Estimation théorique
Melle,79500 Melle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Melle,79500-Melle indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chail (79064), comprenant 878 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chail (79064), comprenant 878 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 6191 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 230 | 9145 | 100000€ | 435€ |
2021-07-05 | 5098 | SAINT FAZIOL | 6 | 126 | 4263 | 100000€ | 794€ |
2023-03-10 | 2 | CHE DE FONTEGRIVE | 5 | 250 | 2959 | 411000€ | 1644€ |
2019-06-14 | 5 | LA GAISSELIERE | 4 | 128 | 856 | 50300€ | 393€ |
2021-07-09 | 5 | LA GAISSELIERE | 4 | 128 | 856 | 145000€ | 1133€ |
2020-06-26 | 6 | LA GAISSELIERE | 6 | 165 | 748 | 184000€ | 1115€ |
2019-08-05 | 34 | RTE DE SAINTES | 5 | 85 | 535 | 100000€ | 1176€ |
2021-12-30 | 2 | LA COSSE | 6 | 94 | 138 | 184550€ | 1963€ |
2022-06-08 | 30 | RTE DE SAINTES | 6 | 104 | 914 | 108000€ | 1038€ |
2023-02-02 | 30 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 82 | 643 | 75000€ | 915€ |
2020-12-17 | 5 | RTE DE SAINTES | 5 | 92 | 1453 | 68000€ | 739€ |
2020-12-07 | 26 | RTE DE SAINTES | 4 | 83 | 843 | 175000€ | 2108€ |
2021-07-07 | 24 | RTE DE SAINTES | 4 | 63 | 420 | 120000€ | 1905€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DE LA NOBLETTE | 4 | 136 | 1060 | 80000€ | 588€ |
2021-03-19 | 16 | RTE DE SAINTES | 5 | 78 | 71 | 100000€ | 1282€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 95 | 377 | 80000€ | 842€ |
2022-03-31 | 9021 | CHE DE LOUBEAU | 4 | 122 | 1215 | 172500€ | 1414€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DE BEAUSOLEIL | 6 | 160 | 1473 | 200000€ | 1250€ |
2022-12-19 | 4 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 1036 | 158000€ | 1519€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DE BEAUSOLEIL | 6 | 171 | 507 | 212000€ | 1240€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DES TILLEULS DE RABALOT | 6 | 168 | 3230 | 205000€ | 1220€ |
2022-12-08 | 5281 | RABALOT | 4 | 104 | 1528 | 160000€ | 1538€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES TILLEULS DE RABALOT | 4 | 86 | 1415 | 277000€ | 3221€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DES TILLEULS DE RABALOT | 5 | 86 | 1877 | 170000€ | 1977€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DES TILLEULS DE RABALOT | 3 | 104 | 1633 | 67200€ | 646€ |
2020-06-29 | 4 | BOIS MARANS | 6 | 213 | 2209 | 240000€ | 1127€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 80 | 426 | 60000€ | 750€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES BARRIERES | 1 | 36 | 468 | 30000€ | 833€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DES BARRIERES | 5 | 98 | 1039 | 147700€ | 1507€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DES BARRIERES | 4 | 67 | 106 | 25000€ | 373€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DES BARRIERES | 4 | 67 | 106 | 65000€ | 970€ |
2020-12-23 | 1 | BOIS MARANS | 5 | 74 | 984 | 36000€ | 486€ |
2021-07-13 | 12 | RUE FOMBLANCHE | 6 | 120 | 636 | 150000€ | 1250€ |
2020-02-21 | 10 | RUE FOMBLANCHE | 3 | 107 | 396 | 125000€ | 1168€ |
2020-05-20 | 1 | RUE FOMBLANCHE | 2 | 45 | 47 | 30000€ | 667€ |
2019-08-13 | 14 | RTE DE ST ROMANS | 4 | 80 | 1000 | 95000€ | 1188€ |
2019-06-17 | 25 | RUE DU GLACIS | 4 | 90 | 288 | 80000€ | 889€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU GLACIS | 3 | 58 | 302 | 55000€ | 948€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DU GLACIS | 4 | 80 | 95 | 30000€ | 375€ |
2023-03-13 | 6 | IMP DU FOUR BANAL | 4 | 94 | 66 | 90000€ | 957€ |
2019-12-20 | 17 | RUE TISSOT | 9 | 201 | 835 | 231000€ | 1149€ |
2022-06-01 | 20 | AV DU CDT BERNIER | 4 | 106 | 690 | 160000€ | 1509€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DE MERILLE | 4 | 85 | 181 | 35000€ | 412€ |
2020-12-23 | 1 | RUE BASSE | 4 | 108 | 420 | 80000€ | 741€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DU FOUR BANAL | 3 | 90 | 205 | 142500€ | 1583€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 83 | 593 | 48500€ | 584€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DE MERILLE | 2 | 62 | 358 | 42000€ | 677€ |
2022-01-14 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 123 | 285 | 195000€ | 1585€ |
2023-01-13 | 1 | RUE CHAMP POMMIER | 5 | 98 | 876 | 205884€ | 2101€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 9 | 177 | 613 | 282028€ | 1593€ |
2022-08-05 | 18 | RTE DES TRAPPES | 5 | 94 | 960 | 130000€ | 1383€ |
2021-12-20 | 2 | CHE DE LA NOEL | 3 | 90 | 540 | 115000€ | 1278€ |
2020-05-05 | 32 | RUE SAINT HILAIRE MELLE | 6 | 140 | 243 | 140000€ | 1000€ |
2021-11-24 | 6 | AV ROGER AUBIN | 4 | 180 | 92 | 102000€ | 567€ |
2021-02-25 | 9 | AV ROGER AUBIN | 4 | 85 | 108 | 65000€ | 765€ |
2022-08-04 | 3 | PL SAINT SAVINIEN | 6 | 221 | 44 | 185000€ | 837€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DU BOURGNEUF | 8 | 278 | 518 | 251000€ | 903€ |
2020-11-30 | 15 | RUE SAINT HILAIRE MELLE | 7 | 160 | 558 | 45000€ | 281€ |
2020-05-15 | 52 | RUE FOSSEMAGNE | 7 | 311 | 1145 | 400000€ | 1286€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES MINES | 4 | 55 | 206 | 65000€ | 1182€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DES MINES | 4 | 80 | 46 | 60000€ | 750€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 4 | 119 | 204 | 115000€ | 966€ |
2021-03-02 | 3 | RUE CROIX PAILLERE | 5 | 168 | 477 | 79000€ | 470€ |
2021-10-29 | 5 | RUE VIRECOURT | 4 | 119 | 118 | 35000€ | 294€ |
2020-08-28 | 3 | AV DU CDT BERNIER | 3 | 88 | 130 | 25000€ | 284€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 190 | 32100€ | 321€ |
2022-02-10 | 1 | IMP DE LA MOTTE | 5 | 110 | 135 | 64819€ | 589€ |
2019-08-07 | 2 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 120 | 975 | 117200€ | 977€ |
2020-10-02 | 6 | SQ DU PALAIS | 3 | 90 | 48 | 60000€ | 667€ |
2022-05-24 | 10 | RUE VIRECOURT | 5 | 140 | 93 | 47000€ | 336€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DU SOLEIL | 6 | 225 | 244 | 156000€ | 693€ |
2020-03-13 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 195 | 25000€ | 208€ |
2020-01-28 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 163 | 100000€ | 599€ |
2021-02-24 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 112 | 126000€ | 1400€ |
2019-06-21 | 37 | GR GRANDE RUE | 1 | 50 | 61 | 25000€ | 500€ |
2021-02-11 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 46 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-04 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 101 | 91 | 130000€ | 1287€ |
2021-10-15 | 11 | CHE DE LA REINE | 5 | 115 | 891 | 79000€ | 687€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 67 | 545 | 55000€ | 821€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 67 | 545 | 101345€ | 1513€ |
2023-03-06 | 30 | RUE DE LA GOUR | 6 | 160 | 211 | 204694€ | 1279€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 181 | 135 | 160000€ | 884€ |
2022-08-16 | 28 | RUE DE LA GOUR | 4 | 132 | 128 | 90000€ | 682€ |
2021-07-21 | 44 | RUE SAINT JEAN | 5 | 126 | 194 | 145000€ | 1151€ |
2019-07-23 | 6 | RPT DES TANNERIES | 7 | 113 | 697 | 120000€ | 1062€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 40 | 32 | 33000€ | 825€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE LA GARENNE MELLE | 6 | 187 | 1509 | 220000€ | 1176€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DE LA GARENNE MELLE | 6 | 187 | 1509 | 223000€ | 1193€ |
2021-04-13 | 6751 | RTE DE LIMOGES | 5 | 190 | 2500 | 115000€ | 605€ |
2022-10-28 | 6034 | LA COLONNE | 4 | 80 | 193 | 33500€ | 419€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DES TANNERIES | 4 | 75 | 605 | 40000€ | 533€ |
2021-12-02 | 36 | RUE SAINT JEAN | 5 | 150 | 134 | 37000€ | 247€ |
2021-08-06 | 16 | LOTISSEMENT DU PETIT BOIS | 4 | 86 | 525 | 110000€ | 1279€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 72 | 154 | 55000€ | 764€ |
2022-11-23 | 9022 | RTE DE LIMOGES | 5 | 114 | 2460 | 190000€ | 1667€ |
2020-09-03 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 109 | 168 | 120000€ | 1101€ |
2020-12-21 | 28 | RUE SAINT JEAN | 3 | 92 | 161 | 30800€ | 335€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES MINES | 6 | 170 | 411 | 90000€ | 529€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DE LA MAIRIE ST MARTIN | 13 | 450 | 5998 | 626000€ | 1391€ |
2023-03-30 | 6 | PL BUJAULT | 4 | 136 | 319 | 140000€ | 1029€ |
2022-10-06 | 11 | RUE SAINT JEAN | 4 | 116 | 1034 | 170000€ | 1466€ |
2021-03-11 | 31 | RUE DE LA MAIRIE ST MARTIN | 3 | 114 | 1494 | 185000€ | 1623€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES FUSAINS | 4 | 79 | 393 | 78000€ | 987€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES FUSAINS | 4 | 79 | 393 | 85000€ | 1076€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DE LA GOUR | 5 | 105 | 516 | 145000€ | 1381€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DE LA GOUR | 5 | 105 | 820 | 176000€ | 1676€ |
2023-05-10 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 798 | 105000€ | 1250€ |
2023-05-17 | 35 | RUE DE L ABREUVOIR MELLE | 5 | 106 | 239 | 69000€ | 651€ |
2020-07-24 | 14 | RUE SAINT JEAN | 3 | 53 | 34 | 25000€ | 472€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE LA GOUR | 3 | 58 | 105 | 75000€ | 1293€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DE LA GOUR | 5 | 150 | 177 | 65000€ | 433€ |
2022-11-29 | 30 | AV ROGER AUBIN | 4 | 120 | 212 | 128700€ | 1073€ |
2021-05-12 | 32 | AV ROGER AUBIN | 5 | 96 | 282 | 70000€ | 729€ |
2020-12-17 | 26 | PL DES TILLEULS | 4 | 79 | 582 | 70000€ | 886€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE LA GOUR | 4 | 80 | 657 | 131000€ | 1638€ |
2020-11-04 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 165 | 35942€ | 599€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES HUILERIES | 8 | 171 | 788 | 150000€ | 877€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DES HUILERIES | 3 | 66 | 66 | 75000€ | 1136€ |
2020-07-23 | 15 | PL DES TILLEULS | 4 | 79 | 460 | 70000€ | 886€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DE L ABREUVOIR MELLE | 6 | 104 | 742 | 142500€ | 1370€ |
2021-04-15 | 3 | RUE GUILLOTIERE | 3 | 70 | 131 | 65000€ | 929€ |
2019-07-03 | 22 | MARDRE | 4 | 80 | 791 | 70000€ | 875€ |
2022-03-04 | 6 | AV DE LA GARE MELLE | 4 | 175 | 420 | 74000€ | 423€ |
2023-05-25 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 64 | 126 | 102000€ | 1594€ |
2021-03-01 | 9016 | IMP DU CHAMP DE LA ROLANDE | 6 | 144 | 840 | 160000€ | 1111€ |
2022-09-23 | 3 | RUE ROBERT ALLENET | 5 | 122 | 445 | 137600€ | 1128€ |
2020-06-30 | 2 | RTE DE LA ROCHE MELLE | 3 | 56 | 1010 | 40000€ | 714€ |
2020-10-16 | 18 | LES BROUSSES | 1 | 15 | 405 | 22000€ | 1467€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DE LA MAIRIE ST MARTIN | 6 | 170 | 3489 | 125000€ | 735€ |
2022-07-13 | 5 | AV DE LA GARE MELLE | 3 | 66 | 254 | 90000€ | 1364€ |
2023-04-14 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 45 | 31 | 52000€ | 1156€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 88 | 1213 | 75000€ | 852€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU PRE PIOT | 5 | 113 | 629 | 40000€ | 354€ |
2019-09-06 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 78 | 67 | 53000€ | 679€ |
2023-03-08 | 1 | RUE CREVE COEUR | 2 | 50 | 38 | 74000€ | 1480€ |
2023-04-14 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 78 | 37 | 97000€ | 1244€ |
2020-12-01 | 6 | RTE DE LA ROCHE MELLE | 7 | 181 | 500 | 190000€ | 1050€ |
2020-12-03 | 2 | LE PERROT ST MARTIN | 5 | 127 | 760 | 120000€ | 945€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR MELLE | 4 | 126 | 417 | 130000€ | 1032€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR MELLE | 5 | 79 | 373 | 140000€ | 1772€ |
2022-07-08 | 2 | RPT DU TAPIS VERT | 4 | 86 | 395 | 150000€ | 1744€ |
2021-08-06 | 3 | AV DE LA GARE MELLE | 3 | 58 | 42 | 22000€ | 379€ |
2022-08-22 | 58 | RUE DE LA MAIRIE ST MARTIN | 3 | 70 | 765 | 140000€ | 2000€ |
2020-01-21 | 4 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 131 | 2166 | 105900€ | 808€ |
2021-12-09 | 13 | RUE GUILLOTIERE | 4 | 110 | 464 | 199700€ | 1815€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR MELLE | 4 | 82 | 400 | 105000€ | 1280€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR MELLE | 5 | 91 | 600 | 125000€ | 1374€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 137 | 764 | 130000€ | 949€ |
2021-12-07 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 101 | 806 | 125500€ | 1243€ |
2022-03-30 | 8 | RUE DES CHAMPS SAINT PIERRE | 6 | 130 | 612 | 190000€ | 1462€ |