Estimation théorique
Martigné sur Mayenne,53470 Martigné sur Mayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Martigné sur Mayenne,53470-Martigné sur Mayenne indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazouge-des-Alleux (53023), comprenant 557 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazouge-des-Alleux (53023), comprenant 557 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 11 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 101 | 573 | 170000€ | 1683€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE L'AUBEPINE | 7 | 136 | 574 | 300000€ | 2206€ |
2022-01-10 | 2 | LA FRETTE | 3 | 70 | 152 | 113400€ | 1620€ |
2022-12-05 | 47 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 100 | 210 | 151000€ | 1510€ |
2022-04-26 | 7 | LA FRETTE | 1 | 30 | 970 | 105740€ | 3525€ |
2020-07-28 | 51 | RES DE L'OSIER | 5 | 124 | 831 | 245000€ | 1976€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 74 | 447 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-23 | 39 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 74 | 447 | 113000€ | 1527€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 107 | 707 | 260000€ | 2430€ |
2019-12-10 | 18 | RES DE L'OSIER | 6 | 136 | 566 | 250000€ | 1838€ |
2020-06-30 | 33 | RES DE L'OSIER | 4 | 122 | 514 | 185000€ | 1516€ |
2022-01-21 | 2 | LOTISSEMENT DE L AUBINIERE | 8 | 171 | 894 | 255000€ | 1491€ |
2020-06-18 | 31 | RES DE L'OSIER | 4 | 107 | 508 | 193000€ | 1804€ |
2020-01-30 | 29 | RES DE L'OSIER | 6 | 120 | 574 | 223000€ | 1858€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DES PLEIADES | 4 | 66 | 546 | 95000€ | 1439€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 98 | 650 | 222000€ | 2265€ |
2021-12-16 | 23 | RES DE L'OSIER | 4 | 87 | 529 | 171160€ | 1967€ |
2021-09-07 | 21 | RES DE L'OSIER | 4 | 90 | 585 | 195000€ | 2167€ |
2021-04-28 | 52 | RUE DE CASSIOPEE | 6 | 134 | 721 | 190000€ | 1418€ |
2020-02-07 | 8 | RES DE L'OSIER | 5 | 109 | 593 | 185000€ | 1697€ |
2021-01-08 | 3 | RES DE L'OSIER | 6 | 117 | 545 | 155000€ | 1325€ |
2021-01-26 | 1 | LE PLESSIS | 1 | 60 | 2000 | 50000€ | 833€ |
2020-04-22 | 31 | RUE DE CASSIOPEE | 7 | 320 | 935 | 200000€ | 625€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 80 | 970 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 63 | 570 | 80000€ | 1270€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DE CASSIOPEE | 1 | 75 | 517 | 80000€ | 1067€ |
2021-08-30 | 40 | RES DU CLOS POMMIER | 5 | 87 | 674 | 165000€ | 1897€ |
2023-03-31 | 2 | L AUBINIERE | 4 | 119 | 101 | 245000€ | 2059€ |
2021-08-24 | 12 | RES DU CLOS POMMIER | 6 | 119 | 853 | 208000€ | 1748€ |
2022-02-17 | 2 | LA CROIX GUILLEBEAU | 4 | 112 | 254 | 162000€ | 1446€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 110 | 195 | 128250€ | 1166€ |
2021-04-27 | 3 | IMP CASSIOPEE | 3 | 120 | 435 | 85000€ | 708€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 165 | 616 | 180000€ | 1091€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 165 | 616 | 277000€ | 1679€ |
2021-04-22 | 9 | IMP CASSIOPEE | 4 | 106 | 601 | 211000€ | 1991€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DU MANS | 5 | 159 | 258 | 230000€ | 1447€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 147 | 397 | 245000€ | 1667€ |
2019-07-05 | 22 | RES DES GANDONNIERES | 5 | 98 | 891 | 160000€ | 1633€ |
2019-10-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 105 | 38000€ | 603€ |
2019-07-08 | 36 | RES DES GANDONNIERES | 5 | 109 | 649 | 182000€ | 1670€ |
2021-06-02 | 3 | IMP DE LA LYRE | 4 | 110 | 49 | 54000€ | 491€ |
2020-02-29 | 19 | RES DES GANDONNIERES | 4 | 86 | 691 | 180500€ | 2099€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 223 | 125000€ | 1563€ |
2022-12-30 | 32 | RES DE LA GUYARDIERE | 6 | 101 | 520 | 197000€ | 1950€ |
2020-12-14 | 1 | RUE SPICA | 4 | 96 | 243 | 92500€ | 964€ |
2019-10-31 | 1 | RUE SPICA | 4 | 96 | 243 | 185000€ | 1927€ |
2021-08-26 | 1 | RUE SPICA | 4 | 96 | 243 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-21 | 22 | RES DU CLOS LIVET | 3 | 63 | 319 | 85000€ | 1349€ |
2021-04-12 | 9 | RUE VENUS | 5 | 84 | 230 | 75000€ | 893€ |
2020-05-15 | 17 | RUE VENUS | 6 | 109 | 648 | 130000€ | 1193€ |
2023-02-01 | 6 | LA PETITE VILLE | 3 | 90 | 500 | 258000€ | 2867€ |
2023-04-05 | 30 | RUE VENUS | 4 | 110 | 1000 | 128000€ | 1164€ |
2021-11-25 | 25 | RUE VENUS | 3 | 67 | 444 | 75000€ | 1119€ |
2021-11-25 | 27 | RUE VENUS | 3 | 67 | 740 | 75000€ | 1119€ |
2021-11-05 | 31 | RUE VENUS | 5 | 92 | 600 | 150000€ | 1630€ |
2021-05-18 | 1 | LE CLOS AUX DAMES | 7 | 150 | 6036 | 285000€ | 1900€ |
2019-07-11 | 36 | RUE VENUS | 5 | 134 | 500 | 120000€ | 896€ |
2023-01-05 | 35 | RUE VENUS | 4 | 64 | 340 | 116500€ | 1820€ |
2019-10-09 | 1 | LA MAISON ROUGE | 7 | 132 | 595 | 170000€ | 1288€ |
2022-07-01 | 3 | RES DU CLOS LIVET | 5 | 152 | 821 | 190000€ | 1250€ |
2019-10-18 | 12 | RUE CAPELLA | 4 | 100 | 0 | 140000€ | 1400€ |
2019-05-20 | 21 | RUE SIRIUS | 5 | 88 | 629 | 138400€ | 1573€ |
2021-09-24 | 17 | RUE SIRIUS | 5 | 91 | 641 | 105000€ | 1154€ |
2020-05-18 | 8 | RUE D ORION | 5 | 89 | 710 | 110000€ | 1236€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE LA MOTTE D'ARON | 4 | 83 | 576 | 151200€ | 1822€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE LA MOTTE D'ARON | 4 | 83 | 576 | 182000€ | 2193€ |
2022-02-15 | 4 | LA PICHERIE | 5 | 199 | 168 | 320000€ | 1608€ |
2021-02-01 | 4 | LES TESNIERES | 6 | 159 | 0 | 180000€ | 1132€ |
2022-07-20 | 4 | LES TESNIERES | 5 | 159 | 1214 | 260500€ | 1638€ |
2021-02-05 | 6 | LES TESNIERES | 5 | 241 | 0 | 250000€ | 1037€ |
2021-10-15 | 1 | LA CUFFERIE | 2 | 60 | 1200 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-21 | 4 | LA BICHELIERE | 5 | 120 | 510 | 212000€ | 1767€ |
2021-09-27 | 1 | LES HAUTES MARCHERUES | 2 | 53 | 525 | 82000€ | 1547€ |
2022-02-24 | 3 | LA PETITE GAUDINIERE | 2 | 60 | 390 | 89376€ | 1490€ |
2022-11-14 | 2 | LES EBLAIS | 5 | 88 | 0 | 65000€ | 739€ |
2021-06-11 | 1 | LA TOUCHE BROU | 6 | 150 | 187 | 267000€ | 1780€ |
2020-08-05 | 6 | LES BASSES MARCHERUES | 5 | 239 | 453 | 230000€ | 962€ |
2021-07-29 | 1 | LA PETITE BOUSSIERE | 4 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2022-12-29 | 1 | LA PETITE GIRAUDIERE | 2 | 111 | 101 | 65454.5€ | 590€ |
2020-11-13 | 2 | LA BREMONNIERE | 4 | 101 | 1439 | 100000€ | 990€ |
2020-06-24 | 6 | LE CARREFOUR | 1 | 41 | 139 | 122000€ | 2976€ |
2019-12-27 | 5 | MONTGIROUX | 4 | 137 | 98 | 145000€ | 1058€ |
2021-10-28 | 4 | IMP LE PORT DE MONTGIROUX | 3 | 65 | 233 | 90680€ | 1395€ |
2020-05-25 | 2 | IMP LE PORT DE MONTGIROUX | 2 | 40 | 71 | 43000€ | 1075€ |
2022-02-17 | 1 | LE TAILLIS DE L AUBRIERE | 3 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2020-06-10 | 10 | LA TELLERIE | 2 | 60 | 647 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-09 | 8 | LA TELLERIE | 7 | 213 | 604 | 319500€ | 1500€ |
2023-03-22 | 2 | LE ROCHER | 7 | 174 | 900 | 186531€ | 1072€ |
2023-01-25 | 1 | LE TERTRE RAMIER | 3 | 85 | 2197 | 120000€ | 1412€ |
2022-01-07 | 2 | LA BROSSE | 4 | 83 | 611 | 125000€ | 1506€ |
2020-09-19 | 1 | CHE DU VERGER | 6 | 132 | 792 | 242000€ | 1833€ |
2020-06-19 | 3 | GEMARCE | 5 | 142 | 500 | 135000€ | 951€ |
2020-04-17 | 12 | LE BOIS AU PARC | 6 | 138 | 125 | 230000€ | 1667€ |
2022-01-13 | 4 | LES CHEVRIES | 4 | 160 | 1000 | 320000€ | 2000€ |
2023-01-31 | 17 | LOT LE GRAND CHAMP | 5 | 117 | 478 | 209000€ | 1786€ |
2023-02-20 | 10 | LOT DE LA CROIX | 8 | 161 | 937 | 217450€ | 1351€ |
2020-12-18 | 4 | LES MASSIERES | 6 | 138 | 189 | 189000€ | 1370€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 102 | 531 | 163000€ | 1598€ |
2021-04-23 | 21 | LOT LE GRAND CHAMP | 5 | 112 | 438 | 170000€ | 1518€ |
2022-06-14 | 21 | LOT LE GRAND CHAMP | 5 | 112 | 438 | 198000€ | 1768€ |
2020-11-24 | 1 | BRECHET | 2 | 43 | 260 | 60000€ | 1395€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DE LA TELLERIE | 8 | 178 | 427 | 150000€ | 843€ |
2021-02-02 | 7 | LOT LE GRAND CHAMP | 6 | 139 | 798 | 208900€ | 1503€ |
2019-09-25 | 5 | LA TOUCHE BOURDON | 5 | 90 | 1006 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-28 | 15 | LOT DE LA CROIX | 4 | 74 | 853 | 140000€ | 1892€ |
2021-04-23 | 9 | LOT LE GRAND CHAMP | 6 | 104 | 663 | 242500€ | 2332€ |
2019-10-09 | 14 | CHE DE LA PAYANNIERE | 3 | 84 | 2820 | 105500€ | 1256€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 82 | 500 | 166500€ | 2030€ |
2019-10-22 | 5 | CHEMIN DE LA CROIX | 3 | 78 | 690 | 60000€ | 769€ |
2022-05-20 | 1 | LOT LE ROC | 5 | 95 | 1015 | 170000€ | 1789€ |
2021-09-02 | 3 | RTE DE CHALONS DU MAINE | 3 | 80 | 1090 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-30 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 150 | 325 | 137800€ | 919€ |
2022-07-07 | 3 | PL DE L'EGLISE | 5 | 150 | 325 | 176000€ | 1173€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 112 | 330 | 120000€ | 1071€ |
2020-05-11 | 1 | LA RIMONNIERE | 3 | 63 | 404 | 95000€ | 1508€ |
2020-03-17 | 2 | PLATE CORNE | 7 | 367 | 230 | 700000€ | 1907€ |
2021-05-31 | 1 | IMP DES BLANCHES | 6 | 136 | 448 | 44000€ | 324€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DES LILAS | 3 | 140 | 90 | 36000€ | 257€ |
2020-11-05 | 3 | LA BASSE PILLIERE | 2 | 72 | 0 | 157500€ | 2188€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DES LILAS | 7 | 203 | 500 | 225000€ | 1108€ |
2022-09-28 | 2 | IMP DES BLANCHES | 4 | 95 | 69 | 85000€ | 895€ |
2021-04-08 | 2 | LA JUGUENIERE | 8 | 126 | 2270 | 260000€ | 2063€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DES BLANCHES | 7 | 105 | 693 | 120295€ | 1146€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 8 | 218 | 699 | 240000€ | 1101€ |
2020-11-23 | 1 | RENOUARD | 3 | 70 | 264 | 131000€ | 1871€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 5 | 99 | 761 | 168500€ | 1702€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DES BLANCHES | 6 | 159 | 911 | 200500€ | 1261€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 5 | 113 | 745 | 147000€ | 1301€ |
2023-01-26 | 3 | PL DE LA PAIX | 7 | 139 | 727 | 168000€ | 1209€ |
2021-04-22 | 5006 | RUE DES LILAS | 3 | 69 | 0 | 24000€ | 348€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DES BLANCHES | 6 | 159 | 884 | 169300€ | 1065€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 52 | 63 | 38000€ | 731€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES BLANCHES | 7 | 150 | 902 | 170000€ | 1133€ |
2019-07-23 | 16 | PL HARRY WRIGHT | 6 | 106 | 500 | 163000€ | 1538€ |
2022-01-21 | 4 | CHE DE LA TOUCHE | 5 | 87 | 900 | 227300€ | 2613€ |
2019-09-05 | 6 | RTE DE MARTIGNE | 3 | 100 | 487 | 70000€ | 700€ |
2022-12-29 | 1 | CHE CHEMIN DES NOES | 3 | 70 | 1151 | 132100€ | 1887€ |
2022-11-08 | 1 | RUE PRINCIPALE | 6 | 90 | 1282 | 145000€ | 1611€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DU FRESNE | 4 | 86 | 505 | 95000€ | 1105€ |
2021-06-21 | 11 | RUE AUX CANES | 4 | 91 | 10528 | 105000€ | 1154€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 134 | 723 | 260000€ | 1940€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 5 | 85 | 828 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DU FRESNE | 6 | 127 | 500 | 221000€ | 1740€ |
2022-04-29 | 1 | LA ROUSSIERE | 4 | 100 | 126 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 2 | CHE DE LA TOUCHE | 5 | 150 | 500 | 192500€ | 1283€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DU CHINTRE | 5 | 117 | 1330 | 248760€ | 2126€ |
2020-05-28 | 2 | RTE DE MONTOURTIER | 6 | 135 | 4404 | 203000€ | 1504€ |
2020-12-02 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 90 | 89000€ | 1113€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DU CHINTRE | 4 | 106 | 833 | 215000€ | 2028€ |
2019-07-03 | 13 | RUE AUX CANES | 3 | 65 | 376 | 70000€ | 1077€ |