Estimation théorique
Martigues,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Martigues,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 9013 | CHE DE LA SABATIERO | 3 | 70 | 90 | 120000€ | 1714€ |
2020-06-04 | 9047 | LES FERAUDS | 3 | 120 | 3495 | 465650€ | 3880€ |
2021-10-15 | 9085 | ST PIERRE MARTIGUES | 6 | 240 | 0 | 318000€ | 1325€ |
2019-10-28 | 9015 | LES FERAUDS | 3 | 84 | 840 | 418900€ | 4987€ |
2021-03-19 | 9009 | LES FERAUDS | 3 | 55 | 294 | 259000€ | 4709€ |
2022-06-20 | 9105 | LES VENTRONS | 4 | 102 | 40 | 320000€ | 3137€ |
2021-05-05 | 9009 | LES FERAUDS | 4 | 120 | 337 | 335000€ | 2792€ |
2022-01-10 | 9068 | TRA DES ARNAUDS | 7 | 140 | 1452 | 582966€ | 4164€ |
2019-06-04 | 9030 | LES FERAUDS | 6 | 154 | 1850 | 670000€ | 4351€ |
2020-10-13 | 9001 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 96 | 582 | 371000€ | 3865€ |
2020-05-11 | 1 | RUE GASTON LAURENT | 5 | 120 | 803 | 526000€ | 4383€ |
2021-09-24 | 16 | CHE DES ECOLES | 6 | 133 | 1000 | 550000€ | 4135€ |
2021-07-12 | 9468 | ALL DES ECOLIERS | 3 | 158 | 1002 | 645000€ | 4082€ |
2021-09-13 | 9005 | CHE DES CHEYLANS | 4 | 75 | 930 | 350000€ | 4667€ |
2023-01-30 | 487 | RTE DE LA COURONNE | 3 | 80 | 2797 | 634300€ | 7929€ |
2022-03-29 | 9213 | LES FERAUDS | 5 | 110 | 3784 | 586850€ | 5335€ |
2020-10-05 | 9019 | ST PIERRE MARTIGUES | 4 | 68 | 910 | 360000€ | 5294€ |
2022-12-21 | 9082 | RTE DE SAUSSET | 4 | 100 | 3072 | 106667€ | 1067€ |
2021-07-09 | 30 | CHE DES GIDES | 5 | 158 | 360 | 865900€ | 5480€ |
2022-09-16 | 9259 | ALL DE AMANDIERS | 4 | 101 | 1013 | 546000€ | 5406€ |
2021-05-25 | 9051 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1162 | 459920€ | 5286€ |
2019-06-26 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 420000€ | 4828€ |
2022-09-21 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 930000€ | 10690€ |
2021-09-08 | 9047 | ST PIERRE MARTIGUES | 4 | 100 | 744 | 380610€ | 3806€ |
2020-08-31 | 9070 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 163 | 2990 | 435000€ | 2669€ |
2020-01-08 | 9008 | LES PLATRIERES | 3 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2022-09-08 | 9006 | BARGEMONT | 3 | 82 | 17039 | 248000€ | 3024€ |
2021-01-15 | 9293 | SAINT PIERRE SUD | 5 | 114 | 2245 | 485000€ | 4254€ |
2023-02-13 | 9009 | CHE DES TABOURETS | 2 | 72 | 2210 | 540000€ | 7500€ |
2021-02-11 | 9040 | ST PIERRE MARTIGUES | 3 | 66 | 520 | 325000€ | 4924€ |
2020-08-18 | 9023 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 169 | 1011 | 368500€ | 2180€ |
2023-01-17 | 9 | IMP DES ESPERELLES | 4 | 107 | 564 | 430000€ | 4019€ |
2023-01-16 | 11 | IMP DES ESPERELLES | 3 | 71 | 450 | 336000€ | 4732€ |
2023-02-21 | 9359 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 83 | 614 | 360000€ | 4337€ |
2020-10-23 | 9016 | RUE DES OLIVES | 3 | 50 | 280 | 150000€ | 3000€ |
2019-07-29 | 9752 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 326 | 338650€ | 4233€ |
2019-06-24 | 3 | ALL CHARLES PERCIER | 6 | 115 | 522 | 485000€ | 4217€ |
2021-12-27 | 9 | ALL ANDRE LENOTRE | 5 | 100 | 536 | 390050€ | 3901€ |
2022-01-27 | 9431 | BOUDENE | 6 | 120 | 474 | 405450€ | 3379€ |
2022-08-30 | 92 | ALL CROS CHARLES | 4 | 89 | 259 | 387400€ | 4353€ |
2022-09-30 | 9018 | CHE DES ESPERELLES | 3 | 81 | 388 | 415000€ | 5123€ |
2022-07-21 | 9472 | ALL QUENTIN DE LA TOUR MAURICE | 6 | 200 | 575 | 560000€ | 2800€ |
2020-11-27 | 40 | ALL GUSTAVE COURBET | 4 | 110 | 750 | 362000€ | 3291€ |
2019-11-06 | 9022 | AV JEAN MACE | 5 | 116 | 540 | 396000€ | 3414€ |
2021-09-30 | 9004 | CHE DES ESPERELLES | 3 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2022-02-24 | 10 | ALL BEAU SOLEIL | 3 | 107 | 731 | 335000€ | 3131€ |
2021-01-15 | 9007 | CHE DU BOUTIER | 5 | 110 | 890 | 434800€ | 3953€ |
2022-03-28 | 18 | CHE DES DEUX PORTES | 3 | 105 | 976 | 465000€ | 4429€ |
2019-08-28 | 9023 | AV JEAN MACE | 4 | 84 | 510 | 355000€ | 4226€ |
2019-09-20 | 9241 | IMP EUGENE DELACROIX | 5 | 87 | 692 | 336000€ | 3862€ |
2020-08-28 | 9030 | CHE DU BOUTIER | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2019-11-21 | 14 | ALL BEAU SOLEIL | 6 | 178 | 1450 | 450000€ | 2528€ |
2022-03-30 | 14 | ALL BEAU SOLEIL | 6 | 178 | 1450 | 668000€ | 3753€ |
2019-07-26 | 9262 | BD DE BOUDEME | 6 | 165 | 255 | 415000€ | 2515€ |
2019-06-03 | 9011 | AV DES ESPERELLES | 4 | 76 | 1034 | 287500€ | 3783€ |
2019-11-04 | 9032 | AV DES ESPERELLES | 4 | 70 | 638 | 310000€ | 4429€ |
2020-09-04 | 9947 | ALL DE LA SARRIETTE | 5 | 118 | 300 | 334800€ | 2837€ |
2020-11-02 | 9006 | FONT DE MAURE | 3 | 50 | 543 | 160000€ | 3200€ |
2022-05-24 | 9013 | ALL BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 765 | 401650€ | 4463€ |
2022-09-01 | 9004 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 5 | 80 | 1590 | 400000€ | 5000€ |
2021-04-02 | 9260 | BD DE BOUDEME | 4 | 108 | 375 | 405000€ | 3750€ |
2020-05-19 | 9122 | AV JEAN MACE | 4 | 112 | 615 | 200000€ | 1786€ |
2020-10-09 | 30 | CHE DES DEUX PORTES | 5 | 90 | 815 | 375000€ | 4167€ |
2019-05-27 | 9023 | LES TOURREL | 4 | 110 | 1280 | 201250€ | 1830€ |
2019-08-09 | 9012 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 4 | 83 | 1110 | 360000€ | 4337€ |
2022-08-25 | 7 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 93 | 510 | 335985€ | 3613€ |
2020-11-27 | 16 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 128 | 397 | 465650€ | 3638€ |
2019-07-05 | 8 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 83 | 468 | 290000€ | 3494€ |
2022-08-22 | 12 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 125 | 395 | 426000€ | 3408€ |
2020-01-15 | 9031 | CHE DE CATHERINE | 5 | 119 | 1000 | 460850€ | 3873€ |
2019-12-18 | 14 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 110 | 545 | 383130€ | 3483€ |
2021-04-16 | 6 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 91 | 511 | 238500€ | 2621€ |
2019-07-29 | 9521 | ALL DES ROMARINS | 5 | 129 | 1180 | 443625€ | 3439€ |
2022-12-09 | 9521 | ALL DES ROMARINS | 5 | 129 | 1180 | 528000€ | 4093€ |
2022-07-26 | 9383 | CHE DES LAPINS | 4 | 99 | 50 | 714000€ | 7212€ |
2022-07-19 | 9964 | LOT GUY DELOUPY | 4 | 90 | 128 | 270000€ | 3000€ |
2020-10-19 | 9969 | LOT GUY DELOUPY | 4 | 120 | 128 | 296750€ | 2473€ |
2022-05-19 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 74 | 415 | 316000€ | 4270€ |
2022-09-09 | 34 | CHE DU VALLON DES FOURCHES | 4 | 102 | 207 | 507000€ | 4971€ |
2021-08-10 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 554203€ | 4778€ |
2023-03-28 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 664050€ | 5725€ |
2022-05-16 | 9007 | IMP DU TEMPLE | 4 | 76 | 320 | 365000€ | 4803€ |
2019-05-24 | 26 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 146 | 470 | 310000€ | 2123€ |
2020-06-12 | 9600 | LOT LA SARIETTE | 6 | 165 | 403 | 387000€ | 2345€ |
2020-09-10 | 9010 | IMP DU TEMPLE | 4 | 125 | 230 | 441150€ | 3529€ |
2022-04-26 | 3 | ALL NICOLAS MIGNARD | 5 | 113 | 462 | 434950€ | 3849€ |
2020-05-07 | 9213 | ALL DAVID LOUIS | 6 | 142 | 1276 | 434000€ | 3056€ |
2022-07-13 | 9864 | CHE DU VALLON DES FOURCHES | 5 | 105 | 542 | 195000€ | 1857€ |
2021-09-22 | 9002 | AV DE GEINE VERTE | 4 | 64 | 971 | 310000€ | 4844€ |
2021-02-15 | 39 | BD DES GENETS | 3 | 47 | 831 | 187000€ | 3979€ |
2021-05-21 | 9004 | IMP DU TEMPLE | 3 | 76 | 520 | 390000€ | 5132€ |
2023-03-06 | 3 | CHE DES DEUX PORTES | 4 | 98 | 992 | 380000€ | 3878€ |
2021-03-19 | 9018 | IMP DU TEMPLE | 6 | 150 | 560 | 378600€ | 2524€ |
2023-01-03 | 119 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 68 | 282 | 260000€ | 3824€ |
2020-11-20 | 16 | BD GERARD PHILIPE | 5 | 163 | 460 | 426000€ | 2613€ |
2023-04-14 | 18 | BD GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 390 | 429640€ | 4882€ |
2023-05-30 | 9002 | CHE CAMILLE PISSARO | 4 | 78 | 760 | 700000€ | 8974€ |
2021-05-18 | 7 | ALL AUGUSTE CHABAUD | 3 | 90 | 141 | 519819€ | 5776€ |
2020-06-12 | 26 | CHE DU VALLON DES FOURCHES | 4 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2020-07-31 | 5 | CHE FONT SARADE | 3 | 45 | 382 | 200000€ | 4444€ |
2020-06-26 | 35 | BD MARCEL CACHIN | 7 | 103 | 895 | 335000€ | 3252€ |
2020-08-27 | 6 | BD GERARD PHILIPE | 6 | 161 | 585 | 387300€ | 2406€ |
2021-01-11 | 9293 | CHE DE ST LAZARE | 5 | 136 | 487 | 477300€ | 3510€ |
2021-09-15 | 9 | AV DES PERVENCHES | 4 | 102 | 583 | 367000€ | 3598€ |
2021-01-21 | 9077 | IMP DU VALLON DES FOURCHES | 5 | 130 | 1150 | 365000€ | 2808€ |
2021-10-06 | 90 | BD MARCEL CACHIN | 2 | 32 | 40 | 136000€ | 4250€ |
2020-02-07 | 4 | BD GERARD PHILIPE | 5 | 130 | 710 | 445000€ | 3423€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 663 | 239000€ | 2656€ |
2021-07-05 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 145 | 220000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 652 | 325000€ | 3186€ |
2021-10-29 | 9346 | CHE DES PLAINES NORD | 4 | 108 | 1672 | 490000€ | 4537€ |
2020-10-09 | 27 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 103 | 60 | 294000€ | 2854€ |
2021-08-31 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 210 | 190000€ | 2879€ |
2022-08-23 | 9343 | CHE DU VALLON DES FOURCHES | 4 | 79 | 280 | 317450€ | 4018€ |
2019-06-11 | 3 | BD DES TAMARIS | 4 | 112 | 724 | 335000€ | 2991€ |
2022-03-11 | 9345 | CHE DU VALLON DES FOURCHES | 4 | 88 | 313 | 340000€ | 3864€ |
2019-11-21 | 9396 | AV DES LILAS | 4 | 90 | 564 | 325000€ | 3611€ |
2022-02-22 | 1 | ALL JOSEPH RAVAISOU | 6 | 110 | 275 | 395380€ | 3594€ |
2022-08-16 | 44 | BD CAMILLE PELLETAN | 3 | 60 | 180 | 210000€ | 3500€ |
2022-06-21 | 5 | ALL DU MARAIS | 3 | 79 | 510 | 394500€ | 4994€ |
2019-05-16 | 9010 | SAINTE ANNE | 4 | 87 | 0 | 415300€ | 4774€ |
2022-02-22 | 7 | IMP DENIS DIDEROT | 4 | 110 | 575 | 494800€ | 4498€ |
2021-02-08 | 9019 | SAINT LAZARE | 2 | 39 | 145 | 113400€ | 2908€ |
2019-12-02 | 9020 | SAINT LAZARE | 2 | 42 | 165 | 30000€ | 714€ |
2020-12-21 | 18 | AV PAUL DI LORTO | 5 | 130 | 0 | 484000€ | 3723€ |
2019-11-04 | 9019 | LES TOURREL | 2 | 57 | 480 | 155000€ | 2719€ |
2022-10-17 | 24 | ALL DU MARAIS | 5 | 104 | 510 | 350000€ | 3365€ |
2021-07-01 | 0 | RUE DE LA ROCHE PERCEE | 4 | 136 | 568 | 620000€ | 4559€ |
2019-08-12 | 8 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 72 | 577 | 280000€ | 3889€ |
2019-09-05 | 9334 | ALL DE LA CROIX DE MALTE | 5 | 114 | 292 | 197000€ | 1728€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE LA ROCHE PERCEE | 4 | 97 | 713 | 460000€ | 4742€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DU BANCAU | 4 | 89 | 611 | 385000€ | 4326€ |
2022-05-03 | 9006 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 297 | 249000€ | 4980€ |
2021-02-17 | 9330 | ALL DE LA CROIX DE MALTE | 3 | 85 | 540 | 319000€ | 3753€ |
2022-07-27 | 9024 | TRA VAL DE CARONTE | 6 | 117 | 605 | 379950€ | 3247€ |
2021-12-13 | 9007 | SQ GILABERT | 5 | 91 | 375 | 346236€ | 3805€ |
2021-10-28 | 9 | IMP DENIS DIDEROT | 3 | 60 | 500 | 305000€ | 5083€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 40 | 145000€ | 3625€ |
2020-05-19 | 9010 | ALL DU CANAL | 4 | 70 | 590 | 260000€ | 3714€ |
2020-05-15 | 9017 | TRA VAL DE CARONTE | 4 | 80 | 225 | 222600€ | 2783€ |
2020-03-19 | 6 | TSSE DES AMOUREUX | 3 | 80 | 65 | 182000€ | 2275€ |
2020-09-22 | 8 | TSSE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 20 | 95000€ | 2375€ |
2023-03-07 | 9229 | RUE EDOUARD AMAVET | 3 | 105 | 748 | 480000€ | 4571€ |
2022-11-04 | 5 | RUE D ITALIE | 3 | 54 | 55 | 217000€ | 4019€ |
2022-11-22 | 6 | IMP DU BANCAU | 3 | 78 | 568 | 342000€ | 4385€ |
2021-06-11 | 17 | RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE | 3 | 105 | 615 | 450000€ | 4286€ |
2020-02-04 | 9332 | RTE DE LA GARE DE LAVERA | 4 | 97 | 836 | 354000€ | 3649€ |
2021-06-25 | 61 | IMP DES PINS | 5 | 96 | 665 | 276000€ | 2875€ |
2021-06-04 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 129 | 165 | 280000€ | 2171€ |
2021-06-28 | 12 | PL LAFAYETTE | 4 | 60 | 10 | 169122€ | 2819€ |