Estimation théorique
Marchenoir,41370 Marchenoir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marchenoir,41370-Marchenoir indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briou (41027), comprenant 147 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briou (41027), comprenant 147 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA DRAPERIE | 2 | 26 | 135 | 32500€ | 1250€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE SAINT LAURENT | 1 | 32 | 234 | 33000€ | 1031€ |
2019-07-13 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 155 | 138 | 65000€ | 419€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 155 | 138 | 78202€ | 505€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DU PILORI | 3 | 124 | 1586 | 115000€ | 927€ |
2021-10-29 | 2 | RUE PISSE OISON | 4 | 110 | 8165 | 150000€ | 1364€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES HAIES MORIN | 3 | 96 | 293 | 120000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 76 | 510 | 70000€ | 921€ |
2021-03-30 | 14 | RUE ALPHONSE SAUNIER | 2 | 90 | 368 | 65000€ | 722€ |
2022-11-04 | 12 | RUE ALPHONSE SAUNIER | 3 | 65 | 918 | 115010€ | 1769€ |
2020-09-03 | 27 | RUE DE SAINT LAURENT | 2 | 52 | 522 | 130000€ | 2500€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE SAINT LAURENT | 3 | 85 | 550 | 100000€ | 1176€ |
2019-08-08 | 7 | RUE DE SAINT LAURENT | 5 | 156 | 1292 | 115000€ | 737€ |
2022-02-28 | 184 | RUE ALPHONSE SAUNIER | 4 | 130 | 290 | 147000€ | 1131€ |
2021-03-18 | 29 | RUE DE SAINT LAURENT | 4 | 105 | 730 | 129000€ | 1229€ |
2021-04-19 | 13 | RUE ALPHONSE SAUNIER | 5 | 132 | 926 | 218000€ | 1652€ |
2021-08-18 | 43 | RUE ALPHONSE SAUNIER | 1 | 39 | 165 | 43000€ | 1103€ |
2021-06-18 | 6 | RUE ALPHONSE SAUNIER | 3 | 80 | 468 | 39000€ | 488€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 164 | 2463 | 182000€ | 1110€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 107 | 589 | 55000€ | 514€ |
2020-07-24 | 48 | RUE ALPHONSE SAUNIER | 5 | 100 | 409 | 65000€ | 650€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DU PUITS COMMUN | 2 | 40 | 158 | 34000€ | 850€ |
2021-07-15 | 51 | RUE ALPHONSE SAUNIER | 4 | 101 | 698 | 154000€ | 1525€ |
2020-11-17 | 7 | RUE ALPHONSE SAUNIER | 2 | 55 | 620 | 45000€ | 818€ |
2021-06-14 | 5 | ALL SACHOU | 5 | 119 | 973 | 138000€ | 1160€ |
2020-04-20 | 8 | RUE DU GRAND GOUGEAT | 6 | 148 | 800 | 149000€ | 1007€ |
2021-07-30 | 5 | RUE PISSE OISON | 4 | 107 | 1000 | 142000€ | 1327€ |
2020-12-10 | 15 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 58 | 602 | 46200€ | 797€ |
2019-09-17 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 56 | 675 | 60000€ | 1071€ |
2020-04-01 | 20 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 80 | 609 | 110000€ | 1375€ |
2021-09-10 | 19 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 58 | 598 | 88000€ | 1517€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE SAINT LAURENT | 3 | 115 | 1732 | 155000€ | 1348€ |
2020-06-18 | 21 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 63 | 596 | 95000€ | 1508€ |
2022-10-12 | 39 | RUE DE SAINT LAURENT | 5 | 96 | 765 | 90000€ | 938€ |
2021-06-15 | 24 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 58 | 562 | 87000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DES CHEVRETTES | 2 | 55 | 620 | 70000€ | 1273€ |
2023-03-22 | 8 | RUE DES CHEVRETTES | 4 | 76 | 650 | 115000€ | 1513€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DES CHEVRETTES | 4 | 99 | 583 | 40333.3€ | 407€ |
2022-09-15 | 3 | LA MALADRERIE | 3 | 80 | 391 | 85000€ | 1063€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DE SAINT LAURENT | 5 | 121 | 1004 | 92700€ | 766€ |
2021-10-01 | 18 | RUE DE SAINT LAURENT | 5 | 121 | 956 | 118500€ | 979€ |
2020-03-19 | 3 | RUE DE VERDET | 4 | 82 | 130 | 80000€ | 976€ |
2022-05-10 | 17 | AV DE MARCHENOIR | 5 | 131 | 585 | 34450€ | 263€ |
2022-09-26 | 5 | AV DE MARCHENOIR | 4 | 88 | 1692 | 160800€ | 1827€ |
2020-05-22 | 3 | AV DE MARCHENOIR | 3 | 76 | 740 | 92000€ | 1211€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE BEL AIR | 3 | 104 | 1229 | 100000€ | 962€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DE BEL-AIR | 6 | 88 | 1292 | 100000€ | 1136€ |
2020-07-17 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 123 | 112 | 125000€ | 1016€ |
2022-05-19 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 695 | 207000€ | 1848€ |
2022-04-20 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 370 | 112000€ | 896€ |
2019-06-03 | 261 | GRAND BICHE | 5 | 99 | 2111 | 125000€ | 1263€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 153 | 1920 | 215000€ | 1405€ |
2019-09-05 | 2 | RUE AUGUSTIN HOUDIN | 5 | 98 | 841 | 40000€ | 408€ |
2022-06-27 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 142 | 525 | 96000€ | 676€ |
2020-02-08 | 19 | RUE DES GROUETS | 4 | 95 | 1120 | 55000€ | 579€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DES TILLEULS | 3 | 126 | 259 | 102000€ | 810€ |
2020-04-02 | 2 | RUE DE LAVEAU | 4 | 88 | 911 | 110000€ | 1250€ |
2019-09-26 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 102 | 31000€ | 397€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE VIEVY | 4 | 104 | 685 | 70000€ | 673€ |
2019-09-27 | 7 | RUE AUGUSTIN HOUDIN | 3 | 107 | 720 | 121000€ | 1131€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES GROUETS | 4 | 86 | 562 | 95000€ | 1105€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DES GROUETS | 4 | 86 | 562 | 150000€ | 1744€ |
2021-01-23 | 7 | RUE DES GROUETS | 3 | 95 | 553 | 86000€ | 905€ |
2020-07-20 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 600 | 97500€ | 1219€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DE MOTTEUX | 4 | 126 | 783 | 40000€ | 317€ |
2022-05-20 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 574 | 154000€ | 1791€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DE MOTTEUX | 4 | 95 | 590 | 100000€ | 1053€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DE LORGES | 2 | 53 | 402 | 70000€ | 1321€ |
2021-09-20 | 37 | RUE DE L ETRILLE | 4 | 105 | 678 | 122000€ | 1162€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DE L ETRILLE | 2 | 90 | 1195 | 223090€ | 2479€ |
2020-07-17 | 11 | RUE HAUTE DU RAMAGE | 4 | 195 | 535 | 141900€ | 728€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 83 | 500 | 156900€ | 1890€ |
2020-03-17 | 8 | RUE HAUTE DU RAMAGE | 3 | 70 | 487 | 149650€ | 2138€ |
2021-01-13 | 3 | RUE HAUTE DU RAMAGE | 3 | 61 | 570 | 65000€ | 1066€ |
2020-12-10 | 2 | RUE REGNAULT D'ECHELLE | 6 | 132 | 799 | 115000€ | 871€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DE L ETRILLE | 4 | 76 | 305 | 78000€ | 1026€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DU VIVIER | 2 | 63 | 170 | 50000€ | 794€ |
2022-02-23 | 1 | RUE HAUTE DU RAMAGE | 7 | 180 | 990 | 140000€ | 778€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DU VIVIER | 4 | 135 | 394 | 80000€ | 593€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DU VIVIER | 3 | 71 | 166 | 82000€ | 1155€ |
2022-05-05 | 141 | LA LANDE | 3 | 73 | 618 | 60000€ | 822€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DE LA VACHERIE | 2 | 74 | 899 | 174500€ | 2358€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE LA VACHERIE | 2 | 51 | 1081 | 32000€ | 627€ |
2019-10-03 | 31 | RUE DE SIGOGNE | 3 | 82 | 142 | 50000€ | 610€ |
2020-11-20 | 140 | LES GAUDINIERES | 3 | 66 | 504 | 37000€ | 561€ |
2020-12-12 | 36 | RUE DE SIGOGNE | 3 | 70 | 725 | 78000€ | 1114€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE SIGOGNE | 2 | 51 | 482 | 60000€ | 1176€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE SIGOGNE | 3 | 75 | 433 | 58000€ | 773€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DE SIGOGNE | 2 | 59 | 280 | 30000€ | 508€ |
2020-09-22 | 314 | ORME | 4 | 96 | 1757 | 80000€ | 833€ |
2019-09-06 | 18 | LES PIECES D AUTEUIL | 5 | 145 | 3492 | 130000€ | 897€ |
2019-12-06 | 13 | RTE DE BLOIS | 4 | 126 | 1150 | 153500€ | 1218€ |
2020-12-18 | 7 | RTE DE BLOIS | 4 | 163 | 1045 | 161000€ | 988€ |
2020-12-12 | 266 | LA COUDRAYE | 4 | 90 | 2490 | 97000€ | 1078€ |
2019-12-20 | 16 | RTE DE MARCHENOIR | 3 | 98 | 579 | 118000€ | 1204€ |
2022-06-17 | 5 | CHE DE LA MARE | 4 | 138 | 764 | 230000€ | 1667€ |
2022-02-21 | 264 | LA VALLEE GASSANTE | 3 | 83 | 1815 | 80000€ | 964€ |
2023-03-20 | 5 | RTE DE MARCHENOIR | 5 | 150 | 1074 | 193000€ | 1287€ |
2022-02-25 | 1 | CHE DE LA MARE | 4 | 102 | 1057 | 57000€ | 559€ |
2020-10-27 | 1 | CHE DE LA MARE | 4 | 102 | 1057 | 114000€ | 1118€ |
2020-05-06 | 1 | RTE DE MARCHENOIR | 2 | 90 | 674 | 60000€ | 667€ |
2021-07-03 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 99 | 752 | 175000€ | 1768€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE BRIOU | 3 | 91 | 197 | 90350€ | 993€ |
2023-05-05 | 9 | RTE D'AUTAINVILLE | 4 | 86 | 685 | 145000€ | 1686€ |