Estimation théorique
Marsillargues,34590 Marsillargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marsillargues,34590-Marsillargues indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsillargues (34151), comprenant 6399 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsillargues (34151), comprenant 6399 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 6166 | RTE DE LA MER | 6 | 125 | 8990 | 578950€ | 4632€ |
2022-06-28 | 6253 | CHE DE LA PALESTRINE | 3 | 127 | 500 | 433770€ | 3416€ |
2021-12-16 | 9000 | MAS D AUJARGUES | 5 | 220 | 990 | 552750€ | 2513€ |
2020-06-12 | 5079 | LES PRES DE MARSILLARGUES | 5 | 140 | 529 | 220000€ | 1571€ |
2021-12-15 | 6367 | CHE DES PRES | 3 | 135 | 173 | 524400€ | 3884€ |
2021-07-06 | 5056 | MAS DE FAVET | 4 | 156 | 500 | 728900€ | 4672€ |
2021-09-01 | 6353 | CHE DU POUL | 5 | 160 | 1484 | 557500€ | 3484€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DES ERABLES | 4 | 75 | 354 | 257000€ | 3427€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DU LEVANT | 5 | 119 | 585 | 322710€ | 2712€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DU POUL | 2 | 41 | 0 | 125700€ | 3066€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DU POUL | 3 | 60 | 0 | 171500€ | 2858€ |
2023-02-03 | 6390 | RUE DES FRENES | 4 | 128 | 726 | 503000€ | 3930€ |
2022-02-24 | 6386 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 575 | 385000€ | 4053€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 738 | 393700€ | 3281€ |
2022-04-06 | 53 | CHE DES PRES | 3 | 80 | 269 | 185570€ | 2320€ |
2022-11-21 | 22 | PL DES MICOCOULIERS | 4 | 85 | 267 | 306000€ | 3600€ |
2021-10-28 | 28 | RUE DES PRELES | 3 | 65 | 387 | 208235€ | 3204€ |
2019-11-12 | 16 | IMP DES BRUYERES | 2 | 48 | 240 | 195000€ | 4063€ |
2022-05-31 | 14 | IMP DES BRUYERES | 3 | 70 | 320 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DU LEVANT | 5 | 117 | 495 | 330000€ | 2821€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DES PRELES | 4 | 92 | 280 | 253000€ | 2750€ |
2019-11-25 | 47 | CHE DES PRES | 6 | 155 | 1233 | 429195€ | 2769€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 472 | 285000€ | 3202€ |
2019-07-27 | 26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 542 | 250000€ | 2294€ |
2021-08-30 | 8 | IMP DES BRUYERES | 3 | 74 | 316 | 327950€ | 4432€ |
2019-10-04 | 6 | IMP DES BRUYERES | 5 | 110 | 315 | 243000€ | 2209€ |
2020-12-28 | 110 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 129 | 300 | 340000€ | 2636€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU LEVANT | 5 | 116 | 615 | 195000€ | 1681€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 391 | 218000€ | 2117€ |
2022-06-17 | 42 | RUE DU LEVANT | 4 | 100 | 472 | 325050€ | 3251€ |
2023-06-16 | 192 | RUE VICTORIA HUESCA | 5 | 108 | 253 | 336641€ | 3117€ |
2021-02-19 | 192 | RUE VICTORIA HUESCA | 5 | 149 | 253 | 271965€ | 1825€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 86 | 510 | 235000€ | 2733€ |
2021-03-22 | 184 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 93 | 241 | 281700€ | 3029€ |
2020-08-31 | 150 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 87 | 190 | 238950€ | 2747€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DU LEVANT | 4 | 86 | 411 | 261030€ | 3035€ |
2020-03-11 | 148 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 87 | 190 | 260600€ | 2995€ |
2020-07-31 | 10 | IMP DES BUIS | 4 | 77 | 390 | 208350€ | 2706€ |
2019-05-09 | 34 | BD VICTOR HUGO | 4 | 98 | 129 | 240000€ | 2449€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 454 | 290000€ | 2589€ |
2021-07-02 | 50 | RUE DU LEVANT | 3 | 89 | 455 | 90000€ | 1011€ |
2019-11-26 | 34 | BD VICTOR HUGO | 4 | 98 | 201 | 262100€ | 2674€ |
2021-02-12 | 46 | RTE DE ST LAURENT D AIGOUZE | 4 | 85 | 254 | 120000€ | 1412€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 380 | 309008€ | 3359€ |
2022-04-04 | 24 | RUE DES GENETS | 3 | 78 | 542 | 160000€ | 2051€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 554 | 374811€ | 5134€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES THUYAS | 4 | 87 | 432 | 190000€ | 2184€ |
2021-01-18 | 5750 | LA VILLE | 4 | 94 | 391 | 316500€ | 3367€ |
2020-04-16 | 2 | IMP DES TAMARIS | 6 | 108 | 532 | 210000€ | 1944€ |
2022-03-23 | 5755 | LA VILLE | 3 | 79 | 457 | 264000€ | 3342€ |
2022-08-02 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 160 | 367 | 436000€ | 2725€ |
2023-06-06 | 3 | IMP DES TAMARIS | 4 | 97 | 541 | 323200€ | 3332€ |
2021-04-23 | 5746 | CHE DU POUL | 4 | 94 | 647 | 318400€ | 3387€ |
2022-10-26 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 320 | 362500€ | 4215€ |
2019-06-20 | 38 | CHE DES PRES | 5 | 99 | 455 | 284220€ | 2871€ |
2020-11-13 | 32 | CHE DES PRES | 4 | 85 | 501 | 251170€ | 2955€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DES IFS | 3 | 74 | 429 | 230000€ | 3108€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 66 | 416 | 252000€ | 3818€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 129 | 439 | 389000€ | 3016€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES PINS | 6 | 138 | 350 | 295000€ | 2138€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 109 | 425 | 255000€ | 2339€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 160 | 416 | 411000€ | 2569€ |
2019-09-11 | 31 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 149 | 606 | 364800€ | 2448€ |
2021-04-01 | 31 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 149 | 606 | 467250€ | 3136€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES PINS | 3 | 113 | 661 | 332500€ | 2942€ |
2019-07-25 | 24 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 988 | 384495€ | 2891€ |
2022-08-05 | 24 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 988 | 569400€ | 4281€ |
2019-08-12 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 398 | 188300€ | 2215€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 81 | 222 | 238250€ | 2941€ |
2022-10-05 | 10 | CHE DES PRES | 4 | 78 | 432 | 317650€ | 4072€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DES ALBIZZIAS | 6 | 150 | 409 | 285350€ | 1902€ |
2019-09-10 | 11 | CHE DES PRES | 3 | 70 | 865 | 220000€ | 3143€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DES NARCISSES | 3 | 65 | 216 | 173000€ | 2662€ |
2020-01-24 | 27 | ALL JEAN MOULIN | 7 | 116 | 340 | 245000€ | 2112€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 143 | 621 | 340350€ | 2380€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 143 | 621 | 375500€ | 2626€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 62 | 406 | 275000€ | 4435€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 79 | 315 | 201400€ | 2549€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 106 | 806 | 330890€ | 3122€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DES TROENES | 3 | 78 | 449 | 251200€ | 3221€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DES NARCISSES | 4 | 85 | 500 | 223400€ | 2628€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 82 | 326 | 250000€ | 3049€ |
2019-12-16 | 25 | ALL JEAN MOULIN | 4 | 90 | 537 | 223490€ | 2483€ |
2022-06-27 | 124 | CHE DES DAMES | 3 | 200 | 610 | 284000€ | 1420€ |
2023-06-28 | 124 | CHE DES DAMES | 3 | 200 | 610 | 310000€ | 1550€ |
2020-02-28 | 24 | RUE DES MURIERS | 5 | 89 | 274 | 211800€ | 2380€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 280 | 232450€ | 2279€ |
2022-10-28 | 1231 | CHE DU MAS DE FAVET | 4 | 97 | 500 | 400000€ | 4124€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 72 | 253 | 240000€ | 3333€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 72 | 253 | 281000€ | 3903€ |
2021-04-09 | 6 | CHE DES PRES | 4 | 120 | 432 | 295000€ | 2458€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 138 | 360 | 250000€ | 1812€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 138 | 360 | 290000€ | 2101€ |
2019-07-25 | 208 | CHE DE LA NORIA | 5 | 129 | 521 | 293940€ | 2279€ |
2019-12-05 | 28 | RUE DES MURIERS | 2 | 72 | 230 | 262000€ | 3639€ |
2022-08-17 | 28 | RUE DES MURIERS | 4 | 119 | 230 | 400000€ | 3361€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 403 | 236500€ | 3071€ |
2021-02-24 | 32 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 75 | 429 | 180000€ | 2400€ |
2022-04-13 | 158 | CHE DES DAMES | 3 | 61 | 95 | 246000€ | 4033€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 295 | 205000€ | 2412€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 295 | 270000€ | 3176€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 83 | 414 | 220000€ | 2651€ |
2020-03-06 | 15 | AV CHARLES CORBIERE | 4 | 113 | 658 | 340000€ | 3009€ |
2021-05-04 | 179 | CHE DES DAMES | 3 | 140 | 104 | 267360€ | 1910€ |
2019-06-13 | 293 | CHE DE LA NORIA | 6 | 98 | 644 | 239000€ | 2439€ |
2020-04-30 | 1020 | CHE DU CREUX REDON | 1 | 32 | 200 | 24000€ | 750€ |
2020-09-16 | 19 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 78 | 160 | 184660€ | 2367€ |
2019-09-06 | 241 | CHE DE LA NORIA | 5 | 88 | 500 | 288000€ | 3273€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 85 | 375 | 239000€ | 2812€ |
2023-05-04 | 38 | RUE DES MURIERS | 3 | 70 | 284 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-21 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 54 | 204 | 227000€ | 4204€ |
2020-02-26 | 17 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 1 | 34 | 90 | 101010€ | 2971€ |
2021-07-01 | 107 | CHE DE LA NORIA | 4 | 71 | 654 | 135000€ | 1901€ |
2021-05-31 | 16 | RUE LOUIS FOURMAUD | 4 | 74 | 80 | 133000€ | 1797€ |
2020-01-17 | 14 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 133 | 110 | 155000€ | 1165€ |
2019-05-29 | 40 | RUE DES MURIERS | 5 | 99 | 210 | 195000€ | 1970€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DES MURIERS | 4 | 66 | 364 | 236000€ | 3576€ |
2020-11-23 | 256 | RUE LOUIS FOURMAUD | 3 | 80 | 95 | 155000€ | 1938€ |
2023-04-07 | 23 | RUE CELESTIN PONTIER | 4 | 79 | 119 | 299000€ | 3785€ |
2020-12-04 | 248 | RUE LOUIS FOURMAUD | 4 | 92 | 119 | 231000€ | 2511€ |
2022-09-19 | 43 | CHE DE LA NORIA | 4 | 100 | 530 | 419000€ | 4190€ |
2021-07-19 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 111 | 146 | 276745€ | 2493€ |
2023-03-17 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 111 | 146 | 285000€ | 2568€ |
2019-10-01 | 46 | AV CHARLES CORBIERE | 6 | 108 | 424 | 210000€ | 1944€ |
2022-06-16 | 1 | RUE CELESTIN PONTIER | 4 | 77 | 184 | 289700€ | 3762€ |
2020-12-03 | 228 | RUE LOUIS FOURMAUD | 4 | 80 | 136 | 233700€ | 2921€ |
2020-06-02 | 42 | AV CHARLES CORBIERE | 4 | 85 | 606 | 239000€ | 2812€ |
2023-03-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 60 | 135 | 200000€ | 3333€ |
2021-08-17 | 225 | RUE LOUIS FOURMAUD | 4 | 90 | 0 | 245240€ | 2725€ |
2020-07-28 | 40 | AV CHARLES CORBIERE | 6 | 95 | 687 | 160000€ | 1684€ |
2021-12-22 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 113 | 181000€ | 2011€ |
2022-03-10 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 128 | 212000€ | 2304€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 89 | 332 | 283600€ | 3187€ |
2020-11-06 | 31 | AV LEOPOLD DIOT | 4 | 110 | 629 | 310000€ | 2818€ |
2021-10-18 | 32 | AV LEOPOLD DIOT | 3 | 80 | 368 | 323700€ | 4046€ |
2021-01-15 | 195 | RUE LOUIS FOURMAUD | 3 | 104 | 653 | 245000€ | 2356€ |
2021-02-25 | 30 | AV LEOPOLD DIOT | 3 | 70 | 270 | 230000€ | 3286€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 104 | 260 | 222600€ | 2140€ |
2020-07-21 | 13 | BD VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 181300€ | 2833€ |
2023-04-24 | 28 | AV CHARLES CORBIERE | 6 | 111 | 600 | 310000€ | 2793€ |
2022-09-06 | 3 | PL ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 315 | 347350€ | 4342€ |
2021-07-06 | 9 | RUE LOUIS FOURMAUD | 5 | 120 | 1047 | 600000€ | 5000€ |
2021-11-17 | 26 | AV CHARLES CORBIERE | 3 | 88 | 576 | 307465€ | 3494€ |
2021-12-08 | 14 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 89 | 222 | 190000€ | 2135€ |
2023-05-22 | 22 | AV CHARLES CORBIERE | 4 | 110 | 460 | 270000€ | 2455€ |
2020-08-12 | 11 | PL ROUGET DE L ISLE | 3 | 85 | 276 | 185000€ | 2176€ |
2022-06-21 | 18 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 89 | 336 | 302700€ | 3401€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 90 | 224 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 90 | 224 | 303050€ | 3367€ |
2019-09-27 | 510 | CHE DU MAS DE SAINT ANGE | 4 | 150 | 500 | 664050€ | 4427€ |