Estimation théorique
Massieu,38620 Massieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Massieu,38620-Massieu indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 353 | RUE DU BOURG | 5 | 118 | 358 | 206000€ | 1746€ |
2019-12-30 | 250 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 400 | 200000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 250 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 400 | 251377€ | 2095€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU CHARRON | 5 | 96 | 526 | 175000€ | 1823€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU CHARRON | 4 | 95 | 141 | 230220€ | 2423€ |
2021-11-24 | 114 | RUE DU BOURG | 4 | 102 | 134 | 139000€ | 1363€ |
2019-09-27 | 86 | RUE DU BOURG | 1 | 34 | 70 | 48000€ | 1412€ |
2022-10-12 | 767 | RTE DE SAINT GEOIRE | 5 | 104 | 1638 | 280520€ | 2697€ |
2019-12-23 | 154 | RUE DU TRAM | 4 | 85 | 329 | 183500€ | 2159€ |
2019-06-26 | 31 | RUE DU BOURG | 3 | 122 | 155 | 115000€ | 943€ |
2020-11-25 | 31 | RUE DU BOURG | 3 | 110 | 209 | 80000€ | 727€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DU BOURG | 5 | 160 | 555 | 212780€ | 1330€ |
2020-09-28 | 0 | LE BOURG | 6 | 109 | 0 | 77000€ | 706€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DU BOURG | 6 | 109 | 0 | 98000€ | 899€ |
2021-12-10 | 154 | RUE DU TRAM | 4 | 81 | 282 | 230000€ | 2840€ |
2020-07-17 | 8 | ALL DU CHATEAU | 4 | 90 | 645 | 215000€ | 2389€ |
2021-02-24 | 37 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 162 | 1167 | 235800€ | 1456€ |
2020-01-16 | 206 | IMP DU SIRAND | 4 | 126 | 1037 | 200000€ | 1587€ |
2021-07-28 | 534 | RTE DE LA GRANGE DE GALLE | 4 | 132 | 1199 | 337500€ | 2557€ |
2019-12-11 | 59 | MTE DE LA SAVOYERE | 5 | 111 | 967 | 213050€ | 1919€ |
2021-07-07 | 536 | RTE DE LA FREYDIERE | 3 | 74 | 1069 | 200500€ | 2709€ |
2020-10-13 | 97 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 103 | 1298 | 190000€ | 1845€ |
2021-04-23 | 188 | MTE DE LA GONTARIE | 4 | 151 | 742 | 363000€ | 2404€ |
2021-09-14 | 15 | PASS DU VEYSSELIER | 4 | 90 | 675 | 93500€ | 1039€ |
2019-06-11 | 92 | MTE DE LA REBATIERE | 4 | 130 | 1210 | 110000€ | 846€ |
2019-07-05 | 1877 | RTE DE SAINT GEOIRE | 5 | 166 | 263 | 175700€ | 1058€ |
2021-12-21 | 61 | IMP DU CANAL | 3 | 75 | 86 | 210000€ | 2800€ |
2020-05-14 | 147 | RTE DE LA MERIE | 3 | 57 | 255 | 182000€ | 3193€ |
2022-12-20 | 17 | RTE DU CROZARIEU | 3 | 70 | 244 | 179999€ | 2571€ |
2019-10-07 | 121 | RTE DE LA MERIE | 6 | 129 | 458 | 205000€ | 1589€ |
2021-04-07 | 85 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 136 | 1053 | 299000€ | 2199€ |
2019-06-08 | 602 | RTE DU GRAND CONSUOZ | 4 | 74 | 600 | 168000€ | 2270€ |
2020-04-30 | 62 | MTE DU VALLIN | 6 | 292 | 0 | 524500€ | 1796€ |
2022-02-25 | 761 | RTE DE LA MERIE | 5 | 110 | 121 | 155000€ | 1409€ |
2021-03-11 | 284 | RTE DES SOYEUX | 4 | 103 | 1124 | 190000€ | 1845€ |
2019-09-30 | 437 | RTE DES SOYEUX | 4 | 97 | 752 | 180000€ | 1856€ |
2022-09-30 | 320 | CHE DU FOURRIER | 4 | 120 | 200 | 380000€ | 3167€ |
2020-11-23 | 46 | LOT LES AMARYLLIS | 4 | 90 | 1007 | 214000€ | 2378€ |
2019-12-17 | 33 | RTE DES RIEUX | 4 | 91 | 1100 | 173000€ | 1901€ |
2022-10-11 | 2035 | RTE DES RIVOIRES | 4 | 90 | 1234 | 278000€ | 3089€ |
2020-10-19 | 581 | CHE DE BOURRELIERE | 2 | 60 | 1045 | 125000€ | 2083€ |
2019-05-28 | 72 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 5 | 95 | 452 | 177000€ | 1863€ |
2022-01-31 | 72 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 5 | 95 | 502 | 195000€ | 2053€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 6 | 91 | 980 | 227054€ | 2495€ |
2021-02-17 | 743 | RTE DU ROULET | 2 | 60 | 69 | 35000€ | 583€ |
2019-07-16 | 2240 | RTE DE ST NICOLAS DE MACHERIN | 5 | 140 | 1330 | 210000€ | 1500€ |
2020-06-12 | 126 | CHE DES CHENEVIERES | 4 | 76 | 1024 | 236750€ | 3115€ |
2021-04-16 | 737 | RTE DE LA CHATELONNIERE | 4 | 116 | 1630 | 140000€ | 1207€ |
2020-05-14 | 162 | RTE DU LAC | 4 | 140 | 238 | 150000€ | 1071€ |
2019-07-25 | 77 | IMP MATRIERE ET LES COMBES | 5 | 118 | 727 | 241500€ | 2047€ |
2020-11-18 | 45 | PAS DE SAINT SIXTE | 4 | 90 | 869 | 111500€ | 1239€ |
2019-07-04 | 506 | RTE DU TOUVAT | 5 | 150 | 0 | 135000€ | 900€ |
2019-12-03 | 5859 | L ARSENAL | 4 | 103 | 1015 | 245000€ | 2379€ |
2022-07-27 | 23 | IMP DES VIGNES | 4 | 128 | 1289 | 80000€ | 625€ |
2022-04-29 | 1200 | RTE DES RIVOIRES | 4 | 88 | 356 | 265000€ | 3011€ |
2021-01-11 | 1200 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 100 | 356 | 189500€ | 1895€ |
2021-07-28 | 2060 | RTE DU MARAIS | 5 | 100 | 2265 | 830000€ | 8300€ |
2021-05-25 | 1148 | RTE DES RIVOIRES | 3 | 64 | 674 | 60000€ | 938€ |
2020-07-24 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 3 | 68 | 391 | 111500€ | 1640€ |
2022-02-14 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 3 | 68 | 391 | 174300€ | 2563€ |
2019-05-15 | 116 | RTE DU TOUVAT | 4 | 119 | 625 | 232000€ | 1950€ |
2019-06-12 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 4 | 76 | 565 | 121000€ | 1592€ |
2020-08-07 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 4 | 76 | 450 | 126500€ | 1664€ |
2020-06-18 | 80 | RTE DU TOUVAT | 1 | 35 | 403 | 189000€ | 5400€ |
2020-12-21 | 195 | CHE DU LAVOIR | 7 | 175 | 1424 | 408500€ | 2334€ |
2020-05-29 | 46 | CHE DU LAVOIR | 4 | 131 | 500 | 342150€ | 2612€ |
2022-09-30 | 921 | PASS DU LAVOIR | 3 | 85 | 268 | 178049€ | 2095€ |
2020-02-28 | 20 | IMP DU HAUT BOYET | 6 | 120 | 464 | 150000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 91 | LOT LES HAUTS DE FALANCHERE | 4 | 92 | 500 | 256450€ | 2788€ |
2019-09-05 | 200 | VC DU 8 MAI | 5 | 124 | 715 | 239000€ | 1927€ |
2022-08-05 | 106 | IMP DU HAUT BOYET | 4 | 141 | 797 | 303650€ | 2154€ |
2022-02-15 | 69 | IMP DU HAUT BOYET | 3 | 88 | 902 | 207000€ | 2352€ |
2021-12-22 | 1800 | RTE DE MONT BILIEU | 6 | 220 | 267 | 205000€ | 932€ |
2019-06-20 | 243 | VC DU 8 MAI | 6 | 113 | 621 | 237300€ | 2100€ |
2019-09-05 | 551 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 113 | 3689 | 187300€ | 1658€ |
2021-07-01 | 96 | LOT LES HAUTS DE FALANCHERE | 4 | 66 | 862 | 181220€ | 2746€ |
2021-04-15 | 400 | RTE DE SAINT SULPICE | 3 | 48 | 300 | 147000€ | 3063€ |
2019-06-26 | 590 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 169 | 1000 | 230000€ | 1361€ |
2022-11-21 | 67 | IMP DE LA ROSERAIE | 5 | 135 | 1000 | 385000€ | 2852€ |
2019-10-02 | 80 | CHE DES COURRIERES | 5 | 153 | 500 | 322152€ | 2106€ |
2021-09-14 | 5887 | L ARSENAL | 5 | 129 | 948 | 259500€ | 2012€ |
2022-07-22 | 104 | CHE DU BESSEY | 4 | 98 | 500 | 314000€ | 3204€ |
2019-08-26 | 28 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 123 | 963 | 229000€ | 1862€ |
2020-11-25 | 213 | MTE DES TERMES | 6 | 116 | 236 | 160000€ | 1379€ |
2022-05-16 | 487 | RTE DE NOUVELLIERE | 4 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2020-09-15 | 67 | IMP DE LA VIEILLE GRANGE | 5 | 96 | 1020 | 220000€ | 2292€ |
2022-07-18 | 188 | RTE DES MAURES | 4 | 90 | 458 | 283000€ | 3144€ |
2020-05-20 | 556 | RTE DE NOUVELLIERE | 4 | 109 | 2672 | 272000€ | 2495€ |
2020-01-07 | 60 | RTE DES RIVOIRES | 4 | 71 | 1075 | 212000€ | 2986€ |
2021-10-01 | 100 | LOT LA DELPHINIERE | 7 | 198 | 1001 | 380000€ | 1919€ |
2021-12-07 | 19 | MTE DES TROIS PIERRES | 3 | 80 | 124 | 55000€ | 688€ |
2021-03-01 | 807 | RTE DE LA TAILLEE | 4 | 90 | 1007 | 259000€ | 2878€ |
2022-04-06 | 301 | IMP DE LA MOTTE CASTRALE | 3 | 77 | 984 | 215000€ | 2792€ |
2021-07-06 | 50 | PL DE LA CHAFFARDIERE | 4 | 96 | 378 | 145000€ | 1510€ |
2020-10-06 | 5015 | VC DES HAUTS DE CHIRENS | 6 | 156 | 1266 | 352000€ | 2256€ |
2019-11-28 | 345 | RUE RENE IMPERIALI | 5 | 114 | 1099 | 262500€ | 2303€ |
2019-09-26 | 198 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 2 | 56 | 635 | 126807€ | 2264€ |
2021-07-13 | 250 | RTE DES MILLE MARTYRS | 4 | 91 | 800 | 142000€ | 1560€ |
2022-11-24 | 332 | RTE DU BOURG | 4 | 90 | 112 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-28 | 299 | CHE DU MOLLARD | 4 | 92 | 1004 | 232500€ | 2527€ |
2021-06-08 | 5447 | PRE DEVANT | 2 | 48 | 66 | 253000€ | 5271€ |
2019-09-16 | 131 | CHE DE LA GUIGONNIERE | 8 | 139 | 1000 | 348500€ | 2507€ |
2020-07-31 | 308 | RTE DU BOURG | 5 | 99 | 105 | 129000€ | 1303€ |
2021-06-08 | 5447 | PRE DEVANT | 3 | 74 | 141 | 130000€ | 1757€ |
2021-03-26 | 300 | RTE DU BOURG | 4 | 120 | 69 | 116500€ | 971€ |
2019-12-18 | 5571 | GRANDE COTE | 5 | 118 | 1171 | 249000€ | 2110€ |
2020-01-16 | 1246 | RTE DE LA GUILLETIERE | 4 | 116 | 1085 | 282450€ | 2435€ |
2021-09-20 | 251 | RTE DU BOURG | 9 | 189 | 411 | 118000€ | 624€ |
2019-05-29 | 33 | PAS DE NOUVELLIERE | 6 | 150 | 585 | 180000€ | 1200€ |
2021-09-22 | 1246 | RTE DE LA GUILLETIERE | 5 | 102 | 0 | 264000€ | 2588€ |
2022-09-16 | 1246 | RTE DE LA GUILLETIERE | 5 | 105 | 0 | 273000€ | 2600€ |
2021-03-17 | 87 | CHE DES COLLINES | 2 | 61 | 1245 | 221000€ | 3623€ |
2021-03-08 | 688 | RTE DES BROSSES | 8 | 248 | 4935 | 959010€ | 3867€ |
2021-03-10 | 309 | RTE DU SOUILLET | 2 | 97 | 1167 | 346700€ | 3574€ |
2019-06-19 | 101 | RTE DU MILLORET | 3 | 110 | 960 | 65000€ | 591€ |
2022-08-19 | 5859 | LA GUILLETIERE | 4 | 87 | 662 | 240000€ | 2759€ |
2022-11-10 | 31 | IMP DU MAS DE CHANTARET | 4 | 82 | 1045 | 229600€ | 2800€ |
2020-06-29 | 134 | ALL DE BEL AIR | 6 | 153 | 500 | 330000€ | 2157€ |
2021-10-01 | 5965 | VC DES HAUTS DE CHIRENS | 4 | 90 | 1398 | 274900€ | 3054€ |
2019-08-28 | 437 | CHE DE CHANTARET | 5 | 108 | 500 | 253277€ | 2345€ |
2021-04-19 | 352 | RTE DES ABRETS | 3 | 64 | 774 | 209710€ | 3277€ |
2021-12-08 | 5534 | GRANDE COTE | 5 | 131 | 1412 | 308000€ | 2351€ |
2019-07-31 | 432 | RTE DES ABRETS | 2 | 53 | 1444 | 157000€ | 2962€ |
2021-05-26 | 353 | CHE DU RUAT | 4 | 119 | 1825 | 144000€ | 1210€ |
2021-04-29 | 153 | CHE DE LA BRENETIERE | 6 | 129 | 500 | 297000€ | 2302€ |
2020-11-09 | 231 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 4 | 84 | 1567 | 197200€ | 2348€ |
2020-11-04 | 875 | RTE DU MAS DU MONT | 3 | 85 | 975 | 175000€ | 2059€ |
2022-03-25 | 227 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 4 | 94 | 1105 | 215000€ | 2287€ |
2020-06-16 | 173 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 5 | 125 | 500 | 261000€ | 2088€ |
2021-10-20 | 245 | RTE DE FAYARDE ET COTES | 4 | 85 | 702 | 273500€ | 3218€ |
2021-02-12 | 68 | CHE DE CHANTARET | 4 | 150 | 385 | 33278€ | 222€ |
2021-02-12 | 68 | CHE DE CHANTARET | 4 | 150 | 385 | 220000€ | 1467€ |
2022-07-22 | 68 | CHE DE CHANTARET | 4 | 150 | 385 | 284500€ | 1897€ |
2021-02-26 | 69 | CHE DE LA BRENETIERE | 4 | 91 | 500 | 215000€ | 2363€ |
2022-08-26 | 289 | LOT LES BALCONS DE LA VALDAINE | 3 | 81 | 750 | 139000€ | 1716€ |
2022-05-31 | 223 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 5 | 96 | 544 | 262000€ | 2729€ |
2022-05-10 | 48 | CHE DE CHANTARET | 5 | 105 | 418 | 270750€ | 2579€ |
2022-12-13 | 3391 | RTE DE BILIEU | 5 | 162 | 1925 | 517550€ | 3195€ |
2021-03-11 | 215 | RTE DE FAYARDE ET COTES | 4 | 122 | 966 | 316000€ | 2590€ |
2021-05-26 | 142 | RTE DE PRA CHAVANT | 5 | 109 | 595 | 297400€ | 2728€ |
2020-01-07 | 5162 | CHOCHE | 3 | 80 | 623 | 75000€ | 938€ |
2020-09-03 | 315 | CHE DES MAS DE CLERMONT | 5 | 101 | 1278 | 246200€ | 2438€ |
2023-06-06 | 221 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 6 | 120 | 1023 | 293000€ | 2442€ |
2021-08-11 | 285 | CHE DES MAS DE CLERMONT | 5 | 99 | 1224 | 255000€ | 2576€ |
2023-04-13 | 2308 | RTE DE BILIEU | 4 | 115 | 345 | 165000€ | 1435€ |
2023-02-24 | 10 | CHE DU SICAUD | 3 | 105 | 875 | 242000€ | 2305€ |
2021-10-22 | 231 | RTE DU TISSAGE | 6 | 161 | 460 | 402750€ | 2502€ |
2022-01-21 | 33 | IMP DU FOUR | 5 | 112 | 186 | 65500€ | 585€ |
2022-08-09 | 171 | LOT BALCONS DE LA VALDAINE 2 | 4 | 84 | 691 | 244000€ | 2905€ |
2021-07-23 | 64 | CHE DU SICAUD | 5 | 120 | 500 | 222000€ | 1850€ |