Estimation théorique
Melun,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Melun,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 2 | RUE PLATRIERE | 6 | 115 | 67 | 175000€ | 1522€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 120 | 0 | 315000€ | 2625€ |
2022-12-15 | 13 | RUE LOUVIOT | 21 | 461 | 468 | 1150000€ | 2495€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 27 | 32 | 177000€ | 6556€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DE L EPERON | 5 | 152 | 266 | 457900€ | 3013€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU PDT DESPATYS | 8 | 170 | 123 | 410000€ | 2412€ |
2022-11-23 | 27 | RUE BANCEL | 6 | 170 | 421 | 509190€ | 2995€ |
2020-10-27 | 26 | RUE BANCEL | 4 | 128 | 59 | 320000€ | 2500€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 390000€ | 2438€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 436500€ | 2728€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU PDT DESPATYS | 6 | 153 | 929 | 400000€ | 2614€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DU MOULIN DE POIGNET | 3 | 90 | 132 | 233780€ | 2598€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 42 | 211 | 305000€ | 7262€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 85 | 0 | 169000€ | 1988€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 90 | 974 | 400000€ | 4444€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE SAMPIGNY | 5 | 112 | 573 | 250000€ | 2232€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE SAMPIGNY | 7 | 160 | 549 | 380000€ | 2375€ |
2022-07-06 | 8 | RUE LUCIEN GAULARD | 4 | 69 | 500 | 295000€ | 4275€ |
2019-05-31 | 19 | RUE SAINT BARTHELEMY | 10 | 138 | 0 | 180000€ | 1304€ |
2020-05-14 | 20 | RUE EUGENE BRIAIS | 3 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2021-03-03 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 506 | 372000€ | 2601€ |
2019-09-10 | 8 | RUE BARTHEL | 2 | 55 | 0 | 122000€ | 2218€ |
2019-07-09 | 16 | RUE EUGENE BRIAIS | 8 | 192 | 442 | 523000€ | 2724€ |
2019-12-03 | 4 | RUE BARTHEL | 7 | 176 | 274 | 381000€ | 2165€ |
2022-05-12 | 4 | RUE FONTAINE LA REINE | 3 | 67 | 51 | 139000€ | 2075€ |
2021-10-29 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 72 | 0 | 183200€ | 2544€ |
2020-04-27 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2021-03-15 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2021-07-05 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 79 | 0 | 272185€ | 3445€ |
2021-07-08 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-21 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 95 | 0 | 233000€ | 2453€ |
2021-11-24 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 107 | 0 | 312500€ | 2921€ |
2019-11-29 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2021-04-06 | 17 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 8 | 243 | 367 | 370000€ | 1523€ |
2021-01-14 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 214 | 225000€ | 2045€ |
2021-11-25 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 214 | 231100€ | 2101€ |
2020-10-02 | 36 | QUAI PASTEUR | 6 | 185 | 719 | 250000€ | 1351€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 133 | 71 | 306000€ | 2301€ |
2022-05-10 | 8 | BD GAMBETTA | 7 | 124 | 218 | 305000€ | 2460€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 3 | 55 | 228 | 160000€ | 2909€ |
2019-11-25 | 6 | RUE CREVOULIN | 8 | 142 | 523 | 370000€ | 2606€ |
2019-10-31 | 10 | RUE FONTAINE LA REINE | 7 | 187 | 143 | 117000€ | 626€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 124 | 294 | 286455€ | 2310€ |
2019-07-24 | 8 | RUE CREVOULIN | 5 | 110 | 572 | 325000€ | 2955€ |
2019-11-07 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 123 | 492 | 285000€ | 2317€ |
2019-09-13 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 242 | 167000€ | 1898€ |
2020-10-12 | 39 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 125 | 524 | 274400€ | 2195€ |
2021-03-01 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 273 | 280000€ | 2333€ |
2021-10-29 | 6 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 308 | 301500€ | 3350€ |
2021-02-26 | 16 | RUE CREVOULIN | 6 | 121 | 218 | 299000€ | 2471€ |
2021-07-29 | 1 | AV DU 31EME R I | 4 | 100 | 499 | 380000€ | 3800€ |
2021-09-20 | 18 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 821 | 370000€ | 4684€ |
2021-11-04 | 12 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 101 | 212 | 350000€ | 3465€ |
2019-08-28 | 31 | RUE SAINT LIESNE | 2 | 39 | 78 | 153500€ | 3936€ |
2021-06-25 | 11 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 160 | 217 | 340000€ | 2125€ |
2021-11-15 | 16 | RUE FONTAINE LA REINE | 4 | 70 | 546 | 295000€ | 4214€ |
2021-07-07 | 9 | RUE GAILLARDON | 4 | 115 | 462 | 380000€ | 3304€ |
2022-09-16 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 178 | 444 | 345000€ | 1938€ |
2021-07-27 | 11 | RUE FRETEAU DE PENY | 2 | 114 | 499 | 480000€ | 4211€ |
2020-02-20 | 38 | RUE SAINT LIESNE | 3 | 63 | 193 | 147000€ | 2333€ |
2022-01-21 | 23 | RUE FONTAINE LA REINE | 4 | 163 | 374 | 444270€ | 2726€ |
2021-04-19 | 25 | RUE FONTAINE LA REINE | 4 | 62 | 362 | 222650€ | 3591€ |
2022-02-25 | 27 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 72 | 400 | 274200€ | 3808€ |
2023-04-25 | 16 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 102 | 829 | 280000€ | 2745€ |
2021-01-22 | 27 | RUE FONTAINE LA REINE | 5 | 74 | 0 | 295000€ | 3986€ |
2022-03-04 | 44 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 10 | 250 | 425 | 420000€ | 1680€ |
2021-03-30 | 43 | RUE SAINT LIESNE | 3 | 46 | 130 | 173000€ | 3761€ |
2021-07-01 | 18 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 64 | 914 | 340000€ | 5313€ |
2021-10-13 | 29 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 253 | 310000€ | 2138€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DELAUNOY | 5 | 100 | 198 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-31 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 220000€ | 2418€ |
2022-01-10 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 235300€ | 2586€ |
2023-05-02 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 237000€ | 2604€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DELAUNOY | 5 | 104 | 0 | 324000€ | 3115€ |
2022-08-29 | 32 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 554 | 448375€ | 3736€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE DU MEE | 13 | 569 | 1722 | 950000€ | 1670€ |
2021-07-28 | 17 | AV DE MEAUX | 7 | 158 | 580 | 295000€ | 1867€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DELAUNOY | 5 | 103 | 457 | 280700€ | 2725€ |
2022-11-24 | 8 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 184 | 700 | 415000€ | 2255€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 3 | 56 | 291 | 165000€ | 2946€ |
2019-11-29 | 40 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 75 | 207000€ | 2957€ |
2022-06-09 | 40 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 75 | 245000€ | 3500€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES CASTORS | 3 | 87 | 524 | 177000€ | 2034€ |
2019-09-30 | 8 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 105 | 700 | 124040€ | 1181€ |
2022-10-31 | 15 | RUE DES FABRIQUES | 5 | 122 | 538 | 316355€ | 2593€ |
2020-03-13 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 776 | 242500€ | 4181€ |
2021-05-11 | 4 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 65 | 287 | 125000€ | 1923€ |
2021-02-15 | 7 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 74 | 293 | 247240€ | 3341€ |
2021-09-15 | 39 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 670 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-29 | 12 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 90 | 1001 | 290000€ | 3222€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 76 | 525 | 188000€ | 2474€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES FABRIQUES | 6 | 94 | 570 | 315000€ | 3351€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DES CASTORS | 7 | 158 | 525 | 335200€ | 2122€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 88 | 728 | 228000€ | 2591€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 80 | 525 | 265000€ | 3313€ |
2020-01-09 | 14 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 92 | 314 | 282000€ | 3065€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DES CASTORS | 5 | 104 | 525 | 250000€ | 2404€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 260 | 165000€ | 3300€ |
2022-08-20 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 260 | 346000€ | 6920€ |
2022-06-17 | 14 | RUE PIERRE BRUN | 5 | 145 | 500 | 320500€ | 2210€ |
2020-06-05 | 58 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 113 | 209 | 240000€ | 2124€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 256 | 192500€ | 3500€ |
2020-06-05 | 60 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 170 | 1065 | 655000€ | 3853€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES CASTORS | 6 | 108 | 525 | 280000€ | 2593€ |
2020-05-18 | 2 | RUE PETITES FABRIQUES | 5 | 176 | 721 | 377500€ | 2145€ |
2019-12-27 | 48 | RUE SAINT LIESNE | 5 | 230 | 736 | 200000€ | 870€ |
2021-11-23 | 8 | AV DE MEAUX | 5 | 124 | 400 | 350000€ | 2823€ |
2019-07-31 | 13 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 65 | 600 | 246500€ | 3792€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DES CASTORS | 3 | 85 | 480 | 253000€ | 2976€ |
2021-02-16 | 64 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 155 | 867 | 455000€ | 2935€ |
2022-12-05 | 12 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 478 | 301422€ | 3425€ |
2019-05-27 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 621 | 205000€ | 3106€ |
2021-10-06 | 15 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 59 | 600 | 285000€ | 4831€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES CASTORS | 6 | 126 | 525 | 427500€ | 3393€ |
2021-07-30 | 2 | RTE DE VOISENON | 5 | 183 | 302 | 387800€ | 2119€ |
2021-07-23 | 5 | BD PROSPER LAROCHE | 5 | 86 | 214 | 369000€ | 4291€ |
2020-11-06 | 19 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 88 | 600 | 255000€ | 2898€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 73 | 257 | 270000€ | 3699€ |
2021-10-01 | 7 | BD CHAMBLAIN | 6 | 115 | 526 | 461040€ | 4009€ |
2022-08-01 | 37 | RUE DES CASTORS | 3 | 68 | 651 | 285000€ | 4191€ |
2019-10-08 | 85 | RUE PIPE SOURIS | 4 | 169 | 500 | 396000€ | 2343€ |
2022-07-21 | 6 | RTE DE VOISENON | 3 | 60 | 274 | 227000€ | 3783€ |
2022-06-07 | 18 | RUE AMPERE | 6 | 124 | 668 | 344300€ | 2777€ |
2022-01-19 | 1 | RUE FONTAINE SAINT LIESNE | 4 | 72 | 251 | 305000€ | 4236€ |
2020-09-30 | 22 | RUE JACQUES OUDOT | 4 | 104 | 471 | 291000€ | 2798€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DES MEZEREAUX | 5 | 103 | 0 | 388000€ | 3767€ |
2020-10-22 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 283000€ | 1791€ |
2023-04-19 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 345000€ | 2184€ |
2021-05-07 | 9 | BD HENRI CHAPU | 5 | 120 | 256 | 297000€ | 2475€ |
2020-04-29 | 23 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 88 | 403 | 235000€ | 2670€ |
2020-12-09 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 54 | 243 | 193000€ | 3574€ |
2021-05-19 | 3 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 128 | 170000€ | 2125€ |
2019-09-16 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 66 | 142000€ | 2119€ |
2021-06-24 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 203 | 175000€ | 2917€ |
2022-08-30 | 7 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 174 | 189000€ | 2363€ |
2021-10-06 | 7 | RTE DE VOISENON | 4 | 58 | 95 | 173000€ | 2983€ |
2021-08-16 | 7 | RTE DE VOISENON | 4 | 66 | 97 | 181100€ | 2744€ |
2021-10-15 | 9 | RTE DE VOISENON | 4 | 60 | 180 | 220000€ | 3667€ |
2021-01-25 | 9 | RTE DE VOISENON | 4 | 60 | 88 | 123500€ | 2058€ |
2020-03-04 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 68 | 445 | 185115€ | 2722€ |
2023-04-26 | 6 | RUE EUGENE GODIN | 4 | 117 | 242 | 296500€ | 2534€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DES MEZEREAUX | 5 | 91 | 217 | 247697€ | 2722€ |
2022-03-18 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 58 | 619 | 298630€ | 5149€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU LAVOIR SAINT LIESNE | 3 | 56 | 134 | 150000€ | 2679€ |
2021-06-28 | 1 | RUE FONTAINE SAINT LIESNE | 2 | 62 | 127 | 199000€ | 3210€ |
2023-04-20 | 39 | AV DE MEAUX | 3 | 45 | 273 | 166500€ | 3700€ |
2022-12-16 | 37 | AV DE MEAUX | 5 | 89 | 401 | 320000€ | 3596€ |
2020-04-24 | 144 | QUAI ETIENNE LALLIA | 6 | 140 | 110 | 222500€ | 1589€ |
2021-10-07 | 20 | AV DE MEAUX | 4 | 81 | 423 | 291170€ | 3595€ |
2020-11-18 | 29 | RUE JACQUES OUDOT | 4 | 80 | 620 | 240000€ | 3000€ |