Estimation théorique
Marolles en Hurepoix,91630 Marolles en Hurepoix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marolles en Hurepoix,91630-Marolles en Hurepoix indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 500 | 500000€ | 6410€ |
2021-10-15 | 27 | PAS DES MINES | 5 | 110 | 0 | 389300€ | 3539€ |
2020-01-31 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 102 | 207000€ | 3185€ |
2020-05-15 | 26 | PAS DES MINES | 7 | 140 | 1108 | 365750€ | 2613€ |
2020-05-19 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 157 | 263700€ | 3139€ |
2021-02-17 | 16 | PAS DES MINES | 6 | 116 | 500 | 360000€ | 3103€ |
2023-05-16 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1011 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-24 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1011 | 1909870€ | 21221€ |
2019-06-25 | 8 | CHE AUX OUAILLES | 8 | 153 | 500 | 385000€ | 2516€ |
2021-06-14 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 167 | 290000€ | 3537€ |
2021-04-30 | 7 | RUE EUGENE BROU | 4 | 120 | 305 | 323632€ | 2697€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DE LA POSTE | 4 | 73 | 542 | 345000€ | 4726€ |
2023-05-25 | 6 | ALL DU PARC | 4 | 86 | 406 | 364000€ | 4233€ |
2021-11-15 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 81 | 114 | 325000€ | 4012€ |
2021-09-06 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 170 | 489 | 440000€ | 2588€ |
2022-06-07 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 129 | 0 | 310000€ | 2403€ |
2022-03-30 | 12 | CHE DE LA POSTE | 6 | 144 | 529 | 525000€ | 3646€ |
2022-11-04 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 236 | 596 | 487500€ | 2066€ |
2021-09-08 | 8 | ALL DU PARC | 4 | 68 | 404 | 305000€ | 4485€ |
2019-10-29 | 16 | CHE AUX OUAILLES | 6 | 143 | 751 | 375000€ | 2622€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 52 | 644 | 285500€ | 5490€ |
2022-09-10 | 5 | GR GRANDE RUE | 7 | 138 | 1000 | 460000€ | 3333€ |
2021-12-14 | 16 | SQ ROLAND GARROS | 4 | 82 | 207 | 299000€ | 3646€ |
2022-09-28 | 19 | ALL DU PARC | 4 | 74 | 403 | 273000€ | 3689€ |
2022-10-28 | 14 | SQ ROLAND GARROS | 6 | 95 | 115 | 339000€ | 3568€ |
2020-01-23 | 4 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 136 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-10 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 725 | 390000€ | 3120€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU MARCHE | 5 | 121 | 437 | 310000€ | 2562€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 55 | 203 | 285000€ | 5182€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DU MARCHE | 5 | 98 | 443 | 325000€ | 3316€ |
2023-06-06 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 0 | 98000€ | 1289€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 306 | 335000€ | 3641€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DU CLOS DE L EGLISE | 8 | 143 | 607 | 230000€ | 1608€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE GAILLON | 5 | 77 | 894 | 285000€ | 3701€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 117 | 795 | 382500€ | 3269€ |
2020-09-17 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2021-12-03 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 535 | 330000€ | 2357€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 98 | 381 | 320000€ | 3265€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DU MARCHE | 4 | 108 | 435 | 322000€ | 2981€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 117 | 422 | 344000€ | 2940€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DU MARCHE | 6 | 102 | 448 | 310500€ | 3044€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE LA PLACE | 5 | 135 | 381 | 404000€ | 2993€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DU MARCHE | 2 | 47 | 368 | 205000€ | 4362€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU BOIS | 3 | 50 | 378 | 180000€ | 3600€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 409 | 323000€ | 3670€ |
2021-11-27 | 6 | CHE DE LA POSTE | 5 | 76 | 544 | 130000€ | 1711€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA PLACE | 6 | 116 | 380 | 370000€ | 3190€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DE LA PLACE | 4 | 83 | 373 | 255000€ | 3072€ |
2022-04-07 | 14 | RUE DE LA PLACE | 6 | 119 | 379 | 285000€ | 2395€ |
2022-09-29 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 158 | 393 | 445100€ | 2817€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MARCHE | 3 | 51 | 195 | 218000€ | 4275€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DU MARCHE | 3 | 57 | 450 | 250000€ | 4386€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 116 | 556 | 208000€ | 1793€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DES DEUX CARREFOURS | 4 | 96 | 451 | 320000€ | 3333€ |
2022-12-15 | 39 | CHE DE PARIS | 5 | 140 | 418 | 354500€ | 2532€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA PLACE | 4 | 72 | 0 | 146000€ | 2028€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA PLACE | 5 | 101 | 380 | 300000€ | 2970€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DU PUITS DE L ORME | 2 | 37 | 344 | 135200€ | 3654€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DU PUITS DE L ORME | 2 | 37 | 344 | 395000€ | 10676€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DE L'ALUN | 3 | 82 | 431 | 290000€ | 3537€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DES PINS | 2 | 80 | 227 | 306000€ | 3825€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 50 | 380 | 186000€ | 3720€ |
2022-06-01 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 141 | 599 | 505000€ | 3582€ |
2020-12-16 | 20 | CHE DE PARIS | 5 | 120 | 857 | 352000€ | 2933€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 73 | 707 | 357000€ | 4890€ |
2020-02-28 | 6 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 76 | 528 | 349500€ | 4599€ |
2022-02-18 | 4 | IMP JULES VERNE | 4 | 78 | 330 | 310500€ | 3981€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DE LA PLACE | 5 | 104 | 230 | 293000€ | 2817€ |
2021-02-16 | 37 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 24 | 306 | 100000€ | 4167€ |
2022-02-07 | 7 | IMP JULES VERNE | 4 | 79 | 362 | 99992€ | 1266€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 721 | 320000€ | 2462€ |
2022-08-30 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 81 | 303 | 300000€ | 3704€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 172 | 522 | 383000€ | 2227€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 74 | 217 | 247000€ | 3338€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 74 | 217 | 320000€ | 4324€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 533 | 325000€ | 3250€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DES PINS | 7 | 131 | 493 | 395000€ | 3015€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 75 | 489 | 311000€ | 4147€ |
2022-04-08 | 4 | RTE D'EVRY | 3 | 52 | 0 | 245000€ | 4712€ |
2022-03-07 | 7 | ALL GEORGE SAND | 3 | 63 | 108 | 245000€ | 3889€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DU PUITS SUCRE | 5 | 119 | 148 | 364707€ | 3065€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE L'ALUN | 3 | 131 | 320 | 350000€ | 2672€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 108 | 378 | 370000€ | 3426€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DU CENTRE | 4 | 106 | 512 | 425000€ | 4009€ |
2022-02-02 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 30 | 336000€ | 3360€ |
2023-03-27 | 1 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 110 | 800 | 320000€ | 2909€ |
2021-12-23 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 203 | 285000€ | 3654€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 94 | 593 | 330000€ | 3511€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE L'ALUN | 3 | 32 | 43 | 215500€ | 6734€ |
2019-06-06 | 19 | RTE D'EVRY | 7 | 142 | 1019 | 420000€ | 2958€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 489 | 275000€ | 4104€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 489 | 335000€ | 5000€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 586 | 384000€ | 2783€ |
2019-06-13 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 235 | 1132 | 650000€ | 2766€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 485 | 337800€ | 3071€ |
2020-12-23 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 177 | 292000€ | 3696€ |
2022-12-29 | 25 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 90 | 502 | 92170€ | 1024€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 749 | 303000€ | 3258€ |
2020-02-07 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 137 | 792 | 431000€ | 3146€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 0 | 265900€ | 3366€ |
2023-05-12 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 0 | 283000€ | 3494€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DU BOIS | 4 | 113 | 458 | 315000€ | 2788€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES LILAS PROLONGEE | 7 | 109 | 490 | 325000€ | 2982€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 649 | 365000€ | 3042€ |
2022-07-12 | 56 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 484 | 380000€ | 2992€ |
2020-05-15 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 195 | 270640€ | 3426€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 556 | 379000€ | 2787€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DU BOIS | 5 | 89 | 448 | 300000€ | 3371€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU PUITS SUCRE | 4 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2020-02-21 | 50 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 78 | 418 | 302000€ | 3872€ |
2021-08-23 | 20 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 90 | 260 | 122500€ | 1361€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 128 | 618 | 592200€ | 4627€ |
2020-02-13 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 197 | 655 | 469000€ | 2381€ |
2019-10-18 | 3 | ALL DES BLEUETS | 5 | 124 | 688 | 305000€ | 2460€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 403 | 280000€ | 3256€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 403 | 400000€ | 4651€ |
2020-01-08 | 33 | RTE D'EVRY | 5 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2021-01-15 | 33 | RTE D'EVRY | 5 | 83 | 0 | 266500€ | 3211€ |
2019-09-25 | 13 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 78 | 563 | 375000€ | 4808€ |
2021-12-29 | 57 | RUE DU BOIS | 6 | 102 | 500 | 375000€ | 3676€ |
2023-01-18 | 15 | AV DES CLOZEAUX | 5 | 90 | 578 | 419000€ | 4656€ |
2021-04-30 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 120 | 622 | 353000€ | 2942€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 387 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 9001 | LA PIERRE GRISE | 2 | 46 | 109 | 80000€ | 1739€ |
2021-11-18 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 104 | 400 | 350000€ | 3365€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 405 | 335000€ | 3102€ |
2023-05-03 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 105 | 675 | 365565€ | 3482€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 143 | 753 | 350000€ | 2448€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 0 | 306000€ | 3643€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 100 | 430 | 280000€ | 2800€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 631 | 427500€ | 3654€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 439 | 365000€ | 3380€ |
2021-10-08 | 3 | ALL DE LA GRANDE FERME | 5 | 150 | 550 | 433597€ | 2891€ |
2022-05-31 | 39 | RUE DU PUITS SUCRE | 6 | 136 | 717 | 423000€ | 3110€ |
2019-05-06 | 13 | AV DES LIMOSINS | 5 | 97 | 573 | 335000€ | 3454€ |
2021-03-18 | 53 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 116 | 461 | 269000€ | 2319€ |
2022-11-15 | 39 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 1 | 13 | 820 | 75000€ | 5769€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 138 | 734 | 399600€ | 2896€ |
2022-08-22 | 19 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 115 | 533 | 410000€ | 3565€ |
2022-06-23 | 84 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 65 | 391 | 130000€ | 2000€ |
2019-08-14 | 10 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 133 | 416 | 370000€ | 2782€ |
2020-09-15 | 12 | ALL DES TILLEULS | 7 | 127 | 702 | 335000€ | 2638€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DU PUITS BLANC | 5 | 91 | 637 | 284000€ | 3121€ |
2023-06-12 | 31 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 494 | 352000€ | 3385€ |
2022-07-22 | 4 | ALL DES CHARMES | 5 | 141 | 712 | 480000€ | 3404€ |
2019-07-01 | 37 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 92 | 283 | 270000€ | 2935€ |
2021-12-29 | 33 | RUE DES ACACIAS | 4 | 142 | 474 | 239000€ | 1683€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 133 | 373 | 452500€ | 3402€ |
2022-02-22 | 17 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 74 | 256 | 203000€ | 2743€ |