | VIGNEAU | 5 | 95 | 1000 | 313000€ | 3295€ |
2020-05-11 | 60 | RUE DE FILLION | 5 | 111 | 1192 | 170000€ | 1532€ |
2022-05-30 | 74 | RUE DE FILLION | 4 | 89 | 1480 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-18 | 4 | MICHELLE | 4 | 90 | 2015 | 115000€ | 1278€ |
2023-02-13 | 208 | LE GRAND GUILHEM OUEST | 4 | 124 | 1980 | 275000€ | 2218€ |
2023-02-24 | 5 | CARPENAT | 4 | 85 | 661 | 215000€ | 2529€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 118 | 500 | 250000€ | 2119€ |
2020-10-23 | 132 | RUE DU FAYET | 4 | 93 | 1214 | 142000€ | 1527€ |
2023-03-17 | 8 | PRE DE FILLION | 4 | 169 | 1000 | 482700€ | 2856€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PIERRE FROUIN | 5 | 117 | 2034 | 259240€ | 2216€ |