Estimation théorique
Melesse,35520 Melesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Melesse,35520-Melesse indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 145 | 1002 | 418200€ | 2884€ |
2023-04-28 | 26 | RUE BROCELIANDE | 5 | 106 | 461 | 319770€ | 3017€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DE CHEVAIGNE | 4 | 84 | 621 | 307692€ | 3663€ |
2019-07-08 | 4 | RUE QUENICAN | 4 | 85 | 607 | 260000€ | 3059€ |
2020-12-04 | 7 | RUE QUENICAN | 5 | 88 | 622 | 289000€ | 3284€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DE CHEVAIGNE | 6 | 150 | 500 | 585510€ | 3903€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LA BASSE FORGE | 4 | 93 | 897 | 250000€ | 2688€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE CHEVAIGNE | 5 | 140 | 1101 | 337825€ | 2413€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DE CHEVAIGNE | 4 | 96 | 0 | 255000€ | 2656€ |
2023-01-17 | 1 | RUE CARNOET | 5 | 87 | 655 | 372700€ | 4284€ |
2021-07-30 | 12 | RUE CARNOET | 6 | 105 | 689 | 220000€ | 2095€ |
2023-01-12 | 40 | RUE BROCELIANDE | 5 | 80 | 500 | 297800€ | 3723€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DE CHEVAIGNE | 7 | 155 | 523 | 413910€ | 2670€ |
2020-08-05 | 39 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 109 | 0 | 229155€ | 2102€ |
2020-11-04 | 39 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 109 | 0 | 230067€ | 2111€ |
2020-10-12 | 39 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 109 | 0 | 231058€ | 2120€ |
2022-10-04 | 5 | RUE CARNOET | 6 | 110 | 509 | 250000€ | 2273€ |
2021-09-07 | 1 | RUE BROCELIANDE | 5 | 110 | 520 | 297400€ | 2704€ |
2021-03-30 | 4 | RUE COETQUEN | 3 | 80 | 548 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-09 | 37 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 106 | 307 | 314000€ | 2962€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 117 | 307 | 347708€ | 2972€ |
2019-09-12 | 44 | RUE BROCELIANDE | 7 | 155 | 512 | 421000€ | 2716€ |
2023-04-20 | 35 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 98 | 399 | 335000€ | 3418€ |
2022-06-10 | 23 | RUE DE BELLE ILE | 6 | 194 | 538 | 685000€ | 3531€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 608 | 197500€ | 2743€ |
2020-08-19 | 8 | IMP SAINT EXUPERY | 5 | 151 | 753 | 358950€ | 2377€ |
2020-09-03 | 44 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 114 | 501 | 375000€ | 3289€ |
2020-07-31 | 41 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 115 | 256 | 306100€ | 2662€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 527 | 190000€ | 2533€ |
2020-09-17 | 39 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 101 | 287 | 270000€ | 2673€ |
2021-07-01 | 50 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 102 | 229 | 260000€ | 2549€ |
2021-03-24 | 5506 | RUELLE DES BOIS | 3 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2020-02-28 | 46 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 129 | 229 | 308560€ | 2392€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 105 | 257 | 241650€ | 2301€ |
2022-08-09 | 42 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 92 | 236 | 283000€ | 3076€ |
2023-03-10 | 8 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 123 | 470 | 321600€ | 2615€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DES TULIPES | 4 | 73 | 453 | 195000€ | 2671€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 106 | 289 | 260000€ | 2453€ |
2023-06-29 | 33 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 144 | 500 | 511500€ | 3552€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 463 | 220000€ | 3099€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 623 | 297000€ | 2700€ |
2021-01-06 | 18 | RUE DES ACACIAS | 6 | 104 | 578 | 280000€ | 2692€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 79 | 578 | 217650€ | 2755€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 103 | 236 | 263500€ | 2558€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 118 | 326 | 422650€ | 3582€ |
2022-07-20 | 19 | RUE DES MERISIERS | 5 | 119 | 471 | 390000€ | 3277€ |
2022-08-04 | 36 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 103 | 251 | 338600€ | 3287€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 587 | 260000€ | 3171€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 120 | 278 | 360000€ | 3000€ |
2022-03-16 | 34 | RUE DE BELLE ILE | 7 | 135 | 401 | 445599€ | 3301€ |
2020-03-16 | 6486 | RUELLE DES BOIS | 5 | 121 | 538 | 333000€ | 2752€ |
2021-08-31 | 6486 | RUELLE DES BOIS | 5 | 121 | 538 | 440000€ | 3636€ |
2019-07-04 | 45 | RUE DE CHEVAIGNE | 8 | 232 | 1100 | 627870€ | 2706€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 116 | 392 | 264000€ | 2276€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 497 | 277900€ | 3657€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 497 | 413700€ | 5443€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 4 | 105 | 327 | 372500€ | 3548€ |
2020-12-15 | 6 | AV LAENNEC | 4 | 74 | 479 | 155000€ | 2095€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 4 | 79 | 312 | 265000€ | 3354€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DES MERISIERS | 4 | 75 | 416 | 215000€ | 2867€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 100 | 309 | 292600€ | 2926€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 100 | 309 | 337000€ | 3370€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 101 | 630 | 327000€ | 3238€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 110 | 326 | 338110€ | 3074€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DES ERABLES | 5 | 106 | 516 | 320000€ | 3019€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DES CHENES | 7 | 122 | 308 | 284000€ | 2328€ |
2021-06-30 | 47 | RUE DE CHEVAIGNE | 7 | 285 | 500 | 520000€ | 1825€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 94 | 255 | 225000€ | 2394€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 145 | 462 | 423000€ | 2917€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 105 | 525 | 225000€ | 2143€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 133 | 320 | 317065€ | 2384€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 6 | 141 | 500 | 430000€ | 3050€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 133 | 500 | 430032€ | 3233€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 811 | 250000€ | 2941€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA JANAIE | 6 | 114 | 813 | 274504€ | 2408€ |
2021-08-10 | 26 | RUE DES ERABLES | 6 | 136 | 626 | 465000€ | 3419€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 112 | 740 | 315000€ | 2813€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 106 | 120 | 265000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 86 | 434 | 282000€ | 3279€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 464 | 280000€ | 3182€ |
2023-02-22 | 20 | RUE DES ERABLES | 6 | 113 | 538 | 385000€ | 3407€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 167 | 510 | 367100€ | 2198€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DES GENETS | 3 | 69 | 480 | 328500€ | 4761€ |
2022-08-10 | 22 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 129 | 275 | 412950€ | 3201€ |
2019-05-29 | 26 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 96 | 532 | 224200€ | 2335€ |
2019-08-19 | 18 | RUE DES ERABLES | 6 | 143 | 601 | 335000€ | 2343€ |
2023-06-10 | 21 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 92 | 534 | 231000€ | 2511€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 108 | 468 | 352000€ | 3259€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 116 | 555 | 335832€ | 2895€ |
2020-02-01 | 9 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 5 | 91 | 342 | 260000€ | 2857€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DES SEPT ILES | 5 | 102 | 234 | 323700€ | 3174€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 5 | 120 | 364 | 261250€ | 2177€ |
2022-06-01 | 14 | PL DE L EGLISE | 7 | 200 | 0 | 529307€ | 2647€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DES SAULES | 6 | 118 | 505 | 365000€ | 3093€ |
2023-05-24 | 17 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 6 | 128 | 439 | 357000€ | 2789€ |
2023-02-21 | 19 | RUE DE L'ILE DE BATZ | 6 | 149 | 438 | 560000€ | 3758€ |
2021-09-24 | 5 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 114 | 538 | 325000€ | 2851€ |
2020-08-27 | 3 | IMP DE BREHAT | 5 | 100 | 214 | 272000€ | 2720€ |
2019-07-09 | 2 | LES FONTENELLES | 6 | 142 | 647 | 420760€ | 2963€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 5 | 130 | 438 | 369400€ | 2842€ |
2021-07-29 | 5111 | LA CUINARDIERE | 3 | 87 | 225 | 162000€ | 1862€ |
2020-11-23 | 6482 | LES GRANDES FONTENELLES | 7 | 221 | 337 | 575000€ | 2602€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES SAULES | 7 | 164 | 468 | 460850€ | 2810€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 100 | 410 | 328000€ | 3280€ |
2020-08-21 | 5112 | LA CUINARDIERE | 7 | 193 | 1236 | 436250€ | 2260€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DE RENNES | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE RENNES | 8 | 194 | 0 | 348625€ | 1797€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE L'ILE DE BATZ | 5 | 127 | 348 | 382000€ | 3008€ |
2022-05-02 | 22 | RUE DE CEZEMBRE | 6 | 173 | 410 | 606000€ | 3503€ |
2020-11-10 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 114 | 728 | 320000€ | 2807€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE RENNES | 3 | 70 | 32 | 115000€ | 1643€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DE LA POSTE | 5 | 82 | 223 | 221000€ | 2695€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DES ORMES | 7 | 161 | 503 | 468500€ | 2910€ |
2021-02-19 | 7 | PAS DE LA POSTE | 2 | 84 | 207 | 84000€ | 1000€ |
2023-05-16 | 24 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 5 | 90 | 254 | 312473€ | 3472€ |
2023-03-10 | 4 | ALL ROUGE COTE | 2 | 55 | 185 | 172400€ | 3135€ |
2021-06-22 | 0 | PAS DE LA POSTE | 4 | 98 | 330 | 90000€ | 918€ |
2021-09-27 | 6 | IMP DE L'ILE DE SEIN | 4 | 80 | 257 | 315000€ | 3938€ |
2022-12-13 | 23 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 91 | 510 | 200000€ | 2198€ |
2022-01-31 | 23 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 91 | 510 | 350750€ | 3854€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE MOLENE | 4 | 86 | 352 | 287225€ | 3340€ |
2020-05-06 | 8 | RUE DE CEZEMBRE | 6 | 127 | 367 | 391500€ | 3083€ |
2021-09-28 | 21 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 91 | 816 | 305000€ | 3352€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES ALLEUX | 10 | 214 | 699 | 325000€ | 1519€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DE MOLENE | 5 | 126 | 322 | 340000€ | 2698€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DE MOLENE | 5 | 126 | 322 | 414000€ | 3286€ |
2022-11-21 | 24 | RUE DE RENNES | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 126 | 404 | 401550€ | 3187€ |
2019-06-21 | 37 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 4 | 97 | 367 | 248500€ | 2562€ |
2020-05-18 | 5461 | LES ALLEUX | 2 | 32 | 210 | 120000€ | 3750€ |
2019-09-16 | 2 | IMP DES GLENAN | 5 | 129 | 281 | 404000€ | 3132€ |
2023-04-11 | 4 | IMP DES GLENAN | 5 | 104 | 227 | 340000€ | 3269€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 4 | 83 | 248 | 286350€ | 3450€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES ROUGETS | 7 | 157 | 450 | 321400€ | 2047€ |
2021-07-13 | 40 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 5 | 119 | 277 | 368142€ | 3094€ |
2019-05-31 | 13 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 6 | 114 | 246 | 269900€ | 2368€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 5 | 133 | 328 | 279017€ | 2098€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DE MOLENE | 5 | 131 | 381 | 366500€ | 2798€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 5 | 121 | 310 | 312600€ | 2583€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 3 | 79 | 171 | 215150€ | 2723€ |
2019-07-05 | 29 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 5 | 155 | 433 | 419400€ | 2706€ |
2020-11-04 | 4 | IMP HENRI QUEFFELEC | 3 | 79 | 375 | 217400€ | 2752€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 5 | 113 | 404 | 385000€ | 3407€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DES ROUGETS | 4 | 119 | 531 | 420000€ | 3529€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DE LA POMME CHAILLEUX | 4 | 103 | 328 | 404550€ | 3928€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES GUIMONDIERES | 4 | 87 | 558 | 235000€ | 2701€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 90 | 419 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-11 | 5 | IMP HENRI QUEFFELEC | 5 | 122 | 396 | 303000€ | 2484€ |
2022-01-25 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 85 | 476 | 250000€ | 2941€ |
2021-05-25 | 5871 | LA REBOURCIERE | 2 | 38 | 1207 | 45000€ | 1184€ |