Estimation théorique
Marsat,63200 Marsat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marsat,63200-Marsat indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-05 | 15 | RUE DU COUDET | 3 | 86 | 605 | 192000€ | 2233€ |
2020-01-28 | 1 | ALL DES ECOLES | 3 | 57 | 79 | 115000€ | 2018€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 95 | 219 | 230900€ | 2431€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU COUDET | 4 | 108 | 108 | 170460€ | 1578€ |
2020-08-07 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 103 | 162170€ | 1474€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 130 | 59 | 179550€ | 1381€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 83 | 65 | 114000€ | 1373€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 1 | 35 | 34 | 94650€ | 2704€ |
2022-01-28 | 8 | RTE DE ST GENES | 3 | 70 | 260 | 90000€ | 1286€ |
2020-09-29 | 6 | RTE DE ST GENES | 4 | 103 | 107 | 184450€ | 1791€ |
2021-07-06 | 5 | GR GRAND' RUE | 4 | 85 | 124 | 165000€ | 1941€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU MIDI | 2 | 81 | 51 | 106550€ | 1315€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU COUDET | 7 | 203 | 500 | 534800€ | 2634€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DU MIDI | 3 | 48 | 48 | 68370€ | 1424€ |
2019-05-17 | 14 | RTE DE ST GENES | 6 | 200 | 500 | 357600€ | 1788€ |
2021-02-26 | 7 | GR GRAND' RUE | 4 | 120 | 241 | 190230€ | 1585€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 1 | 22 | 19 | 37500€ | 1705€ |
2022-12-06 | 4 | RUE BASSE | 3 | 77 | 67 | 113000€ | 1468€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 72 | 129100€ | 1434€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 40 | 31 | 85000€ | 2125€ |
2020-10-16 | 1 | PL FELIX PEROL | 6 | 150 | 211 | 261500€ | 1743€ |
2019-04-30 | 4 | RUE DES CASCADES | 6 | 176 | 266 | 263000€ | 1494€ |
2021-01-20 | 23 | GR GRAND' RUE | 5 | 98 | 56 | 134500€ | 1372€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DU COUDET | 5 | 112 | 700 | 285700€ | 2551€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 64 | 49000€ | 831€ |
2019-05-29 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 88 | 48 | 62000€ | 705€ |
2020-07-03 | 35 | GR GRAND RUE | 2 | 58 | 43 | 90000€ | 1552€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DU COUVENT | 3 | 74 | 94 | 86800€ | 1173€ |
2019-04-30 | 10 | RUE DES CASCADES | 5 | 148 | 243 | 228250€ | 1542€ |
2021-06-28 | 1 | PL JEAN ELIE CHAMORET | 5 | 76 | 60 | 110000€ | 1447€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DES BARRIERES | 6 | 97 | 352 | 215200€ | 2219€ |
2019-12-12 | 6 | CHE DES PALLES | 5 | 121 | 965 | 274400€ | 2268€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DU PAVE | 5 | 122 | 67 | 239780€ | 1965€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DES CASCADES | 5 | 138 | 149 | 120000€ | 870€ |
2022-08-29 | 2 | IMP DU PAVE | 5 | 170 | 191 | 321025€ | 1888€ |
2021-11-26 | 6 | CLOS DE LORINSON | 5 | 148 | 654 | 441500€ | 2983€ |
2019-08-29 | 1 | CHE DES ROCHES | 4 | 104 | 1115 | 236800€ | 2277€ |
2022-05-30 | 9001 | CLOS DE LORINSON | 4 | 150 | 500 | 452000€ | 3013€ |
2019-10-18 | 4 | RTE DE VOLVIC | 5 | 115 | 800 | 258300€ | 2246€ |
2019-04-26 | 41 | RUE DES BUGES | 6 | 139 | 2009 | 352400€ | 2535€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DES FOSSES | 3 | 167 | 222 | 71670€ | 429€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 170 | 74 | 600000€ | 3529€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DES FOSSES | 2 | 42 | 107 | 89000€ | 2119€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DU GOUR | 5 | 121 | 500 | 478000€ | 3950€ |
2022-09-07 | 11 | RTE DE VOLVIC | 4 | 103 | 1038 | 323300€ | 3139€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES FOSSES | 6 | 115 | 73 | 173500€ | 1509€ |
2019-06-18 | 12 | RTE DE VOLVIC | 8 | 269 | 2514 | 415000€ | 1543€ |
2021-06-09 | 14 | RTE DE VOLVIC | 4 | 125 | 1099 | 325000€ | 2600€ |
2019-06-03 | 2 | RUE L ENCLOS DE LA RENCONTRE | 5 | 100 | 596 | 246000€ | 2460€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 131 | 581 | 177000€ | 1351€ |
2020-05-28 | 43 | CHE DES BATIGNOLLES | 8 | 270 | 1165 | 500000€ | 1852€ |
2021-05-11 | 12 | PL FRANCOIS BACHAUD | 4 | 120 | 1029 | 277000€ | 2308€ |
2020-03-12 | 10 | CHE DES PRADELLES | 3 | 88 | 300 | 58000€ | 659€ |
2022-05-31 | 6 | CLOS DES BARRIERES | 5 | 127 | 796 | 393420€ | 3098€ |
2020-10-15 | 8 | CLOS DES BARRIERES | 4 | 119 | 922 | 380925€ | 3201€ |
2020-10-16 | 22 | RUE L ENCLOS DE LA RENCONTRE | 5 | 181 | 500 | 530700€ | 2932€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DES CHANEAUX | 4 | 86 | 658 | 184988€ | 2151€ |
2022-06-20 | 14 | CLOS DES BARRIERES | 5 | 123 | 753 | 408334€ | 3320€ |
2020-02-07 | 29 | RTE DE ST GENES | 6 | 147 | 500 | 300000€ | 2041€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES CHANEAUX | 6 | 130 | 299 | 85000€ | 654€ |
2020-07-07 | 24 | RTE DE VOLVIC | 4 | 101 | 400 | 225400€ | 2232€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DES CHANEAUX | 4 | 103 | 500 | 368704€ | 3580€ |
2019-11-21 | 24 | RTE DE VOLVIC | 5 | 143 | 984 | 310800€ | 2173€ |
2022-06-13 | 26 | RTE DE VOLVIC | 5 | 100 | 902 | 448000€ | 4480€ |
2020-12-17 | 27 | CHE DES BATIGNOLLES | 6 | 125 | 490 | 241300€ | 1930€ |
2019-07-15 | 32 | RTE DE MARSAT - ST GENEST | 5 | 147 | 1012 | 354000€ | 2408€ |
2022-07-21 | 32 | RTE DE MARSAT - ST GENEST | 5 | 147 | 1012 | 465500€ | 3167€ |
2021-11-22 | 10 | CHE DES VERGUIERES | 4 | 124 | 500 | 489700€ | 3949€ |
2021-07-23 | 5 | TERRASSES DE LA ROUSSILLE | 5 | 122 | 839 | 72000€ | 590€ |
2022-01-24 | 15 | CHE DES BATIGNOLLES | 5 | 99 | 716 | 262640€ | 2653€ |
2023-05-26 | 12 | TERRASSES DE LA ROUSSILLE | 4 | 106 | 670 | 324450€ | 3061€ |
2019-09-05 | 10 | TERRASSES DE LA ROUSSILLE | 4 | 99 | 713 | 281700€ | 2845€ |
2022-10-17 | 2 | CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST | 1 | 77 | 1267 | 170000€ | 2208€ |
2019-09-20 | 6 | TERRASSES DE LA ROUSSILLE | 4 | 107 | 709 | 304150€ | 2843€ |
2019-12-23 | 12 | IMP DE L EAU VIVE - ST GENEST | 4 | 97 | 500 | 130000€ | 1340€ |
2020-08-31 | 12 | IMP DE L EAU VIVE - ST GENEST | 4 | 97 | 500 | 256800€ | 2647€ |
2021-06-10 | 16 | RUE MONROSIER | 6 | 105 | 1004 | 302600€ | 2882€ |
2019-09-27 | 34 | RUE DES MOULINS BLANCS | 6 | 212 | 581 | 587700€ | 2772€ |
2022-01-14 | 18 | RTE DE MARSAT - ST GENEST | 4 | 118 | 902 | 447500€ | 3792€ |
2021-03-19 | 9015 | IMP LE PRE DE LA CURE -ST GENE | 4 | 180 | 840 | 375453€ | 2086€ |
2022-01-07 | 32 | RUE DES MOULINS BLANCS | 4 | 100 | 154 | 163000€ | 1630€ |
2020-02-26 | 4 | CHE VERT | 6 | 143 | 778 | 370000€ | 2587€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DE LA FONT VACHETTE | 5 | 139 | 1086 | 330000€ | 2374€ |
2021-07-20 | 6 | CHE VERT | 6 | 184 | 850 | 395125€ | 2147€ |
2022-11-22 | 29 | CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST | 6 | 160 | 500 | 540150€ | 3376€ |
2021-03-18 | 53 | RUE JEAN ZAY | 3 | 80 | 1941 | 177000€ | 2213€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DES MOULINS BLANCS | 4 | 114 | 1495 | 375000€ | 3289€ |
2020-10-28 | 128 | RTE DE MARSAT | 6 | 106 | 675 | 242710€ | 2290€ |
2019-05-10 | 32 | CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST | 6 | 142 | 650 | 346000€ | 2437€ |
2019-10-25 | 11 | RUE GABRIEL MERCIER | 5 | 96 | 684 | 237470€ | 2474€ |
2020-12-07 | 28 | CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST | 5 | 123 | 877 | 426400€ | 3467€ |
2020-11-16 | 12 | RUE GABRIEL MERCIER | 5 | 117 | 922 | 275815€ | 2357€ |
2021-05-27 | 143 | RTE DE MARSAT | 5 | 95 | 605 | 207560€ | 2185€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DES GARDELLES | 4 | 88 | 559 | 208000€ | 2364€ |
2023-06-07 | 29 | ALL DES CHENES | 6 | 130 | 803 | 363770€ | 2798€ |
2020-01-28 | 14 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 100 | 419 | 206750€ | 2068€ |
2020-11-20 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 130 | 381 | 202100€ | 1555€ |
2019-11-06 | 12 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 97 | 403 | 150000€ | 1546€ |
2020-07-31 | 119 | RUE DES MOULINS | 6 | 123 | 338 | 220000€ | 1789€ |
2022-06-24 | 3 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 106 | 360 | 217400€ | 2051€ |
2021-02-02 | 7 | RUE ANTONIN MARCONNET | 6 | 106 | 398 | 215520€ | 2033€ |
2021-01-30 | 20 | ALL DES CHENES | 5 | 97 | 443 | 212000€ | 2186€ |
2021-05-21 | 94 | RTE DE MARSAT | 4 | 83 | 321 | 199500€ | 2404€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 97 | 427 | 190600€ | 1965€ |
2020-01-22 | 1 | RUE ANTONIN MARCONNET | 6 | 106 | 503 | 103750€ | 979€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DES GARDELLES | 5 | 173 | 620 | 389550€ | 2252€ |
2022-11-07 | 10 | IMP DES PLATANES | 5 | 97 | 498 | 230000€ | 2371€ |
2020-06-17 | 117 | RTE DE MARSAT | 4 | 66 | 540 | 149657€ | 2268€ |
2020-08-28 | 26 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 72 | 812 | 152000€ | 2111€ |
2019-05-10 | 16 | CHE DE LA RONZIERE - ST GENEST | 7 | 180 | 758 | 306000€ | 1700€ |
2023-05-15 | 8 | ALL DES CHENES | 4 | 85 | 425 | 235000€ | 2765€ |
2022-02-11 | 24 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 794 | 352950€ | 4706€ |
2020-05-14 | 19 | RUE ST MARTIN | 6 | 90 | 786 | 176000€ | 1956€ |
2021-07-30 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 66 | 568 | 171000€ | 2591€ |
2019-12-17 | 20 | RUE ST MARTIN | 6 | 117 | 1292 | 270000€ | 2308€ |
2022-06-24 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 520 | 165000€ | 2012€ |
2021-02-02 | 24 | CHE DE LA RONZIERE - ST GENEST | 4 | 77 | 2132 | 250000€ | 3247€ |
2022-09-21 | 109 | RTE DE MARSAT | 5 | 82 | 417 | 255350€ | 3114€ |
2020-02-28 | 14 | ALL DES SAULES | 4 | 85 | 344 | 174800€ | 2056€ |
2021-11-18 | 15 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 53 | 519 | 174500€ | 3292€ |
2020-06-17 | 13 | RUE ST MARTIN | 4 | 84 | 343 | 184600€ | 2198€ |
2019-11-26 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 107 | 800 | 236650€ | 2212€ |
2023-01-18 | 39 | RUE LOUIS DALMAS | 7 | 189 | 0 | 369570€ | 1955€ |
2021-10-19 | 99 | RTE DE MARSAT | 5 | 116 | 668 | 386500€ | 3332€ |
2021-07-30 | 9 | RUE ST MARTIN | 4 | 80 | 814 | 191800€ | 2398€ |
2020-10-29 | 99 | RUE DES MOULINS | 4 | 99 | 550 | 227000€ | 2293€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DU MOULIN BUISSON | 6 | 154 | 640 | 327000€ | 2123€ |
2019-09-07 | 38 | RUE LOUIS DALMAS | 7 | 122 | 737 | 291839€ | 2392€ |
2019-10-16 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 596 | 259000€ | 2846€ |
2019-06-18 | 8 | RUE ST MARTIN | 3 | 75 | 521 | 125000€ | 1667€ |
2020-07-29 | 43 | AV JEAN JAURES | 4 | 111 | 762 | 230000€ | 2072€ |
2022-02-11 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 800 | 365500€ | 2812€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DU MOULIN BUISSON | 3 | 60 | 733 | 243025€ | 4050€ |
2023-03-01 | 24 | RUE LOUIS DALMAS | 4 | 105 | 817 | 424400€ | 4042€ |
2022-01-31 | 85 | RTE DE MARSAT | 4 | 87 | 0 | 183000€ | 2103€ |
2020-03-13 | 81 | RTE DE MARSAT | 5 | 152 | 743 | 391200€ | 2574€ |
2022-03-14 | 27 | AV JEAN JAURES | 7 | 196 | 784 | 341366€ | 1742€ |
2019-11-18 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 559 | 210600€ | 2600€ |
2020-02-07 | 9 | IMP DE LA BEAUMETTE | 5 | 174 | 1063 | 445000€ | 2557€ |
2020-09-04 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 443 | 247000€ | 2600€ |
2021-04-01 | 4 | ALL DU RENARD | 4 | 117 | 525 | 74000€ | 632€ |
2022-06-14 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 109 | 649 | 294800€ | 2705€ |
2019-06-26 | 5 | RUE D ALBALAT | 5 | 99 | 626 | 284000€ | 2869€ |
2022-03-23 | 5 | RUE D ALBALAT | 5 | 99 | 626 | 343480€ | 3469€ |
2022-11-08 | 7 | RUE D ALBALAT | 4 | 109 | 629 | 325000€ | 2982€ |
2021-07-29 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 143 | 531 | 318500€ | 2227€ |
2019-08-07 | 87 | RUE DES MOULINS | 4 | 84 | 476 | 225000€ | 2679€ |
2021-04-20 | 21 | AV JEAN JAURES | 5 | 125 | 495 | 252750€ | 2022€ |
2022-02-28 | 4 | IMP ANDRE CHENIER | 5 | 88 | 200 | 174334€ | 1981€ |
2019-05-31 | 81 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 751 | 223000€ | 2299€ |