Estimation théorique
Maureillas las Illas,66480 Maureillas las Illas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Maureillas las Illas,66480-Maureillas las Illas indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albère (66001), comprenant 77 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albère (66001), comprenant 77 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 9 | LES PLANES | 6 | 200 | 1420 | 59807€ | 299€ |
2019-10-31 | 5001 | LE TROUIL | 4 | 90 | 7450 | 266500€ | 2961€ |
2020-06-11 | 5001 | LE TROUIL | 4 | 90 | 500 | 313500€ | 3483€ |
2023-06-29 | 33 | ALL DE FONT GROSSE | 6 | 197 | 2615 | 546500€ | 2774€ |
2021-02-12 | 31 | ALL DE FONT GROSSE | 4 | 108 | 2185 | 312000€ | 2889€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 304 | 192000€ | 2259€ |
2021-08-18 | 9 | LA CLUSE BASSE | 6 | 190 | 980 | 360000€ | 1895€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DES MELIAS | 4 | 97 | 310 | 210000€ | 2165€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 108 | 563 | 312000€ | 2889€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DES MELIAS | 5 | 98 | 328 | 266000€ | 2714€ |
2020-09-25 | 9003 | CHE DU MAS BRUNO | 4 | 157 | 800 | 340000€ | 2166€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DEL TROUIL | 4 | 182 | 1000 | 774000€ | 4253€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DES NORMANDS | 5 | 107 | 400 | 210000€ | 1963€ |
2020-12-04 | 13 | LOT CLOS DOMITIA | 5 | 149 | 1009 | 275900€ | 1852€ |
2021-06-15 | 10 | RUE MACABEU | 4 | 99 | 403 | 210970€ | 2131€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES NORMANDS | 4 | 108 | 473 | 228000€ | 2111€ |
2019-07-12 | 5 | LOT CLOS DOMITIA | 4 | 128 | 520 | 328000€ | 2563€ |
2021-07-15 | 963 | LA FERRETA | 4 | 128 | 559 | 280000€ | 2188€ |
2022-06-09 | 2 | LOT CLOS DOMITIA | 3 | 124 | 533 | 330000€ | 2661€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DES NORMANDS | 3 | 97 | 436 | 241000€ | 2485€ |
2020-03-27 | 10 | ALL DE FONT GROSSE | 4 | 137 | 1460 | 397000€ | 2898€ |
2021-03-12 | 1 | RUE LOT LE CLAUSURAE | 3 | 141 | 500 | 346125€ | 2455€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES PALOMBES | 4 | 85 | 408 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 2 | RUE LOT LE CLAUSURAE | 7 | 166 | 500 | 447844€ | 2698€ |
2022-03-10 | 1 | LOT LES CERISIERS BLANCS | 4 | 84 | 552 | 195000€ | 2321€ |
2023-03-22 | 1 | LOT LES CERISIERS BLANCS | 4 | 84 | 500 | 205000€ | 2440€ |
2019-11-22 | 810 | LES AIGUALS | 2 | 59 | 502 | 216000€ | 3661€ |
2022-05-23 | 479 | LE VILLAGE | 5 | 89 | 317 | 235000€ | 2640€ |
2020-05-20 | 1 | RUE LOT CLOS DES CLUSES | 3 | 115 | 580 | 280000€ | 2435€ |
2021-02-22 | 21 | LA DRESSERE | 3 | 108 | 764 | 314650€ | 2913€ |
2020-12-31 | 16 | ALL DU MIRAILLES | 5 | 124 | 3303 | 265000€ | 2137€ |
2021-07-05 | 9004 | LE VILLAGE | 7 | 167 | 1195 | 406000€ | 2431€ |
2020-01-15 | 2 | CITE JULES FERRY | 3 | 90 | 335 | 165000€ | 1833€ |
2021-10-21 | 62 | LE MOULI | 4 | 86 | 700 | 213000€ | 2477€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DE LA COTE DES FRERES | 5 | 179 | 1292 | 345000€ | 1927€ |
2020-09-10 | 1 | CITE JULES FERRY | 5 | 94 | 265 | 172000€ | 1830€ |
2020-03-09 | 5003 | CHE DU MAS BRUNO | 4 | 127 | 2731 | 336000€ | 2646€ |
2022-02-17 | 22 | RTE DE LAS ILLAS | 3 | 76 | 406 | 103280€ | 1359€ |
2021-09-17 | 83 | LOT MATTE REDUNE | 4 | 80 | 341 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-07 | 5 | ALL DE FONT GROSSE | 4 | 180 | 4009 | 515000€ | 2861€ |
2019-12-12 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 269 | 149000€ | 1637€ |
2020-03-05 | 43 | RTE DE LAS ILLAS | 5 | 100 | 387 | 295000€ | 2950€ |
2019-07-16 | 10 | CHE DU MAS BRUNO | 5 | 164 | 1034 | 364620€ | 2223€ |
2021-07-21 | 9001 | CALCA ROIG | 3 | 93 | 100 | 205000€ | 2204€ |
2019-09-16 | 2 | ALL DE FONT GROSSE | 8 | 164 | 800 | 460000€ | 2805€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DEL TROUIL | 2 | 90 | 701 | 345000€ | 3833€ |
2019-10-18 | 37 | RTE DE LAS ILLAS | 6 | 88 | 245 | 125000€ | 1420€ |
2021-08-09 | 693 | LES VERDERES | 2 | 40 | 90 | 295000€ | 7375€ |
2019-06-27 | 16 | ALL DE PALLAGOURDI | 5 | 120 | 800 | 210000€ | 1750€ |
2022-04-14 | 6 | ALL DU MIRAILLES | 7 | 212 | 900 | 868550€ | 4097€ |
2022-01-14 | 9002 | LOT MATTE REDUNE | 5 | 125 | 0 | 289000€ | 2312€ |
2021-10-12 | 33 | RUE DES AIRES | 4 | 108 | 39 | 95000€ | 880€ |
2021-01-15 | 53 | LOT MATTE REDUNE | 3 | 70 | 361 | 190000€ | 2714€ |
2021-05-18 | 9 | ALL DU MIRAILLES | 4 | 126 | 2064 | 417000€ | 3310€ |
2019-07-17 | 31 | RUE DES AIRES | 3 | 112 | 68 | 85000€ | 759€ |
2019-12-17 | 14 | ALL DE PALLAGOURDI | 3 | 78 | 2549 | 271435€ | 3480€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DES AIRES | 5 | 128 | 119 | 205000€ | 1602€ |
2021-02-22 | 10 | BD JEAN JAURES | 4 | 88 | 408 | 218500€ | 2483€ |
2020-10-15 | 8 | BD JEAN JAURES | 2 | 65 | 252 | 157450€ | 2422€ |
2020-12-17 | 228 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 51 | 75000€ | 1875€ |
2020-03-20 | 4 | AV DU CANIGOU | 5 | 80 | 276 | 149000€ | 1863€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES PALOMBES | 2 | 76 | 418 | 195509€ | 2572€ |
2019-05-14 | 12 | ALL DE PALLAGOURDI | 5 | 130 | 300 | 268300€ | 2064€ |
2020-12-30 | 234 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 48 | 30000€ | 750€ |
2022-02-03 | 234 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 48 | 55500€ | 1388€ |
2020-09-01 | 29 | RTE DE LAS ILLAS | 3 | 69 | 195 | 99000€ | 1435€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES ESCALIERS | 3 | 75 | 32 | 133465€ | 1780€ |
2021-11-22 | 1 | RUE DES ESCALIERS | 3 | 60 | 37 | 75000€ | 1250€ |
2020-04-16 | 77 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 26 | 40000€ | 833€ |
2019-09-02 | 10 | ALL DE PALLAGOURDI | 5 | 92 | 2526 | 276800€ | 3009€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DES CLOUS | 3 | 88 | 163 | 124325€ | 1413€ |
2022-03-28 | 75 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 41 | 60000€ | 1667€ |
2021-11-29 | 79 | LE VILLAGE | 3 | 30 | 25 | 57450€ | 1915€ |
2022-11-17 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 104 | 72 | 140000€ | 1346€ |
2022-01-14 | 5 | ALL DU MIRAILLES | 4 | 166 | 1000 | 53950€ | 325€ |
2019-10-31 | 5 | ALL DU MIRAILLES | 4 | 166 | 1000 | 405100€ | 2440€ |
2019-07-05 | 82 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 30 | 90500€ | 1437€ |
2022-05-23 | 5 | AV DU VALLESPIR | 4 | 90 | 1000 | 235000€ | 2611€ |
2020-10-01 | 13 | AV DU VALLESPIR | 5 | 135 | 154 | 402000€ | 2978€ |
2021-12-08 | 166 | LE VILLAGE | 4 | 230 | 52 | 159000€ | 691€ |
2022-05-24 | 18 | LE VILLAGE | 4 | 61 | 37 | 130000€ | 2131€ |
2021-05-25 | 992 | MATA RODONA | 5 | 93 | 438 | 130000€ | 1398€ |
2021-10-22 | 4 | RES LE CHAMP | 4 | 108 | 500 | 330000€ | 3056€ |
2021-09-10 | 12 | RTE DE LAS ILLAS | 6 | 126 | 865 | 170000€ | 1349€ |
2022-03-30 | 15 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 37 | 89000€ | 1483€ |
2019-09-17 | 16 | AV VIRGINIE | 5 | 170 | 2803 | 280000€ | 1647€ |
2021-06-24 | 4 | RUE LONGUE | 4 | 67 | 48 | 125000€ | 1866€ |
2022-07-29 | 54 | ALL DU MIRAILLES | 5 | 140 | 800 | 702000€ | 5014€ |
2021-01-15 | 7 | LOT LES AYGALS | 5 | 101 | 496 | 235000€ | 2327€ |
2021-10-26 | 560 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 698 | 240000€ | 2526€ |
2023-02-15 | 8 | LOT LES AYGALS | 4 | 81 | 478 | 299000€ | 3691€ |
2021-09-17 | 16 | AV VIRGINIE | 4 | 167 | 811 | 127000€ | 760€ |
2020-08-04 | 11 | LOT LES CERISIERS | 5 | 86 | 528 | 185480€ | 2157€ |
2023-06-27 | 11 | LOT LES CERISIERS | 5 | 86 | 528 | 271000€ | 3151€ |
2021-08-30 | 4 | AV DU VALLESPIR | 4 | 121 | 1570 | 470000€ | 3884€ |
2022-04-05 | 10 | RUE LONGUE | 4 | 100 | 58 | 181900€ | 1819€ |
2021-12-14 | 3 | RUE LONGUE | 4 | 110 | 79 | 199615€ | 1815€ |
2019-06-12 | 8 | RTE DE LAS ILLAS | 3 | 40 | 182 | 88000€ | 2200€ |
2020-04-03 | 11 | RUE LONGUE | 2 | 62 | 54 | 50000€ | 806€ |
2022-09-28 | 11 | RUE LONGUE | 2 | 62 | 54 | 127000€ | 2048€ |
2019-05-29 | 13 | RUE LONGUE | 3 | 65 | 50 | 96000€ | 1477€ |
2021-09-07 | 1 | CHE DU MAS BRUNO | 4 | 150 | 500 | 440000€ | 2933€ |
2020-05-15 | 93 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 84 | 169000€ | 1408€ |
2021-07-13 | 19 | ALL DU MIRAILLES | 5 | 200 | 1900 | 540000€ | 2700€ |
2020-05-25 | 28 | RUE LONGUE | 4 | 75 | 82 | 57000€ | 760€ |
2019-11-21 | 7 | ALL DE PALLAGOURDI | 3 | 85 | 2336 | 282200€ | 3320€ |
2020-04-21 | 5001 | IMP DES REMPARTS | 3 | 56 | 19 | 180000€ | 3214€ |
2021-05-27 | 58 | CORTAL D EN CALCINE | 5 | 108 | 263 | 180000€ | 1667€ |
2019-08-05 | 400 | LE VILLAGE | 3 | 53 | 382 | 148000€ | 2792€ |
2022-07-25 | 146 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 74 | 131400€ | 1301€ |
2019-11-13 | 4 | AV VIRGINIE | 4 | 88 | 640 | 108923€ | 1238€ |
2020-11-04 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 7 | 111 | 182 | 135000€ | 1216€ |
2020-08-05 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 71 | 190 | 160000€ | 2254€ |
2021-10-20 | 177 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 46 | 120000€ | 1765€ |
2022-05-09 | 3 | IMP DES GRIVES | 4 | 86 | 183 | 170000€ | 1977€ |
2020-10-01 | 4 | AV DES ALBERES | 4 | 86 | 104 | 64000€ | 744€ |
2020-04-16 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 45 | 45000€ | 692€ |
2022-06-30 | 6 | AV DES ALBERES | 3 | 77 | 100 | 159000€ | 2065€ |
2022-01-14 | 175 | LE VILLAGE | 7 | 150 | 181 | 129000€ | 860€ |
2021-07-30 | 394 | LE VILLAGE | 3 | 81 | 81 | 133000€ | 1642€ |
2022-02-15 | 5 | LOT MAS RIMBAU | 4 | 136 | 681 | 342000€ | 2515€ |
2020-07-21 | 2 | LOT LES CERISIERS | 5 | 95 | 615 | 212000€ | 2232€ |
2021-08-20 | 37 | MAS D EN FOURCADE | 6 | 152 | 3260 | 290000€ | 1908€ |
2021-06-24 | 118 | LE VILLAGE | 5 | 69 | 47 | 58000€ | 841€ |
2020-07-06 | 736 | LA FALGOSA | 5 | 112 | 600 | 220000€ | 1964€ |
2019-09-19 | 15 | AV VIRGINIE | 4 | 75 | 608 | 240000€ | 3200€ |
2021-08-23 | 39 | RUE DE DARNIUS | 5 | 141 | 501 | 89900€ | 638€ |
2022-04-25 | 5 | RUE PIANELLI | 5 | 88 | 173 | 179000€ | 2034€ |
2021-09-27 | 25 | RUE DE DARNIUS | 4 | 99 | 300 | 76900€ | 777€ |
2020-06-08 | 4 | LOT SAINT CHRISTOPHE | 5 | 115 | 447 | 230000€ | 2000€ |
2023-06-22 | 240 | LE VILLAGE | 5 | 72 | 78 | 89000€ | 1236€ |
2022-05-19 | 5 | AV DES ALBERES | 5 | 80 | 108 | 85000€ | 1063€ |
2021-03-16 | 7 | AV VIRGINIE | 4 | 67 | 904 | 222000€ | 3313€ |
2023-02-28 | 5 | N RTE NATIONALE | 2 | 70 | 27 | 90750€ | 1296€ |
2019-12-02 | 3 | AV DES ALBERES | 3 | 88 | 361 | 190000€ | 2159€ |
2021-05-20 | 6 | IMP DES GRIVES | 6 | 111 | 383 | 138750€ | 1250€ |
2020-02-11 | 9 | RUE PIANELLI | 5 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-30 | 288 | LE VILLAGE | 5 | 101 | 259 | 180000€ | 1782€ |
2019-07-30 | 38 | ALL DU MIRAILLES | 5 | 111 | 0 | 325000€ | 2928€ |
2020-09-02 | 2 | RUE D EN BACH | 5 | 118 | 97 | 155683€ | 1319€ |
2020-12-22 | 1006 | LES AIGUALS | 5 | 160 | 500 | 290705€ | 1817€ |
2021-03-26 | 332 | LE VILLAGE | 4 | 52 | 38 | 88690€ | 1706€ |
2021-01-06 | 36 | ALL DU MIRAILLES | 5 | 113 | 1050 | 410000€ | 3628€ |
2022-07-28 | 339 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 38 | 75000€ | 1154€ |
2020-11-16 | 5 | IMP BARRIE | 2 | 39 | 65 | 70000€ | 1795€ |
2020-10-30 | 11 | RUE PIANELLI | 4 | 80 | 221 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE DARNIUS | 3 | 65 | 300 | 84900€ | 1306€ |
2021-02-22 | 14 | LOT SAINT CHRISTOPHE | 4 | 87 | 390 | 185000€ | 2126€ |
2020-09-30 | 13 | RUE PIANELLI | 4 | 85 | 219 | 163000€ | 1918€ |
2022-07-19 | 13 | RUE PIANELLI | 4 | 85 | 219 | 188000€ | 2212€ |