Estimation immobilière de la maison de 100m2 Marseille à Marseille

Estimation théorique

Marseille,13001 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marseille,13001-Marseille indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 01 (13201), comprenant 40481 habitants est de 12,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.257€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-0624BD MIREILLE LAUZE134101100000€2941€
2021-09-177RUE ALEXIS ROSTAND476118280000€3684€
2019-10-255RUE GEORGES PICOT462132291000€4694€
2020-07-277RUE GEORGES PICOT461132315000€5164€
2019-07-2611RUE AUGUSTA360174305000€5083€
2022-01-13140AV DE LA CAPELETTE31420368750€2597€
2023-06-296IMP AUGUSTA352168297000€5712€
2022-01-0622RUE DE PALESTINE22474142000€5917€
2022-05-135IMP AUGUSTA368120330000€4853€
2019-10-1514RUE DE PALESTINE24371146750€3413€
2020-11-1013IMP JEAN DE SAVIGNAC362253170000€2742€
2020-05-2937BD DE LA BARNIERE35596206950€3763€
2020-02-284RUE ALFRED CURTEL3500137000€2740€
2021-08-032RUE ALFRED CURTEL24356176103€4095€
2020-10-1567AV BENJAMIN DELESSERT3790216000€2734€
2022-03-187RUE GARNIER2340110000€3235€
2020-10-077RUE GARNIER2430113000€2628€
2022-01-1939RUE ROGER MATHURIN2120253386000€3217€
2020-09-18184AV DE LA CAPELETTE1290176100€6072€
2020-07-09219AV DE LA CAPELETTE3690230000€3333€
2020-07-31194AV DE LA CAPELETTE3550248900€4525€
2020-02-1091AV DE LA TIMONE46073248800€4147€
2023-01-1391AV DE LA TIMONE46073291900€4865€
2021-04-2918RUE D ALGESIRAS37087245000€3500€
2021-03-1076RUE ROGER MATHURIN2520230000€4423€
2022-09-2855AV DE LA TIMONE346123215000€4674€
2022-12-2342RUE D ALGESIRAS4881019650000€7386€
2019-09-169RUE D ORIENT3683190000€1324€
2022-04-0550RUE D ALGESIRAS237119246000€6649€
2022-04-0668RUE ROGER MATHURIN4110198515000€4682€
2022-05-1915RUE DE POLOGNE5120164315000€2625€
2019-10-3017RUE D ORIENT385194235000€2765€
2019-07-017IMP DU PHENIX140159155000€3875€
2020-10-2963RUE ANTOINE DEL BELLO490253215000€2389€
2021-06-2528RUE DE POLOGNE37082144000€2057€
2022-08-1228RUE DE POLOGNE37082240000€3429€
2021-10-2718RUE DE POLOGNE33857155000€4079€
2022-11-0811BD HILARION BOEUF270130318000€4543€
2020-02-1431RUE ANTOINE DEL BELLO12552130000€5200€
2021-12-151RUE RAIBAUD4150156463000€3087€
2021-03-0932RUE D ORIENT589532278000€3124€
2019-06-2741RUE DU CANADA345200145000€3222€
2019-12-2068RUE ANTOINE DEL BELLO2500100000€2000€
2022-05-0470RUE ANTOINE DEL BELLO3540175000€3241€
2021-11-247RUE ANTOINE DEL BELLO360294200000€3333€
2020-08-2019BD HILARION BOEUF410294294000€2882€
2021-05-1187BD FIFI TURIN36080200000€3333€
2020-03-1285BD FIFI TURIN6117204358700€3066€
2022-01-1977BD FIFI TURIN336160323120€8976€
2020-09-0829IMP DU PHENIX485161339800€3998€
2019-07-264RUE DE SALON4133125299500€2252€
2019-06-062RUE DE SALON380123281400€3518€
2022-04-1132RUE D ALBY57044268000€3829€
2019-07-0327RUE CHARLES CERRATO3700100000€1429€
2021-05-0428RUE CHARLES CERRATO47391250000€3425€
2020-10-1418AV DES PLATANES490154529890€5888€
2020-02-04110CHE DE L ARMEE D AFRIQUE484333100000€1190€
2020-05-2724RUE PAUL CASIMIR3740160000€2162€
2022-08-12110CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4102300469300€4601€
2020-07-232IMP ANDRE41330342000€2571€
2021-07-012IMP ANDRE41330420000€3158€
2022-06-14136CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4100249559000€5590€
2021-10-29136CHE DE L ARMEE D AFRIQUE484151412000€4905€
2022-06-09136CHE DE L ARMEE D AFRIQUE599201499000€5040€
2023-01-26106CHE DE L ARMEE D AFRIQUE360639344000€5733€
2020-04-2933BD GILLY372191280000€3889€
2022-03-29136CHE DE L ARMEE D AFRIQUE599199424350€4286€
2021-08-02136CHE DE L ARMEE D AFRIQUE599205512530€5177€
2020-10-0532IMP GASQUET389238219000€2461€
2021-05-1967RUE DES FORGES356231229500€4098€
2020-10-13136CHE DE L ARMEE D AFRIQUE493226345000€3710€
2021-05-1014BD LUDOVIC360204196800€3280€
2022-01-14101RUE DU BERCEAU3650225000€3462€
2020-09-1421BD GILLY362197334000€5387€
2019-08-13112BD ROUVIER49545199000€1042€
2021-09-1034RUE CAPITAINE GALINAT366147257000€3894€
2022-08-1094TRA ROUVIER4100332544000€5440€
2022-02-0519BD GILLY3500242300€4846€
2021-05-1911BD LUDOVIC26476216900€3389€
2020-12-1519BD LUDOVIC130180265000€8833€
2021-12-2870BD ROUVIER246142310000€6739€
2022-02-0416RUE ANTOINE RE4120130420265€3502€
2020-06-1275BD ROUVIER47711892000€1195€
2020-07-1775BD ROUVIER477118140000€1818€
2020-11-2311RUE MARIE LOUISE225242224000€8960€
2020-08-3151RUE JACQUES HEBERT2400105000€2625€
2021-07-0217RUE YVES LARIVEN4135138385000€2852€
2022-08-0167BD ROUVIER248118245000€5104€
2022-10-035BD SACCOMAN23568240000€6857€
2019-12-186IMP DUPONT250171360000€7200€
2023-02-1569BD ROUVIER360145200000€3333€
2020-03-0918BD LARRAT362303230000€3710€
2021-09-1516RUE MARIE LOUISE356179210000€3750€
2022-11-0271BD ROUVIER340195363000€9075€
2021-05-1926RUE DU PORTAIL314898766481€5179€
2019-07-2952BD ROUVIER368312362500€5331€
2019-12-052IMP DUPONT41010400000€3960€
2019-07-1222RUE YVES LARIVEN358186353000€6086€
2022-07-2546TRA DU TONKIN388158383850€4362€
2021-01-0656RUE DU BERCEAU510068390000€3900€
2021-02-0118RUE YVES LARIVEN465259546100€8402€
2022-08-319004RUE DU CHATEAU34065130000€3250€
2021-01-2115RUE MARIE LOUISE342212210000€5000€
2020-10-0759BD DE L HUVEAUNE380234150000€1875€
2019-04-0134BD ROUVIER470300170000€2429€
2019-07-0134BD ROUVIER470300230000€3286€
2020-11-0344RUE DU PORTAIL5960288000€3000€
2019-11-0737RUE JULIA493115419000€4505€
2021-09-2924BD SACCOMAN358205242000€4172€
2020-10-153RUE RABATTU252191192000€3692€
2020-04-171RUE RABATTU3950130000€1368€
2020-06-1855TRA DU TONKIN5800267000€3338€
2021-07-0655TRA DU TONKIN5880382400€4345€
2022-04-2634BD SACCOMAN35571176000€3200€
2023-01-3134BD SACCOMAN35571197000€3582€
2020-09-2142BD LARRAT4144717560370€3891€
2020-12-223IMP ROSTAND4120165432750€3606€
2021-09-1016TRA DU TONKIN4100309370000€3700€
2021-01-2933BD SACCOMAN270160330000€4714€
2021-09-0118BD LUDOVIC PROLONGE150135299000€5980€
2023-01-0434BD SACCOMAN3400138710€3468€
2019-04-1534BD SACCOMAN3400163000€4075€
2021-02-0837BD LARRAT240164185000€4625€
2021-07-2046BD LARRAT4100167354900€3549€
2022-10-1124RUE ROUMANILLE1220133000€6045€
2022-10-1921BD ROUVIER363281299000€4746€
2019-12-12135RUE STE CECILE466169289000€4379€
2021-12-2221IMP MARIUS ALRIC46597182000€2800€
2021-01-2833BD DE L HUVEAUNE4100336391800€3918€
2022-09-0245BD LARRAT380802510000€6375€
2019-09-164TRA DU TONKIN256224240000€4286€
2021-12-2731BD DE L HUVEAUNE4175369670000€3829€
2020-10-0746RUE PASCAL CROS2370120000€3243€
2021-06-1512RUE DE SMYRNE36253173000€2790€
2022-10-2729BD DE L HUVEAUNE389309785000€8820€
2022-04-2610BD DE ROQUEVAIRE362386300000€4839€
2021-06-1713CHE DE L ARMEE D AFRIQUE587140269000€3092€
2020-07-0834BD DES PLATANES61900502315€2644€
2020-10-2637RUE PASCAL CROS34561169000€3756€
2021-08-06252CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4800345000€4313€
2021-08-0416BD DE ROQUEVAIRE3800100000€1250€
2022-03-035RUE BRANDIS310385235000€2282€
2022-09-155RUE BRANDIS310385310000€3010€
2021-10-0171BD LARRAT5110371590000€5364€
2022-09-07163BD BAILLE3520361700€6956€
2019-10-0871BD LARRAT481245375000€4630€
2021-10-1159RUE BORDE410462503150€4838€
2020-10-2613RUE D ISLY410596305900€2913€
2022-05-1382BD SACCOMAN5106265422000€3981€
2020-12-2312IMP SARTURAN482240635000€7744€