Estimation théorique
Massaloux,87310 Gorre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Massaloux,87310-Gorre indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognac-la-Forêt (87046), comprenant 1196 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognac-la-Forêt (87046), comprenant 1196 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 5133 | MASSALOUX | 4 | 98 | 256 | 344680€ | 3517€ |
2019-09-12 | 5072 | ROULHAC | 3 | 150 | 1350 | 262000€ | 1747€ |
2019-07-19 | 5113 | ROULHAC | 5 | 115 | 1200 | 139572€ | 1214€ |
2023-03-31 | 6 | ROULHAC | 4 | 200 | 815 | 330000€ | 1650€ |
2021-07-20 | 5135 | PEYRAT DE MASSALOUX | 4 | 88 | 515 | 211000€ | 2398€ |
2021-10-29 | 12 | PEYRAT DE MASSALOUX | 2 | 50 | 1470 | 25000€ | 500€ |
2023-06-02 | 15 | SAVERGNAC | 5 | 180 | 369 | 120000€ | 667€ |
2023-06-13 | 1 | LE MAS BUISSON | 4 | 106 | 207 | 155000€ | 1462€ |
2019-05-24 | 5096 | LE MAS BUISSON | 3 | 108 | 1300 | 90500€ | 838€ |
2021-12-07 | 3 | THEFOND | 5 | 117 | 500 | 195720€ | 1673€ |
2021-03-18 | 5092 | LES SOUX | 2 | 85 | 1080 | 135000€ | 1588€ |
2022-11-14 | 4 | LES SOUX | 2 | 50 | 322 | 70000€ | 1400€ |
2021-07-15 | 5098 | LES PAGENIES | 2 | 60 | 1020 | 50000€ | 833€ |
2020-12-30 | 5463 | LE GATINAUD | 5 | 90 | 800 | 185000€ | 2056€ |
2020-05-06 | 5467 | LE GATINAUD | 4 | 84 | 564 | 155000€ | 1845€ |
2021-02-19 | 5233 | LE SAGE | 6 | 159 | 500 | 288700€ | 1816€ |
2022-08-24 | 28 | RTE DE LA FORET | 3 | 60 | 2437 | 35000€ | 583€ |
2020-09-25 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 156 | 444 | 179000€ | 1147€ |
2021-05-19 | 5351 | BUSSEROLES | 4 | 100 | 1017 | 155650€ | 1557€ |
2020-11-09 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 493 | 66000€ | 742€ |
2021-12-01 | 5353 | BUSSEROLES | 6 | 143 | 349 | 119900€ | 838€ |
2020-05-07 | 5190 | BOIGILLOUX | 4 | 57 | 766 | 24666.7€ | 433€ |
2022-09-21 | 6 | GRAULIER | 4 | 115 | 867 | 120000€ | 1043€ |
2022-03-03 | 10 | BUSSEROLES | 3 | 120 | 922 | 95000€ | 792€ |
2020-10-29 | 8 | GRATELOUBE | 1 | 45 | 364 | 27000€ | 600€ |
2019-10-29 | 5368 | LES LANDES | 3 | 68 | 594 | 40000€ | 588€ |
2021-12-07 | 5096 | LES TERRES DE PUY BONNIEUX | 4 | 79 | 1030 | 90540€ | 1146€ |
2020-07-10 | 5145 | LANDE DE GROSLIER | 3 | 80 | 576 | 222870€ | 2786€ |
2022-06-22 | 16 | LA THIVERIE | 5 | 90 | 638 | 75000€ | 833€ |
2021-01-08 | 5191 | DE LA LANDE | 4 | 104 | 998 | 189225€ | 1819€ |
2019-11-22 | 5065 | LA THIVERIE | 4 | 95 | 565 | 118000€ | 1242€ |
2023-02-16 | 5159 | LEGONIE | 2 | 84 | 98 | 125000€ | 1488€ |
2022-06-21 | 5189 | LA THIVERIE | 4 | 137 | 1500 | 195000€ | 1423€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DES POMMIERS | 5 | 123 | 253 | 75000€ | 610€ |
2021-09-06 | 5154 | LEGONIE | 1 | 20 | 260 | 35000€ | 1750€ |
2021-10-05 | 5116 | LE PARC DE PUY BONNIEUX | 5 | 147 | 886 | 290000€ | 1973€ |
2021-12-21 | 5064 | LA THIVERIE | 4 | 110 | 129 | 128600€ | 1169€ |
2020-01-24 | 5052 | LA THIVERIE | 4 | 109 | 648 | 70000€ | 642€ |
2023-03-31 | 5246 | CURMONT | 2 | 50 | 430 | 65000€ | 1300€ |
2020-10-30 | 5067 | LA THIVERIE | 3 | 70 | 595 | 35000€ | 500€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE LA CROIX | 3 | 80 | 219 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-05 | 5071 | LA THIVERIE | 3 | 80 | 219 | 87000€ | 1088€ |
2021-12-17 | 13 | CURMONT | 5 | 110 | 1170 | 119000€ | 1082€ |
2021-06-21 | 5001 | MASGOUDIER | 4 | 95 | 2858 | 218550€ | 2301€ |
2022-06-01 | 5117 | PUY BONNIEUX | 6 | 133 | 2019 | 168000€ | 1263€ |
2019-07-24 | 5191 | DE LA LANDE | 2 | 53 | 2756 | 46000€ | 868€ |
2023-05-30 | 5191 | DE LA LANDE | 2 | 53 | 2756 | 60000€ | 1132€ |
2019-06-24 | 5599 | CLOS BARRIANT | 3 | 92 | 4189 | 120000€ | 1304€ |
2020-12-16 | 5334 | TIVAGNAS | 3 | 65 | 1340 | 79000€ | 1215€ |
2022-11-26 | 522 | RTE DE TOUYERAS | 5 | 103 | 1313 | 206000€ | 2000€ |
2021-11-09 | 5001 | TOUYERAS | 3 | 175 | 500 | 263500€ | 1506€ |
2021-07-15 | 5398 | LA GRANGE | 4 | 130 | 1140 | 180000€ | 1385€ |
2020-10-08 | 5505 | TIVAGNAS | 4 | 115 | 628 | 168900€ | 1469€ |
2019-10-31 | 0 | PUY MAGNOT | 4 | 98 | 1121 | 133500€ | 1362€ |
2021-03-08 | 5087 | LA RIBIERE | 6 | 138 | 2370 | 133000€ | 964€ |
2022-10-06 | 119 | RTE DE CLAIREFAYE | 4 | 85 | 703 | 144000€ | 1694€ |
2021-03-26 | 5219 | MESSAC | 5 | 180 | 2790 | 312000€ | 1733€ |
2021-05-12 | 5389 | CLAIREFAYE | 3 | 70 | 458 | 98600€ | 1409€ |
2020-10-07 | 5328 | EYNANCAS EST | 4 | 90 | 1049 | 90000€ | 1000€ |
2020-10-02 | 5502 | LA PRADE | 3 | 100 | 200 | 127000€ | 1270€ |
2023-03-08 | 1967 | RTE DE LA GRANGE | 6 | 111 | 1760 | 100000€ | 901€ |
2021-05-28 | 5628 | CHEZ QUINQUE | 6 | 195 | 1880 | 186000€ | 954€ |
2021-12-22 | 21 | PAS DE PUY MAGNOT | 5 | 125 | 70 | 55000€ | 440€ |
2020-10-15 | 5393 | CLAIREFAYE | 3 | 86 | 1572 | 60000€ | 698€ |
2022-02-01 | 5316 | EYNANCAS EST | 3 | 54 | 248 | 40000€ | 741€ |
2023-03-09 | 2 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 127 | 1380 | 220000€ | 1732€ |
2022-09-05 | 5 | DOUGNEIX | 3 | 130 | 1169 | 173000€ | 1331€ |
2019-07-17 | 26 | CHE DE CHEZ LEVRAUX | 2 | 58 | 95 | 65125€ | 1123€ |
2021-01-14 | 3 | TIRVAILLAS NORD | 4 | 83 | 579 | 125000€ | 1506€ |
2019-06-14 | 5040 | DOGNEIX | 3 | 114 | 3830 | 139700€ | 1225€ |
2023-02-02 | 29 | CHE DE CHEZ LEVRAUX | 5 | 128 | 327 | 134000€ | 1047€ |
2020-03-18 | 23 | CHE DE CHEZ LEVRAUX | 2 | 80 | 305 | 38000€ | 475€ |
2022-05-06 | 13 | MONS EST | 3 | 68 | 760 | 54999€ | 809€ |
2020-11-02 | 9 | PAS DE MONS | 4 | 99 | 451 | 34550€ | 349€ |
2022-08-01 | 2744 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 150 | 1775 | 170000€ | 1133€ |
2023-04-03 | 13 | PRESSOUERAS | 3 | 78 | 240 | 88000€ | 1128€ |
2021-05-11 | 5044 | PERIGNAC SUD | 6 | 187 | 680 | 206900€ | 1106€ |
2022-01-21 | 3 | PRESSOUERAS | 3 | 90 | 1400 | 125000€ | 1389€ |
2022-12-13 | 2 | LE PETIT CLOS | 4 | 98 | 869 | 67500€ | 689€ |
2023-05-12 | 16 | DOUGNEIX | 6 | 119 | 8467 | 140000€ | 1176€ |
2021-06-28 | 5366 | LA TERRADE | 4 | 79 | 161 | 45000€ | 570€ |
2022-12-14 | 20 | DOUGNEIX | 4 | 92 | 320 | 160000€ | 1739€ |
2019-11-12 | 5360 | LA TERRADE | 5 | 132 | 1152 | 200000€ | 1515€ |
2022-03-15 | 1 | LE PETIT CLOS | 4 | 95 | 2260 | 70000€ | 737€ |
2023-01-24 | 12 | CHENEVIERES | 2 | 145 | 955 | 206400€ | 1423€ |
2019-11-05 | 5131 | CHENEVIERES | 2 | 145 | 955 | 184170€ | 1270€ |
2022-12-15 | 2401 | RTE DE GORRE | 3 | 90 | 223 | 71500€ | 794€ |
2020-10-14 | 6 | LA TUILIERE | 4 | 110 | 586 | 77000€ | 700€ |
2020-10-26 | 5295 | PUY RENON | 4 | 100 | 1529 | 240500€ | 2405€ |
2021-01-19 | 5298 | CESSAT | 5 | 114 | 1472 | 121500€ | 1066€ |
2022-04-25 | 1191 | RTE DE FONT FROIDE | 5 | 116 | 7433 | 444400€ | 3831€ |
2022-06-08 | 56 | RTE DES FORETS | 2 | 64 | 365 | 58000€ | 906€ |
2022-11-18 | 5 | LA BASSE COURRIERE | 4 | 70 | 720 | 59530€ | 850€ |
2022-08-09 | 15 | RTE DU NOYER | 4 | 122 | 500 | 225000€ | 1844€ |
2020-09-16 | 6 | LA PETAVIGNE | 3 | 90 | 267 | 34750€ | 386€ |
2022-10-24 | 7 | LA PETAVIGNE | 3 | 77 | 634 | 55000€ | 714€ |
2021-11-22 | 14 | RTE DU NOYER | 3 | 70 | 1373 | 314000€ | 4486€ |
2020-12-30 | 2 | LESPINAS | 4 | 130 | 9587 | 170000€ | 1308€ |
2020-02-04 | 4 | LESPINAS | 4 | 135 | 375 | 101257€ | 750€ |
2020-06-16 | 32 | RTE DE LIMOGES | 6 | 81 | 318 | 82000€ | 1012€ |
2021-08-16 | 17 | LA CROIX | 5 | 110 | 500 | 175250€ | 1593€ |
2022-02-25 | 3 | IMP DE L'ANCIENNE FORGE | 4 | 69 | 196 | 58430€ | 847€ |
2020-09-18 | 3 | IMP DE L'ANCIENNE FORGE | 4 | 69 | 196 | 73430€ | 1064€ |
2022-08-25 | 4 | RTE DE LA GRANGE | 3 | 61 | 653 | 98000€ | 1607€ |
2021-01-29 | 5377 | LES ESSARDS | 5 | 125 | 972 | 208000€ | 1664€ |
2023-03-09 | 4 | CHEZ ELIE | 3 | 100 | 822 | 82500€ | 825€ |
2019-06-18 | 5137 | CHEZ ELIE | 3 | 48 | 822 | 62000€ | 1292€ |
2023-01-31 | 5100 | CHEZ ELIE | 4 | 84 | 84 | 95000€ | 1131€ |
2021-07-29 | 4 | NEGRELAT | 4 | 88 | 3169 | 50000€ | 568€ |
2021-06-17 | 8 | LA COURRIERE | 4 | 151 | 544 | 189650€ | 1256€ |
2022-02-22 | 5431 | LE POIRIER | 4 | 120 | 145 | 75000€ | 625€ |
2020-10-27 | 5037 | LA PETAVIGNE EST | 3 | 64 | 1256 | 65000€ | 1016€ |
2023-02-16 | 37 | RTE DE LIMOGES | 3 | 50 | 2724 | 54000€ | 1080€ |
2020-03-16 | 7 | ALL DES ENGOULEVENTS | 4 | 113 | 637 | 90000€ | 796€ |
2022-06-23 | 28 | RTE DE LA GRANGE | 3 | 72 | 140 | 32300€ | 449€ |
2021-03-30 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 228 | 92600€ | 1543€ |
2021-09-17 | 5 | ALL DES ENGOULEVENTS | 4 | 101 | 584 | 144800€ | 1434€ |
2020-02-12 | 76 | RTE DE LA GRANGE | 3 | 64 | 120 | 83800€ | 1309€ |
2022-02-04 | 72 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 88 | 1370 | 77272€ | 878€ |
2023-01-30 | 13 | LOT BOIS MARTIN | 5 | 113 | 500 | 166250€ | 1471€ |
2022-09-05 | 73 | RTE DES TROIS VILLAGES | 7 | 152 | 500 | 289000€ | 1901€ |
2019-07-17 | 71 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 100 | 200 | 124000€ | 1240€ |
2023-04-19 | 309 | ALL DU POIRIER | 4 | 100 | 259 | 248550€ | 2486€ |
2021-03-10 | 15 | LOT BOIS MARTIN | 4 | 114 | 711 | 156900€ | 1376€ |
2021-04-15 | 109 | RTE DE LA GRANGE | 3 | 100 | 225 | 160750€ | 1608€ |
2021-12-10 | 14 | LUSSAC | 5 | 100 | 790 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-31 | 2 | ALL DES ENGOULEVENTS | 5 | 91 | 610 | 123000€ | 1352€ |
2022-01-07 | 5067 | LES THERMES OUEST | 2 | 110 | 700 | 120000€ | 1091€ |
2021-11-29 | 5372 | LE PARADIS | 3 | 80 | 63 | 132020€ | 1650€ |
2022-03-25 | 5068 | LES THERMES OUEST | 3 | 51 | 950 | 60000€ | 1176€ |
2019-07-12 | 5283 | LUSSAC | 5 | 302 | 1680 | 400000€ | 1325€ |
2022-06-30 | 14 | RTE DE LA PAUZADIE | 3 | 84 | 500 | 123000€ | 1464€ |