Estimation théorique
Maubert,63250 Celles sur Durolle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Maubert,63250-Celles sur Durolle indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arconsat (63008), comprenant 604 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arconsat (63008), comprenant 604 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 25 | RTE DE PALLADUC - LES SARRAIX | 3 | 52 | 357 | 40000€ | 769€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DES CITES DAUPHANT -SARRAI | 3 | 52 | 443 | 55000€ | 1058€ |
2021-02-15 | 40 | RTE DE PALLADUC - LES SARRAIX | 5 | 114 | 317 | 94900€ | 832€ |
2019-07-04 | 49 | RTE DE PALLADUC - LES SARRAIX | 5 | 97 | 66 | 40500€ | 418€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU COUDERT - LES SARRAIX | 4 | 81 | 330 | 35000€ | 432€ |
2020-07-15 | 5582 | LES SARRAIX | 4 | 120 | 16 | 190000€ | 1583€ |
2020-12-07 | 5743 | CHEZ GARDE | 5 | 160 | 1750 | 125000€ | 781€ |
2023-06-14 | 5183 | CHEZ GARRY | 5 | 99 | 500 | 72000€ | 727€ |
2021-05-20 | 5171 | LARMENTIER | 3 | 50 | 75 | 54000€ | 1080€ |
2020-01-09 | 5163 | LARMENTIER | 5 | 150 | 1980 | 150000€ | 1000€ |
2021-05-04 | 5164 | LARMENTIER | 4 | 77 | 220 | 35000€ | 455€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES CROZES | 4 | 109 | 105 | 100000€ | 917€ |
2021-04-19 | 23 | CHAZEAU | 4 | 70 | 589 | 22000€ | 314€ |
2020-08-14 | 5146 | PUBEREAU | 4 | 170 | 6627 | 300000€ | 1765€ |
2021-06-18 | 25 | CHAZEAU | 3 | 70 | 90 | 24000€ | 343€ |
2020-03-16 | 31 | MALLARET | 3 | 94 | 68 | 83000€ | 883€ |
2020-01-16 | 25 | MALLARET | 3 | 65 | 268 | 30000€ | 462€ |
2021-05-12 | 10 | RTE DE PRENLAT | 5 | 71 | 588 | 69000€ | 972€ |
2022-07-05 | 5150 | PUBEREAU | 4 | 70 | 120 | 38000€ | 543€ |
2022-04-05 | 5648 | CHAZEAU | 5 | 74 | 724 | 60505€ | 818€ |
2021-05-11 | 73 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 122 | 480 | 62000€ | 508€ |
2021-08-09 | 14 | LE MOULIN NEUF | 4 | 74 | 600 | 85000€ | 1149€ |
2019-12-09 | 53 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 72 | 220 | 23000€ | 319€ |
2021-12-28 | 37 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 58 | 1208 | 90000€ | 1552€ |
2021-02-17 | 39 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 81 | 792 | 35200€ | 435€ |
2021-05-20 | 5838 | LE MOULIN NEUF | 4 | 89 | 90 | 90000€ | 1011€ |
2020-12-16 | 31 | RTE DE THIERS | 3 | 58 | 280 | 28000€ | 483€ |
2020-07-08 | 2 | LA SAGNE | 4 | 80 | 463 | 139650€ | 1746€ |
2020-06-17 | 1 | LA SAGNE | 3 | 80 | 436 | 84500€ | 1056€ |
2019-11-29 | 12 | RTE DE LA JALONNE | 5 | 100 | 695 | 40000€ | 400€ |
2019-12-13 | 6057 | LOT DE CHABROL | 4 | 106 | 592 | 91000€ | 858€ |
2022-01-06 | 2 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 108 | 370 | 123350€ | 1142€ |
2021-05-11 | 2 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 108 | 370 | 180800€ | 1674€ |
2023-03-09 | 5691 | CHAILAS | 3 | 97 | 1286 | 56500€ | 582€ |
2021-11-03 | 5691 | CHAILAS | 3 | 97 | 1286 | 103000€ | 1062€ |
2022-07-08 | 5 | RTE DU GROS SAPIN | 3 | 68 | 109 | 76000€ | 1118€ |
2021-01-13 | 5701 | CHAILAS | 4 | 80 | 47 | 34000€ | 425€ |
2020-05-25 | 22 | CHAILAS | 4 | 90 | 357 | 87400€ | 971€ |
2020-02-17 | 28 | RUE DE CHANTELAUZE | 5 | 97 | 722 | 45000€ | 464€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES ARTISANS | 3 | 68 | 486 | 99000€ | 1456€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE CHANTELAUZE | 5 | 112 | 476 | 85580€ | 764€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 78 | 1633 | 110000€ | 1410€ |
2022-03-15 | 1 | ALL DES CERISIERS | 6 | 103 | 310 | 60000€ | 583€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DU PAVE | 5 | 145 | 375 | 99500€ | 686€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DU PAVE | 2 | 55 | 59 | 26800€ | 487€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DU PAVE | 2 | 55 | 59 | 29000€ | 527€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES EMOULEURS | 5 | 120 | 181 | 59000€ | 492€ |
2020-09-28 | 5362 | FAYDIT | 4 | 83 | 210 | 55100€ | 664€ |
2019-08-08 | 12 | ALL DU PUY | 3 | 86 | 1100 | 115000€ | 1337€ |
2022-03-11 | 5090 | FAYDIT | 5 | 106 | 1179 | 125500€ | 1184€ |
2021-06-10 | 5059 | VIEUX PALLADUC | 3 | 200 | 605 | 84000€ | 420€ |
2023-04-18 | 5317 | VIEUX PALLADUC | 3 | 74 | 1000 | 50000€ | 676€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DU BOIX - CHAPELAT | 3 | 59 | 727 | 51000€ | 864€ |
2022-03-14 | 6 | ALL DU PUY | 5 | 140 | 160 | 90000€ | 643€ |
2021-10-02 | 5087 | CHEVALIER | 2 | 45 | 540 | 41652€ | 926€ |
2020-11-20 | 3 | IMP CHARLEMAGNE | 4 | 64 | 1160 | 143000€ | 2234€ |
2020-02-14 | 5413 | VIEUX PALLADUC | 3 | 89 | 1379 | 97240€ | 1093€ |
2021-07-02 | 5113 | FAYDIT | 2 | 117 | 91 | 141951€ | 1213€ |
2020-01-27 | 5029 | SAINT JOANIS | 4 | 100 | 344 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-15 | 5206 | CHEZ FOREST | 3 | 87 | 560 | 122000€ | 1402€ |
2022-03-01 | 5203 | CHEZ FOREST | 2 | 80 | 49 | 38000€ | 475€ |
2021-02-02 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 70 | 396 | 49600€ | 709€ |
2019-08-07 | 5196 | CHEZ FOREST | 3 | 60 | 270 | 48400€ | 807€ |
2020-01-24 | 5032 | MOULIN JALONNE | 4 | 150 | 1040 | 162000€ | 1080€ |
2021-03-29 | 5032 | MOULIN JALONNE | 4 | 150 | 1040 | 215668€ | 1438€ |
2020-10-15 | 5436 | VIEUX PALLADUC | 4 | 101 | 500 | 77670€ | 769€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 83 | 39 | 34000€ | 410€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 60 | 72 | 50000€ | 833€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 57 | 394 | 65000€ | 1140€ |
2021-05-20 | 2 | IMP DES RENARDS | 5 | 87 | 1041 | 109750€ | 1261€ |
2020-04-02 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 54 | 81 | 40000€ | 741€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS | 3 | 60 | 77 | 70000€ | 1167€ |
2022-11-09 | 5050 | LA CROIX DE MOUSSIERE | 5 | 60 | 30638 | 130000€ | 2167€ |
2022-03-09 | 5784 | LES RIS | 5 | 147 | 1000 | 217000€ | 1476€ |
2022-05-18 | 10 | RTE DE LA TERRE DU BOIS | 1 | 40 | 200 | 35000€ | 875€ |
2021-03-08 | 2 | RTE DE LA TERRE DU BOIS | 3 | 80 | 75 | 32000€ | 400€ |
2019-12-13 | 5510 | SOLIERES | 3 | 70 | 39 | 47900€ | 684€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE DAUGE | 4 | 95 | 45 | 85000€ | 895€ |
2020-11-04 | 5697 | CELLES SUR DUROLLE | 3 | 110 | 67 | 90000€ | 818€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 140 | 88 | 75700€ | 541€ |
2019-06-27 | 5262 | PALLADUC | 3 | 61 | 222 | 40000€ | 656€ |
2022-06-24 | 5251 | PALLADUC | 3 | 50 | 102 | 38000€ | 760€ |
2022-04-19 | 5243 | PALLADUC | 8 | 116 | 1515 | 271100€ | 2337€ |
2020-01-18 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 86 | 250 | 42000€ | 488€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 116 | 65000€ | 714€ |
2020-10-23 | 6 | RTE DE LA DUROLLE | 4 | 72 | 1532 | 73000€ | 1014€ |
2020-11-25 | 8 | RTE DE LA DUROLLE | 3 | 50 | 357 | 30000€ | 600€ |
2021-10-08 | 5046 | CHEZ BESSIERES | 7 | 160 | 5029 | 209800€ | 1311€ |
2020-01-30 | 5 | AV DU BOIS DE LA DONNE | 4 | 100 | 986 | 173000€ | 1730€ |
2019-11-04 | 6 | RTE DES COLPORTEURS-MONTSUDE | 4 | 60 | 205 | 48000€ | 800€ |
2022-10-12 | 12 | RUE DES PLANCHETTES | 5 | 85 | 277 | 64500€ | 759€ |
2022-03-18 | 7 | RTE DE PIERRE HAUTE | 3 | 60 | 2435 | 91700€ | 1528€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DU LAVOIR | 6 | 113 | 217 | 90500€ | 801€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DE LYON | 3 | 80 | 326 | 73000€ | 913€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 820 | 156000€ | 1733€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 1343 | 117700€ | 1165€ |
2019-08-03 | 5001 | SOUS LE BOST | 5 | 60 | 3935 | 71000€ | 1183€ |
2020-04-28 | 5447 | SOUS LE BOST | 5 | 134 | 500 | 173700€ | 1296€ |
2019-11-08 | 9011 | RUE DE LA PAIX | 4 | 60 | 2750 | 98000€ | 1633€ |
2019-12-24 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 123 | 65000€ | 663€ |
2022-09-08 | 6085 | LA TERRASSE | 5 | 240 | 2118 | 338480€ | 1410€ |
2021-11-12 | 8 | LOT LES GARENNES | 9 | 169 | 1000 | 134190€ | 794€ |
2020-11-10 | 8 | RTE DU BREUIL | 7 | 180 | 553 | 185000€ | 1028€ |
2021-06-25 | 6073 | LES GARENNES | 4 | 74 | 943 | 163600€ | 2211€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 0 | 88000€ | 957€ |
2020-09-19 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 7 | 145 | 326 | 48000€ | 331€ |
2021-05-19 | 5370 | BELAIR | 4 | 76 | 1300 | 81100€ | 1067€ |
2019-08-03 | 5027 | FAUVELLE | 5 | 187 | 270 | 103200€ | 552€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 485 | 52000€ | 289€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 72 | 58800€ | 735€ |
2021-04-23 | 20 | RTE DE LA DUROLLE | 5 | 100 | 335 | 35000€ | 350€ |
2022-05-25 | 10 | RTE DE PIERRE HAUTE | 3 | 70 | 400 | 68000€ | 971€ |
2019-07-09 | 6194 | LOT LES GARENNES | 4 | 85 | 438 | 141675€ | 1667€ |
2022-05-25 | 5 | PL ANTOINE GUILLEMIN | 3 | 89 | 39 | 42000€ | 472€ |
2020-09-30 | 13 | LOT LES GARENNES | 4 | 115 | 932 | 140000€ | 1217€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DE LA COUTELLERIE | 5 | 100 | 236 | 82000€ | 820€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 113 | 65610€ | 547€ |
2021-04-23 | 5364 | LES BOURNIERS | 4 | 99 | 1000 | 162000€ | 1636€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DU MONTEL | 3 | 81 | 260 | 70000€ | 864€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 81 | 242 | 39100€ | 483€ |
2021-12-10 | 9021 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 116 | 548 | 133500€ | 1151€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 79 | 801 | 64000€ | 810€ |
2019-05-31 | 5087 | REDEVIS | 2 | 59 | 765 | 38500€ | 653€ |
2020-10-20 | 9021 | RUE DES FORGES | 4 | 81 | 167 | 25800€ | 319€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 75 | 1111 | 38020€ | 507€ |
2022-01-25 | 5069 | COMBRE | 4 | 87 | 1442 | 50000€ | 575€ |
2021-06-15 | 5353 | LA JONIERE | 4 | 94 | 1095 | 173850€ | 1849€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU CHAMBON | 3 | 84 | 669 | 62200€ | 740€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU CHAMBON | 3 | 98 | 120 | 48500€ | 495€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 79 | 669 | 72000€ | 911€ |
2022-02-03 | 5324 | LOMANIE | 4 | 88 | 2925 | 116600€ | 1325€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU CHAUDELET | 4 | 78 | 305 | 81000€ | 1038€ |
2020-04-29 | 9020 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 315 | 39000€ | 476€ |
2020-09-21 | 9019 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 250 | 75000€ | 852€ |
2021-10-08 | 11 | LA RIVALE | 4 | 92 | 74 | 45000€ | 489€ |
2019-10-10 | 6148 | LES BRUYERES | 5 | 128 | 1371 | 204000€ | 1594€ |
2021-02-25 | 6166 | LES BRUYERES | 2 | 64 | 64 | 53670€ | 839€ |
2020-01-10 | 5290 | REDEVIS | 3 | 45 | 1500 | 118000€ | 2622€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA CITE | 4 | 78 | 292 | 56000€ | 718€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 633 | 90000€ | 1059€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 633 | 120000€ | 1412€ |
2021-11-23 | 2 | RTE DES BOIS NOIRS | 5 | 187 | 2495 | 190000€ | 1016€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE NERON | 4 | 96 | 616 | 129000€ | 1344€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DU ROC DU COUCOU | 4 | 93 | 159 | 60000€ | 645€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DU ROC DU COUCOU | 3 | 50 | 71 | 64100€ | 1282€ |
2022-05-06 | 4 | RTE DES BOIS NOIRS | 4 | 92 | 2415 | 210000€ | 2283€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DU ROC DU COUCOU | 4 | 114 | 120 | 87540€ | 768€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DE NERON | 6 | 52 | 249 | 80000€ | 1538€ |
2022-03-28 | 5026 | LES HOMMADES | 2 | 30 | 1800 | 26000€ | 867€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 825 | 95000€ | 1056€ |