Estimation théorique
Martignas sur Jalle,33127 Martignas sur Jalle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Martignas sur Jalle,33127-Martignas sur Jalle indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 13 | RUE DE LA MARNE | 4 | 87 | 557 | 340000€ | 3908€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE LA MARNE | 4 | 88 | 675 | 306000€ | 3477€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DES SAPINETTES | 4 | 80 | 597 | 439110€ | 5489€ |
2022-03-17 | 13 | AV DE VERDUN | 3 | 58 | 500 | 290000€ | 5000€ |
2019-09-12 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 984 | 311450€ | 3893€ |
2020-11-09 | 15 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 122 | 970 | 327930€ | 2688€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DES PALOMBES | 5 | 111 | 782 | 385000€ | 3468€ |
2021-04-07 | 21 | AV DE VERDUN | 6 | 137 | 797 | 105000€ | 766€ |
2020-10-16 | 12 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 88 | 533 | 315000€ | 3580€ |
2023-06-21 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 460 | 400000€ | 4211€ |
2021-06-22 | 36 | AV DES SAPINETTES | 5 | 129 | 770 | 507000€ | 3930€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DU CLOS DES CHENES | 4 | 109 | 877 | 589500€ | 5408€ |
2019-12-28 | 15 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 5 | 92 | 627 | 332400€ | 3613€ |
2021-06-29 | 18 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 160 | 806 | 453400€ | 2834€ |
2021-09-10 | 15 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 147 | 820 | 650000€ | 4422€ |
2019-12-04 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-05-25 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2021-05-17 | 10 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 5 | 109 | 554 | 350000€ | 3211€ |
2022-11-18 | 9 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 103 | 800 | 478100€ | 4642€ |
2020-04-29 | 23 | AV DE VERDUN | 5 | 146 | 500 | 526250€ | 3604€ |
2020-12-09 | 26 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 409 | 160000€ | 1905€ |
2023-01-26 | 22 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 127 | 514 | 485000€ | 3819€ |
2020-02-26 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 150 | 800 | 564000€ | 3760€ |
2021-02-12 | 18 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 4 | 91 | 509 | 349220€ | 3838€ |
2021-07-07 | 25 | AV DE VERDUN | 6 | 210 | 600 | 765000€ | 3643€ |
2022-07-21 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 506 | 383600€ | 3914€ |
2022-10-14 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 701 | 360000€ | 3636€ |
2022-10-27 | 33 | AV DE VERDUN | 5 | 107 | 265 | 380000€ | 3551€ |
2020-01-28 | 24 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 343 | 290000€ | 3537€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 2 | 70 | 1710 | 645000€ | 9214€ |
2019-08-02 | 7 | RUE LOUIS LAVILLE | 5 | 117 | 1050 | 528550€ | 4518€ |
2022-08-23 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 177 | 369000€ | 3075€ |
2021-06-17 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 177 | 960000€ | 8000€ |
2021-11-10 | 26 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 143 | 658 | 402000€ | 2811€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 80 | 832 | 472000€ | 5900€ |
2021-07-05 | 4 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 186 | 800 | 617465€ | 3320€ |
2019-09-20 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 138 | 289 | 352500€ | 2554€ |
2021-06-11 | 11 | ALL DES ABEILLES | 6 | 120 | 1158 | 477000€ | 3975€ |
2023-05-15 | 42 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 133 | 974 | 295000€ | 2218€ |
2023-05-09 | 40 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 118 | 782 | 285000€ | 2415€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2021-02-11 | 2 | AV DE L'EAU VIVE | 6 | 168 | 500 | 540000€ | 3214€ |
2023-05-22 | 16 | AV DES SAPINETTES | 6 | 177 | 1390 | 799900€ | 4519€ |
2021-08-20 | 6 | ALL DES MORILLES | 5 | 100 | 568 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 5 | 114 | 1076 | 398000€ | 3491€ |
2021-01-18 | 6 | AV DE L'EAU VIVE | 5 | 168 | 704 | 545000€ | 3244€ |
2020-03-12 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 1058 | 460000€ | 3538€ |
2019-09-20 | 14 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 125 | 960 | 367000€ | 2936€ |
2021-07-30 | 30 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 129 | 438 | 446200€ | 3459€ |
2023-01-13 | 32 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 103 | 527 | 521203€ | 5060€ |
2022-05-25 | 10 | LOT BOIS DE TERRE ROUGE | 5 | 101 | 1075 | 407000€ | 4030€ |
2021-04-26 | 26 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 88 | 489 | 352114€ | 4001€ |
2022-03-29 | 34 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 110 | 524 | 493000€ | 4482€ |
2019-10-23 | 44 | AV DE VERDUN | 5 | 180 | 954 | 310500€ | 1725€ |
2023-05-26 | 17 | ALL DES MORILLES | 4 | 95 | 618 | 395000€ | 4158€ |
2019-07-09 | 13 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 105 | 589 | 387100€ | 3687€ |
2020-08-18 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 99 | 445 | 399380€ | 4034€ |
2022-07-26 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 99 | 445 | 469300€ | 4740€ |
2022-07-01 | 19 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 110 | 445 | 517710€ | 4706€ |
2023-01-16 | 5 | AV DE LA CHENAIE | 5 | 91 | 906 | 492673€ | 5414€ |
2020-04-01 | 8 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 4 | 110 | 649 | 313700€ | 2852€ |
2021-07-26 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 94 | 465 | 334935€ | 3563€ |
2022-01-26 | 1 | IMP DES CIGALES | 6 | 124 | 908 | 371600€ | 2997€ |
2022-09-09 | 21 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 116 | 445 | 471366€ | 4064€ |
2020-07-10 | 2 | ALL DES ABEILLES | 5 | 130 | 1004 | 474750€ | 3652€ |
2021-08-02 | 13 | AV DE L'EAU VIVE | 7 | 204 | 623 | 649600€ | 3184€ |
2020-12-16 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2021-12-23 | 31 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 1200 | 420000€ | 3818€ |
2023-06-19 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2019-08-26 | 7 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 125 | 900 | 476500€ | 3812€ |
2021-08-02 | 4 | AV DES SAPINETTES | 5 | 184 | 1100 | 636650€ | 3460€ |
2020-12-02 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 410 | 366850€ | 3862€ |
2021-08-30 | 9 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 5 | 102 | 600 | 417250€ | 4091€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 9 | 200 | 1741 | 861500€ | 4308€ |
2020-08-13 | 6 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 115 | 1016 | 434700€ | 3780€ |
2020-02-28 | 36 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 88 | 676 | 325600€ | 3700€ |
2021-12-20 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 116 | 293 | 435000€ | 3750€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DES OMBELLES | 6 | 127 | 700 | 409700€ | 3226€ |
2021-07-16 | 12 | AV DES PINS | 5 | 142 | 1042 | 448470€ | 3158€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES OMBELLES | 4 | 105 | 700 | 488000€ | 4648€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 97 | 439 | 330000€ | 3402€ |
2021-04-02 | 50 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 847 | 358000€ | 3653€ |
2020-05-11 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 381 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-25 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 381 | 496250€ | 4726€ |
2022-03-08 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 83 | 259 | 324320€ | 3907€ |
2022-08-05 | 10 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 128 | 859 | 607300€ | 4745€ |
2019-10-11 | 11 | ALL DE LA JALLE | 4 | 90 | 759 | 317400€ | 3527€ |
2022-06-23 | 16 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 108 | 439 | 487000€ | 4509€ |
2020-12-29 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 134 | 661 | 581900€ | 4343€ |
2021-08-17 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 98 | 255 | 319240€ | 3258€ |
2022-02-24 | 2 | AV DES SAPINETTES | 4 | 150 | 500 | 611150€ | 4074€ |
2022-05-11 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 82 | 957 | 430000€ | 5244€ |
2019-10-25 | 5 | ALL DES NARCISSES | 4 | 91 | 639 | 321000€ | 3527€ |
2021-02-01 | 7 | AV DES ERABLES | 5 | 95 | 965 | 418800€ | 4408€ |
2022-11-10 | 26 | RUE MARCEL ISSARTIER | 4 | 135 | 695 | 609400€ | 4514€ |
2019-09-19 | 32 | AV DE L'EAU VIVE | 5 | 107 | 974 | 416000€ | 3888€ |
2023-05-02 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 818 | 451450€ | 5130€ |
2019-11-12 | 8 | ALL CARAVELLE | 5 | 107 | 738 | 359100€ | 3356€ |
2022-09-13 | 17 | ALL DES GENETS | 4 | 85 | 1091 | 310000€ | 3647€ |
2020-04-10 | 6 | AV DES ERABLES | 6 | 112 | 887 | 340000€ | 3036€ |
2020-07-30 | 8 | IMP DES EPERVIERS | 5 | 104 | 583 | 416000€ | 4000€ |
2020-12-21 | 8 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 980 | 330000€ | 4125€ |
2021-02-12 | 5 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 152 | 3670 | 726985€ | 4783€ |
2020-06-10 | 6 | IMP DES EPERVIERS | 5 | 108 | 586 | 430000€ | 3981€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DES BATELEURS | 5 | 110 | 900 | 513250€ | 4666€ |
2023-03-06 | 7 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 101 | 991 | 477500€ | 4728€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DE LA JALLE | 5 | 110 | 653 | 330450€ | 3004€ |
2023-01-05 | 6 | ALL DE LA JALLE | 4 | 110 | 653 | 390000€ | 3545€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 107 | 906 | 382100€ | 3571€ |
2021-09-21 | 10 | AV JEAN MOULIN | 3 | 90 | 646 | 420000€ | 4667€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DES BATELEURS | 6 | 183 | 500 | 781200€ | 4269€ |
2021-08-05 | 10 | IMP LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 107 | 1000 | 525000€ | 4907€ |
2022-10-28 | 7 | ALL CARAVELLE | 5 | 162 | 740 | 492750€ | 3042€ |
2021-07-30 | 16 | ALL DES GENETS | 6 | 150 | 1160 | 428740€ | 2858€ |
2020-10-06 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 93 | 913 | 496001€ | 5333€ |
2022-12-08 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 128 | 1017 | 465000€ | 3633€ |
2019-08-21 | 35 | RUE DES ARCHERS | 5 | 149 | 1000 | 545000€ | 3658€ |
2022-07-08 | 2 | ALL DES GENETS | 7 | 195 | 1069 | 480000€ | 2462€ |
2019-09-14 | 3 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 929 | 354000€ | 3726€ |
2021-06-22 | 7 | RUE MARCEL ISSARTIER | 4 | 119 | 63 | 450650€ | 3787€ |
2020-05-22 | 26 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2022-08-31 | 21 | AV DES MIMOSAS | 5 | 92 | 1043 | 405000€ | 4402€ |
2022-06-20 | 26 | AV DES PINS | 7 | 133 | 662 | 230000€ | 1729€ |
2022-07-29 | 4 | IMP DES MESANGES | 3 | 106 | 935 | 385000€ | 3632€ |
2022-11-15 | 61 | AV DE VERDUN | 7 | 235 | 0 | 463900€ | 1974€ |
2022-11-15 | 61 | AV DE VERDUN | 7 | 235 | 0 | 910000€ | 3872€ |
2022-03-23 | 25 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 3 | 62 | 0 | 272625€ | 4397€ |
2022-12-21 | 25 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2022-08-09 | 25 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 2 | 63 | 0 | 278700€ | 4424€ |
2022-06-03 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 198 | 373 | 385000€ | 1944€ |
2023-05-15 | 64 | AV DE VERDUN | 4 | 101 | 614 | 423850€ | 4197€ |
2020-11-23 | 28 | AV DES PINS | 7 | 144 | 986 | 575000€ | 3993€ |
2021-06-10 | 5 | ALL DES COULEMELLES | 3 | 64 | 766 | 415800€ | 6497€ |
2022-06-10 | 15 | AV DES MIMOSAS | 5 | 105 | 1092 | 471050€ | 4486€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DES BATELEURS | 7 | 165 | 813 | 660000€ | 4000€ |
2022-06-29 | 3 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 4 | 138 | 884 | 731200€ | 5299€ |
2022-08-22 | 15 | ALL DES ROSSIGNOLS | 7 | 138 | 1240 | 380000€ | 2754€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DES BATELEURS | 5 | 128 | 995 | 443750€ | 3467€ |
2020-05-20 | 47 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 156 | 990 | 617250€ | 3957€ |
2022-08-29 | 2 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 3 | 98 | 47 | 506000€ | 5163€ |
2020-06-26 | 0 | RUE DES BATELEURS | 3 | 68 | 0 | 258550€ | 3802€ |
2022-11-07 | 0 | RUE DES BATELEURS | 3 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2020-09-18 | 0 | RUE DES BATELEURS | 4 | 83 | 0 | 183000€ | 2205€ |
2020-09-04 | 0 | RUE DES BATELEURS | 4 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2022-06-03 | 0 | RUE DES BATELEURS | 4 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2020-06-15 | 0 | RUE DES BATELEURS | 4 | 83 | 0 | 286000€ | 3446€ |
2021-10-08 | 0 | RUE DES BATELEURS | 4 | 83 | 0 | 291700€ | 3514€ |
2021-08-20 | 0 | RUE DES BATELEURS | 4 | 83 | 0 | 294525€ | 3548€ |
2020-08-27 | 0 | RUE DES BATELEURS | 4 | 83 | 0 | 295150€ | 3556€ |
2020-09-30 | 0 | RUE DES BATELEURS | 4 | 83 | 0 | 296300€ | 3570€ |