Estimation théorique
Mazerolles,86320 Mazerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mazerolles,86320-Mazerolles indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civaux (86077), comprenant 1221 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 763€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civaux (86077), comprenant 1221 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 763€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 2 | RUE DU COTEAU | 5 | 132 | 515 | 230000€ | 1742€ |
2022-07-21 | 40 | RUE LA CAMUS | 7 | 148 | 784 | 150000€ | 1014€ |
2022-02-17 | 45 | RUE LA CAMUS | 5 | 123 | 835 | 155000€ | 1260€ |
2021-10-28 | 63 | RTE DE BOURESSE | 3 | 90 | 505 | 60000€ | 667€ |
2022-05-20 | 21 | RUE DES VIEUX PUITS | 5 | 82 | 4545 | 92000€ | 1122€ |
2022-06-30 | 43 | RUE LA CAMUS | 6 | 138 | 825 | 155000€ | 1123€ |
2020-11-20 | 85 | RTE DE BOURESSE | 4 | 98 | 275 | 55000€ | 561€ |
2022-11-15 | 75 | RTE DE BOURESSE | 3 | 100 | 438 | 75000€ | 750€ |
2020-10-13 | 26 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUD | 5 | 68 | 203 | 43000€ | 632€ |
2021-05-25 | 41 | RUE LA CAMUS | 7 | 148 | 981 | 170000€ | 1149€ |
2019-06-20 | 105 | RTE DE BOURESSE | 5 | 230 | 620 | 260960€ | 1135€ |
2022-07-19 | 105 | RTE DE BOURESSE | 5 | 230 | 620 | 376880€ | 1639€ |
2021-11-16 | 37 | RUE LA CAMUS | 6 | 138 | 617 | 155000€ | 1123€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES VIEUX PUITS | 2 | 63 | 240 | 52000€ | 825€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES VIEUX PUITS | 6 | 200 | 619 | 305000€ | 1525€ |
2023-02-22 | 11 | PL DU CHATAIGNIER | 5 | 123 | 638 | 146000€ | 1187€ |
2021-07-29 | 7 | PL DU CHATAIGNIER | 6 | 138 | 680 | 140000€ | 1014€ |
2021-04-30 | 17 | RUE LA CAMUS | 4 | 76 | 215 | 40000€ | 526€ |
2022-09-27 | 26 | RUE LA CAMUS | 5 | 96 | 670 | 120000€ | 1250€ |
2019-07-09 | 6 | RUE LA CAMUS | 4 | 73 | 783 | 85000€ | 1164€ |
2020-10-22 | 2 | RUE LA CAMUS | 4 | 74 | 813 | 74500€ | 1007€ |
2019-12-16 | 1 | RUE EMILE BLIARD | 4 | 109 | 1010 | 110000€ | 1009€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DU GUE | 5 | 127 | 800 | 176500€ | 1390€ |
2022-07-07 | 37 | RUE EMILE ALBERT VERGIER | 4 | 129 | 895 | 175000€ | 1357€ |
2020-09-23 | 5001 | RUE EMILE ALBERT VERGIER | 4 | 88 | 1007 | 98000€ | 1114€ |
2019-11-14 | 23 | RUE EMILE ALBERT VERGIER | 4 | 77 | 345 | 82000€ | 1065€ |
2020-08-27 | 11 | RUE EMILE BLIARD | 4 | 109 | 1043 | 125000€ | 1147€ |
2022-04-12 | 12 | RUE EMILE ALBERT VERGIER | 7 | 130 | 500 | 180000€ | 1385€ |
2021-07-12 | 13 | RUE EMILE BLIARD | 3 | 86 | 834 | 119000€ | 1384€ |
2021-09-24 | 27 | RTE DE BOURESSE | 4 | 110 | 500 | 144000€ | 1309€ |
2020-08-27 | 25 | RTE DE BOURESSE | 4 | 95 | 906 | 110000€ | 1158€ |
2021-02-19 | 23 | RTE DE BOURESSE | 4 | 91 | 500 | 54000€ | 593€ |
2023-03-28 | 11 | LA CONTRIE | 3 | 67 | 764 | 53000€ | 791€ |
2020-07-06 | 25 | RTE DE POITIERS | 4 | 104 | 500 | 131000€ | 1260€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 67 | 327 | 50000€ | 746€ |
2021-09-22 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 315 | 100000€ | 556€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU CONNETABLE CHANDOS | 3 | 50 | 175 | 50000€ | 1000€ |
2022-11-23 | 12 | IMP DE LA MAIGNE | 4 | 79 | 2826 | 209000€ | 2646€ |
2021-10-01 | 28 | RUE DES AUBENIAUX | 1 | 29 | 115 | 32000€ | 1103€ |
2023-03-31 | 28 | RUE DU CONNETABLE CHANDOS | 4 | 77 | 240 | 75000€ | 974€ |
2023-04-11 | 4 | CHEM DE LA BOUIGE AUX LOUPS | 1 | 60 | 1542 | 35000€ | 583€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DES AUBENIAUX | 2 | 34 | 196 | 50000€ | 1471€ |
2021-01-20 | 23 | RUE DE LA MARECHAUDE | 3 | 73 | 1684 | 45000€ | 616€ |
2021-09-20 | 23 | RUE DU CONNETABLE CHANDOS | 5 | 132 | 1763 | 80000€ | 606€ |
2022-10-10 | 12 | RTE DE POITIERS | 5 | 153 | 677 | 76900€ | 503€ |
2022-03-11 | 15 | RUE DES AUBENIAUX | 5 | 134 | 901 | 290000€ | 2164€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE COUCHEBRET | 4 | 110 | 940 | 245000€ | 2227€ |
2023-04-07 | 8 | RTE DE POITIERS | 4 | 69 | 28 | 78500€ | 1138€ |
2022-06-24 | 3 | RTE DE POITIERS | 5 | 100 | 225 | 22000€ | 220€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DE COUCHEBRET | 3 | 89 | 500 | 108000€ | 1213€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DES AUBENIAUX | 5 | 155 | 105 | 53334€ | 344€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DES AUBENIAUX | 5 | 155 | 105 | 187000€ | 1206€ |
2019-11-08 | 27 | RTE DE GOUEX | 4 | 86 | 71 | 50000€ | 581€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE COUCHEBRET | 3 | 82 | 1000 | 150000€ | 1829€ |
2019-12-02 | 1 | RTE DE GOUEX | 3 | 62 | 275 | 85000€ | 1371€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DE COUCHEBRET | 5 | 80 | 500 | 116000€ | 1450€ |
2021-03-10 | 33 | RUE DU MOULIN | 3 | 95 | 2516 | 137000€ | 1442€ |
2022-02-09 | 28 | RUE DU PORT | 4 | 76 | 329 | 58000€ | 763€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DU PORT | 6 | 214 | 419 | 187050€ | 874€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU PORT | 2 | 55 | 61 | 28000€ | 509€ |
2022-01-27 | 5148 | LE PONTEREAU | 6 | 185 | 1153 | 386650€ | 2090€ |
2021-06-25 | 5387 | MONAS | 4 | 96 | 8515 | 174000€ | 1813€ |
2022-03-11 | 40 | RTE DE POITIERS | 5 | 345 | 1626 | 420000€ | 1217€ |
2020-07-20 | 41 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 77 | 412 | 48000€ | 623€ |
2021-03-16 | 22 | ACH ANCIEN CHEMIN IMPERIAL | 6 | 126 | 652 | 120000€ | 952€ |
2021-11-02 | 43 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 83 | 357 | 118000€ | 1422€ |
2021-11-10 | 5204 | LA GAUDINIERE | 3 | 80 | 593 | 135000€ | 1688€ |
2021-01-12 | 55 | CITE DES GAGNERIES | 3 | 56 | 900 | 74000€ | 1321€ |
2021-01-21 | 53 | CITE DES GAGNERIES | 4 | 71 | 900 | 78000€ | 1099€ |
2023-05-12 | 5 | CHE DES CAILLOCHES | 3 | 68 | 2363 | 179500€ | 2640€ |
2022-02-14 | 32 | CITE DES GAGNERIES | 4 | 73 | 246 | 80500€ | 1103€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DU COTEAU | 5 | 94 | 2117 | 120000€ | 1277€ |
2020-02-20 | 9011 | L ARRAULT | 5 | 195 | 156 | 143000€ | 733€ |
2023-01-19 | 40 | CITE DES GAGNERIES | 4 | 73 | 246 | 80000€ | 1096€ |
2023-06-01 | 6 | ACH ANCIEN CHEMIN IMPERIAL | 4 | 90 | 673 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 80 | 930 | 162000€ | 2025€ |
2022-07-13 | 5 | RUE MARCEL CRESPIN | 5 | 137 | 631 | 200000€ | 1460€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 117 | 48 | 44000€ | 376€ |
2021-09-30 | 35 | CITE DES GAGNERIES | 5 | 90 | 268 | 65000€ | 722€ |
2020-07-24 | 2 | ACH ANCIEN CHEMIN IMPERIAL | 4 | 97 | 458 | 65000€ | 670€ |
2021-08-26 | 5 | CITE DES GAGNERIES | 5 | 118 | 770 | 85000€ | 720€ |
2021-06-29 | 25 | CITE DES GAGNERIES | 4 | 78 | 208 | 60000€ | 769€ |
2020-02-10 | 11 | CITE DES GAGNERIES | 4 | 79 | 770 | 90000€ | 1139€ |
2021-12-10 | 13 | CITE DES GAGNERIES | 4 | 95 | 772 | 112000€ | 1179€ |
2020-06-03 | 14 | RTE DE POITIERS | 3 | 78 | 816 | 75500€ | 968€ |
2022-11-17 | 5279 | LA CARTE | 2 | 72 | 1130 | 40000€ | 556€ |
2023-01-11 | 18 | RUE ANDRE LWOFF | 5 | 115 | 654 | 149000€ | 1296€ |
2023-04-07 | 15 | CITE DES GAGNERIES | 4 | 89 | 806 | 120000€ | 1348€ |
2020-02-21 | 21 | RTE DE POITIERS | 4 | 85 | 1000 | 102000€ | 1200€ |
2020-05-26 | 17 | CITE DES GAGNERIES | 3 | 60 | 795 | 63000€ | 1050€ |
2021-09-15 | 10 | RUE MARCEL CRESPIN | 4 | 131 | 143 | 90000€ | 687€ |
2020-07-20 | 17 | RUE ANDRE LWOFF | 5 | 115 | 632 | 145000€ | 1261€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DES BERGERIES | 2 | 60 | 319 | 45000€ | 750€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DES BERGERIES | 2 | 68 | 560 | 85000€ | 1250€ |
2022-08-10 | 5123 | LES PRAIRIES | 3 | 36 | 1203 | 24500€ | 681€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DES RIVAUX | 1 | 28 | 845 | 156000€ | 5571€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 1146 | 155000€ | 1422€ |
2022-03-29 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 125 | 964 | 180000€ | 1440€ |
2021-06-25 | 3 | RUE JEAN CUBEAU | 5 | 70 | 253 | 44500€ | 636€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 110 | 127 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-13 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 811 | 115000€ | 1250€ |
2023-01-20 | 1 | IMP DU CANTON | 2 | 88 | 69 | 50000€ | 568€ |
2023-05-22 | 1 | RTE DE LA FONT CHRETIEN | 3 | 106 | 440 | 40000€ | 377€ |
2020-02-20 | 2 | RTE DE LA GARE | 4 | 114 | 1450 | 130000€ | 1140€ |
2021-12-15 | 5361 | LA GUILLOTIERE | 7 | 122 | 1500 | 209757€ | 1719€ |
2023-03-27 | 5206 | BOUSANTRE | 3 | 77 | 1179 | 105000€ | 1364€ |
2020-08-27 | 5268 | LA GUILLOTIERE | 5 | 92 | 864 | 88000€ | 957€ |
2022-03-02 | 22 | RTE DE LA BERLETTE | 5 | 103 | 1053 | 193500€ | 1879€ |
2021-03-04 | 1 | RTE DE LA DUGRIE | 2 | 40 | 221 | 26500€ | 663€ |
2021-09-24 | 24 | RUE DE LA CROIX QUENARD | 4 | 82 | 833 | 32500€ | 396€ |
2023-03-30 | 5184 | LA PITAGE | 5 | 135 | 5185 | 225000€ | 1667€ |
2020-04-01 | 257 | CHANTELOUP | 4 | 66 | 244 | 44000€ | 667€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DE LA CROIX QUENARD | 3 | 83 | 1131 | 144000€ | 1735€ |
2020-01-20 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 106 | 969 | 149000€ | 1406€ |
2022-04-29 | 20 | RUE DE LA CROIX QUENARD | 4 | 111 | 546 | 107000€ | 964€ |
2019-05-28 | 6 | RUE JEAN CLAUDE MAIZERET | 4 | 88 | 864 | 105000€ | 1193€ |
2019-08-05 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 85 | 957 | 150700€ | 1773€ |
2021-08-05 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 85 | 957 | 155000€ | 1824€ |
2023-05-15 | 19 | TSSE DU GOBERTE | 5 | 115 | 381 | 146000€ | 1270€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DE LA CROIX QUENARD | 3 | 56 | 465 | 90000€ | 1607€ |
2021-03-29 | 5554 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 50 | 298 | 83000€ | 1660€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DES NOYERS | 5 | 112 | 847 | 208500€ | 1862€ |
2022-03-07 | 6 | TSSE DU GOBERTE | 7 | 144 | 725 | 142800€ | 992€ |
2021-05-10 | 7 | AV DU DOCTEUR DUPONT | 3 | 95 | 64 | 75000€ | 789€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 72 | 35000€ | 778€ |
2022-07-22 | 5610 | LA BARBOTTERIE | 5 | 128 | 1043 | 235000€ | 1836€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DE LA CROIX QUENARD | 3 | 85 | 245 | 30000€ | 353€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 106 | 398 | 100000€ | 943€ |
2019-05-21 | 3 | TSSE DU GOBERTE | 4 | 91 | 511 | 120000€ | 1319€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES NOYERS | 4 | 70 | 422 | 103000€ | 1471€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DU GROS ROC | 5 | 120 | 1181 | 137000€ | 1142€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DES NOYERS | 4 | 70 | 427 | 98000€ | 1400€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU GROS ROC | 4 | 151 | 420 | 235000€ | 1556€ |
2023-01-10 | 7 | IMP DU BOIS JOLI | 4 | 79 | 432 | 78000€ | 987€ |
2020-01-31 | 14 | RUE LUCIEN THIAUDIERE | 5 | 90 | 64 | 42500€ | 472€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DU GROS ROC | 4 | 118 | 966 | 125000€ | 1059€ |
2021-09-29 | 10 | RUE LUCIEN THIAUDIERE | 8 | 200 | 50 | 120197€ | 601€ |
2022-08-09 | 24 | RUE DE LA GRANGE CALBIN | 5 | 93 | 840 | 130000€ | 1398€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DU GROS ROC | 5 | 87 | 738 | 136000€ | 1563€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DE LA GRANGE CALBIN | 4 | 73 | 924 | 105000€ | 1438€ |
2019-07-24 | 4 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 53 | 113 | 25000€ | 472€ |
2020-06-18 | 5 | RTE DE MONTMORILLON | 6 | 145 | 137 | 45000€ | 310€ |
2023-05-02 | 5639 | CHEM DE LA BARBOTERIE | 3 | 60 | 198 | 100000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 5630 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 325 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU POIS ROND | 4 | 114 | 832 | 162000€ | 1421€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 1102 | 66000€ | 971€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES GROGES | 4 | 107 | 370 | 148500€ | 1388€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 333 | 107000€ | 1039€ |
2022-01-17 | 32 | CHANTEGROS | 12 | 377 | 1000 | 239905€ | 636€ |
2020-02-14 | 10 | RTE DE PERSAC | 6 | 147 | 2145 | 222000€ | 1510€ |