Estimation théorique
Mareugheol,63340 Mareugheol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mareugheol,63340-Mareugheol indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoingt (63005), comprenant 408 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoingt (63005), comprenant 408 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 9005 | CHE DU BOUSQUET | 5 | 140 | 810 | 60000€ | 429€ |
2021-10-15 | 9005 | CHE DU BOUSQUET | 5 | 140 | 810 | 120000€ | 857€ |
2022-08-04 | 9009 | RUE DU PONTY | 5 | 163 | 56 | 125000€ | 767€ |
2021-10-19 | 9006 | RTE DE SAINT GERMAIN | 2 | 75 | 600 | 168000€ | 2240€ |
2019-10-10 | 9002 | RUE DU TEURAIL | 3 | 130 | 131 | 87000€ | 669€ |
2021-07-28 | 9009 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 50 | 43650€ | 546€ |
2022-01-07 | 9003 | RUE DES JARDINS | 3 | 50 | 66 | 44000€ | 880€ |
2020-08-07 | 9005 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 43 | 78130€ | 1116€ |
2022-08-17 | 9001 | RUE DU FORT | 3 | 64 | 56 | 111850€ | 1748€ |
2019-12-28 | 9003 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 120 | 332 | 36000€ | 300€ |
2021-09-10 | 5222 | EYRY | 5 | 140 | 1020 | 254700€ | 1819€ |
2019-07-26 | 9002 | PL DU COUDARD (LONGCHAMP) | 3 | 96 | 551 | 146000€ | 1521€ |
2022-11-02 | 9007 | RTE DE LA VOIE GALLO ROMAINE | 2 | 133 | 221 | 221150€ | 1663€ |
2022-02-10 | 9001 | CHEM DU PONT DE TRONCAIS | 4 | 100 | 2650 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-30 | 5073 | POUZEIX | 3 | 58 | 450 | 96000€ | 1655€ |
2022-07-04 | 9007 | IMP DE BIEURADOUX | 1 | 50 | 87 | 108530€ | 2171€ |
2021-10-23 | 9004 | RUE ST GAL | 4 | 89 | 105 | 63000€ | 708€ |
2019-08-23 | 9011 | RUE ST GAL | 5 | 132 | 142 | 52000€ | 394€ |
2021-03-18 | 9007 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 34 | 40 | 37500€ | 1103€ |
2022-11-24 | 9003 | PL DE L'EGLISE | 4 | 70 | 58 | 53000€ | 757€ |
2020-04-17 | 9006 | PL DU SQUARE | 5 | 112 | 121 | 162000€ | 1446€ |
2021-09-03 | 9002 | RUE DU CHANSELLE | 5 | 85 | 142 | 107750€ | 1268€ |
2019-09-19 | 9001 | RUE DU LOUVETIER | 2 | 60 | 1081 | 59000€ | 983€ |
2022-07-28 | 9006 | RTE DE LEMBRON | 4 | 156 | 145 | 162000€ | 1038€ |
2020-06-12 | 5001 | RUE DES JARDINS | 3 | 61 | 293 | 70000€ | 1148€ |
2019-05-27 | 9006 | RUE DU CHANSELLE | 6 | 160 | 1265 | 235300€ | 1471€ |
2022-07-13 | 9008 | CHEM DES CONDAMINES A LA CROIX | 4 | 140 | 1697 | 251100€ | 1794€ |
2020-09-28 | 9004 | RUE DE LA DAME JAUNE | 5 | 75 | 154 | 60000€ | 800€ |
2022-05-18 | 9005 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 126 | 1014 | 263000€ | 2087€ |
2022-10-01 | 9001 | RUE DE LA MOULEIRE | 4 | 114 | 562 | 228000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 9003 | RUE DES JARDINS | 7 | 100 | 985 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-10 | 9001 | CHEM DE LA GAZELLE | 4 | 90 | 500 | 199150€ | 2213€ |
2019-08-20 | 9009 | RTE CLAUROUX | 5 | 120 | 200 | 152455€ | 1270€ |
2021-03-23 | 5079 | POUILLOUX | 4 | 85 | 115 | 77000€ | 906€ |
2020-11-05 | 5031 | POUILLOUX | 4 | 140 | 183 | 118650€ | 848€ |
2020-09-25 | 5095 | TERNANT | 4 | 116 | 270 | 154500€ | 1332€ |
2019-06-27 | 5033 | POUILLOUX | 9 | 290 | 1005 | 266900€ | 920€ |
2020-04-22 | 5011 | TERNANT | 3 | 56 | 335 | 63000€ | 1125€ |
2020-12-30 | 9002 | CHEM DE LA FONT RENARD | 6 | 165 | 687 | 89250€ | 541€ |
2019-08-22 | 5091 | TERNANT | 8 | 202 | 670 | 129300€ | 640€ |
2020-12-29 | 9004 | RUE GAUTHIER DE BIAUZAT | 1 | 42 | 272 | 24500€ | 583€ |
2021-01-15 | 9004 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 272 | 1287 | 342000€ | 1257€ |
2020-05-15 | 5021 | TERNANT | 5 | 76 | 140 | 22500€ | 296€ |
2020-01-17 | 9002 | RUE DU FOUR | 2 | 38 | 94 | 77000€ | 2026€ |
2022-11-17 | 9002 | RUE DU FOUR | 4 | 108 | 210 | 169030€ | 1565€ |
2020-09-11 | 5036 | TERNANT | 4 | 116 | 460 | 135000€ | 1164€ |
2020-10-22 | 9002 | PL DE LA BEDOIRE | 6 | 157 | 549 | 133975€ | 853€ |
2023-06-01 | 5040 | TERNANT | 3 | 67 | 555 | 80000€ | 1194€ |
2023-05-17 | 9019 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 58 | 56200€ | 562€ |
2019-07-02 | 9012 | PL DU MARCHIDIAL | 3 | 82 | 123 | 141500€ | 1726€ |
2020-05-19 | 9005 | PL DU MARCHIDIAL | 2 | 90 | 60 | 57000€ | 633€ |
2020-03-11 | 12 | PL DU MARCHIDIAL | 5 | 90 | 73 | 82000€ | 911€ |
2021-09-08 | 9007 | RUE DU ROCHER | 5 | 100 | 37 | 35000€ | 350€ |
2019-07-18 | 5024 | LA BORIE | 4 | 124 | 4020 | 163700€ | 1320€ |
2020-08-05 | 5004 | LA BORIE | 3 | 105 | 1111 | 30000€ | 286€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DE LA CROIX DES MOUNIES | 5 | 200 | 397 | 125000€ | 625€ |
2022-02-05 | 11 | RUE DE LA BAREYRE | 4 | 89 | 83 | 86050€ | 967€ |
2021-09-10 | 20 | PL DE LA BAREYRE | 5 | 110 | 913 | 150000€ | 1364€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DE LA BORIE | 4 | 156 | 110 | 348650€ | 2235€ |
2019-08-06 | 40 | RUE DE L ECOLE | 6 | 200 | 370 | 139000€ | 695€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DE LA FONT ROBINE | 3 | 122 | 1175 | 415010€ | 3402€ |
2020-07-18 | 36 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 50 | 68500€ | 856€ |
2021-05-29 | 21 | RUE DE LA FONT ROBINE | 4 | 110 | 160 | 75000€ | 682€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA TOUR | 4 | 83 | 385 | 147500€ | 1777€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DE LA FONT ROBINE | 4 | 128 | 399 | 161050€ | 1258€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DU FOUR | 2 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DE LA TOUR | 2 | 48 | 35 | 43000€ | 896€ |
2023-02-06 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 185 | 132780€ | 1475€ |
2020-08-20 | 9010 | RUE DU VIAVARD | 6 | 140 | 180 | 107070€ | 765€ |
2019-12-12 | 9007 | RUE DU VIAVARD | 3 | 56 | 145 | 62500€ | 1116€ |
2020-12-10 | 5005 | LA ROCHE | 6 | 160 | 2470 | 294000€ | 1838€ |
2020-01-30 | 9009 | RUE DE L'AVOIRON | 2 | 86 | 180 | 32500€ | 378€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DES JEAN | 3 | 53 | 47 | 65900€ | 1243€ |
2020-12-17 | 9008 | RUE DE L'AVOIRON | 2 | 78 | 130 | 58000€ | 744€ |
2020-08-12 | 38 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 4 | 70 | 160 | 40000€ | 571€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU TERRAIL | 3 | 60 | 68 | 80065€ | 1334€ |
2021-02-26 | 9006 | PL DE ROME | 3 | 84 | 93 | 94000€ | 1119€ |
2022-06-30 | 9006 | PL DE ROME | 3 | 84 | 93 | 123500€ | 1470€ |
2020-05-30 | 30 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 5 | 130 | 255 | 103750€ | 798€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 4 | 105 | 150 | 38000€ | 362€ |
2022-03-28 | 9013 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 375 | 40000€ | 421€ |
2021-07-23 | 9002 | PL DE L'EGLISE | 2 | 51 | 40 | 38000€ | 745€ |
2021-10-21 | 9020 | RUE DES FORTS | 5 | 111 | 180 | 113280€ | 1021€ |
2021-12-07 | 9010 | RTE DE ST GERMAIN | 3 | 60 | 120 | 32000€ | 533€ |
2020-11-26 | 9011 | RTE DE ST GERMAIN | 3 | 68 | 90 | 22000€ | 324€ |
2020-01-14 | 9016 | RUE DU COUZILLOU | 4 | 99 | 82 | 82000€ | 828€ |
2022-11-10 | 9005 | RUE DU COUZILLOU | 3 | 110 | 40 | 157420€ | 1431€ |
2022-06-08 | 9016 | RUE DES FORTS | 4 | 112 | 105 | 76800€ | 686€ |
2020-05-27 | 9005 | RUE DU COUFIN | 4 | 80 | 155 | 70000€ | 875€ |
2022-05-04 | 9006 | RUE DU COUFIN | 5 | 120 | 320 | 212950€ | 1775€ |
2022-01-27 | 9015 | RUE DU COUZILLOU | 4 | 118 | 40 | 80000€ | 678€ |
2022-05-09 | 9014 | RUE DU COUZILLOU | 3 | 82 | 75 | 85000€ | 1037€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DE LA CHERELLE | 4 | 133 | 1020 | 189950€ | 1428€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DE LA CHERELLE | 4 | 88 | 1600 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 4 | 108 | 603 | 127000€ | 1176€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DE LA CHERELLE | 4 | 102 | 500 | 199000€ | 1951€ |
2020-12-23 | 4 | LOT LES LILAS | 5 | 113 | 372 | 213200€ | 1887€ |
2021-02-09 | 6 | LOT LES LILAS | 6 | 124 | 855 | 223000€ | 1798€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 4 | 125 | 500 | 301000€ | 2408€ |
2020-08-07 | 5007 | CHE DE SAINTE MADELEINE | 2 | 42 | 0 | 60000€ | 1429€ |
2021-04-23 | 5013 | CHE DE SAINTE MADELEINE | 4 | 130 | 1291 | 340000€ | 2615€ |
2019-07-19 | 5009 | IMP DU BALADOU | 6 | 110 | 795 | 205200€ | 1865€ |
2021-07-27 | 5007 | IMP DU BALADOU | 3 | 35 | 715 | 75050€ | 2144€ |
2022-04-30 | 9002 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 500 | 253000€ | 1745€ |
2021-02-02 | 5002 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 123 | 210 | 165579€ | 1346€ |
2019-11-12 | 5008 | RUE DES AIRES | 1 | 33 | 27 | 24000€ | 727€ |
2019-08-13 | 5008 | LES PINASSAIRES | 2 | 70 | 963 | 88000€ | 1257€ |
2021-09-17 | 5004 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 140 | 250 | 145800€ | 1041€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DU COUDART (RONZIERES) | 4 | 70 | 305 | 42000€ | 600€ |
2020-12-22 | 5003 | RUE DU RABICHOU | 2 | 65 | 372 | 161000€ | 2477€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DU LEMBRONNET | 3 | 90 | 410 | 104750€ | 1164€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 405 | 77000€ | 963€ |
2021-05-25 | 1 | PTR PETITE RUE | 2 | 52 | 100 | 38000€ | 731€ |
2020-05-20 | 2 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 105 | 335 | 173000€ | 1648€ |
2020-04-03 | 1 | RTE DE ST GERMAIN | 8 | 200 | 1340 | 275000€ | 1375€ |
2019-05-09 | 7 | IMP DES CHAUSSES | 3 | 74 | 493 | 129900€ | 1755€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 176 | 60 | 206970€ | 1176€ |
2020-11-19 | 39 | RTE DE ST GERMAIN | 5 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2021-01-19 | 9002 | PL DU FOUR (BARD) | 6 | 105 | 340 | 70000€ | 667€ |
2020-10-20 | 9009 | RUE DES CAVES (BARD) | 2 | 50 | 150 | 22000€ | 440€ |
2021-05-18 | 9016 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 120 | 7820 | 275000€ | 2292€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA PEIDE | 3 | 90 | 35 | 131200€ | 1458€ |
2020-05-29 | 10 | PL DE L EGLISE | 6 | 123 | 207 | 216900€ | 1763€ |
2022-06-15 | 13 | PL DE L EGLISE | 5 | 70 | 221 | 137000€ | 1957€ |
2021-12-08 | 13 | PL DU CHARLARET | 2 | 66 | 264 | 128250€ | 1943€ |