Estimation théorique
Marcigny,71110 Marcigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marcigny,71110-Marcigny indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzy-le-Duc (71011), comprenant 545 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzy-le-Duc (71011), comprenant 545 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-14 | 18 | RUE MARIUS AVRIL | 5 | 94 | 573 | 108600€ | 1155€ |
2020-07-29 | 12 | RUE MARIUS AVRIL | 5 | 102 | 417 | 66000€ | 647€ |
2022-11-29 | 0 | ALL AUX VIGNES | 5 | 112 | 672 | 135000€ | 1205€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE LA FONTAINE DU CORNET | 7 | 219 | 3874 | 228525€ | 1043€ |
2022-06-15 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 99 | 640 | 129000€ | 1303€ |
2021-08-30 | 36 | RUE DE LA TOUR | 5 | 110 | 160 | 85000€ | 773€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DE LA TOUR | 5 | 80 | 208 | 70000€ | 875€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE LA SERVE | 3 | 80 | 711 | 123740€ | 1547€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 79 | 692 | 130000€ | 1646€ |
2022-07-27 | 2 | RTE DE SEMUR | 1 | 52 | 525 | 120000€ | 2308€ |
2021-07-06 | 54 | RUE DE LA CHENALE | 4 | 87 | 276 | 82940€ | 953€ |
2021-10-18 | 8 | RTE DE SEMUR | 3 | 53 | 232 | 86000€ | 1623€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE BORCHAMP | 3 | 87 | 375 | 63000€ | 724€ |
2019-06-03 | 3 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 125 | 779 | 145000€ | 1160€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 112 | 833 | 120000€ | 1071€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 731 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-03 | 9 | RUE MARGOTTON | 3 | 70 | 294 | 79900€ | 1141€ |
2023-04-04 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE DEROST | 3 | 54 | 253 | 55000€ | 1019€ |
2020-12-03 | 81 | RUE DE LA CHENALE | 4 | 96 | 1034 | 140000€ | 1458€ |
2022-05-03 | 36 | RUE DE BORCHAMP | 6 | 170 | 938 | 215000€ | 1265€ |
2022-07-26 | 26 | RUE DE BORCHAMP | 4 | 73 | 343 | 115000€ | 1575€ |
2019-07-22 | 36 | RUE DE LA CHENALE | 3 | 84 | 67 | 40000€ | 476€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE BORCHAMP | 6 | 125 | 492 | 53600€ | 429€ |
2022-04-25 | 63 | RUE DE LA CHENALE | 4 | 109 | 58 | 185000€ | 1697€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DU REMPART | 6 | 180 | 396 | 145000€ | 806€ |
2019-12-13 | 65 | RUE DE LA CHENALE | 4 | 60 | 295 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-04 | 40 | RUE DE BORCHAMP | 7 | 240 | 2634 | 455000€ | 1896€ |
2020-08-20 | 9 | PL DU PRIEURE | 4 | 100 | 156 | 149000€ | 1490€ |
2020-04-17 | 5 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 146 | 1456 | 145000€ | 993€ |
2020-05-14 | 4 | MTE DU VIGNAL | 4 | 127 | 373 | 70000€ | 551€ |
2021-03-05 | 67 | RUE DE BORCHAMP | 5 | 157 | 343 | 60000€ | 382€ |
2022-06-28 | 33 | RTE DE SEMUR | 5 | 213 | 394 | 180000€ | 845€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DU CORNET | 3 | 82 | 500 | 123000€ | 1500€ |
2022-04-12 | 8 | RUE GEORGES DE VICHY | 3 | 60 | 153 | 60000€ | 1000€ |
2020-03-02 | 27 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 62 | 30400€ | 422€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE LA CHENALE | 5 | 175 | 72 | 36000€ | 206€ |
2021-11-17 | 30 | RUE DES MANIGUETS | 4 | 107 | 668 | 146800€ | 1372€ |
2022-09-16 | 75 | RUE DE BORCHAMP | 4 | 120 | 328 | 120000€ | 1000€ |
2022-05-05 | 8 | RUE GEORGES DE VICHY | 4 | 102 | 113 | 88000€ | 863€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DES MANIGUETS | 3 | 81 | 563 | 146850€ | 1813€ |
2022-09-30 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 118 | 24000€ | 200€ |
2022-11-25 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 119 | 40000€ | 571€ |
2019-08-02 | 35 | RTE DE SEMUR | 10 | 226 | 398 | 170000€ | 752€ |
2022-10-31 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 100 | 55000€ | 550€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 72 | 26000€ | 542€ |
2019-06-28 | 39 | RTE DE SEMUR | 3 | 81 | 576 | 43000€ | 531€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 159 | 166 | 164000€ | 1031€ |
2022-07-21 | 1 | RTE DE LA CRAYE | 4 | 102 | 588 | 170800€ | 1675€ |
2021-01-26 | 27 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 108 | 190 | 34000€ | 315€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 80 | 180 | 63000€ | 788€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DE L ETOILE | 4 | 150 | 341 | 56000€ | 373€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 189 | 580 | 47000€ | 249€ |
2020-11-16 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 200 | 386 | 235000€ | 1175€ |
2019-11-26 | 9001 | PL IRENE POPART | 4 | 90 | 271 | 130000€ | 1444€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DES URSULINES | 5 | 131 | 500 | 200000€ | 1527€ |
2021-01-18 | 16 | RUE DES ABERGERIES | 4 | 95 | 84 | 99000€ | 1042€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DES ABERGERIES | 4 | 95 | 84 | 110000€ | 1158€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DES ABERGERIES | 4 | 95 | 84 | 115000€ | 1211€ |
2022-09-01 | 16 | MTE DU VIGNAL | 5 | 137 | 680 | 152910€ | 1116€ |
2021-02-25 | 34 | RUE DES ABERGERIES | 4 | 110 | 126 | 120920€ | 1099€ |
2022-10-03 | 2830 | RTE DE MARCIGNY | 6 | 176 | 993 | 209000€ | 1188€ |
2022-03-23 | 2760 | RTE DE MARCIGNY | 4 | 73 | 854 | 95000€ | 1301€ |
2021-09-02 | 1060 | CHE DU VIGNAL | 3 | 67 | 0 | 97500€ | 1455€ |
2019-07-12 | 9609 | LA BELUZE | 2 | 70 | 622 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-24 | 9609 | LA BELUZE | 2 | 70 | 622 | 152750€ | 2182€ |
2020-08-07 | 9001 | LA BELUZE | 4 | 98 | 5315 | 147920€ | 1509€ |
2020-12-22 | 5110 | MONT LIABAUT | 5 | 129 | 500 | 129920€ | 1007€ |
2022-06-20 | 28 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 162 | 54000€ | 771€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DE LA CROIX D ORANGE | 3 | 62 | 634 | 33000€ | 532€ |
2020-03-10 | 89 | RUE DE BORCHAMP | 4 | 76 | 1349 | 80000€ | 1053€ |
2022-05-13 | 10 | BD DES PRAIRIES | 5 | 120 | 325 | 102500€ | 854€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA CROIX D ORANGE | 5 | 81 | 634 | 129000€ | 1593€ |
2020-05-15 | 12 | BD DES PRAIRIES | 4 | 76 | 263 | 45000€ | 592€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DE LA CROIX D ORANGE | 5 | 86 | 646 | 83000€ | 965€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DE LA CROIX D ORANGE | 4 | 74 | 634 | 80000€ | 1081€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DE LA CROIX D ORANGE | 4 | 71 | 637 | 172000€ | 2423€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DE LA CROIX D ORANGE | 6 | 73 | 743 | 78000€ | 1068€ |
2021-04-30 | 2 | RUE MOLLE | 2 | 47 | 305 | 34000€ | 723€ |
2022-04-11 | 34 | RUE DES ROCHES | 3 | 75 | 548 | 108500€ | 1447€ |
2020-01-10 | 9630 | LES PLAINS | 4 | 100 | 177 | 49000€ | 490€ |
2020-10-13 | 5035 | LE CHAMPETRE | 4 | 90 | 520 | 41000€ | 456€ |
2022-05-13 | 345 | CHE DU VIGNAL | 7 | 142 | 700 | 140000€ | 986€ |
2020-12-15 | 9639 | LA TUILIERE | 3 | 63 | 480 | 72000€ | 1143€ |
2021-10-25 | 9658 | LE BATTOIR | 4 | 95 | 228 | 110800€ | 1166€ |
2023-02-22 | 700 | RTE DU CHAMPETRE | 5 | 100 | 1500 | 195000€ | 1950€ |
2019-07-26 | 5006 | LE CHAMPETRE | 3 | 82 | 930 | 130000€ | 1585€ |
2019-12-23 | 5018 | LE CHAMPETRE | 5 | 117 | 911 | 115000€ | 983€ |
2022-07-28 | 559 | RTE DU CHAMPETRE | 3 | 65 | 592 | 40000€ | 615€ |
2022-08-23 | 2500 | RTE DE LA CRAY | 2 | 150 | 862 | 112000€ | 747€ |
2022-06-27 | 449 | RTE DU CHAMPETRE | 4 | 105 | 650 | 140000€ | 1333€ |
2022-06-03 | 9830 | LA CRAYE | 4 | 122 | 145 | 173350€ | 1421€ |
2022-11-02 | 9608 | LA CRAYE | 4 | 85 | 2181 | 125000€ | 1471€ |
2020-10-14 | 5022 | LES COLLERETTES | 3 | 110 | 1353 | 361800€ | 3289€ |
2022-08-24 | 500 | RTE DU BOIS DIEU | 5 | 125 | 2680 | 219500€ | 1756€ |
2020-12-15 | 5194 | LE CHAMPETRE | 5 | 125 | 2680 | 200300€ | 1602€ |
2022-10-28 | 5133 | LES COLLERETTES | 5 | 115 | 500 | 237000€ | 2061€ |
2021-12-20 | 9625 | BOIS DE LA CRAYE | 3 | 100 | 794 | 128900€ | 1289€ |
2019-07-24 | 9665 | LES CHAMBONS DE CHAMBILLY | 4 | 165 | 2750 | 158890€ | 963€ |
2020-08-31 | 5043 | SAINT LOUP | 5 | 210 | 852 | 347060€ | 1653€ |
2021-11-02 | 1604 | RTE DE MELAY | 3 | 65 | 5596 | 60000€ | 923€ |
2019-09-03 | 5224 | SAINT LOUP | 6 | 283 | 250 | 314000€ | 1110€ |
2019-07-03 | 5221 | CHENOUX | 3 | 93 | 698 | 138500€ | 1489€ |
2022-07-13 | 55 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 165 | 671 | 142500€ | 864€ |
2022-07-28 | 65 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 388 | 102000€ | 785€ |
2022-10-28 | 5073 | LA CROIX AU BOEUF | 2 | 120 | 760 | 41000€ | 342€ |
2022-01-18 | 2570 | RTE DE ST JULIEN | 6 | 152 | 2000 | 300000€ | 1974€ |
2021-07-27 | 239 | PROM DE LA LOIRE | 6 | 90 | 355 | 116000€ | 1289€ |
2019-05-20 | 9006 | AV JEAN JAURES | 6 | 90 | 355 | 76000€ | 844€ |
2019-12-23 | 5247 | LE FUGAUX | 3 | 90 | 952 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-04 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 599 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-27 | 315 | PROM DE LA LOIRE | 4 | 94 | 176 | 72000€ | 766€ |
2020-07-22 | 5160 | LA CRAY | 2 | 52 | 1142 | 30000€ | 577€ |
2022-09-14 | 241 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 479 | 38000€ | 317€ |
2023-02-14 | 455 | PROM DE LA LOIRE | 10 | 264 | 6488 | 679000€ | 2572€ |
2022-11-25 | 291 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 236 | 480 | 58000€ | 246€ |
2021-07-19 | 305 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 285 | 46460€ | 860€ |
2020-01-08 | 9021 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 139 | 709 | 107000€ | 770€ |
2021-09-30 | 105 | RTE DE LAPALISSE | 5 | 145 | 965 | 145000€ | 1000€ |
2022-10-31 | 1100 | RTE DE MONTGRAILLOUX | 5 | 95 | 500 | 225400€ | 2373€ |
2019-06-17 | 5111 | FARNAY | 6 | 150 | 800 | 65500€ | 437€ |
2021-11-26 | 1236 | RTE DE MONTGRAILLOUX | 4 | 73 | 686 | 70000€ | 959€ |
2020-08-31 | 5272 | LES BELUZES | 4 | 102 | 1190 | 60000€ | 588€ |
2019-06-28 | 5239 | LA PLONGERIE | 3 | 79 | 460 | 73000€ | 924€ |
2020-07-10 | 5181 | LES BELUZES | 3 | 100 | 500 | 213000€ | 2130€ |
2023-01-19 | 130 | CHE DES VAUX | 5 | 163 | 1410 | 235000€ | 1442€ |
2022-07-11 | 571 | RTE DE LA CRAY | 5 | 174 | 552 | 150000€ | 862€ |
2019-07-05 | 5016 | LES CORNUS | 5 | 124 | 880 | 126500€ | 1020€ |
2021-04-15 | 460 | RTE DE BOURG LE COMTE | 5 | 102 | 573 | 153400€ | 1504€ |
2022-06-10 | 5264 | LES AUGERES DE LA TOUCHE | 2 | 50 | 1846 | 27400€ | 548€ |
2020-08-11 | 5083 | LES AUGERES DU BOIS DU LAC | 4 | 160 | 595 | 98000€ | 613€ |
2022-06-17 | 30 | RTE DU BOURG | 5 | 140 | 3790 | 206000€ | 1471€ |
2020-05-19 | 5259 | LOT LES ETANGS | 4 | 108 | 972 | 206000€ | 1907€ |
2019-09-27 | 5253 | LES ETANGS | 5 | 103 | 1586 | 111000€ | 1078€ |
2021-11-26 | 5107 | LES CORNUS | 6 | 136 | 766 | 185000€ | 1360€ |
2020-11-12 | 5124 | RUE DE LA BASSE VILLE | 5 | 124 | 236 | 135000€ | 1089€ |
2021-12-10 | 210 | RTE DU BOURG | 4 | 134 | 708 | 92000€ | 687€ |
2023-03-07 | 249 | RTE DE LA CROIX NEUVE | 5 | 122 | 500 | 252700€ | 2071€ |
2022-06-27 | 47 | RUE DE LA BASSE VILLE | 4 | 89 | 442 | 55000€ | 618€ |
2021-07-13 | 55 | PL DU DOCTEUR FRICAUD | 9 | 398 | 2497 | 321680€ | 808€ |
2022-10-03 | 25 | PL DU DOCTEUR FRICAUD | 3 | 120 | 119 | 27000€ | 225€ |
2019-07-24 | 5203 | LA FAY | 4 | 92 | 420 | 80000€ | 870€ |
2019-10-22 | 5237 | VERNAY | 5 | 107 | 101 | 91500€ | 855€ |
2020-11-05 | 5228 | LES ETANGS | 4 | 90 | 411 | 100000€ | 1111€ |
2022-01-06 | 865 | RTE DE LAPALISSE | 4 | 90 | 411 | 109250€ | 1214€ |
2019-12-31 | 5075 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 140 | 253 | 100000€ | 714€ |
2022-01-21 | 55 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 120 | 434 | 70000€ | 583€ |
2020-09-30 | 5046 | GR LA GRAND'RUE | 6 | 130 | 958 | 95000€ | 731€ |
2022-11-14 | 226 | GR LA GRAND'RUE | 4 | 120 | 258 | 106300€ | 886€ |
2021-12-21 | 116 | RUE DE LA PERRIERE | 3 | 91 | 518 | 118000€ | 1297€ |
2023-02-22 | 270 | CHE DE LA FAY | 2 | 56 | 255 | 77000€ | 1375€ |