Estimation théorique
Mauzé sur le Mignon,79210 Mauzé sur le Mignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mauzé sur le Mignon,79210-Mauzé sur le Mignon indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-08 | 7 | RUE DES CARILLONS | 2 | 50 | 320 | 88000€ | 1760€ |
2022-12-22 | 25 | RUE ALPHONSE DELAUNAY | 3 | 79 | 80 | 107000€ | 1354€ |
2023-06-21 | 25 | RUE ALPHONSE DELAUNAY | 3 | 79 | 80 | 115000€ | 1456€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU CAFE | 4 | 78 | 147 | 60000€ | 769€ |
2021-03-22 | 15 | RUE ALPHONSE DELAUNAY | 5 | 130 | 91 | 139920€ | 1076€ |
2020-12-09 | 6 | RUE BRISSET | 3 | 78 | 85 | 117000€ | 1500€ |
2020-03-13 | 4 | RTE DE DEYRANCON | 3 | 90 | 1534 | 115000€ | 1278€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DE LA ROCHETERIE | 5 | 111 | 277 | 174250€ | 1570€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DU TRANSFORMATEUR | 6 | 180 | 744 | 70000€ | 389€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DU TRANSFORMATEUR | 6 | 180 | 744 | 174000€ | 967€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA ROCHETERIE | 1 | 100 | 42 | 98300€ | 983€ |
2021-03-04 | 19 | RUE DU TRANSFORMATEUR | 3 | 126 | 495 | 160000€ | 1270€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE LA ROCHETERIE | 5 | 111 | 404 | 125000€ | 1126€ |
2020-08-18 | 13 | RUE DE LA ROCHETERIE | 5 | 123 | 503 | 141500€ | 1150€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DE LA ROCHETERIE | 4 | 109 | 556 | 210000€ | 1927€ |
2022-04-25 | 19 | CHE DES CHAIRACLES | 5 | 100 | 1104 | 245500€ | 2455€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DE LA ROCHETERIE | 5 | 148 | 994 | 315000€ | 2128€ |
2023-06-20 | 17 | CHE DES CHAIRACLES | 3 | 73 | 945 | 50000€ | 685€ |
2021-08-13 | 6100 | BEAUREGARD | 4 | 130 | 2586 | 179000€ | 1377€ |
2022-12-21 | 5769 | LA FOURCHE EN PRE | 5 | 76 | 5084 | 114000€ | 1500€ |
2019-07-25 | 6159 | LE DEVALOU | 7 | 215 | 839 | 110000€ | 512€ |
2020-11-30 | 9 | IMP DES SAZINELLES | 5 | 119 | 1024 | 121000€ | 1017€ |
2021-12-15 | 6123 | VALLEE DE RANCON NORD | 4 | 70 | 400 | 65000€ | 929€ |
2022-07-28 | 14 | IMP DE LA FOYE MONJAULT | 4 | 76 | 533 | 179000€ | 2355€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE LA FOURCHE EN PRE | 4 | 117 | 1200 | 210000€ | 1795€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DE LA FOURCHE EN PRE | 4 | 106 | 1802 | 216000€ | 2038€ |
2022-05-24 | 1 | IMP DES SAZINELLES | 6 | 125 | 900 | 267500€ | 2140€ |
2021-07-29 | 52 | RTE DE NIORT | 5 | 109 | 623 | 208190€ | 1910€ |
2020-05-11 | 22 | RUE DE LA FOURCHE EN PRE | 7 | 140 | 644 | 175000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 8 | IMP DES SAZINELLES | 4 | 72 | 453 | 90000€ | 1250€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 571 | 135000€ | 2015€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 625 | 150000€ | 2027€ |
2020-11-21 | 9 | RUE DE PROVENCE | 4 | 95 | 596 | 126000€ | 1326€ |
2021-03-23 | 5 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 150 | 678 | 212500€ | 1417€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DU RAT HUPPE | 4 | 72 | 536 | 125000€ | 1736€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU RAT HUPPE | 4 | 72 | 562 | 120000€ | 1667€ |
2023-06-06 | 5 | RUE DU POITOU | 4 | 96 | 242 | 170000€ | 1771€ |
2019-09-21 | 44 | RTE DE NIORT | 3 | 88 | 830 | 157000€ | 1784€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU RAT HUPPE | 2 | 77 | 119 | 150000€ | 1948€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DU RAT HUPPE | 6 | 115 | 747 | 215000€ | 1870€ |
2020-07-06 | 3 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 94 | 638 | 160000€ | 1702€ |
2020-02-28 | 3 | RTE D USSEAU | 4 | 74 | 550 | 100000€ | 1351€ |
2021-10-13 | 42 | RTE DE NIORT | 6 | 143 | 827 | 195000€ | 1364€ |
2019-05-22 | 15 | RTE DE NIORT | 3 | 148 | 134 | 70000€ | 473€ |
2022-12-21 | 7 | CHE DE RANCON | 4 | 105 | 1000 | 226070€ | 2153€ |
2021-10-27 | 4 | RTE D USSEAU | 5 | 112 | 932 | 165000€ | 1473€ |
2020-08-21 | 6129 | LA GRILIERE | 7 | 400 | 1200 | 268500€ | 671€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE L AUNIS | 5 | 92 | 704 | 99000€ | 1076€ |
2022-07-28 | 6 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 96 | 716 | 169400€ | 1765€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DES SAZINELLES | 4 | 81 | 693 | 187000€ | 2309€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DU POITOU | 5 | 89 | 632 | 160250€ | 1801€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DES ESSARTS | 4 | 94 | 534 | 158000€ | 1681€ |
2022-06-10 | 36 | RTE DE NIORT | 4 | 102 | 639 | 150000€ | 1471€ |
2019-11-06 | 5 | RUE D ANJOU | 3 | 75 | 671 | 117000€ | 1560€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DES SAZINELLES | 4 | 100 | 873 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-15 | 5253 | LA PIECE FRANCHE | 5 | 104 | 2706 | 308599€ | 2967€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DE BERRY | 3 | 55 | 716 | 177000€ | 3218€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES SAZINELLES | 5 | 120 | 807 | 156000€ | 1300€ |
2021-03-25 | 9 | RTE D USSEAU | 3 | 64 | 765 | 119000€ | 1859€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DE VENDEE | 4 | 81 | 314 | 137000€ | 1691€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DE VENDEE | 4 | 81 | 310 | 145000€ | 1790€ |
2020-01-04 | 3 | RUE RAOUL GERMOND | 4 | 88 | 599 | 145000€ | 1648€ |
2023-06-22 | 3 | RUE RAOUL GERMOND | 4 | 88 | 599 | 192000€ | 2182€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DES ESSARTS | 5 | 143 | 1750 | 155000€ | 1084€ |
2020-09-03 | 3 | RUE AUGUSTE BUSSAC | 4 | 91 | 598 | 165000€ | 1813€ |
2020-09-24 | 1 | GRAND RUE | 5 | 97 | 1292 | 168000€ | 1732€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DE LA CHARTRIE | 4 | 113 | 810 | 240000€ | 2124€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DE LA CHARTRIE | 5 | 121 | 810 | 246000€ | 2033€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 170 | 559 | 30000€ | 176€ |
2020-02-04 | 4 | RUE AUGUSTE BUSSAC | 4 | 81 | 584 | 142500€ | 1759€ |
2023-03-10 | 21 | RUE AUGUSTE BUSSAC | 3 | 110 | 642 | 235000€ | 2136€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DU CHAMPBRANGER | 6 | 167 | 156 | 280000€ | 1677€ |
2021-06-16 | 13 | RUE DE BERRY | 5 | 150 | 815 | 251800€ | 1679€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU CHAMPBRANGER | 4 | 88 | 127 | 167000€ | 1898€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 106 | 127 | 170000€ | 1604€ |
2022-02-19 | 4 | GRAND RUE | 3 | 82 | 140 | 70000€ | 854€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 150 | 321 | 205600€ | 1371€ |
2021-04-27 | 11 | RUE EDMEE FRANCOIS JOMARD | 4 | 98 | 661 | 190000€ | 1939€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU CHAMPBRANGER | 4 | 80 | 428 | 70000€ | 875€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU CHAMPBRANGER | 4 | 80 | 428 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DES ESSARTS | 5 | 135 | 4274 | 345000€ | 2556€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DE BERRY | 4 | 110 | 604 | 185000€ | 1682€ |
2021-05-04 | 3 | RUE BOURDIN | 4 | 68 | 96 | 134000€ | 1971€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA CHARTRIE | 0 | 40 | 58 | 45000€ | 1125€ |
2021-06-22 | 17 | RUE EDMEE FRANCOIS JOMARD | 3 | 75 | 648 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 111 | 1017 | 285000€ | 2568€ |
2022-05-25 | 17 | RUE BASSE | 2 | 62 | 270 | 90000€ | 1452€ |
2021-11-02 | 32 | RTE DE PRIN | 4 | 70 | 604 | 142500€ | 2036€ |
2020-08-07 | 23 | GRAND RUE | 4 | 100 | 298 | 38500€ | 385€ |
2020-09-24 | 3 | CHE DES DOUVES | 4 | 115 | 128 | 130000€ | 1130€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU RENARD | 4 | 88 | 103 | 70000€ | 795€ |
2021-11-16 | 14 | RUE EDMEE FRANCOIS JOMARD | 4 | 85 | 341 | 192000€ | 2259€ |
2021-02-23 | 13 | RUE BOURDIN | 3 | 72 | 127 | 30000€ | 417€ |
2020-09-11 | 23 | GRAND RUE | 3 | 80 | 250 | 79999€ | 1000€ |
2020-08-05 | 29 | GRAND RUE | 5 | 139 | 808 | 250000€ | 1799€ |
2020-06-29 | 16 | RTE DE PRIN | 5 | 120 | 842 | 272600€ | 2272€ |
2019-11-15 | 10 | RUE BASSE | 3 | 69 | 542 | 90000€ | 1304€ |
2022-01-17 | 5 | RUE BASSE | 2 | 42 | 57 | 80000€ | 1905€ |
2021-06-04 | 36 | GRAND RUE | 4 | 86 | 99 | 179000€ | 2081€ |
2022-04-07 | 10 | RTE DE PRIN | 5 | 116 | 1249 | 200000€ | 1724€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE PRIN | 4 | 74 | 111 | 126000€ | 1703€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DE PRIN | 3 | 65 | 121 | 62000€ | 954€ |
2020-07-29 | 7 | IMP LORETTE | 3 | 110 | 319 | 175000€ | 1591€ |
2021-12-15 | 22 | RUE BOURDIN | 3 | 62 | 255 | 60000€ | 968€ |
2020-01-18 | 39 | RTE DE MAUZE | 7 | 385 | 4307 | 622699€ | 1617€ |
2020-10-29 | 57 | GRAND RUE | 3 | 102 | 588 | 132558€ | 1300€ |
2021-09-01 | 60 | GRAND RUE | 2 | 60 | 61 | 30300€ | 505€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DU DOUE | 4 | 80 | 198 | 130232€ | 1628€ |
2021-03-11 | 68 | GRAND RUE | 3 | 86 | 167 | 25000€ | 291€ |
2022-05-18 | 68 | GRAND RUE | 3 | 86 | 167 | 36000€ | 419€ |
2019-05-15 | 70 | GRAND RUE | 4 | 109 | 92 | 149000€ | 1367€ |
2021-09-02 | 80 | GRAND RUE | 2 | 70 | 48 | 58000€ | 829€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DU DOUE | 2 | 61 | 433 | 40000€ | 656€ |
2022-06-14 | 7 | PL DES HALLES | 6 | 200 | 48 | 170000€ | 850€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DU DOUE | 9 | 199 | 861 | 455000€ | 2286€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 72 | 156 | 100000€ | 1389€ |
2020-03-14 | 10 | RUE DU PAVILLON | 4 | 68 | 339 | 140000€ | 2059€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 86 | 511 | 220000€ | 2558€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DE LA PLACE DES HALLES | 2 | 42 | 62 | 68000€ | 1619€ |
2022-09-05 | 28 | RUE DU DOUE | 4 | 130 | 139 | 212000€ | 1631€ |
2022-01-15 | 30 | RUE DU DOUE | 4 | 127 | 558 | 180000€ | 1417€ |
2022-10-11 | 14 | PL DES HALLES | 4 | 105 | 144 | 160000€ | 1524€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 78 | 238 | 72525€ | 930€ |
2022-06-16 | 8 | PL DES HALLES | 3 | 100 | 162 | 145000€ | 1450€ |
2023-02-22 | 9 | RTE DE JOUET | 4 | 97 | 94 | 131500€ | 1356€ |
2021-07-05 | 11 | RTE DE JOUET | 3 | 90 | 101 | 159340€ | 1770€ |
2022-08-02 | 5 | RTE DE JOUET | 4 | 87 | 260 | 105000€ | 1207€ |
2021-07-01 | 6112 | VILLAGE DE MALLET | 5 | 125 | 195 | 210000€ | 1680€ |
2022-11-28 | 6112 | VILLAGE DE MALLET | 5 | 125 | 195 | 230000€ | 1840€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DU ZOUAVE | 3 | 50 | 217 | 60000€ | 1200€ |
2020-12-02 | 5 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 87 | 168 | 104500€ | 1201€ |
2020-09-24 | 99 | GRAND RUE | 8 | 203 | 417 | 277000€ | 1365€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES MACONS | 4 | 137 | 226 | 150000€ | 1095€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR MA BOSSUET | 4 | 74 | 347 | 170060€ | 2298€ |
2021-07-20 | 125 | GRAND RUE | 4 | 110 | 328 | 142000€ | 1291€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 210 | 2096 | 478000€ | 2276€ |
2022-08-03 | 129 | GRAND RUE | 4 | 118 | 938 | 292000€ | 2475€ |
2020-06-05 | 126 | GRAND RUE | 2 | 66 | 124 | 125000€ | 1894€ |
2021-04-16 | 36 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 3 | 70 | 265 | 117000€ | 1671€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 164 | 42000€ | 636€ |
2022-07-21 | 4 | RUE CLAUDE DURAND | 5 | 151 | 579 | 220000€ | 1457€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 395 | 100000€ | 1136€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 395 | 150000€ | 1705€ |
2020-06-09 | 6 | RUE CLAUDE DURAND | 4 | 71 | 409 | 91500€ | 1289€ |
2022-07-09 | 6 | RUE DU VIGNEAULT | 5 | 75 | 350 | 145000€ | 1933€ |
2022-09-30 | 136 | GRAND RUE | 3 | 56 | 108 | 42000€ | 750€ |
2020-05-25 | 4 | IMP DU PERROQUET | 4 | 90 | 1095 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-05 | 138 | GRAND RUE | 4 | 85 | 133 | 63000€ | 741€ |
2022-08-16 | 23 | RUE DU DOCTEUR MA BOSSUET | 4 | 119 | 570 | 283490€ | 2382€ |
2021-06-25 | 33 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 4 | 129 | 366 | 162000€ | 1256€ |