Estimation théorique
Martillac,33650 Martillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Martillac,33650-Martillac indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 24 | RTE DE LA SALLE | 5 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2020-07-02 | 1 | CHE DE CARRELET | 3 | 80 | 0 | 296200€ | 3703€ |
2023-01-31 | 146 | SOUSSIANDAU | 5 | 150 | 8329 | 1350000€ | 9000€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DE CARRELET | 6 | 180 | 5638 | 800000€ | 4444€ |
2022-06-16 | 4 | RTE DE LA SALLE | 4 | 120 | 487 | 433000€ | 3608€ |
2021-04-06 | 44 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 115 | 560 | 401050€ | 3487€ |
2022-11-17 | 1 | RTE DE LA SALLE | 2 | 44 | 482 | 183000€ | 4159€ |
2020-11-30 | 49 | RTE DE CADAUJAC | 3 | 78 | 761 | 225000€ | 2885€ |
2022-11-09 | 34 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 83 | 260 | 328000€ | 3952€ |
2021-09-02 | 43 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 126 | 1000 | 395000€ | 3135€ |
2019-12-02 | 48 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 108 | 600 | 390500€ | 3616€ |
2022-05-31 | 52 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 555 | 408130€ | 4251€ |
2021-12-06 | 72 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 159 | 516 | 655000€ | 4119€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 169 | 746 | 506000€ | 2994€ |
2020-08-14 | 71 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 118 | 775 | 413800€ | 3507€ |
2022-01-07 | 6 | RTE DE LA MORELLE | 5 | 158 | 302 | 540000€ | 3418€ |
2020-03-30 | 6 | RTE DE LA MORELLE | 1 | 56 | 138 | 140000€ | 2500€ |
2020-02-11 | 1 | LOT LE PRE DE MORELLE | 5 | 136 | 704 | 491900€ | 3617€ |
2022-06-30 | 1 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 4 | 85 | 670 | 388000€ | 4565€ |
2020-08-27 | 2 | LOT LE PRE DE MORELLE | 4 | 93 | 704 | 370000€ | 3978€ |
2021-01-26 | 209 | BICHON | 5 | 105 | 350 | 345000€ | 3286€ |
2022-06-03 | 1 | IMP DE LA MORELLE | 8 | 168 | 520 | 579030€ | 3447€ |
2020-04-15 | 19 | RTE DE BERNADON | 5 | 145 | 239 | 485000€ | 3345€ |
2020-09-30 | 21 | RTE DE LA MORELLE | 4 | 67 | 270 | 260000€ | 3881€ |
2019-07-25 | 23 | RTE DE JEAN GILLES | 5 | 135 | 876 | 465000€ | 3444€ |
2020-06-23 | 26 | RTE DE BERNADON | 5 | 122 | 479 | 380000€ | 3115€ |
2021-07-30 | 18 | CHE LA ROCHE | 5 | 132 | 380 | 575000€ | 4356€ |
2021-09-30 | 6 | IMP DES GERBERAS | 4 | 81 | 330 | 338400€ | 4178€ |
2021-06-21 | 17 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 90 | 1099 | 310000€ | 3444€ |
2019-10-18 | 4 | IMP DES GERBERAS | 5 | 130 | 903 | 430000€ | 3308€ |
2020-04-01 | 6 | IMP DES GERBERAS | 4 | 80 | 237 | 320300€ | 4004€ |
2021-06-28 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 196 | 627 | 482725€ | 2463€ |
2019-06-08 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 103 | 386 | 349900€ | 3397€ |
2020-02-11 | 64 | RTE DE LA JAUGUEYRE | 7 | 163 | 500 | 354800€ | 2177€ |
2020-12-02 | 87 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 65 | 635 | 240000€ | 3692€ |
2022-08-16 | 19 | CHE LA ROCHE | 5 | 139 | 494 | 617200€ | 4440€ |
2020-04-24 | 15 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 130 | 511 | 460000€ | 3538€ |
2020-07-01 | 39 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 148 | 1261 | 451700€ | 3052€ |
2022-09-29 | 28 | LOT DES AULNES | 4 | 99 | 400 | 383000€ | 3869€ |
2022-03-03 | 16 | IMP DES GERBERAS | 4 | 107 | 602 | 435000€ | 4065€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DES GRIVES | 4 | 75 | 562 | 269900€ | 3599€ |
2021-07-02 | 37 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 134 | 774 | 352100€ | 2628€ |
2021-03-31 | 37 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 134 | 774 | 445000€ | 3321€ |
2022-07-19 | 55 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 498 | 457500€ | 4575€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DES GRIVES | 6 | 128 | 424 | 451420€ | 3527€ |
2021-08-16 | 30 | IMP DES GERBERAS | 4 | 89 | 600 | 170000€ | 1910€ |
2022-07-13 | 26 | LOT DES AULNES | 4 | 90 | 423 | 347500€ | 3861€ |
2022-08-19 | 29 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 276 | 500 | 631500€ | 2288€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DES TAMARIS | 4 | 105 | 500 | 400400€ | 3813€ |
2022-09-07 | 92 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 101 | 1107 | 379250€ | 3755€ |
2022-06-17 | 58 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 3 | 100 | 925 | 340390€ | 3404€ |
2022-12-01 | 34 | LOT DES AULNES | 3 | 85 | 389 | 385000€ | 4529€ |
2020-10-23 | 90 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 134 | 500 | 336900€ | 2514€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DES AULNES | 4 | 146 | 419 | 465200€ | 3186€ |
2019-11-20 | 17 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 0 | 256702€ | 3423€ |
2020-09-04 | 8 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 106 | 430 | 336400€ | 3174€ |
2022-11-15 | 22 | LOT DES AULNES | 4 | 102 | 434 | 382000€ | 3745€ |
2022-01-19 | 32 | RUE DES GRIVES | 4 | 105 | 431 | 400300€ | 3812€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DES GRIVES | 6 | 100 | 441 | 447000€ | 4470€ |
2020-10-26 | 20 | LOT DES AULNES | 4 | 96 | 484 | 365100€ | 3803€ |
2021-07-28 | 4 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 119 | 1087 | 366950€ | 3084€ |
2022-07-26 | 5 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 73 | 862 | 460000€ | 6301€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES GRIVES | 4 | 116 | 443 | 410000€ | 3534€ |
2020-06-04 | 30 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 148 | 670 | 352700€ | 2383€ |
2020-03-03 | 30 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 153 | 900 | 175000€ | 1144€ |
2022-10-03 | 10 | RTE DE LA JAUGUEYRE | 4 | 90 | 696 | 360000€ | 4000€ |
2023-04-28 | 16 | RTE DE MONDET | 3 | 62 | 210 | 135000€ | 2177€ |
2021-06-02 | 4 | RTE DE MONDET | 4 | 102 | 216 | 288000€ | 2824€ |
2020-06-11 | 6 | RTE DE MONDET | 3 | 61 | 235 | 160000€ | 2623€ |
2020-01-16 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 250000€ | 3425€ |
2021-11-17 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 281045€ | 3850€ |
2020-05-18 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 516 | 247000€ | 3384€ |
2019-07-25 | 15 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 99 | 805 | 327000€ | 3303€ |
2020-03-30 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 82 | 485 | 275000€ | 3354€ |
2022-08-05 | 40 | RTE DE TARTAVISAT | 5 | 131 | 507 | 503200€ | 3841€ |
2022-07-06 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 110 | 591 | 515900€ | 4690€ |
2022-05-02 | 2 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 93 | 662 | 418000€ | 4495€ |
2023-06-22 | 42 | RTE DE BERNIN | 4 | 100 | 994 | 373100€ | 3731€ |
2022-02-28 | 40 | RTE DE BERNIN | 4 | 108 | 700 | 470400€ | 4356€ |
2022-01-20 | 42 | RTE DE BERNIN | 7 | 179 | 633 | 410600€ | 2294€ |
2019-12-27 | 53 | RTE JEAN DE RAMON | 5 | 143 | 712 | 315000€ | 2203€ |
2022-08-16 | 53 | JEAN DE RAMON | 4 | 85 | 712 | 367500€ | 4324€ |
2019-12-04 | 30 | RTE DE TARTAVISAT | 7 | 158 | 270 | 190500€ | 1206€ |
2020-07-31 | 1070 | RUE LAROCHE | 4 | 113 | 413 | 268000€ | 2372€ |
2022-06-14 | 1072 | RUE LAROCHE | 4 | 91 | 413 | 324000€ | 3560€ |
2021-04-08 | 24 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 100 | 811 | 349240€ | 3492€ |
2022-09-30 | 47 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 121 | 34 | 455200€ | 3762€ |
2022-07-07 | 23 | RTE DE TARTAVISAT | 6 | 176 | 1045 | 660000€ | 3750€ |
2021-10-29 | 9 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 60 | 731 | 520000€ | 8667€ |
2020-07-23 | 18 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 150 | 441 | 463000€ | 3087€ |
2022-08-08 | 29 | CHE LE PAPE | 4 | 108 | 865 | 381400€ | 3531€ |
2020-12-02 | 10 | CHE LE PAPE | 4 | 100 | 225 | 396000€ | 3960€ |
2023-01-11 | 10 | CHE LE PAPE | 4 | 100 | 225 | 446000€ | 4460€ |
2023-05-17 | 22 | RTE DE TARTAVISAT | 4 | 108 | 188 | 240000€ | 2222€ |
2019-06-24 | 12 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 120 | 741 | 365300€ | 3044€ |
2019-08-14 | 12 | CHE DE MIAYRES | 4 | 96 | 410 | 305000€ | 3177€ |
2023-04-14 | 76 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 132 | 775 | 545000€ | 4129€ |
2021-06-17 | 20 | RTE DE TARTAVISAT | 4 | 135 | 450 | 445000€ | 3296€ |
2020-10-07 | 21 | RTE DE TARTAVISAT | 6 | 153 | 1204 | 200000€ | 1307€ |
2021-06-22 | 8 | CHE LE PAPE | 5 | 117 | 465 | 456500€ | 3902€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 81 | 510 | 331100€ | 4088€ |
2022-07-12 | 17 | RTE DE L ABEILLEY | 5 | 130 | 577 | 507000€ | 3900€ |
2019-12-06 | 13 | RTE DE TARTAVISAT | 5 | 119 | 661 | 425000€ | 3571€ |
2019-09-02 | 76 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 102 | 455 | 254000€ | 2490€ |
2020-09-25 | 17 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 89 | 572 | 373100€ | 4192€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 101 | 626 | 200000€ | 1980€ |
2021-08-26 | 11 | IMP DU BERRET | 4 | 95 | 500 | 444050€ | 4674€ |
2021-12-17 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 118 | 849 | 460000€ | 3898€ |
2021-08-09 | 30 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 99 | 143 | 24000€ | 242€ |
2020-09-21 | 7 | IMP DES CHAMBRES | 5 | 81 | 311 | 275000€ | 3395€ |
2021-07-30 | 280 | RUE DE CANTINOLE | 4 | 111 | 500 | 621230€ | 5597€ |
2021-04-16 | 9 | IMP DE L'HERMITAGE | 5 | 105 | 456 | 142230€ | 1355€ |
2020-11-27 | 16 | CHE DE MIAYRES | 4 | 152 | 1478 | 677950€ | 4460€ |
2019-07-24 | 1 | CHE LE PAPE | 6 | 150 | 1003 | 470000€ | 3133€ |
2020-01-14 | 96 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 318 | 323900€ | 3374€ |
2021-12-14 | 96 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 318 | 355050€ | 3698€ |
2021-12-17 | 16 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 194 | 1412 | 950000€ | 4897€ |
2021-01-28 | 19 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 102 | 973 | 392000€ | 3843€ |
2021-07-28 | 18 | RTE JEAN DE RAMON | 5 | 128 | 188 | 395000€ | 3086€ |
2020-12-14 | 20 | RTE JEAN DE RAMON | 2 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2021-07-09 | 48 | CHE LE PAPE | 5 | 127 | 500 | 528000€ | 4157€ |
2020-08-28 | 6 | RTE JEAN DE RAMON | 6 | 176 | 1000 | 527299€ | 2996€ |
2019-07-03 | 3 | RTE DE LA SOLITUDE | 5 | 98 | 137 | 210000€ | 2143€ |
2020-10-29 | 53 | CHE LE PAPE | 4 | 143 | 710 | 560700€ | 3921€ |
2019-10-01 | 377 | RUE DE BAULOS | 6 | 146 | 500 | 499400€ | 3421€ |
2021-08-10 | 4 | RTE JEAN DE RAMON | 6 | 160 | 966 | 270000€ | 1688€ |
2020-10-21 | 84 | BERRET | 5 | 106 | 699 | 170000€ | 1604€ |
2021-07-23 | 1 | RTE DE LA SOLITUDE | 3 | 60 | 387 | 261550€ | 4359€ |
2020-05-22 | 7 | RTE DE L ABEILLEY | 4 | 84 | 426 | 355000€ | 4226€ |
2019-09-12 | 66 | CHE LE PAPE | 4 | 120 | 800 | 506900€ | 4224€ |
2021-11-17 | 510 | RUE LAROCHE | 4 | 89 | 694 | 330000€ | 3708€ |
2021-07-08 | 11 | RTE JEAN DE RAMON | 4 | 100 | 450 | 410285€ | 4103€ |
2020-12-18 | 155 | RTE DE LOUSTALADE | 4 | 85 | 840 | 431500€ | 5076€ |
2020-02-11 | 38 | RTE DU STADE | 4 | 92 | 279 | 285000€ | 3098€ |
2020-06-12 | 167 | CHE DE LOUSTALADE | 4 | 117 | 876 | 210000€ | 1795€ |
2019-08-07 | 11 | RTE JEAN DE RAMON | 4 | 92 | 625 | 96000€ | 1043€ |
2020-02-14 | 34 | RTE DU STADE | 3 | 87 | 600 | 340000€ | 3908€ |
2022-02-28 | 15 | CHE LE THIL | 5 | 105 | 270 | 190000€ | 1810€ |
2021-09-28 | 162 | RUE DE CANTINOLE | 4 | 180 | 0 | 488000€ | 2711€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 187500€ | 426€ |
2020-10-23 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 375000€ | 852€ |
2019-08-20 | 2 | IMP DU BERRET | 5 | 130 | 479 | 380000€ | 2923€ |
2021-01-06 | 44 | RTE DU STADE | 4 | 113 | 335 | 337000€ | 2982€ |
2023-06-02 | 9 | RTE JEAN DE RAMON | 3 | 107 | 628 | 415000€ | 3879€ |
2019-12-17 | 186 | RTE DE LOUSTALADE | 5 | 100 | 790 | 363000€ | 3630€ |
2022-10-21 | 3 | RTE DU STADE | 5 | 134 | 712 | 567800€ | 4237€ |
2021-02-22 | 9 | RTE JEAN DE RAMON | 6 | 130 | 672 | 435600€ | 3351€ |
2021-10-29 | 187 | CHE DE LA CROIX DE LOUSTALADE | 4 | 102 | 1088 | 429300€ | 4209€ |
2022-01-19 | 7 | RTE JEAN DE RAMON | 4 | 165 | 433 | 616800€ | 3738€ |
2019-08-05 | 7 | ALL DU BROUSTEY CONILH | 7 | 169 | 1000 | 440000€ | 2604€ |