Estimation théorique
Mengraine,24560 Saint Cernin de Labarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mengraine,24560-Saint Cernin de Labarde indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bardou (24024), comprenant 47 habitants est de 6,70€, soit un loyer théorique mensuel de 670€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bardou (24024), comprenant 47 habitants est de 6,70€, soit un loyer théorique mensuel de 670€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 52 | CANTELOUVE | 5 | 86 | 800 | 149000€ | 1733€ |
2021-08-06 | 1 | LE ROQUAL | 7 | 244 | 780 | 312000€ | 1279€ |
2021-04-28 | 9 | LE ROQUAL | 8 | 188 | 1000 | 245500€ | 1306€ |
2021-12-22 | 67 | LE POUCH | 3 | 108 | 1000 | 220000€ | 2037€ |
2022-03-30 | 462 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 455 | 115000€ | 1386€ |
2019-09-02 | 65 | LE POUCH | 3 | 90 | 2292 | 45000€ | 500€ |
2023-04-17 | 32 | RTE DES ABEILLES | 6 | 180 | 850 | 190000€ | 1056€ |
2022-12-29 | 110 | RTE DES JONQUILLES | 1 | 60 | 1860 | 135000€ | 2250€ |
2022-06-22 | 36 | TRA DES TOURTERELLES | 5 | 70 | 1900 | 155000€ | 2214€ |
2021-08-12 | 10 | LE BOURG | 4 | 80 | 160 | 99000€ | 1238€ |
2020-10-21 | 20 | LE BOURG | 5 | 154 | 280 | 100000€ | 649€ |
2023-02-17 | 69 | RUE DES ANES | 6 | 171 | 660 | 92000€ | 538€ |
2023-04-11 | 271 | RTE SAMUEL POZZI | 3 | 72 | 1250 | 104000€ | 1444€ |
2019-07-11 | 25 | LE BOURG | 2 | 55 | 590 | 194000€ | 3527€ |
2021-10-27 | 31 | LE BOURG | 3 | 70 | 105 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-18 | 58 | LE MARAGNAC | 4 | 100 | 1700 | 152000€ | 1520€ |
2020-11-23 | 48 | LE BOURG | 3 | 79 | 510 | 121000€ | 1532€ |
2023-06-15 | 513 | RTE SAMUEL POZZI | 4 | 120 | 3350 | 300000€ | 2500€ |
2021-05-17 | 49 | LE BOURG | 7 | 144 | 800 | 318700€ | 2213€ |
2023-02-28 | 109 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 89 | 680 | 177240€ | 1991€ |
2020-11-02 | 50 | CHAMP DU TOURON | 4 | 100 | 160 | 140000€ | 1400€ |
2020-06-08 | 49 | LE MOULIN BAS | 5 | 171 | 2000 | 415000€ | 2427€ |
2023-03-29 | 49 | LE MOULIN BAS | 5 | 171 | 2000 | 547400€ | 3201€ |
2023-02-20 | 645 | RTE SAMUEL POZZI | 4 | 96 | 530 | 187000€ | 1948€ |
2020-06-15 | 48 | CHAMP DU TOURON | 4 | 173 | 3228 | 313346€ | 1811€ |
2020-03-31 | 60 | LES GRANDS PRES | 5 | 118 | 2441 | 147000€ | 1246€ |
2021-01-28 | 21 | SOULBAREDE | 4 | 148 | 800 | 175200€ | 1184€ |
2021-04-26 | 51 | LE MARAGNAC | 4 | 94 | 800 | 210000€ | 2234€ |
2019-09-27 | 85 | LES CABANES | 4 | 68 | 800 | 123920€ | 1822€ |
2022-12-07 | 1454 | RTE DU MAYNE | 8 | 280 | 19310 | 960000€ | 3429€ |
2021-05-10 | 116 | LES ROBINAUDES | 4 | 83 | 800 | 155000€ | 1867€ |
2021-10-26 | 43 | SAINTE LUCE OUEST | 5 | 140 | 1460 | 225000€ | 1607€ |
2021-03-15 | 1621 | RTE DES ABEILLES | 5 | 102 | 3329 | 172660€ | 1693€ |
2023-01-24 | 801 | RTE DE L OCTROI | 2 | 75 | 430 | 46000€ | 613€ |
2020-05-05 | 115 | LES ROBINAUDES | 5 | 129 | 1300 | 145000€ | 1124€ |
2022-06-20 | 42 | LE POUJOL | 6 | 148 | 2920 | 392820€ | 2654€ |
2021-09-13 | 97 | PORTUGAL | 4 | 90 | 1438 | 199000€ | 2211€ |
2021-10-15 | 97 | CASTELGAILLARD | 3 | 88 | 422 | 146500€ | 1665€ |
2022-04-04 | 22 | LAFUSTERIE | 6 | 257 | 1028 | 250000€ | 973€ |
2023-04-21 | 37 | LE POUJOL | 4 | 150 | 1000 | 562900€ | 3753€ |
2019-07-22 | 9 | LE ROC | 3 | 90 | 1350 | 229000€ | 2544€ |
2019-12-19 | 20 | LE BOURG | 5 | 123 | 1128 | 115000€ | 935€ |
2022-03-22 | 58 | LE MAINE | 5 | 240 | 1097 | 450000€ | 1875€ |
2022-04-21 | 1388 | RTE DES VIGNES | 5 | 105 | 1196 | 90000€ | 857€ |
2021-05-07 | 102 | PHENIX OUEST | 1 | 87 | 1886 | 60000€ | 690€ |
2019-07-01 | 109 | PHENIX OUEST | 4 | 90 | 1437 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-09 | 92 | LE BOURG | 7 | 169 | 1910 | 160000€ | 947€ |
2020-08-07 | 105 | PHENIX EST | 2 | 75 | 1815 | 60000€ | 800€ |
2020-01-08 | 109 | PHENIX EST | 4 | 88 | 1908 | 199150€ | 2263€ |
2022-02-24 | 68 | RUE DU PUITS | 4 | 125 | 1721 | 165000€ | 1320€ |
2020-04-24 | 1637 | RTE DE LAJASSE | 4 | 107 | 835 | 225100€ | 2104€ |
2022-05-23 | 26 | LAJASSE | 5 | 118 | 800 | 50000€ | 424€ |
2019-10-17 | 31 | LAJASSE | 4 | 105 | 13400 | 180000€ | 1714€ |
2022-09-28 | 139 | LA POTENCE | 2 | 94 | 2000 | 175000€ | 1862€ |
2020-12-08 | 28 | LAJASSE | 5 | 89 | 800 | 100000€ | 1124€ |
2020-09-10 | 30 | LAJASSE | 7 | 122 | 800 | 113000€ | 926€ |
2021-11-26 | 757 | RTE DE ST AUBIN | 3 | 100 | 596 | 125000€ | 1250€ |
2022-01-26 | 135 | LE MONTET EST | 3 | 85 | 1130 | 300000€ | 3529€ |
2021-06-23 | 38 | LES MONTETS | 5 | 217 | 800 | 387000€ | 1783€ |
2020-06-30 | 33 | LES MONTETS | 5 | 116 | 1000 | 155200€ | 1338€ |
2020-05-22 | 5017 | RTE DE LAJASSE | 5 | 132 | 800 | 332000€ | 2515€ |
2021-01-08 | 8 | LA ROBERTIE | 4 | 69 | 800 | 77300€ | 1120€ |
2019-11-14 | 144 | CAMP D ISSIGEAC | 5 | 119 | 800 | 145000€ | 1218€ |
2021-07-05 | 218 | LA ROBERTIE | 4 | 89 | 800 | 163870€ | 1841€ |
2020-12-28 | 5016 | RTE DE LAJASSE | 4 | 99 | 800 | 195000€ | 1970€ |
2022-01-20 | 5006 | LA ROBERTIE | 5 | 89 | 800 | 140000€ | 1573€ |
2022-06-15 | 56 | LA FOUILLOUSE | 4 | 113 | 0 | 32000€ | 283€ |
2020-08-28 | 88 | LA CABANNE | 7 | 196 | 800 | 284000€ | 1449€ |
2022-07-06 | 179 | RTE DE LAJASSE | 4 | 93 | 373 | 194500€ | 2091€ |
2021-09-20 | 432 | RTE DE LAJASSE | 4 | 88 | 623 | 125000€ | 1420€ |
2020-09-03 | 141 | CAMP D ISSIGEAC | 3 | 113 | 800 | 298250€ | 2639€ |
2020-03-26 | 29 | LE BIGNAC | 5 | 120 | 235 | 173000€ | 1442€ |
2021-11-26 | 14 | PECMONTIER | 4 | 91 | 4063 | 150000€ | 1648€ |
2022-07-28 | 5030 | LE BOURG | 4 | 76 | 800 | 100000€ | 1316€ |
2022-08-30 | 5002 | LE BOURG | 4 | 190 | 500 | 275892€ | 1452€ |
2021-08-30 | 56 | FONTAUD NORD | 5 | 195 | 320 | 270000€ | 1385€ |
2019-06-19 | 10 | PECMONTIER | 9 | 259 | 13000 | 400000€ | 1544€ |
2021-12-09 | 5017 | LE BOURG | 4 | 108 | 214 | 58000€ | 537€ |
2021-11-09 | 5006 | CAMP D ISSIGEAC | 4 | 101 | 800 | 224000€ | 2218€ |
2019-10-25 | 5 | LES BIGOTS | 4 | 189 | 1000 | 305500€ | 1616€ |
2020-11-24 | 5004 | RUE DE LA POSTE | 4 | 78 | 559 | 88000€ | 1128€ |
2021-04-08 | 5064 | LE BOURG | 3 | 62 | 675 | 60000€ | 968€ |
2020-11-04 | 5045 | LE BOURG | 5 | 124 | 800 | 227929€ | 1838€ |
2021-12-29 | 49 | LA CABANNE | 7 | 60 | 193 | 136000€ | 2267€ |
2020-03-26 | 55 | LA ROQUE | 5 | 155 | 155 | 491564€ | 3171€ |
2022-10-17 | 59 | RTE DE PEYRELEVADE | 7 | 162 | 1067 | 179500€ | 1108€ |
2022-01-21 | 5009 | RUE DE LA POSTE | 5 | 95 | 1035 | 229700€ | 2418€ |
2022-01-31 | 36 | LA CABANNE | 6 | 110 | 255 | 240000€ | 2182€ |
2020-01-07 | 5046 | LE BOURG | 5 | 143 | 800 | 80000€ | 559€ |
2022-12-01 | 5012 | LE BUTH | 6 | 138 | 1500 | 246300€ | 1785€ |
2022-06-11 | 15 | LE SORD | 18 | 596 | 4985 | 1800000€ | 3020€ |
2021-03-16 | 5006 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 58 | 79 | 115000€ | 1983€ |
2020-10-21 | 5053 | LE BOURG | 3 | 94 | 111 | 128000€ | 1362€ |
2020-04-03 | 5086 | LE BOURG | 5 | 129 | 721 | 153000€ | 1186€ |
2023-02-03 | 151 | LE BUTH | 4 | 106 | 800 | 285240€ | 2691€ |
2021-07-09 | 5058 | LE BOURG | 9 | 220 | 861 | 320000€ | 1455€ |
2023-02-01 | 629 | RTE DE LA BORIE NEUVE | 5 | 147 | 1430 | 317500€ | 2160€ |
2022-10-26 | 58 | LA ROQUE | 3 | 95 | 800 | 200000€ | 2105€ |
2020-01-20 | 50 | LES MARROUX | 4 | 150 | 1470 | 376000€ | 2507€ |
2020-08-28 | 18 | LES TEYSSIERS | 4 | 84 | 560 | 135000€ | 1607€ |
2020-02-29 | 836 | RTE DE LA ROQUE | 3 | 65 | 790 | 110000€ | 1692€ |
2021-05-18 | 598 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 160 | 1002 | 235000€ | 1469€ |
2020-12-23 | 444 | RTE DE ST NEXANS | 7 | 177 | 1614 | 256692€ | 1450€ |
2019-09-24 | 133 | LES GREZES | 3 | 80 | 800 | 177570€ | 2220€ |
2022-03-15 | 149 | LES GREZES | 6 | 162 | 2000 | 448178€ | 2767€ |
2022-04-19 | 877 | RTE DE ST NEXANS | 8 | 324 | 1645 | 692262€ | 2137€ |
2021-10-19 | 34 | METAIRIE NEUVE | 4 | 86 | 538 | 165000€ | 1919€ |
2021-07-13 | 40 | LA GARE | 6 | 85 | 540 | 133000€ | 1565€ |
2021-10-22 | 535 | RTE DE ST NEXANS | 4 | 181 | 1100 | 295300€ | 1631€ |
2019-10-14 | 1319 | RTE DE LA ROQUE | 4 | 99 | 800 | 198000€ | 2000€ |
2020-11-19 | 35 | METAIRIE NEUVE | 4 | 85 | 625 | 145000€ | 1706€ |
2021-03-26 | 1077 | RTE DE LA ROQUE | 4 | 126 | 1940 | 150000€ | 1190€ |
2022-03-23 | 14 | LE BOURG | 4 | 94 | 350 | 129000€ | 1372€ |
2019-10-10 | 37 | METAIRIE NEUVE | 1 | 20 | 12725 | 38000€ | 1900€ |
2021-02-19 | 236 | IMP DES MONDERYS | 5 | 141 | 1390 | 229200€ | 1626€ |
2022-04-07 | 35 | METAIRIE NEUVE | 6 | 150 | 900 | 415900€ | 2773€ |
2022-06-29 | 9 | LE BOURG | 4 | 135 | 1810 | 362000€ | 2681€ |
2020-02-07 | 20 | LES TEYSSIERS | 2 | 119 | 5000 | 140000€ | 1176€ |
2021-11-05 | 26 | METAIRIE NEUVE | 2 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2020-05-20 | 135 | LES GREZES | 4 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2019-06-27 | 30 | RTE DU COUSTINET | 5 | 170 | 985 | 254600€ | 1498€ |
2021-04-16 | 24 | METAIRIE NEUVE | 5 | 118 | 739 | 150000€ | 1271€ |
2021-10-04 | 17 | JURMILLAC | 3 | 102 | 1184 | 355000€ | 3480€ |
2019-05-22 | 47 | LES MARROUX | 5 | 107 | 360 | 115000€ | 1075€ |
2020-12-29 | 12 | CROSE | 3 | 85 | 1280 | 242379€ | 2852€ |
2021-04-15 | 4 | PECMONTIER LE VIEUX | 3 | 80 | 710 | 166000€ | 2075€ |
2019-12-30 | 2781 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 135 | 2150 | 150000€ | 1111€ |
2021-03-19 | 191 | RTE DE FONNADALES | 5 | 124 | 1320 | 265000€ | 2137€ |
2020-03-14 | 22 | LE BOURG | 4 | 110 | 800 | 118800€ | 1080€ |
2023-03-16 | 11 | LE BOURG | 5 | 79 | 1196 | 231200€ | 2927€ |
2021-12-30 | 10 | LE BOURG | 5 | 156 | 800 | 175000€ | 1122€ |
2019-07-10 | 72 | LE TOUR | 8 | 300 | 2020 | 280000€ | 933€ |
2023-01-10 | 72 | LE TOUR | 8 | 300 | 2020 | 499600€ | 1665€ |
2021-11-10 | 1155 | RTE DE COLOMBIER | 4 | 100 | 800 | 50000€ | 500€ |
2021-06-04 | 220 | CHE DE LA FORET | 2 | 62 | 270 | 70000€ | 1129€ |
2022-03-24 | 0 | LA CURETTE | 3 | 140 | 2044 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-14 | 11 | LE BOURG | 3 | 97 | 1401 | 220000€ | 2268€ |
2021-05-27 | 1267 | RTE DE COLOMBIER | 4 | 143 | 800 | 220000€ | 1538€ |
2019-08-09 | 10 | LE BOURG | 4 | 67 | 0 | 70000€ | 1045€ |
2022-09-23 | 10 | LE BOURG | 4 | 67 | 560 | 70000€ | 1045€ |
2022-06-20 | 420 | IMP DE FONPEYROUNE | 17 | 538 | 3600 | 940000€ | 1747€ |
2022-04-22 | 74 | BEAURONNE | 7 | 214 | 1680 | 530000€ | 2477€ |
2020-04-30 | 73 | LE COUSEIL | 4 | 101 | 3000 | 155000€ | 1535€ |
2021-09-28 | 10 | BEAURONNE | 3 | 90 | 800 | 229000€ | 2544€ |
2021-11-16 | 68 | LE BOURG | 5 | 140 | 1676 | 305000€ | 2179€ |
2021-09-30 | 18 | LE CASSE | 5 | 155 | 1200 | 215500€ | 1390€ |
2021-06-21 | 20 | MAISON NEUVE | 5 | 169 | 3000 | 360000€ | 2130€ |
2020-07-10 | 1470 | RTE DE COLOMBIER | 3 | 84 | 800 | 116000€ | 1381€ |