Estimation théorique
Margny lès Compiègne,60280 Margny lès Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Margny lès Compiègne,60280-Margny lès Compiègne indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 68 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 96 | 219 | 150000€ | 1563€ |
2023-04-05 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 358 | 206000€ | 1717€ |
2020-09-04 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 170 | 366 | 407000€ | 2394€ |
2021-10-09 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 288 | 223000€ | 2655€ |
2022-04-27 | 598 | AV OCTAVE BUTIN | 2 | 44 | 725 | 160000€ | 3636€ |
2022-11-03 | 598 | AV OCTAVE BUTIN | 2 | 44 | 725 | 160000€ | 3636€ |
2020-02-07 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 154 | 577 | 200000€ | 1299€ |
2019-05-22 | 133 | RLE DES GOUTTES D OR | 2 | 31 | 2 | 54000€ | 1742€ |
2020-12-19 | 133 | RLE DES GOUTTES D OR | 2 | 31 | 2 | 154500€ | 4984€ |
2021-08-16 | 107 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 127 | 73 | 292000€ | 2299€ |
2020-01-24 | 141 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 50 | 107 | 154420€ | 3088€ |
2022-02-04 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 145 | 482 | 160000€ | 1103€ |
2020-01-20 | 794 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 122 | 433 | 340000€ | 2787€ |
2019-12-20 | 5 | RUE LA VIEILLE MONTAGNE | 4 | 86 | 178 | 90000€ | 1047€ |
2022-12-16 | 347 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2023-03-27 | 347 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 87 | 0 | 262400€ | 3016€ |
2023-04-28 | 347 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2020-09-09 | 375 | AV OCTAVE BUTIN | 7 | 280 | 712 | 450000€ | 1607€ |
2020-11-10 | 137 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 55 | 151000€ | 1510€ |
2021-06-24 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 107 | 165500€ | 1947€ |
2021-09-09 | 120 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 525 | 200000€ | 3279€ |
2020-03-06 | 26 | RUE LA VIEILLE MONTAGNE | 4 | 80 | 318 | 175000€ | 2188€ |
2022-05-17 | 763 | AV OCTAVE BUTIN | 6 | 130 | 564 | 280000€ | 2154€ |
2021-06-30 | 236 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 159 | 262 | 510000€ | 3208€ |
2019-06-01 | 32 | RUE LA VIEILLE MONTAGNE | 6 | 110 | 377 | 225500€ | 2050€ |
2019-09-09 | 236 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 45 | 446 | 132000€ | 2933€ |
2022-09-26 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 207 | 286 | 381600€ | 1843€ |
2022-08-09 | 279 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 78 | 585 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-02 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 101 | 218 | 336050€ | 3327€ |
2023-04-14 | 224 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 39 | 181 | 175000€ | 4487€ |
2019-08-30 | 388 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 63 | 364 | 267000€ | 4238€ |
2020-08-03 | 480 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 136 | 353 | 312000€ | 2294€ |
2022-09-15 | 102 | RLE DES ECOLIERS | 3 | 109 | 128 | 365000€ | 3349€ |
2022-06-10 | 282 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 61 | 0 | 158000€ | 2590€ |
2022-06-22 | 276 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 91 | 357 | 230000€ | 2527€ |
2019-05-29 | 234 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 28 | 32 | 71000€ | 2536€ |
2022-02-01 | 234 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 28 | 32 | 93000€ | 3321€ |
2022-09-24 | 227 | RUE DES DEPORTES | 3 | 65 | 148 | 290000€ | 4462€ |
2020-04-28 | 250 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 74 | 83 | 80000€ | 1081€ |
2021-05-04 | 250 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 74 | 83 | 165990€ | 2243€ |
2019-07-15 | 203 | RUE DES DEPORTES | 4 | 50 | 135 | 253800€ | 5076€ |
2020-06-17 | 402 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 82 | 485 | 295000€ | 3598€ |
2022-01-07 | 884 | AV OCTAVE BUTIN | 5 | 140 | 737 | 237000€ | 1693€ |
2021-06-25 | 246 | AV OCTAVE BUTIN | 6 | 120 | 399 | 351500€ | 2929€ |
2019-11-05 | 365 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 120 | 263 | 189000€ | 1575€ |
2021-03-31 | 212 | RUE DES DEPORTES | 3 | 72 | 170 | 135000€ | 1875€ |
2019-05-29 | 457 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 72 | 322 | 175000€ | 2431€ |
2019-10-24 | 283 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 32 | 28 | 136000€ | 4250€ |
2020-11-13 | 117 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 175 | 735 | 350000€ | 2000€ |
2022-08-02 | 217 | AV OCTAVE BUTIN | 8 | 120 | 316 | 450000€ | 3750€ |
2022-05-14 | 325 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 276 | 205000€ | 2563€ |
2021-09-10 | 254 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 133 | 361 | 381500€ | 2868€ |
2021-07-16 | 344 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 60 | 66 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-20 | 71 | IMP LEVEQUE | 4 | 60 | 114 | 115000€ | 1917€ |
2023-06-19 | 71 | IMP LEVEQUE | 4 | 60 | 114 | 164000€ | 2733€ |
2019-07-04 | 309 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 228 | 309950€ | 2672€ |
2021-03-03 | 199 | RLE DE COUDUN | 5 | 102 | 470 | 330000€ | 3235€ |
2021-04-22 | 181 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 97 | 197800€ | 2355€ |
2022-11-08 | 306 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 133 | 605 | 445000€ | 3346€ |
2023-03-07 | 347 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 71 | 869 | 190000€ | 2676€ |
2021-01-16 | 199 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 122 | 206000€ | 2608€ |
2020-12-22 | 232 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 65 | 335 | 257000€ | 3954€ |
2021-06-15 | 251 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 79 | 284 | 200000€ | 2532€ |
2020-11-06 | 158 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 80 | 198 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-13 | 158 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 80 | 198 | 218000€ | 2725€ |
2021-01-06 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 243 | 115000€ | 1597€ |
2022-03-31 | 247 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 95 | 283 | 185000€ | 1947€ |
2021-08-24 | 242 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 92 | 334 | 416000€ | 4522€ |
2023-05-30 | 337 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 143 | 200000€ | 2667€ |
2022-11-10 | 184 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 224 | 249000€ | 3113€ |
2023-01-06 | 87 | RUE JEAN JAURES | 3 | 36 | 163 | 138000€ | 3833€ |
2023-01-04 | 93 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 155 | 272200€ | 2927€ |
2021-03-08 | 43 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 182 | 265000€ | 2650€ |
2020-02-28 | 123 | RUE JEAN JAURES | 2 | 36 | 161 | 129450€ | 3596€ |
2019-11-19 | 99 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 101 | 167000€ | 2141€ |
2020-08-28 | 141 | RUE JEAN JAURES | 6 | 132 | 156 | 260000€ | 1970€ |
2021-02-19 | 1205 | AV OCTAVE BUTIN | 11 | 246 | 1086 | 290000€ | 1179€ |
2020-01-15 | 206 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 201 | 205100€ | 2501€ |
2020-01-28 | 431 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 378 | 224000€ | 2113€ |
2020-02-14 | 348 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 76 | 308 | 205000€ | 2697€ |
2022-12-30 | 181 | RUE JEAN JAURES | 4 | 109 | 166 | 290000€ | 2661€ |
2021-06-18 | 208 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 92 | 549 | 270432€ | 2939€ |
2021-02-24 | 1180 | AV OCTAVE BUTIN | 5 | 75 | 256 | 157000€ | 2093€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DES DEPORTES | 1 | 27 | 29 | 73000€ | 2704€ |
2022-09-08 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 112 | 252000€ | 3360€ |
2020-05-27 | 179 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 74 | 481 | 185000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 353 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 93 | 331 | 255000€ | 2742€ |
2019-11-29 | 93 | RUE DESIRE ROUART | 2 | 47 | 314 | 218000€ | 4638€ |
2021-10-22 | 1176 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 126 | 392 | 191000€ | 1516€ |
2019-08-19 | 113 | RUE DESIRE ROUART | 6 | 113 | 288 | 254000€ | 2248€ |
2022-10-03 | 1257 | AV OCTAVE BUTIN | 5 | 100 | 1036 | 438000€ | 4380€ |
2023-04-14 | 43 | RUE DESIRE ROUART | 4 | 103 | 277 | 300000€ | 2913€ |
2021-07-28 | 56 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 120 | 417 | 330000€ | 2750€ |
2021-07-19 | 84 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 447 | 382000€ | 3820€ |
2020-07-15 | 78 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 301 | 238000€ | 3500€ |
2022-06-17 | 102 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 461 | 330000€ | 4125€ |
2020-05-13 | 112 | RUE JEAN JAURES | 5 | 99 | 505 | 249000€ | 2515€ |
2022-07-09 | 120 | RUE JEAN JAURES | 5 | 189 | 420 | 460000€ | 2434€ |
2021-05-25 | 169 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 92 | 390 | 196000€ | 2130€ |
2020-11-18 | 341 | RUE DE VERDUN | 6 | 108 | 467 | 260000€ | 2407€ |
2021-11-04 | 182 | RUE JEAN JAURES | 5 | 114 | 183 | 255000€ | 2237€ |
2022-03-08 | 184 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 178 | 201200€ | 2959€ |
2019-10-24 | 186 | RUE MICHELET | 7 | 130 | 409 | 280000€ | 2154€ |
2019-12-14 | 86 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 102 | 403 | 264000€ | 2588€ |
2020-10-30 | 86 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 102 | 403 | 313000€ | 3069€ |
2021-08-30 | 210 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 290 | 354000€ | 3688€ |
2021-08-30 | 214 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 398 | 235000€ | 2831€ |
2021-02-27 | 101 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 397 | 142000€ | 2448€ |
2022-06-01 | 45 | RUE LALOUETTE | 5 | 115 | 553 | 317000€ | 2757€ |
2019-05-28 | 138 | RUE MICHELET | 4 | 150 | 134 | 307000€ | 2047€ |
2023-01-14 | 452 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 104 | 158 | 160000€ | 1538€ |
2023-06-19 | 210 | RUE JEAN JAURES | 4 | 128 | 319 | 365000€ | 2852€ |
2022-01-17 | 260 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 185 | 239000€ | 1648€ |
2020-05-23 | 260 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 185 | 242000€ | 1669€ |
2021-09-28 | 108 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 127 | 383 | 350000€ | 2756€ |
2020-10-02 | 216 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 347 | 235000€ | 2260€ |
2020-11-05 | 477 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 461 | 300000€ | 3261€ |
2022-11-30 | 28 | IMP DES CHAMPS | 5 | 106 | 317 | 190000€ | 1792€ |
2020-10-09 | 505 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 462 | 301000€ | 3671€ |
2019-07-17 | 71 | RLE DES PROCUREURS | 3 | 79 | 401 | 158000€ | 2000€ |
2020-02-15 | 71 | RLE DES PROCUREURS | 3 | 79 | 401 | 170000€ | 2152€ |
2020-04-07 | 256 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 98 | 560 | 170000€ | 1735€ |
2021-07-10 | 131 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 120 | 646 | 430000€ | 3583€ |
2021-10-01 | 328 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 5 | 89 | 103 | 262775€ | 2953€ |
2023-03-30 | 46 | IMP DES CHAMPS | 4 | 91 | 295 | 140000€ | 1538€ |
2020-07-09 | 570 | RUE DES GOUTTES D OR | 6 | 138 | 537 | 165000€ | 1196€ |
2019-07-26 | 80 | RUE MICHELET | 6 | 209 | 322 | 432500€ | 2069€ |
2021-12-17 | 74 | RUE MICHELET | 5 | 130 | 500 | 384000€ | 2954€ |
2021-08-04 | 126 | RUE LALOUETTE | 4 | 87 | 192 | 140000€ | 1609€ |
2019-12-27 | 87 | IMP DES CHAMPS | 4 | 87 | 272 | 143000€ | 1644€ |
2019-12-05 | 550 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 149 | 500 | 305000€ | 2047€ |
2023-04-24 | 35 | IMP DES CHAMPS | 4 | 87 | 221 | 140000€ | 1609€ |
2020-12-10 | 79 | IMP DES CHAMPS | 4 | 87 | 216 | 168000€ | 1931€ |
2023-06-01 | 384 | RUE JEAN JAURES | 1 | 34 | 45 | 94000€ | 2765€ |
2021-12-07 | 156 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 137 | 200250€ | 3129€ |
2020-06-05 | 41 | RUE D AMIENS | 3 | 77 | 210 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-09 | 41 | RUE D AMIENS | 3 | 77 | 210 | 339000€ | 4403€ |
2020-01-08 | 21 | IMP MARNEAU | 4 | 80 | 167 | 61000€ | 763€ |
2021-03-11 | 21 | IMP MARNEAU | 4 | 80 | 167 | 261000€ | 3263€ |
2021-03-26 | 43 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 83 | 345 | 221000€ | 2663€ |
2019-06-26 | 126 | RUE DE VERDUN | 3 | 48 | 323 | 165000€ | 3438€ |
2022-10-15 | 16 | AV ALPHONSE CHOVET | 5 | 151 | 523 | 510000€ | 3377€ |
2021-06-25 | 6 | AV ALPHONSE CHOVET | 6 | 170 | 359 | 460000€ | 2706€ |
2020-05-11 | 66 | IMP DE LA PREE | 5 | 113 | 404 | 240000€ | 2124€ |
2019-12-20 | 171 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 392 | 201500€ | 3358€ |
2022-08-16 | 420 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 131 | 270000€ | 4286€ |
2022-06-02 | 45 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 90 | 419 | 396000€ | 4400€ |
2023-02-17 | 41 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 235 | 405000€ | 3682€ |
2021-11-08 | 107 | RUE DES PROCUREURS | 3 | 68 | 193 | 195750€ | 2879€ |
2019-12-12 | 432 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 275 | 245000€ | 4083€ |