Estimation théorique
Marolles en Hurepoix,91630 Marolles en Hurepoix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marolles en Hurepoix,91630-Marolles en Hurepoix indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 500 | 500000€ | 6410€ |
2021-10-15 | 27 | PAS DES MINES | 5 | 110 | 0 | 389300€ | 3539€ |
2020-01-31 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 102 | 207000€ | 3185€ |
2020-05-15 | 26 | PAS DES MINES | 7 | 140 | 1108 | 365750€ | 2613€ |
2023-05-16 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1011 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-24 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1011 | 1909870€ | 21221€ |
2020-05-19 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 157 | 263700€ | 3139€ |
2021-02-17 | 16 | PAS DES MINES | 6 | 116 | 500 | 360000€ | 3103€ |
2019-06-25 | 8 | CHE AUX OUAILLES | 8 | 153 | 500 | 385000€ | 2516€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DE LA POSTE | 4 | 73 | 542 | 345000€ | 4726€ |
2023-05-25 | 6 | ALL DU PARC | 4 | 86 | 406 | 364000€ | 4233€ |
2021-06-14 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 167 | 290000€ | 3537€ |
2022-03-30 | 12 | CHE DE LA POSTE | 6 | 144 | 529 | 525000€ | 3646€ |
2021-09-08 | 8 | ALL DU PARC | 4 | 68 | 404 | 305000€ | 4485€ |
2022-11-04 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 236 | 596 | 487500€ | 2066€ |
2021-04-30 | 7 | RUE EUGENE BROU | 4 | 120 | 305 | 323632€ | 2697€ |
2022-09-10 | 5 | GR GRANDE RUE | 7 | 138 | 1000 | 460000€ | 3333€ |
2022-06-07 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 129 | 0 | 310000€ | 2403€ |
2021-09-06 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 170 | 489 | 440000€ | 2588€ |
2022-09-28 | 19 | ALL DU PARC | 4 | 74 | 403 | 273000€ | 3689€ |
2021-11-15 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 81 | 114 | 325000€ | 4012€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 52 | 644 | 285500€ | 5490€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 55 | 203 | 285000€ | 5182€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU MARCHE | 5 | 121 | 437 | 310000€ | 2562€ |
2019-10-29 | 16 | CHE AUX OUAILLES | 6 | 143 | 751 | 375000€ | 2622€ |
2020-07-10 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 725 | 390000€ | 3120€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DU MARCHE | 5 | 98 | 443 | 325000€ | 3316€ |
2021-12-14 | 16 | SQ ROLAND GARROS | 4 | 82 | 207 | 299000€ | 3646€ |
2023-06-06 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 0 | 98000€ | 1289€ |
2020-01-23 | 4 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 136 | 130000€ | 1625€ |
2022-10-28 | 14 | SQ ROLAND GARROS | 6 | 95 | 115 | 339000€ | 3568€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 306 | 335000€ | 3641€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DU CLOS DE L EGLISE | 8 | 143 | 607 | 230000€ | 1608€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 117 | 795 | 382500€ | 3269€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 98 | 381 | 320000€ | 3265€ |
2020-09-17 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE GAILLON | 5 | 77 | 894 | 285000€ | 3701€ |
2021-12-03 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 535 | 330000€ | 2357€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DU MARCHE | 4 | 108 | 435 | 322000€ | 2981€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE LA PLACE | 5 | 135 | 381 | 404000€ | 2993€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DU MARCHE | 6 | 102 | 448 | 310500€ | 3044€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 117 | 422 | 344000€ | 2940€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DU MARCHE | 2 | 47 | 368 | 205000€ | 4362€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU BOIS | 3 | 50 | 378 | 180000€ | 3600€ |
2021-11-27 | 6 | CHE DE LA POSTE | 5 | 76 | 544 | 130000€ | 1711€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA PLACE | 6 | 116 | 380 | 370000€ | 3190€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 409 | 323000€ | 3670€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DE LA PLACE | 4 | 83 | 373 | 255000€ | 3072€ |
2022-04-07 | 14 | RUE DE LA PLACE | 6 | 119 | 379 | 285000€ | 2395€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 116 | 556 | 208000€ | 1793€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MARCHE | 3 | 51 | 195 | 218000€ | 4275€ |
2022-09-29 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 158 | 393 | 445100€ | 2817€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DU MARCHE | 3 | 57 | 450 | 250000€ | 4386€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA PLACE | 4 | 72 | 0 | 146000€ | 2028€ |
2022-12-15 | 39 | CHE DE PARIS | 5 | 140 | 418 | 354500€ | 2532€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA PLACE | 5 | 101 | 380 | 300000€ | 2970€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DES PINS | 2 | 80 | 227 | 306000€ | 3825€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DES DEUX CARREFOURS | 4 | 96 | 451 | 320000€ | 3333€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 50 | 380 | 186000€ | 3720€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DE LA PLACE | 5 | 104 | 230 | 293000€ | 2817€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DE L'ALUN | 3 | 82 | 431 | 290000€ | 3537€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DU PUITS DE L ORME | 2 | 37 | 344 | 135200€ | 3654€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DU PUITS DE L ORME | 2 | 37 | 344 | 395000€ | 10676€ |
2020-02-28 | 6 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 76 | 528 | 349500€ | 4599€ |
2020-12-16 | 20 | CHE DE PARIS | 5 | 120 | 857 | 352000€ | 2933€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 74 | 217 | 247000€ | 3338€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 74 | 217 | 320000€ | 4324€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 721 | 320000€ | 2462€ |
2022-06-01 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 141 | 599 | 505000€ | 3582€ |
2021-02-16 | 37 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 24 | 306 | 100000€ | 4167€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DES PINS | 7 | 131 | 493 | 395000€ | 3015€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 73 | 707 | 357000€ | 4890€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 75 | 489 | 311000€ | 4147€ |
2022-02-18 | 4 | IMP JULES VERNE | 4 | 78 | 330 | 310500€ | 3981€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 172 | 522 | 383000€ | 2227€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 533 | 325000€ | 3250€ |
2022-04-08 | 4 | RTE D'EVRY | 3 | 52 | 0 | 245000€ | 4712€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 108 | 378 | 370000€ | 3426€ |
2023-03-27 | 1 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 110 | 800 | 320000€ | 2909€ |
2022-02-07 | 7 | IMP JULES VERNE | 4 | 79 | 362 | 99992€ | 1266€ |
2022-08-30 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 81 | 303 | 300000€ | 3704€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DU CENTRE | 4 | 106 | 512 | 425000€ | 4009€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 94 | 593 | 330000€ | 3511€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 489 | 275000€ | 4104€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 489 | 335000€ | 5000€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE L'ALUN | 3 | 131 | 320 | 350000€ | 2672€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DU PUITS SUCRE | 5 | 119 | 148 | 364707€ | 3065€ |
2022-03-07 | 7 | ALL GEORGE SAND | 3 | 63 | 108 | 245000€ | 3889€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 485 | 337800€ | 3071€ |
2019-06-06 | 19 | RTE D'EVRY | 7 | 142 | 1019 | 420000€ | 2958€ |
2022-02-02 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 30 | 336000€ | 3360€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 586 | 384000€ | 2783€ |
2021-12-23 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 203 | 285000€ | 3654€ |
2022-12-29 | 25 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 90 | 502 | 92170€ | 1024€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 0 | 265900€ | 3366€ |
2023-05-12 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 0 | 283000€ | 3494€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE L'ALUN | 3 | 32 | 43 | 215500€ | 6734€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DU BOIS | 4 | 113 | 458 | 315000€ | 2788€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES LILAS PROLONGEE | 7 | 109 | 490 | 325000€ | 2982€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 749 | 303000€ | 3258€ |
2019-06-13 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 235 | 1132 | 650000€ | 2766€ |
2022-07-12 | 56 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 484 | 380000€ | 2992€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 556 | 379000€ | 2787€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DU BOIS | 5 | 89 | 448 | 300000€ | 3371€ |
2020-12-23 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 177 | 292000€ | 3696€ |
2021-08-23 | 20 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 90 | 260 | 122500€ | 1361€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 649 | 365000€ | 3042€ |
2020-02-07 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 137 | 792 | 431000€ | 3146€ |
2020-02-21 | 50 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 78 | 418 | 302000€ | 3872€ |
2019-09-25 | 13 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 78 | 563 | 375000€ | 4808€ |
2020-05-15 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 195 | 270640€ | 3426€ |
2020-01-08 | 33 | RTE D'EVRY | 5 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2021-01-15 | 33 | RTE D'EVRY | 5 | 83 | 0 | 266500€ | 3211€ |
2021-12-29 | 57 | RUE DU BOIS | 6 | 102 | 500 | 375000€ | 3676€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU PUITS SUCRE | 4 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2019-10-18 | 3 | ALL DES BLEUETS | 5 | 124 | 688 | 305000€ | 2460€ |
2023-01-18 | 15 | AV DES CLOZEAUX | 5 | 90 | 578 | 419000€ | 4656€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 128 | 618 | 592200€ | 4627€ |
2020-02-13 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 197 | 655 | 469000€ | 2381€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 387 | 240000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 403 | 280000€ | 3256€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 403 | 400000€ | 4651€ |
2023-05-03 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 105 | 675 | 365565€ | 3482€ |
2021-04-30 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 120 | 622 | 353000€ | 2942€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 0 | 306000€ | 3643€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 100 | 430 | 280000€ | 2800€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 631 | 427500€ | 3654€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 405 | 335000€ | 3102€ |
2021-07-05 | 9001 | LA PIERRE GRISE | 2 | 46 | 109 | 80000€ | 1739€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 143 | 753 | 350000€ | 2448€ |
2021-03-18 | 53 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 116 | 461 | 269000€ | 2319€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 439 | 365000€ | 3380€ |
2022-08-22 | 19 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 115 | 533 | 410000€ | 3565€ |
2020-09-15 | 12 | ALL DES TILLEULS | 7 | 127 | 702 | 335000€ | 2638€ |
2019-08-14 | 10 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 133 | 416 | 370000€ | 2782€ |
2022-06-23 | 84 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 65 | 391 | 130000€ | 2000€ |
2021-11-18 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 104 | 400 | 350000€ | 3365€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 138 | 734 | 399600€ | 2896€ |
2022-11-15 | 39 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 1 | 13 | 820 | 75000€ | 5769€ |
2023-06-12 | 31 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 494 | 352000€ | 3385€ |
2021-10-08 | 3 | ALL DE LA GRANDE FERME | 5 | 150 | 550 | 433597€ | 2891€ |
2022-05-31 | 39 | RUE DU PUITS SUCRE | 6 | 136 | 717 | 423000€ | 3110€ |
2021-12-29 | 33 | RUE DES ACACIAS | 4 | 142 | 474 | 239000€ | 1683€ |
2019-07-03 | 30 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 488 | 265957€ | 4585€ |
2023-06-29 | 30 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 488 | 285000€ | 4914€ |
2022-07-22 | 4 | ALL DES CHARMES | 5 | 141 | 712 | 480000€ | 3404€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 133 | 373 | 452500€ | 3402€ |
2020-09-11 | 35 | RUE DES ACACIAS | 1 | 30 | 0 | 280000€ | 9333€ |
2023-02-17 | 32 | RUE DES ACACIAS | 6 | 143 | 488 | 150000€ | 1049€ |